Жилищная проблема и как ее разрешить в нашей ситуации?

Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях

Жилищная проблема и как ее разрешить в нашей ситуации?

Гимазетдинова Э. Я., Владимиров И. А. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях [Текст] // Актуальные вопросы экономики и управления: материалы Междунар. науч. конф. (г. Москва, апрель 2011 г.).Т. I. — М.: РИОР, 2011. — С. 57-59. — URL https://moluch.ru/conf/econ/archive/9/455/ (дата обращения: 25.12.2019).

Состояние ЖКХ стало в современной РФ критической социальной проблемой. С 1991 года капитальный ремонт жилищного фонда страны был практически прекращен, и это достояние стало на глазах деградировать.

Цель данной статьи – проинформировать об актуальности жилищной проблемы.

Итак, наши задачи таковы: во-первых, обосновать актуальность темы жилищной проблемы; во-вторых, найти основные пути решения жилищной проблемы.

Актуальность жилищной проблемы заключается в острой нехватке жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения. Жилищная проблема имеет несколько важных аспектов:

1)дефицит жилья – количественный аспект;

2)несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семей – структурный аспект;

3)несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья – качественный аспект.

Один из важных аспектов данной проблемы является то, что Средняя жилищная обеспеченность в городах страны составляет не более 18 кв.м. общей площади жилья на одного жителя, часть населения имеют менее 9кв.м. на душу населения, зачастую, в коммунальных квартирах (рис.1).

Рисунок1

Тип жилья, в котором проживают россияне в %.

Как видно на рисунке 1, 8% россиян проживают либо в общежитии и служебных квартирах, либо снимают жилье. Половина обитателей общежитий это представители двух низших страт, а не проживающие в служебных квартирах депутаты.

Лишь 15% обладателей служебного жилья относятся к стартам от 5 и выше, составляющим верхние четыре дециля.

Снимают жилье также не столько люди с высоким доходом, сколько малообеспеченные семьи- 58% арендаторов относят к трем низшим стратам, и лишь 5% к сравнительно благополучным слоям, представляющих два верхних дециля.

Более того, основная часть арендаторов имеет жилье с маленьким метражом и не всеми коммунальными удобствами. Еще около 6% проживают в коммунальных квартирах или в части дома, не имеющих коммунальных удобств. По уровню жизни – это неблагополучная часть населения.

Еще одним важным аспектом данной проблемы является то, что оборудование и коммуникации в теплоснабжении находятся в изношенном состоянии. По данным Минэнерго РФ на 2008 год, «около 50% объектов инженерных сетей требуют замены, не менее 15% находятся в аварийном состоянии. На каждые 100км тепловых сетей ежегодно регистрируется в среднем 70 повреждений.

Потери в тепловых сооружениях и сетях достигают 30% ». В 2009 году доля тепловых сетей, выслуживших установленные сроки, увеличилась до 32,7%, а по водопроводным сетям – до 43,9%. В теплоснабжении с каждым годом растет число аварий.

Так, за отопительный сезон 2009-2010 годов в ЖКХ зафиксировано более 18,7 тысяч технологических нарушений и мелких аварий, по сравнению с прошлым годом рост составил 27%.

Главной причиной большого количества аварий, по моему мнению, является следствием недостаточных инвестиций в отрасль, так как в 2009 году в ЖКХ было вложено около 170 миллиардов рублей инвестиций, что составляет менее 6% от оборота рынка услуг ЖКХ.

Таким образом, жилищная проблема является весьма многогранной, требующей значительных усилий по ее решению.

Основные пути решения жилищной проблемы:

-снижение тарифов на жилищно-коммунальные услуги;

-повышение доступности жилья для широких слоев населения (создание благоприятных условий для развития рынка жилья и жилищных услуг по эксплуатации жилищного фонда и т.д.);

-повышение качества эксплуатации жилищного фонда (существенное улучшение содержания и ремонта жилищного фонда, экономия энергетических ресурсов и т.д.);

-совершенствование системы обеспечения жильем социально незащищенных категорий населения (разработка эффективных систем целевой поддержки социально незащищенных групп населения, предоставление бесплатного жилья или на льготных условиях и т.д.).

Исходя из опыта развитых стран, в которых жилищная проблема практически решена, можно определить следующие характерные черты функционирования жилищной сферы:

-большая часть жилищного фонда города находится в частной или коллективной собственности, а городской жилищной фонд составляет лишь незначительную часть (10-15%);

-уровень дохода большинства населения позволяет полностью оплачивать наем жилья или содержать его в качестве собственника, вносить первоначальный взнос на строительство и выплачивать соответствующие проценты;

-собственники жилья несут все расходы на его содержание, ремонт и восстановление и выплачивают страховые взносы и налоги на недвижимость;

-субсидии на содержание жилья выплачиваются для ограниченной части нанимателей с низкими душевыми доходами;

-приобретение жилья в большинстве случаев осуществляется в кредит на длительный срок (10-25 лет);

-используются разные формы кредитования, в том числе ипотечные кредиты под залог недвижимости;

-строительство и сдача внаем жилья является прибыльной коммерческой сферой и потому привлекательны для частного капитала.

Для практической реализации приведенной выше системы необходимы следующие условия:

1)наличие развитого рынка жилья и подрядных работ;

2)достаточно высокий уровень жизни большинства населения;

3)устойчивое и надежное действие механизма инвестирования, долгосрочного кредитования и страхования;

4)политическая, социальная и экономическая стабильность.

Таким образом, можно сделать вывод, что эти условия пока в нашей стране не сложились, и поэтому быстрый переход к рассматриваемой системе невозможен. Но это не означает, что решение жилищной проблемы должно быть отодвинуто на долгий срок. Развитие жилищного строительства и повышение уровня содержания жилищного фонда возможно и в современных условиях.

Литература:

1.Канцелярия реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации

2.Фадеев В.И. Муниципальное право России. М.:1994, С.28

3.Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 35,ст. 3506

4.Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения.- М.: Госстрой России,2000

5.Конюхов Л.Н. и др. Анализ финансового состояния жилищно-коммунального предприятия // ЖКХ – 2001 -№6- с.10.

6.Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ – №6-7 – 2001- с.34,46.

Основные термины(генерируются автоматически): жилищная проблема, жилищный фонд, основной путь решения, жилье.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищнаяпроблема, жилищныйфонд, основнойпутьрешения, жилье. Современные проблемыжилищно-коммунального хозяйства.

жилищныйфонд, жилищное строительство, жилищнаяпроблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда… Жилищнаяпроблема и пути ее решения в современных условиях.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищная сфера, жилищная политика, РФ, Россия, государственная жилищная политика, мое мнение, местное самоуправление, Конституция РФ, жилищныйфонд, рынок жилья.

жилищныйфонд, жилищное строительство, жилищнаяпроблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда, повышение качества.

жилищныйфонд, жилищное строительство, жилищнаяпроблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая

Основныепроблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

Библиографическое описание: Белькевич Н. Г. Современные проблемы ЖКХ и пути их решения управляющими компаниями муниципальных

Таким образом, основными результатами работы управляющей компании являются техническое состояние жилищного

жилищныйфонд, жилищное строительство, жилищнаяпроблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая

Основныепроблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

Основныепроблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

жилищныйфонд, жилищное строительство, жилищнаяпроблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда…

Современные проблемыжилищно-коммунального хозяйства. Ивакина Альфия Мустякимовна.

– ветхое жилье и изношенность основныхфондов при отсутствии государственной поддержки.

Источник: https://moluch.ru/conf/econ/archive/9/455/

Адвокат по жилищным спорам — услуги, консультация, решения юристов по жилищным вопросам в Киеве

Жилищная проблема и как ее разрешить в нашей ситуации?

Вопрос жилья является насущной, а для многих и наболевшей, темой. По этой причине среди вопросов, носящих правовой характер и требующих профессиональных юридических разъяснений, жилищные возникают наиболее часто.

Консультации юриста по жилищным вопросам могут потребоваться при операциях купли-продажи жилья, его наследовании или аренды, раздела жилплощади, в других ситуациях, связанных с недвижимостью, в том числе и коммерческого назначения, где задействованы две или более сторон. Конфликт интересов в результате может привести стороны к судебным разбирательствам, в которых без помощи адвоката по жилищным вопросам не обойтись.

В последние годы достаточно часто возникают острые и неоднозначные ситуации при разводе супругов, когда только помощь юриста по жилищным вопросам может разрешить ситуацию.

Адвокат по разделу имущества нашего юридического объединения сможет оперативно вникнуть во все юридические нюансы вашего дела и однозначно сказать, правомерны ли претензии одной из сторон и есть ли смысл продолжать борьбу.

Услуги адвоката по жилищным вопросам также могут потребоваться, если ваша квартира была затоплена или повреждена каким-либо другим способом соседями, не желающими признавать свою вину при ее наличии.

Кроме того, жилищный адвокат сможет посодействовать в усмирении жильцов дома, которые любят устраивать шумные вечеринки в ночное время.

Юрист по жилищному праву поможет тем, кто не в состоянии спокойно находиться в квартире в выходные, вечерние, ночные часы из-за ремонта или стройки, происходящих по соседству.

Адвокат по жилищным делам компании «Наказ» также сможет разрешить ситуацию, когда коммунальные службы отказываются признавать аварийность дома, при наличии на нем трещин и прочих повреждений, или в ситуации, когда вы не можете получить комнату, которая освободилась в коммунальной квартире.

Немало, на первый взгляд безнадежных жилищных ситуаций, может быть разрешено в вашу пользу, если своевременно обратиться к настоящим профессионалам объединения «Наказ» в Киеве и получить квалифицированную помощь адвоката по жилищным вопросам.

В стандартный перечень услуг, которые оказывает адвокат по жилищным спорам в первую очередь входит консультирование клиентов и представление их интересов в различных органах власти – коммунальных или судебных. Грамотная юридическая консультация по жилищному вопросу поможет вам разобраться в запутанном деле и найти оптимальный способ его решения.

Жилищный кодекс

Решение жилищных споров в нашей стране – задача не из легких. В Украине, хоть и с некоторыми изменениями, но действует Жилищный кодекс, принятый еще в советское время (1983 год).

Жилищный кодекс Украины полностью регулирует все жилищные вопросы граждан нашей страны, закрепляя за ними право распоряжаться своим жильем.

Как вы понимаете, далеко не все его нормы адаптированы под современные условия жизни.

Жилищные иски – довольно распространенное явление в последнее время. Так как некоторые законы Украины весьма туманно сформулированы, самостоятельно подобрать нормативно-правовую базу к заявлению в суд очень сложно.

Наши юристы помогут грамотно составить обращение и защитить ваши интересы в процессе разбирательства. Стоимость наших услуг будет меняться от сложности вашего случая и количества требуемых заседаний в суде.

Главное наше отличие – это индивидуальный подход к каждому делу и видимый результат в максимально короткий срок.

Кроме того, жилищные правоотношения часто пересекаются с гражданскими правоотношениями, поэтому определить, когда нужно применять нормы Жилищного, Гражданского или другого кодекса, может только специалист с юридическим образованием.

Консультация юриста по жилищным вопросам

Юрист по жилищным вопросам от объединения «Наказ» в г.

Киев является одним из лучших специалистов этой отрасли права, имеет богатый опыт работы, способен обеспечить квалифицированную помощь и стать на защиту ваших прав при решении жилищной проблемы любой сложности.

Услуги юриста по жилищным вопросам от нашей компании гарантировано помогут вам в разрешении спорных жилищных вопросов независимо от их категории.

Все существующие жилищные споры можно поделить на такие виды:

  • споры о выселении граждан из жилых или служебных помещений;
  • споры, которые вытекают из договора долевого строительства (между строительными компаниями и гражданами);
  • споры по поводу разрешения перевести жилое помещение в категорию нежилого;
  • довольно часто возникают споры по поводу признания права пользования тем или иным жилым помещением. Например, такие жилищные конфликты случаются между бывшими супругами. После развода бывший муж (жена) утрачивает право проживать в жилом помещении своего бывшего супруга (супруги). Но что делать, если ему (ей) больше негде жить? В таком случае, юридическая помощь по жилищным вопросам и умелые действия адвоката смогут убедить суд дать разрешение на проживание в данном помещении;
  • очень актуальна такая категория дел, как обжалование отказа в принятии на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, или снятия с такого учета;
  • множество жилищных конфликтов возникает в связи с тем, что собственнику отказывают в проведении в квартире перепланировки или переустройства;
  • другие виды жилищных конфликтов.

Также наш юрист по жилищным делам встанет на защиту ваших интересов при спорах с жилищно-коммунальными службами и их нежеланием выполнять свои обязательства. Юридическая консультация по жилищным вопросам может быть получена в письменном или устном виде. Опытный жилищный юрист проведет глубокий анализ вашей проблемы, оценит перспективность и пути ее решения, а также возможные риски.

Конечно же, Конституция гарантирует каждому из нас право на жилье. Но в то же время в законодательстве существует масса норм, в которых говорится о случаях, при которых выселение является абсолютно законной процедурой.

Чтобы не допустить таких неприятностей, вы всегда можете обратиться к адвокатам нашей компании. Вовремя полученная консультация адвоката по жилищным вопросам обезопасит вас и вашу семью от риска оказаться на улице.

Консультация юриста по жилищным вопросам будет полезной также и в случае, когда хозяин жилья сталкивается с необходимостью и имеет основания на выселение занимающих жилплощадь лиц, и не может сделать этого самостоятельно. Юристы по жилищным вопросам нашей компании предпримут необходимые действия по сбору доказательств правоты обратившегося к ним лица и оперативно разрешат возникшую проблему в правовом поле, защитив интересы клиента.

Наши адвокаты по жилищным вопросам всегда готовы проконсультировать вас по вопросам жилищного законодательства, осуществить сопровождение вас в органах государственной власти, представить ваши интересы в суде и оказать множество других услуг.

Источник: https://nakaz.ua/jilishnije-spori

Окно права
Добавить комментарий