Сумма оплаты за землю в гаражном кооперативе?

земля: налог по новым ставкам с этого года?

Сумма оплаты за землю в гаражном кооперативе?
а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 3

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 4

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 5

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 6

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 7

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 8

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 9

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 10

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 11

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Page 12

а почему Вы сделали такой вывод: “… т.е. решением Киеврады этого года они внесли изменения в решение 4-х летней давности”? что в самом решении 2011 года?Потому что в письме написали, что было принято решение Киеврады 2011г. такое -то и утверждено Положение о земле(дополнение 3) Потом жирным написано, что согласно п.5.

6 этого дополнения плата за землю 3% от нормативки и мы должны это учитывать при подаче налоговой декларации. В самом решении 2011 года было совсем другое дополнение! А нынешнее(плата за землю) было принято в этом году (есть решение этого года “о внесение изменений в решение 2011”

честно говоря, и 10 тыс, и 300 тыс одинаково смущают.

Почему смущают? Раньше ведь налог считался по ст.274.1 и 276.1 НКУ(формула получалась: нормативная оценка * 1% *3% )По моим данным: 11.2 млн. *1% *3% * 3 (коэффициент до увеличения) = 10 тыс грн.

А если 3% от нормативки тогда: 11,2 млн * 3% = 336 тыс.

а правоотношения на землю в любом случае оформить надо (ст.41 Земельного кодекса предусмотрено по ГСК). платить либо налог, либо арендную плату.

Спасибо!

Источник: https://club.dtkt.ua/read.php?13,1657570,1657638,template=hosts

Оплата аренды земли под гаражом пенсионерам

Сумма оплаты за землю в гаражном кооперативе?

Кроме юридических лиц от налога могут освобождаться и некоторые физические. К ним относятся жители Дальнего Востока, Севера и Сибири. От налогов они могут освобождаться только при поддержании традиционного для их народности образа жизни и соответствующих этому промыслов.

  • уголовного ведомства;
  • через земли которых проходят дорожные пути;
  • религиозной деятельности (от налогов освобождаются только земли, используемые для благотворительности и по прямому назначению);
  • инвалидные организации;
  • управляющие организации «Сколково»;
  • фонды согласно законодательству по исследовательских научно-техническим центрам.

Оплата земельного налога под гаражом пенсионерами в 2019 году

Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, которые состоят межу собой в родственных связях, то каждый владелец обязан оплатить свою часть. Уведомление для оплаты налога, в котором указаны порядки и сроки оплаты, собственнику гаража выдает соответствующий налоговый орган, действующий по месту нахождения собственности.

Но для собственников земельных участков, а также лиц, владеющих ими на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, законодательно установлена обязанность по уплате земельного налога. Хотя последние два вида вещных прав встречаются довольно редко.

Основным отличием является лишь максимальный размер ставки – в случае с земельным участком под гаражом она может составлять 1,5%.

Для всех категорий лиц предусмотрен единый порядок льготирования – гражданин освобождается от уплаты налога на одно транспортное средство каждого вида (авто-, мототранспорт, водный транспорт) по выбору налогоплательщика.

Отныне освобождение от уплаты можно будет получить только для единственного объекта недвижимости, который не используется в качестве места предпринимательской деятельности.

Законом предусмотрено освобождение от уплата имущественного налога следующих категорий населения: Также налогообложению не подвергаются физические лица, гараж которых имеет менее 50 кв.м.

, расположенный на дачном, или подсобном участке.

Нужно ли платить налог на землю под гаражом

  • граждане, у которых имеется 1 или 2 группа недееспособности, в том числе и инвалиды с детства;
  • граждане, которые признаны пострадавшими от радиационного воздействия на аварийных объектах, вследствие чего была получена лучевая болезнь;
  • военнослужащие граждане и лица в отставке, которые отслужили свыше 20 лет;
  • граждане, имеющие статус воинов-интернационалистов;
  • участники ВОВ;
  • семьи военнослужащих граждан по потери кормильца.
  • в случае расположения гаражного строения в ГСК и оформлено в праве собственности, а надел – нет, то налог должен уплатить кооператив;
  • в случае получения земли в собственность, квитанция на оплату будет приходить ежегодно (1 раз в год);
  • в случае постройки гаражного строения в ГСК, который по каким-либо причинам не подлежит налогообложению, то собственники гаражей автоматически не уплачивают налог.

При выборе участка, который попадает под льготу, требуется сообщить об этом в налоговые органы. Подать заявление на получение льготы на участок необходимо до 1 ноября, если этого не произойдет, то начисление налога будет произведено в полном объеме. А решение об участке должно приниматься только один раз, переиграть в дальнейшем не получится.

Чаще всего документы предоставлять в налоговую инспекцию не требуется, так как у них есть все данные, но в некоторых случаях может понадобиться предоставление кадастрового номера участка и договор, на основании которого он становится собственностью, например, договор купли продажи.

Что нужно знать о налоге на землю под гаражом

Не рекомендуется совершать мошеннические действия по отношению к налоговым инспекторам путем указания в соглашении суммы меньше, чем 250 000 рублей, что позволяет избавиться от обязательств по составлению рассматриваемого документа по факту получения прибыли. Уполномоченные сотрудники налоговых органов занимаются тщательной проверкой поступающей информации.

Отчуждение имущественных прав на такую типологию объектов осуществляется с учетом норм права, регламентирующих сделки, связанные с дарением, покупкой или передачей имущества в дар. Если гаражный бокс выступает в качестве предмета завещания или наследования, то его регистрация проводится на основании нормативов Гражданского Кодекса РФ.

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2019 году

Важно понимать, что даже если исчисленный налог получился равен нулю, в установленные законом сроки пенсионер должен подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

При себе необходимо иметь паспорт, документы о собственности на гараж, документы о расходах на приобретение недвижимости (если имеются).

Указанный пакет документов подаётся в ФНС по месту жительства.

Если гараж находится в собственности сообщества инвалидов, то налог не платится (инвалиды освобождаются от земельного налога). Если участок под гаражом оформлен пенсионером в собственность, то ФНС будет ежегодно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой.

Еще почитать:  Как правильно оформить спецификацию к договору поставки

Льготы для пенсионеров по аренде земли под гаражом в хабаровске

Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

  • Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
  • Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости.

Перечень необходимых документов В перечень документов, необходимых для заключения договора аренды, входят: заявление потенциального арендатора; копия удостоверения личности гражданина РФ; паспорт кадастровой службы о координатах участка с точной площадью и адресом местонахождения.

Налог на гараж для пенсионеров

Процент налога на недвижимость определяется в виде ставки (его размера), определенной текущим законодательством.

Изменения, вступившие в силу не так давно имеют следующие параметры налоговой ставки на владение имуществом (цифра расчета определяется производной стоимости и дефлятора — ценового индекса валового внутреннего продукта, самостоятельно устанавливается муниципалитетами и доступна на официальных сайтах):

Налог на гараж, определенный для физических лиц в 2019 году, должен уплачиваться в соответствии с новыми правилами. На текущий момент помещение для машины считается нежилой недвижимость, находящейся во владении человека.

Отметим, что в данном случае не важно, является ли гараж монументальным (то есть, постоянным) или временным (переносным железным блоком).

В любом случае придется подвергаться налогообложению, которое зависит от конкретной ситуации.

Налог на гараж льготы пенсионерам в москве

Если земельный участок находится во владении гражданина, то квитанция о выплатах будет предоставляться территориальной налоговой службой. Однако, если земля находится в собственности ГСК, в котором состоит владелец, то платежный документ будет общим для всего кооператива.

У вас возникли юридические проблемы? Нужен совет профессионального юриста? Звоните по бесплатному номеру* Только для жителей Москвы * — Стоимость звонка по тарифам вашего оператора Итоговую сумму к уплате рассчитывают муниципальные власти, после чего направляют пенсионеру уведомление о необходимости оплатить нужную сумму.

Льготы пенсионерам по налогам в 2019 году

Согласно ст. 220 НК РФ, пенсионеры могут воспользоваться вычетом при покупке квартиры, дома или земельного участка. Компенсация может быть оформлена за три предшествующих налоговых периода. Не работающий пенсионер имеет право на вычет, если ушел на пенсию не ранее, чем за 3 года до года, в котором возникло право на льготу.

По оценкам аналитиков в 2019 году размер имущественного налога вырастет на 18%. Повышение продолжится до 2020 года. Расчет налога будет производиться на базе кадастровой стоимости. Согласно закону, лимит на площадь квартиры или дома пенсионера не установлен.

16 Апр 2019      stopurist         336      

Источник: https://uristtop.ru/nasledstvo/nalog-na-zemlyu-pod-garazh-dlya-pensionerov-v-2019-godu-lgoty-dlya-pensionerov

Кто имеет право на льготную аренду земли под гараж

Некоторое время назад владельцы гаражей столкнулись с неожиданной проблемой — постройки, которые не находились на территории кооперативов, подлежали сносу.

Оказалось, что земля, ими занимаемая, была муниципальной, но никому и никогда не приходило в голову узаконить владение или пользование участком.

Как же оформить землю в аренду под гараж и есть ли на это льготы.

Законодательное урегулирование вопроса

В соответствии с «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ, ст. 222, все заброшенные строения, расположенные на муниципальной земле, подлежат сносу. И если вдруг земля очень понадобится владельцу, будет сложно доказать, что строение не заброшенное.

Поэтому место под дом для вашего авто нужно оформлять или в собственность, или во временное пользование. Тем более если вы имеете льготы на аренду земли под гараж. Даже если стоянка для автомобиля расположена в кооперативе, это не всегда спасет от неожиданного появления собственника.

Узнайте у председателя гаражного кооператива, кому принадлежит и как оформлена земля под ним.

Многие автовладельцы ошибочно полагают, что место под стоянку принадлежит им, как и прежде, бессрочно. Однако законом такое положение не предусмотрено. Участок можно арендовать:

  • на пять лет, если строение подвижное — металлическое;
  • на 49 лет, если строение капитальное, то есть не может быть отделено от земли.

Источник: http://gupskgkhkir.ru/oplata-arendy-zemli-pod-garazhom-pensioneram/

Об уплате земельного налога членами гаражного кооператива

Сумма оплаты за землю в гаражном кооперативе?

Вопрос:Гаражный кооператив организован в 1980 г. как общественная организация при Всесоюзном добровольном обществе автомобилистов без права заниматься коммерческой деятельностью. Для строительства индивидуальных гаражей был выделен участок лесхоза области на праве постоянного бессрочного пользования.

В 1996 г. при территориальном делении границ муниципального образования участок гаражного кооператива стал частью территории муниципального образования, категория земель – земли городских поселений. Гаражный кооператив встал на учет в налоговом органе в качестве юридического лица, существующего за счет членских взносов, без права заниматься коммерческой деятельностью.

До вступления в силу Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ члены гаражного кооператива льготных категорий (ветераны труда, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий) были освобождены от уплаты земельного налога, и налоговые органы исключали из общей суммы земельного налога суммы, приходящиеся на данную категорию лиц.

Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.

Налогоплательщиком является юридическое лицо, а члены гаражного кооператива несут субсидиарную ответственность за уплату земельного налога.

Освобождаются ли в указанной ситуации от уплаты земельного налога ветераны труда, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, являющиеся членами гаражного кооператива?

Возможно ли внести изменения в НК РФ, предусматривающие применение ставки земельного налога, установленной пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, в отношении земель гаражных потребительских кооперативов и общественных автостоянок?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты земельного налога членами гаражного кооператива и сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст.

388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено п. 1 ст. 388 Налогового кодекса.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.11.

2004 № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

В этой связи основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающего документа на земельный участок.

На основании п. 1 ст. 389 Налогового кодекса объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Таким образом, уплата земельного налога производится налогоплательщиком в отношении конкретного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поэтому если правообладателем земельного участка является организация (гаражный кооператив), то налогоплательщиком земельного налога в отношении принадлежащего ей земельного участка признается организация (гаражный кооператив), а не члены гаражного кооператива.

При этом обращаем внимание, что вопросы, связанные с возмещением членами гаражного кооператива сумм земельного налога, уплаченного гаражным кооперативом, не регулируются законодательством о налогах и сборах.

Одновременно отмечаем, что согласно ст. 15 Налогового кодекса земельный налог относится к местным налогам.

На основании ст. 387 гл.

31 «Земельный налог» Налогового кодекса земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 394 Налогового кодекса налоговые ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в размерах, определенных данной статьей Налогового кодекса.

При этом представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) предоставлено право дифференцировать налоговые ставки в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Также следует иметь в виду, что при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Таким образом, решение вопросов, связанных с установлением конкретных налоговых ставок в отношении земельных участков, занятых гаражными кооперативами, а также предоставлением налоговых льгот по уплате земельного налога для гаражных кооперативов, относится к компетенции представительных органов муниципальных образований, на территории которых располагаются гаражные кооперативы.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. Разгулин

Источник: https://www.eg-online.ru/document/regulatory/192620/

Окно права
Добавить комментарий