Заем под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости

Заем под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости Залог недвижимости на отличных условиях

Квартира — надежный капитал, который всегда выручит в трудную минуту. Прямо сейчас Вы можете получить кредит под залог недвижимости на отличных условиях. Процентная ставка всего 2% в месяц, а сумма кредита до 70% от стоимости залога.

Необходимые документы

  • Паспорт и справка о присвоении ИНН
  • Если вы состоите в браке, понадобится свидетельство о браке, паспорт и справка о присвоении ИНН супруги (супруга)
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Форма №3 из ЖЕКа

Условия выдачи

Максимальная сумма кредита – до 70% стоимости объекта

  • Срок кредита: от 30 дней до 10 лет
  • Фиксированная процентная ставка — 2% в месяц
  • Валюта кредита — $
  • Время оформления и выдачи кредита: 1 день
  • Оценка стоимости объекта – бесплатно
  • Досрочное погашение кредита – без штрафных санкций
  • Единоразовая комиссия за оформление кредита — 0%

Кредит под залог жилья считается самым недорогим типом, поскольку имеет самую низкую процентную ставку. Кредит под залог квартиры Киев очень популярен в сложившихся экономических условиях. Кредит под залог жилья может предоставляться на разные потребительские цели и требовать минимум времени на оформление.

При этом часто погасить кредит под залог квартиры Киев можно раньше установленного срока без штрафов, но у каждого банка свои условия. Поэтому, прежде чем, взять кредит под залог жилья внимательно ознакомьтесь на что вы сможете рассчитывать и чем рискуете. Деньги банк выдает сразу после того, как вы зарегистрировали кредит под залог жилья на текущий счет.

При этом самым оптимальным сроком, чтобы погасить кредит под залог квартиры Киев считается период до 10 лет. Для того, чтобы взять кредит под залог жилья, не нужны ни поручители, ни справки о доходах. Кредит под залог квартиры Киев также предусматривает предварительную оценку стоимости экспертами, и рассчитывать вы можете на сумму до 80% рыночной стоимости квартиры.

Кредит под залог квартиры Киев – это простое и быстрое решение любых денежных вопросов.

Кредитование под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости являются быстрым способом получения крупной суммы на руки и для любых целей. Оформление займа и выдача денег происходят в один и тот же день. Кредитование под залог недвижимости предполагает выдачу суммы займа, которая будет зависеть от оценочной стоимости квартиры.

Целевое назначение кредита, для банка, что выдает деньги под залог недвижимости совершенно не интересует. Иногда банки осуществляют кредитование под залог недвижимости не только целой, но и ее части. Взять можно деньги под залог недвижимости не только находящейся в Киеве, но и на территории всей страны.

Кредитование под залог недвижимости предполагает ежемесячное погашение процентов, а саму сумму кредита можно выплатить по окончанию срока действия договора или помесячно распределив ее на равные части. В Украине кредитование под залог недвижимости осуществляют два типа организаций: банки и частные инвесторы.

Получить деньги под залог недвижимости и в первом, и во втором случае не составит труда, но есть и свои особенности в каждом случае. Если вы не сможете отдать все деньги под залог недвижимости в течении нескольких лет, то в таком случае лучше воспользоваться услугами банка.

Кредитование под залог недвижимости может оформляется в банке сроком до 20 лет.

Кредит под залог квартиры Киев

Кредиты под залог недвижимости Киев могут оформляться в банковских учреждениях либо частным инвесторами. Выбор зависит исключительно от вас и от того, насколько подойдут вам условия в первом и во втором случае.

Самое важное отличие у них состоит в то, частные инвесторы оформляют кредит под залог недвижимости Киев на 2-3 года, а банковские организации могут растянуть на срок до 20 лет.

Кредиты под залог недвижимости Украина все граждане могут рассчитывать на самые оптимальные условия кредитования, но для этого нужно хорошо изучить существующие предложения.

Кредиты под залог недвижимости Украина оформляются по простой схеме: встреча со специалистом банка для проверки документов, оценка объекта недвижимости, подписание договора. Кредиты под залог недвижимости Украины выдаются в один и тот же день, что и подписание договора. Иногда подождать нужно несколько дней.

Кредиты под залог недвижимости Киев вы можете оформить только в том случае, если дом или квартира находятся в вашей собственности и все документы имеются у вас. Кредиты под залог недвижимости Киев выдаются при наличии, помимо вышесказанных документов, паспорта. Если оформляются кредиты под залог недвижимости Украина, то за собственником сохраняется право проживать в ней, но нельзя продавать.

Частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах

Иногда получить кредит под залог недвижимости Киев не получается в банке. Альтернатива − обратиться к частным инвесторам с более гибкими условиями оформления кредита.

Частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах весьма удобен для многих граждан, но всегда следует помнить о более коротких сроках погашения в этом случае, если сравнивать с банковскими организациями.

Просто всегда, прежде, чем оформить кредит наличными под залог недвижимости, нужно взвешивать свои возможности не только на сейчас, но и в будущем. Получить кредит под залог недвижимости Киев можно с разными условиями погашения: ежемесячно, ежеквартально и т.д.

Частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах стает все более актуальным на сегодня, но далеко не все знают о его существовании. Частные инвесторы выдают не только кредит наличными под залог недвижимости, подразумевающей жилье, но также сюда входит коммерческая недвижимость, земельные участки.

Получить кредит под залог недвижимости Киев у частных инвесторов не только проще, но и быстрее. Можно ли вам оформить частный кредит под залог недвижимости без справки о доходах вам ответят практически сразу после изучения документов. Кредит наличным под залог недвижимости – лучшая возможность получить необходимую сумму без ущерба во времени, что очень важно для занятого человека.

Источник: https://bonacousa.com.ua/kredit-zalog-nedvizhimosti/

Получить кредит наличными под залог недвижимости срочно

Заем под залог недвижимости

Сайт fedcred.pw не является банком, микрофинансовой организацией или иным финансовым учреждением и не выдает займы и кредиты. Материалы, размещенные на сайте, носят исключительно информационный характер. Не является офертой.

До 10 000 000 рублей на Новогодние желания!

Сумма: До 10 000 000 рублей

Возраст:

Срок займа: До 12 лет

Дополнительная информация:

Помощь в получении кредита. Услуга кредитного донора. Оформление частного займа. Все регионы. Любая КИ. Без предоплат. Обращайтесь на почту

До 10 000 000 рублей на Новогодние желания!

Сумма: До 10 000 000 рублей

Возраст:

Срок займа: До 12 лет

Дополнительная информация:

Получите до 10 000 000 рублей! Работаем со всеми регионами и любой КИ! Обращайтесь на почту

Проинвестирую под залог

Сумма: от 1 до 10 млн.р.

Возраст: от 18 до 60 лет

Срок займа: от 1 до 5 лет

Дополнительная информация:

Проинвестирую под 28% годовых под залог недвижимости.

инвестиции, финансирование вашего проекта и персональный кредит

Сумма: 20000

Возраст: 120

Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Для вашего финансового удовлетворенияЯ акционер и для того, чтобы помочь тем, кого банки отвергают,

Я выдаю ссуды между физическими лицами от 10.000 € до 300.000.000 €, если вам нужен кредит

100% получения кредита под залог. Любая кредитная история.

Сумма: от 200 000 до 5 000 000

Возраст: от 23 до 65

Срок займа: до 10 лет

Дополнительная информация:

Сумма от 150 000 до 5 000 000. Гарантия безопасности Вашего имущества – вы остаетесь собственником. Выписка не требуется.

Высылаем договор до сделки

Быстрый, честный и надежный кредит между частными лицами

Сумма: 50000000

Возраст: 20 60

Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Решения всех ваших финансовых проблем гарантированы на 100%
Я молодая наследница с капиталом, который я хочу, чтобы счетчик был доступен для нуждающихся людей. Предлагать кредиты на сумму от 2000 до 8 000 000 евро, подлежащие погашению несколькими способами; свяжитесь со мной.

Кредит частного лица на выгодных условиях

Сумма: 50000000

Возраст: 6566

Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Кредитное предложение между частным лицомВам нужен кредит на строительство, проект недвижимости, создание собственного бизнеса, возвращение к своей личной деятельности, которую вы хотите реализовать.

Вы, кто в беде, у вас были неоплаченные графики, у вас были другие проблемы. Я готов помочь тебе. Вы должны быть

в состоянии погасить меня и выполнить мои условия очень выгодно. Это сделает вашу жизнь проще.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации!

Выдача инвестиций. Частный инвестор. Залог.

Сумма: 500000-50000000

Возраст: 18-95

Срок займа: 1-20

Дополнительная информация:

Получить деньги в залог недвижимости теперь можно без банков и брокеров по выгодной ставке и в кратчайшие сроки.

Есть недвижимость? Будут деньги!

Сумма: 300000-30000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-30

Дополнительная информация:

Есть недвижимость в собственности? Будут деньги!
Мы выдаем свои деньги под залог недвижимости на любые цели

Взять кредит у инвестора под залог квартиры сегодня

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.
Взять кредит от инвестора под залог своей квартиры вы можете уже сегодня.

Срочная выдача денег под залог недвижимости

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Осуществляем срочную выдачу денежных средств под залог недвижимости.Без переоформления собственности и выписки прописанных.

Деньги без промедления под залог квартир

Сумма: 300000-60000000

Возраст: 18-90

Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Даем деньги сразу под залог квартир в Москве и Московской области.Без промедления, без справок и с любой кредитной историей у заемщика.

Займ для бизнеса под залог недвижимости. Частный кредитор.

Сумма: от 200 000 до 5 000 000

Возраст: от 23 до 65

Срок займа: до 10 лет

Дополнительная информация:

Частный кредитор выдаст сумму: от 200 000 до 5 000 000 под залог недвижимости (жилая, коммерческая).
Собственником остаетесь вы (накладываем обременение). Выдаем за 48 часов. Предоплат нет. Договор отправляем вам на Email для ознакомления. Процентная ставка зависит от суммы, срока и ликвидности залогового объекта. Точную ставку вы можете узнать у нашего сотрудника, позвонив по телефону.

Для некоторых заёмщиков, кредит под залог жилья – единственный способ воспользоваться услугами кредитных организаций. Переходя грань доверия (просрочки, низкая платежеспособность), клиент оказывается в безвыходной ситуации – или отказ, или 100% гарантия возврата долга.

Займ под залог квартиры считается 100% обеспеченным обязательством, в котором у заёмщика уже нет выбора – либо платить кредитору, либо лишиться жилья. Но, не смотря на то, что кредит под залог квартиры максимально безопасен для кредитующей компании, не каждый банк берется за его предоставление.

Где можно взять кредит под залог имущества?

Ряд банков, и небанковских кредитных учреждений предлагают оформить деньги под залог недвижимости срочно. Учитывая невысокие риски, кредиту наличными под залог недвижимости свойственны невысокие проценты, приличные суммы и большие сроки кредитования.

В текущем разделе нашей кредитной доски вы узнаете – какие банки дают кредит под залог недвижимости, и ознакомитесь со списком альтернативных организаций, где взять кредит под залог можно за более короткий промежуток времени.

На нашем сайте вы можете отправить заявку на получение кредита под залог недвижимости и сравнить условия сделки в нескольких банках и компаниях.

Особенности кредитования под залог недвижимости

Первым делом заёмщику необходимо знать – можно ли взять кредит под залог квартиры, которая имеется в его собственности. Да – не всякая жилплощадь может стать залогом. Основные требования к жилью таковы:

  • Недвижимость ликвидна (её состояние и месторасположение позволяет легко продать квартиру в случае невыплаты долга);
  • Полноправная собственность (редкие кредиторы готовы оформить кредит под залог квартиры, находящейся в долевом владении);
  • Отсутствие прописанных детей (в случае смены владельца, несовершеннолетних детей можно будет выписать только с согласия органов опеки, а это очень сложно);
  • Отсутствие иных обременений.

Сколько дадут в кредит под обеспечение недвижимости?

Размер ссуды зависит от оценки стоимости жилого объекта, предоставленного в качестве залога. Причем, за отправную точку принимается не рыночная стоимость, а цена, которую назовут эксперты.

В штате банков, которые выдают обеспеченные кредиты на постоянной основе, есть отдельные специалисты, занимающиеся стоимостной оценкой залога. А в некоторых случаях, клиенту требуется проведение независимой оценки стоимости для получения кредита под залог квартиры. Найти хорошего оценщика помогают риэлтерские организации.

На сколько рассчитывать:

  • Сумма кредита в банке под залог недвижимости составляет 75-80% стоимости квартиры.
  • Небанковские организации, предлагающие получить кредит под залог недвижимости срочно, предоставят от 60 до 70% цены жилья.

Обратите внимание, что дополнительно вы берете на себя расходы по оформлению обременения.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Для кредита под залог недвижимости документы придется собирать почти также, как для ипотеки. Каждый кредитор устанавливает собственный перечень требований и документов.

Документы для залогового кредита (примерный список):

  • Анкета заявителя (можно подать онлайн на нашем сайте);
  • Копия паспорта заёмщика;
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние (требуются в отдельных банках);
  • Документ-основание возникновения права собственности (договор купли/продажи, дарения, мены, наследования и т.п.);
  • Отчет об оценке стоимости помещения;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Технический паспорт жилого помещения.

Для подачи заявки на нашем сайте, достаточно указать свои данные в анкете. Необходимые документы вы сможете предоставить в течение 30 дней на окончательном этапе заключения кредитного договора.

Источник: https://fedcred.pw/kredit-pod-zalog/

Кредит под залог квартиры

Заем под залог недвижимости

Идеальное решение, если нужна большая сумма, но проблемы с кредитной историей или неофициальный доход не позволяют рассчитывать на крупный потребительский кредит.

    Financer собрал лучшие предложения в России:
  • самые надежные банки по оценке Forbes
  • выдача до 50 миллионов рублей
  • ставка от 8,89% годовых
  • высокий процент одобрения
  • одобрение при плохой кредитной истории
  • выдача кредитов не только офисным сотрудникам, но также ИП и фрилансерам

Какую квартиру примут в залог

К залоговой недвижимости предъявляются определенные требования.

Проверьте эти 5 пунктов, чтобы убедиться в том, что вы сможете взять кредит под залог квартиры.

  1. Вы являетесь собственником – желательно единственным, иначе банк может потребовать письменное согласие от других собственников или просто отказать в одобрении займа.
  2. В квартире не прописаны пожилые люди и дети – это категории граждан, которых нельзя выписать, поэтому при несоблюдении данного условия скорее все банк откажет.
  3. Квартира не находится под обременением – то есть не является залогом по другим обязательствам (кредитам, штрафам и т.д.).
  4. Квартира в адекватном состоянии – аварийное состояние квартиры или дома может стать поводом для отказа. Подобная недвижимость неликвидна.
  5. Заемщик может предоставить полный пакет документов – если какие-то документы (например, свидетельство о праве собственности) были утрачены, нужно их восстановить. Иначе банк не одобрит заявку.

Отдельно следует упомянуть недвижимость, приобретенную с участием материнского капитала. Теоретически передать ее в залог возможно, но только по согласованию с органами опеки. Так как в подобном жилье будут прописаны дети. Однако шанс одобрения в подобной ситуации сильно снижается.

Лучшее предложение 2019 года

  • кредит под залог квартиры без подтверждения дохода
  • низкая ставка
  • срочное оформление
  • Если это именно то, что вы искали, обратите внимание на предложение банка «Восточный».

  • ставка от 9,9%
  • выдача до 30 миллионов рублей
  • одобрение при плохой кредитной истории
  • срочное рассмотрение заявки
  • возможна выдача кредита под залог квартиры без подтверждения дохода
  • выдача до 80% стоимости жилья
  • Подать заявку

Самая большая сумма

    На сегодняшний день это самое щедрое предложение в рамках ипотечного кредитования.

  • всего от 10,19%
  • до 50 млн. рублей
  • на срок до 30 лет
  • полное онлайн-оформление – в банк нужно приехать только для подписания документов
  • рассмотрение заявки – до 3 дней
  • При этом, «Альфа-банк» работает с заемщиками от 21 года, со стажем на текущем рабочем месте от 4 месяцев (большинство банков требуют от 6 месяцев) и не требует регистрации именно на территории присутствия банка.Подать заявку

Спец.предложение для москвичей

    Быстрое оформление по ставке от 11,9% для москвичей предлагает «Совкомбанк».

  • до 30 миллионов рублей
  • на срок до 10 лет
  • для заемщиков в возрасте до 85 лет
  • по ставке от 11,9%
  • Особенно ценна готовность «Совкомбанка» работать и с пожилыми заемщиками, которым редко одобряют даже небольшие потребительские займы.Внимание! Минимальная ставка возможна только при подключении услуги «Гарантия минимальной ставки» и своевременном внесении платежей. В таком случае кредит оформляется по ставке от 18,9% годовых, а после погашения пересчитывается по ставке 11,9%. Разница возвращается на счет клиента.Подать заявку

Для ИП и фрилансеров

Общеизвестно, что индивидуальным предпринимателям и фрилансерам сложнее всего получить большую сумму из-за дохода, который по оценке банка считается нестабильным.

    Идеальное решение – кредит под залог квартиры от «Открытие»:
  • до 50 миллионов рублей
  • по ставке от 9,7%
  • есть программы военной ипотеки, ипотеки с материнским капиталом и ипотеки с господдержкой
  • выдает займы по 2 документам, без 2-НДФЛ
  • одобряет ИП с печатью
  • Подать заявку

Основная целевая аудитория банка – заемщики с доходом на уровне среднего и выше среднего. Однако все индивидуально и зависит от суммы. Поэтому ИП, фрилансерам и самозанятым заемщикам осмысленно, в первую очередь, подавать заявку именно в этот банк.

Источник: https://financer.com/ru/kredit/kredit-pod-zalog-kvartiri/

Кредит под залог недвижимости

Заем под залог недвижимости

Нередко забывается, что ипотека – это не просто займ для покупки квартиры или коттеджа, но именно кредит под залог недвижимости. Который может быть выдан в принципе на любые цели. Для проведения косметического или капитального ремонта, для погашения долгов, получения медицинских услуг и т.д.

    Единственное, для чего не подходят подобные займы – это:
  • для приобретения автомобиля – в таком случае лучше выбрать автокредит, с большим процентом одобрения, на меньший срок и с меньшей переплатой;
  • для получения небольших сумм – в таком случае больше подойдут микрозаймы, кредитные карты или потребительский кредит.

Financer собрал лучшие предложения крупнейших банков России. Посмотрите варианты выше и выберите тот, который подходит именно вам.

Чаще всего к ипотечному кредитованию обращаются, когда нет других вариантов. Тем не менее, нужно осознавать все плюсы и минусы, чтобы сделать выбор с открытыми глазами.

    Среди плюсов займов под залог недвижимости:
  • Возможность получить большую сумму – до 30 миллионов рублей
  • Сниженная процентная ставка по сравнению с другими кредитными продуктами
  • Самый длинный срок погашения займа – до 20 лет
  • Менее строгие требования к доходам
    Среди минусов стоит отметить:
  • Необходимость собирать больше документов (90% из них – это документы на саму недвижимость)
  • Более длительный срок оформления (как правило, 1 – 2 недели)
  • Осложненный процесс продажи и капитального ремонта (большинство банков это не запрещают, но предварительно нужно будет предупредить кредитную организацию о ваших планах и все согласовать)

Несмотря на страхи и опасения, можно уверенно говорить об одном – ипотечное кредитование остается одним из самых удобных способов получения больших денежных сумм. В том числе, для людей, которые в силу невысокого дохода или по другим причинам не могут надеяться на одобрение 2 – 3 миллионов в форме потребительского кредита.

Как взять кредит под залог недвижимости?

  1. Посмотрите предложения вверху этой страницы
  2. Нажмите «Подать заявку» и заполните короткую анкету
  3. Дождитесь, пока с вами свяжется менеджер
  4. Получите предварительное решение
  5. Подготовьте необходимые документы и передайте их в банк
  6. Получите одобрение и посетите банк для подписания договора и получения средств

Поскольку речь идет о крупных суммах, чаще всего займ выдается перечислением на счет, поскольку везти такие деньги и опасно, и неудобно. Тем не менее, если вам нужны именно наличные, об этом можно предупредить сотрудника банка.

Какие потребуются документы?

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие владение недвижимостью
  • Документы об оценке недвижимости

В зависимости от выбранного банка, также может потребоваться подтверждение доходов (по 2-НДФЛ, выписке со счета или справке по форме банка) и/или второй документ (загран.паспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Формально большинство банков одобряют кредит под залог недвижимости с 18 лет. Но на самом деле максимальные шансы на одобрение у заемщиков от 23/25 лет. Считается, что в этом возрасте у человека уже есть постоянная работа и он в целом более ответственно подходит к финансовым вопросам.

Одобряют ли безработным?

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без доходов? Ведь квартира или дом стоят приличных денег и могут с лихвой покрыть долг перед банком.

С одной стороны – да. С другой, залоговая недвижимость – это только страховка для кредитной организации.

И на самом деле банки не стремятся заниматься продажей залога – это не их профиль. Гораздо выгоднее регулярно получать платежи от заемщика.

Поэтому хотя бы какой-то доход в любом случае необходим. Другой момент, что при наличии недвижимости кредитная организация более лояльно относится к «серым зарплатам», индивидуальному предпринимательству и иным источникам финансов, которые считаются сомнительными в плане подтверждения.

    Важно отличать две исходные ситуации:
  • У вас нет официального дохода – в таком случае, тем более при наличии квартиры или дома, банк вполне может удовлетвориться справкой, составленной по форме банка, или выпиской со счета, подтверждающей регулярные поступления средств.
  • У вас нет доходов в принципе – в таком случае получение займа, в первую очередь, не выгодно вам самим. Ведь вы не сможете вносить ежемесячные платежи. А дальше последуют штрафы, пени, неприятные разбирательства. Лучше рассмотреть вариант с продажей недвижимости или обменом на более недорогую с доплатой.

Осторожно! Мошенники!

Во всех сферах, связанных с недвижимостью, процветает аферизм. И часто за обещаниями выдать деньги под залог квартиры без доходов скрываются некие «серые» и даже «черные» схемы, в результате которых вы просто можете лишиться своей собственности.

Одной из таких схем является в свое время нашумевшая «пенсионная афера», когда пожилым людям предлагались крупные суммы с условием, что через некоторое число лет квартира перейдет в собственность кредитора.

Доверчивы заемщики полагали, что все равно «столько не проживут», а в итоге нередко оказывались на улице – иногда и задолго до истечения срока, поскольку не слишком внимательно читали договор и по сути просто передаривали квартиры мошенникам.

Financer предупреждает! Кредит под залог недвижимости можно оформлять только в крупной банковской организации. Любые другие варианты связаны с высокими рисками.

Мы собрали только надежные предложения от ведущих банков России. Посмотрите варианты вверху этой страницы и выберите оптимальные условия, которые соответствуют вашим целям и возможностям.

Источник: https://financer.com/ru/kredit/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Где взять кредит под залог недвижимости: предложения апреля 2019 года

Заем под залог недвижимости

Получить деньги в долг в большом количестве и на длительный срок можно, предоставив банку в залог собственную квартиру или дом. Залог в виде недвижимого имущества является своеобразной гарантией для кредитора. Ведь, если должник не выплатит долг, то имущество можно выставить на торги и вернуть деньги. Большинство банков выдает заем в сумме до 70% от оценочной стоимости недвижимости.

Согласно отчету Первого кредитного бюро, на 1 марта 2019 года потребительские займы с залогом занимали 12,7% в общей структуре портфеля банков. По итогам февраля 2019 года, в среднем один заемщик был должен банку 899 тысяч тенге. Эта сумма уменьшилась с начала года на 0,5% и за февраль на 0,2%.

Средний размер кредита также стал ниже (-1,6 % с начала года) и составил по итогам февраля 511 тысяч тенге. За тот же период совокупная ссудная задолженность по кредитам физлиц выросла до 6,07 трлн тенге против 6,03 месяцем раннее. Количество кредитов выросло на 1% и составило 11,9 млн единиц.

Почему выбирают кредит под залог недвижимости

Как банку, так и заемщику весьма выгодна такая сделка. При оформлении залогового займа банки предлагают клиенту более приемлемые проценты и более крупные суммы. В свою очередь фининститут может быть на 100 процентов уверенным в том, что получит свои деньги.

Среди основных преимуществ займа под залог недвижимости:

– в большинстве случаев при рассмотрении заявки банком результат положительный;

– выгодная ставка вознаграждения — на сегодняшний день от 15,7% (ГЭСВ — 17,26%);

– более долгий максимальный срок погашения займа — до 15 лет;

– сумма займа — в зависимости от стоимости залога может доходить до 50 миллионов тенге.

– возможность кредитования с упрощенным финансовым анализом дохода;

– специальные условия для клиентов, получающих зарплату в банке-кредиторе.

Своим клиентам, а именно держателям зарплатных карт или владельцам депозитов, многие банки дают скидки по кредиту до 3% от ставки вознаграждения.

Согласно изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», фининституты в обязательном порядке уведомляют клиента о взимаемых комиссиях.

В линейке продуктов банков предлагаются займы как с взиманием комиссий, так и без, но под более высокий процент.

Минусы:

– величина займа ограничивается 70 процентами от стоимости квартиры;

– срок рассмотрения заявки быстрый, но вот на заключение договора можно потратить порядка месяца;

– необходимость делать оценку имущества;

– на недвижимости будет стоять обременение — то есть никаких операций (продажа, обмен, дарение и т.д.) с ней делать будет нельзя.

– есть риск лишиться квартиры или дома, если платежи систематически не перечислялись, и заемщик не справился с выплатой долга.

Согласно поправкам в законодательные акты, внесенные в 2015 году, запрещается банкам отнимать имущество должников при незначительных нарушениях, а именно если:

– сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее 10% от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге;

– период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Какую недвижимость берут под залог

В качестве обеспечения денежных средств банки берут:

– квартиру;

– земельный участок;

– гараж;

– частный дом и так далее.

В основном к залогу выдвигают такие требования:

– жилье не должно быть в аварийном состоянии, старше 50-60 лет и должно находиться в черте города либо не далее 250 км от него, в сейсмически безопасной зоне;

– материал стен — кирпич, монолит, железобетон;

– не принимаются в залог строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;

– предпочтительно, чтобы квартира не находилась на первых и последних этажах;

– перепланировки должны быть узаконены;

– не должно быть долгов по комуслугам;

– дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;

– земля, где расположен дом, не должна быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Недвижимость можно предоставить в залог как свою, так и третьего лица, выступающего залогодателем. Также скорее всего потребуется нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи и других совладельцев (а по несовершеннолетним — согласие органов опеки и попечительства) на предоставление залога и его внесудебную реализацию.

Кто может получить заем

К получателям залоговых займов банки выдвигают в основном следующие требования:

– заемщик должен быть гражданином Республики Казахстан;

– возраст — от 21 года. Максимальный возраст зависит от срока займа — к моменту погашения займа заемщик не должен достичь пенсионного возраста;

– не менее 4 месяцев на последнем месте работы до даты подачи заявления на получение кредита. При этом общий непрерывный стаж работы физического лица должен составлять не менее 6 месяцев.

С официальным доходом и сумма займа выше, и срок дольше. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. При этом все равно какой-то косвенный доход надо будет показать.

Минимальный доход должен покрывать ежемесячный платеж по кредиту, расходы на иждивенцев, товары первой необходимости, коммунальные услуги, транспорт, связь и другие имеющиеся у заемщика обязательные платежи.

Ежемесячный платеж не должен превышать 50% от дохода.

– максимальное количество созаемщиков не может быть более 3 физических лиц.

Какие документы необходимы

Большинство банков запрашивают стандартный пакет документов:

– Документ, удостоверяющий личность

– Копия свидетельства о заключении брака заемщика/созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);

– Документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в банк;

– Правоустанавливающие документы на предоставляемую в залог недвижимость. 

Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость остаются в банке до конца действия договора о залоге.

Банк имеет право запросить при необходимости дополнительный пакет документов.

Какие банки выдают займы под залог жилья

По состоянию на 19 апреля 2019 года, кредиты под залог недвижимости предоставляли следующие банки второго уровня: Halyk Bank, ForteBank, Нурбанк, Bank RBK, АТФБанк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, АзияКредит Банк, Евразийском банке, Цеснабанк, Банк Каssa Nova, Алтын Банк (только в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау).

О приостановлении программ залогового кредитования сообщают в Банке ЦентрКредит, ВТБ Банке, Capital Bank Kazakhstan.

(для тех, кто не участвует в зарплатных проектах)

Источник: kn.kz

Источник: https://24.kz/ru/news/social/item/310301-gde-vzyat-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-predlozheniya-aprelya-2019-goda

«Сбербанк» – Кредит под залог недвижимости

Заем под залог недвижимости

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/credit_zalog

Окно права
Добавить комментарий