Составление уведомления о расторжении договора на земельный пай

Услуги аутсорсинга для предпринимателей

Составление уведомления о расторжении договора на земельный пай

На чьих условиях договор?

Обычно сельские жители согласовывают с арендаторами только стоимость аренды и форму ее оплаты, но не всегда в срок или и вообще их получают, не имея предусмотренных в договоре действенных инструментов заставить арендатора выполнять обязанности должным.

Первым шагом является заключение договора аренды земельного участка. Согласно закону, он может иметь простую письменную форму, но по взаимному желанию арендатора и арендодателя, они могут подтвердить его нотариально.

Согласно действующему закону, договор аренды земельного участка должен содержать следующие существенные условия:

а) информацию о земельном участке, передаваемого в аренду (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);

б) срок действия договора аренды;

в) арендную плату с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.

По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться и другие условия. Но важно помнить: если арендный договор не содержит хотя бы одной из вышеупомянутых существенных условий, он считается не заключенным.

Достаточно удобным для оформления взаимоотношений сторон является использование типового договора аренды земли, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 №220.

Однако он имеет характер определенного шаблона и особенности отношений арендатора и арендодателя сторонам следует определять в договоре самостоятельно.

Срок действия договора аренды земли определяется по соглашению сторон, но не может превышать 50 лет.

10 лет является сегодня минимальным сроком аренды для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация.

Базой для расчета арендной платы является нормативная денежная оценка земли. Она указана в каждом сертификате на получение земельной доли (пая).

А размер ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения должен быть не менее 3 процентов от стоимости земельного участка в соответствии со статьей 1 Указа Президента Украины от 02.02.2002 г.. № 92/2002 «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян-собственников земельных участков и земельных долей (паев) ».

штрафы нарушителям

Нередки случаи, когда арендаторы не выплачивают в срок арендную плату в денежной или в натуральной форме (зерно, сахар, крупы и т.д.), или же последний имеет ненадлежащее качество.

Как арендатора стимулировать избегать нарушения взятых обязательств или получить определенную компенсацию от него по уже допущенное нарушение?

Оптимальным вариантом является предусмотреть в договоре аренды штрафные санкции для арендатора.

Наиболее распространенными и простыми с точки зрения определения и применения является неустойка, которая, согласно гражданскому законодательству, имеет два вида: штраф и пеню.

Также законом предусмотрено за нарушение денежных обязательств уплату должником трех процентов годовых (если больший размер не предусмотрен в договоре) и индекса инфляции.

При этом следует иметь в виду, что пеня и проценты годовых могут быть применены только в случае невыполнения арендатором обязанности по уплате денежных средств.

Если арендная плата определена в натуральной форме, то следует применять штраф, который может быть выражен в денежной сумме или в той же натуральной форме.

Уплата штрафных санкций осуществляется дополнительно и не освобождает от обязанности уплатить арендную плату в определенной договором форме.

Разорвать досрочно

Если, несмотря на штрафные санкции арендатор не выполняет должным образом договор, например, использует земельный участок вопреки определенным договором условиям (например, чрезмерно истощает землю, использует пестициды, существенно ухудшают ее состояние), арендодатель может расторгнуть договор аренды.

Ведь тот заключенный на многие годы и перспектива систематических нарушений со стороны арендатора вряд ли устроит владельца. В таком случае следует знать следующее.

Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды также может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или настоящим договором.

Последнее предложение означает, что для одностороннего отказа от договора в нем должен предусматриваться соответствующий механизм с определенной последовательностью действий сторон.

Например, в случае систематического нарушения арендатором договора, порчи, использование земельного участка не по целевому назначению, арендодатель может направить арендатору письмо с уведомлением о расторжении аренды.

Для подтверждения факта отправки лучше использовать заказное письмо с уведомлением о вручении.

С момента получения указанного письма арендатор должен освободить арендованную землю в течение определенного времени (например, периода, необходимого для сбора урожая и т.д.).

Это самый простой вариант действий, когда стороны урегулируют свои отношения самостоятельно.

В случае расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора арендодатель имеет право на получение арендной платы на землях сельскохозяйственного назначения за шесть месяцев, а на землях несельскохозяйственного назначения – за год.

Это если в течение указанного периода не поступило предложений от других лиц на заключение договора аренды этого же земельного участка на тех же условиях, за исключением случаев, когда расторжение договора обусловлено невыполнением или ненадлежащим выполнением арендодателем договорных обязательств.

В случае расторжения договора аренды земли по согласованию сторон каждая из них имеет право требовать у другой стороны возмещения причиненных убытков в соответствии с законом.

Заключен ли зарегистрирован?

Следует разделять момент заключения договора аренды и момент государственной регистрации права аренды, за ним возникает, поскольку они имеют принципиально разные юридические последствия.

Так, стороны, придя к согласию по всем существенным условиям договора аренды земли, составляют и подписывают соответствующий письменный документ.

Но подписание договора не означает, что арендатор может пользоваться земельным участком, – соответствующее право у него возникает с момента государственной регистрации.

Именно после этого земельный участок считают переданной арендатору, а не с момента подписания сторонами акта приема-передачи, как многие до сих пор считают.

Кроме того, если стороны указали, что договор действует определенное количество лет с момента подписания, то независимо от времени по истечении которого была зарегистрирована аренда, ее действие не может превышать срока действия договора.

Стороны могут согласовать, что договор действует до окончания срока действия аренды, который попадает с момента его государственной регистрации и составляет столько-то лет.

Для реализации интересов арендатора стороны по взаимному согласию учитывают при определении срока договора время посевной для определенной сельскохозяйственной культуры, которой засевается арендованный земельный участок.

Стоит обратить внимание, что до 1 января 2013 года в украинском законодательстве предусматривалась необходимость регистрации договора аренды, после указанной даты регистрируется только право аренды.

По государственной регистрации аренды может обратиться как арендатор, так и арендодатель – до нотариусов, исполнительных органов сельских, поселковых и городских советов, Киевской, Севастопольской городских, районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администраций или аккредитованных субъектов, в которых работают государственные регистраторы.

При этом следует иметь в виду, что обращаться можно к указанным лицам и органов независимо от места расположения земельного участка, но в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя.

При этом, если договор аренды нотариально удостоверялся, осуществить регистрацию аренды, возникает в его результате, имеет право только нотариус, осуществлял указанную нотариальное действие.

Для проведения государственной регистрации права аренды земельного участка регистратору (нотариусу) подается заявление на проведение регистрационных действий и оригиналы документов, необходимых для проведения таких действий, в бумажной или электронной форме в случаях, предусмотренных законодательством.

В случае если оригиналы документов, необходимых для проведения регистрационных действий, в соответствии с законодательством остаются в делах государственных органов, органов местного самоуправления, их выдают, заявитель подает копии документов, оформленные такими органами в соответствии с законодательством.

Заявление на проведение регистрационных действий в электронной форме подается при условии идентификации заявителя (физического или юридического лица) с использованием электронной цифровой подписи или иного альтернативного средства идентификации личности.

Другими документами (их копиями), которые подаются с заявлением – являются:

1 документ, удостоверяющий личность заявителя;

2 доверенность или иной документ, удостоверяющий представительские полномочия в случае, если лицо, обращающееся за государственной регистрации действует как представитель;

3 копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налога согласно государственной реестру физических лиц плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально сообщила об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);

4 документ, подтверждающий уплату административного сбора (обязательного платежа за проведение государственной регистрации), кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты административного сбора;

5 договор аренды земельного участка;

6 выписка из ГЗК о земельном участке, кроме случаев, когда нотариус, который будет проводить регистрацию подключен к ГЗК.

Кроме того, если при обращении за государственной регистрации аренды окажется, что право собственности на земельный участок возникло до 1 января 2013 года, но не был зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, государственный регистратор (нотариус) осуществляет также и его регистрацию.

При этом для государственной регистрации необязательным является обращение владельца, право собственности за ним может быть зарегистрировано по заявлению арендатора.

Последний не обязан подавать документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, государственный акт о праве собственности и т.д.), при условии наличия информации о зарегистрированном земельный участок в Государственном земельном кадастре.

Государственная регистрация права собственности и аренды производится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

По результатам проведения государственной регистрации права собственности и производного от него вещного права на земельный участок государственный регистратор (нотариус) формирует экземпляр выписки.

Данный документ подтверждает регистрацию права аренды.

В случае прекращения договора, в том числе его расторжения, нужно обратиться к государственному регистратору для прекращения права аренды.

Если последнее не осуществить, у арендатора будет формальное основание продолжать пользоваться земельным участком.

А зарегистрировать новую аренду без расторжения предварительной невозможно.

05-03-2018

  Архив

Источник: https://vk-center.org.ua/chto_sleduet_znat_paishchikam_pered_zaklyucheniem_.html

Непродление договора аренды земельного участка

Составление уведомления о расторжении договора на земельный пай

Отношения арендатора и арендодателя земельного участка основываются на договоре аренды. Сделка оформляется документально с учетом законодательных норм — ГК России (текст Гражданского Кодекса доступен по ссылке).

В контракте о временном пользовании землей указывается определенный срок. Когда установленный период истекает, то сделка по аренде теряет свою юридическую значимость.

В настоящей статье будут описаны правила и способы продления договора аренды земли на новый срок при различных обстоятельствах.

Условия и способы пролонгации

Законодательством России предусмотрены некоторые условия, в связи с которыми возможно продлить действие срока договора аренды земли. Условия пролонгации сделки:

  • арендатор и арендодатель изъявляют обоюдное желание увеличить сроки действия договора;
  • продление срока действия соглашения об аренде земли производится только в соответствии с нормами законов;
  • продлевается арендное соглашение о земельном участке на основании постановления судебной инстанции. Подобные обстоятельства имеют место, когда между участниками письменной договоренности имеются разногласия.

Продлить договор аренды земельного участка на законных основаниях разрешается следующими способами:

  • составить новый договор аренды земельного участка;
  • оформить дополнительное соглашение к уже имеющемуся арендному контракту земли;
  • действие сделки будет продлено автоматически.

Составление нового договора аренды земельного участка актуально в случаях, когда между сторонами не может быть составлено дополнительное соглашение или когда есть много нюансов, подлежащих изменению в тексте предыдущего контракта.

В таком случае, арендатор и арендодатель должны обсудить новые условия сделки, затем составить текст соглашения.

Процедура оформления документа в данной ситуации будет идентична той, когда оформлялась предыдущая сделка по аренде земельного участка.

Стороны сделки по аренде земли могут продлить действие сотрудничества с помощью составления дополнительного соглашения.

Оформление дополнительного акта возможно в случае, если это позволено осуществить в соответствии с текстом основного контракта.

Когда в договоре аренды нет условий о предполагаемом продлении сделки на основании дополнительного соглашения, то пролонгация сотрудничества будет осуществлена с помощью заключения нового договора.

Правила оформления дополнительного соглашения о продлении сроков аренды земли четко законодательством не установлены. Но есть положения, что в документе нужно указать:

  • реквизиты арендатора и арендодателя;
  • порядковый номер дополнительного соглашения;
  • срок, на который продлевается действие сделки аренды земельного участка;
  • дата составления настоящего акта и дата вступления его в законную силу;
  • подписи и печати сторон.

Скачать образец дополнительного соглашения о продлении договора аренды земельного участка можно по ссылке.

Третьим способом продления срока договора аренды земли является его автоматическая пролонгация. Она возможна в случае, когда данные условия предусмотрены в тексте документа. При таких обстоятельствах арендатор и арендодатель исполняют свои обязательства в соответствии с текстом договора. Условия аренды при этом остаются прежними.

Алгоритм действий при продлении договора аренды земли:

  • арендующее лицо должно подать прошение о пролонгации действия договора. Направляется обращение в местную администрацию. К письму следует прикрепить пакет документов — ксерокопию удостоверения личности, ксерокс договора и другие бумаги;
  • если оформленное заявление и пакет актов приняты к рассмотрению, то ответ от администрации поступит в течение месячного периода;
  • в случае, когда поданное прошение арендатора удовлетворено, то составляется новый договор аренды о продлении срока или пишется дополнительное соглашение к уже имеющемуся контракту.

Если уполномоченные лица сообщают заявителю отказ в пролонгации пользования земельным участком, то он вправе использовать его до окончания срока действия сделки. По истечению указанного в соглашении периода, сделка будет аннулирована.

Без проведения торгов

Гражданским Кодексом (ст 621) предусмотрено продление договора аренды земли на более длительный период без торгов.

Положения законодательного акта обуславливают права на недвижимое арендованное имущество арендатора на основании договора или дополнительного соглашения.

Стоит учитывать, что если ранее заключенный контракт не проходил государственную регистрацию, то преимущественные права не будут учтены.

Пролонгация периода пользования землей осуществима при условии, что арендатор не нарушал требования контракта, исполнял возложенные на него обязательства в срок, то есть использовал арендованную землю по назначению и своевременно производил перечисление денежных средств за право пользования. Обращаться за продлением срока нужно в учреждение местной администрации.

Законодательством предусмотрено оспаривание отказа в продлении срока действия договора о праве пользования землей. Оспорить можно новый договор аренды, заключенный с другим арендатором в течение года после окончания срока действия предыдущей сделки.

По закону, преимущественным правом на оформление такого соглашения обладает первый арендатор, при условии, что он неукоснительно соблюдал прописанные в соглашении обязательства.

Если арендодателем ему не была предложена пролонгация договора, то он вправе обжаловать контракт с новым пользователем земли.

Для осуществления строительных работ

Когда сделка заключается на землю, где будет производиться строительство жилья на индивидуальной основе, то арендатор участка вправе продлить срок действительности контракта. Данное право ему присуждено на законодательном уровне.

Оно обусловлено тем, что на арендованном земельном участке имеется его личная постройка, соответственно передача прав пользования на землю с постройкой другому лицу будет расцениваться, как нарушение законодательства и ущемление прав арендатора, построившего объект.

Законом предусмотрено продление срока действия договора аренды земли под ИЖС по упрощенной схеме. Для этого застройщику необходимо внести сведения о постройке в договор аренды земельного участка.

Запрещена пролонгация подобной сделки, если:

  • договором не предусмотрено осуществление строительства на данной территории или в его тексте содержатся условия, запрещающие возводить на арендуемой земле какие-либо строения;
  • арендуемый земельный участок принадлежит к той категории, на которой запрещено ведение строительства;
  • лицо, арендующее землю, не начало строительные работы.

Образец заявления

Определенной формы заявления о продлении срока действия договора аренды земли не предусмотрено. Но составляться прошение должно в соответствии с общими принятыми нормами.

В заявлении указываются:

  • наименование местной администрации, где будет рассматриваться прошение о пролонгации действия контракта;
  • лицо, уполномоченное рассматривать подобные прошения;
  • сведения о заявителе:
    • если арендатор — физическое лицо — нужно вписать фамилию, имя, отчество, адрес, паспортные сведения, дату рождения;
    • когда заявитель — юридическое лицо, то вписываются реквизиты компании и имя уполномоченного сотрудника на проведение данной процедуры.
  • условия заключения сделки — для чего земля нанималась в аренду, важные обстоятельства оформленного договора;
  • прописываются основания, позволяющие продлить срок действия соглашения об аренде;
  • пишется предполагаемый срок продления;
  • приводится список документации, которая будет в приложении к заявлению;
  • дата составления прошения;
  • роспись арендатора. Если пишет заявление юридическое лицо, то проставляется печать компании.

Составить заявление можно в соответствии с представленным примером.

Скачать образец заявления для продления договора аренды земельного участка

Отказ в пролонгации документа

Компетентные лица могут не принять заявление о продлении срока действия договора или вовсе отказать в пролонгации.

Если заявителю ответили отказом, то он вправе подать прошение о предоставлении ему данного участка земли в аренду на общих основаниях, совместно с другими потенциальными арендаторами.

Отказ выдается при наличии причин, определенных на законодательном уровне.

Основания для отказа в продлении соглашения об аренде земли на новый срок могут быть представлены в следующем виде:

  • арендованная земля подверглась изменению категории использования, что в соответствии с нынешним договором, не предусматривает ее дальнейшее использование;
  • земельный участок стал гос. резервом;
  • на землю установлен запрет приватизации.

Порядок оспаривания отказа

Отказ в продлении срока действия договора аренды сообщается заявителю в письменной форме. В нем указывается причина, наличие которой поспособствовало принятию решения об отказе. Когда заявитель считает, что его права нарушены и отказ неправомерный, он вправе его оспорить. Оспаривание данного документа возможно в судебной инстанции.

Дело будет принято к рассмотрению и прошение заявителя будет удовлетворено по итогу судебного разбирательства, если он выступал в качестве застройщика, но ему оказывают в продлении аренды земельного участка.

Судья не примет к рассмотрению иск, если заявитель желает продлить права пользования на землю, которая стала принадлежать к другой категории, а в соответствии с этим, на данном участке его деятельность невозможна.

Для оспаривания отказа в пролонгации сделки составляется исковое заявление. Подготавливается определенный перечень бумаг. Все акты подаются в судебное учреждение, находящееся по месту нахождения земельного участка. Рассмотрение подобного дела подвластно районной судебной инстанции.

Требуется ли регистрация продленного договора аренды?

Законодательством предусмотрена обязательная регистрация договора аренды земельного участка, если срок пользования составляет год и более. В случае, когда арендатор использует землю меньше установленного периода, то сделку можно не регистрировать.

https://www.youtube.com/watch?v=2Xqh9BbPy7s

Когда продление договора аренды оформляется с помощью дополнительного соглашения, а предыдущий период пользования был больше 12 месяцев, соответственно основной договор был зарегистрирован, то дополнительное соглашение обязательно подлежит регистрации. Если не зарегистрировать документ в специализированном учреждении, он будет признан недействительным и все отношения между арендатором и арендодателем не будут иметь юридической значимости (будут аннулированы).

Источник: https://nedviz-info.com/neprodlenie-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka/

Что делать в случае, если срок договора аренды земли между Вами и органом власти еще не закончился, а арендодатель принимает решение о его досрочном расторжении?

Составление уведомления о расторжении договора на земельный пай

  • Если Вы член садоводческого товарищества (кооператива) и пользуетесь земельным участком для садоводства, Вы можете бесплатно приватизировать ее и стать владельцем своей земли.Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки…

  • Для чего необходим государственная регистрация земельного участка, находящегося в Вашей собственности, с присвоением ему кадастрового номера?В случае, если Вы государственный акт на право собственности на земельный участок, но этой области…

  • Вопросы решения споров, в том числе, касающиеся размера земельных участков, установления границ земельных участков регулируются Главой 25 Земельного кодекса Украины.  Согласно ч. 1 ст. 158 Земельного кодекса Украины к органам, имеющим…

  • Окончив строительство на земельном участке, многие сталкиваются с необходимостью заменить верхний слой грунта или вовсе – создать его заново (например, если участок песчаный). Нужно купить чернозем.    И сразу возникает вопрос: сколько…

  •     Специалистами Государственного агентства земельных ресурсов Украины проведено обновление Справочника показателей средней (базовой) стоимости земель населенных пунктов по состоянию на 1 октября 2012 года.      Для удобства использования приведенных в Справочнике…

  • Документом, подтверждающим право наследников на наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается на имя каждого наследника, принявшего наследство, по истечении срока, установленного для его принятия. Для принятия наследства…

  • Вопрос возобновления договора аренды земли регулируются статьей 33 Закона Украины “Об аренде земли”.  Согласно указанной выше статье по окончании срока, на который был заключен договор аренды земли, арендатор, надлежащим образом исполнявший…

  • Согласно ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» арендная плата за землю – это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за…

  • Основания прекращения договора аренды земли определены ст. 31 Закона Украины “Об аренде земли”, среди которых: • окончание срока, на который он был заключен; • выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного…

  • Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные…

  • Прежде всего следует отметить, что размеры земельного участка для обслуживания жилого дома устанавливаются в каждом отдельном случае, учитывая ряд критериев. Так, в части 4 статьи 42 Земельного кодекса Украины определено, что…

  • Порядок уплаты земельного налога, его размеры, а также возможность предоставления льгот по уплате земельного налога определен в разделе ХIII Налогового кодекса Украины. Так, статьи 281 Налогового кодекса Украины определены категории физических…

  • Согласно ст. 378 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельные участки может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом.   Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок предусмотренные…

  •     Разделом IX «Переходные положения» Закона Украины «Об аренде земли» определено, что граждане – собственники сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных…

  • Проекты землеустройства по отводу земельных участков составляются в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков.   Статьей 50 Закона Украины «О землеустройстве» определено, что проекты землеустройства по отводу…

  •    Право собственности на земельный участок включает у себя право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.    В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности…

  • Придомовая территория многоквартирного жилого дома является особенным объектом права собственности на землю, поскольку предназначена для размещения и обслуживания жилого дома и должен удовлетворять интересы его жителей.    В соответствии со ст. 38…

  •                Статьей 22 Закона Украины “О кооперации” установлено, что кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины.                 В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Украины земельные участки могут…

  • У зв’язку із набранням чинності 3 грудня 2012 року Законом України від 02.10.2012 № 5394-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт…

  •     Законом Украины “О землеустройстве” определено, что документация по землеустройству – это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми регулируется использование и охрана земель государственной, коммунальной и частной…

  • Типовой договор аренды земли утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220 “Об утверждении Типового договора аренды земли”.  Форма типового договора аренды земельной доли (пая) утверждена Приказом…

  • В соответствии с ч. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования регулируется законом.  Статьей 119 Земельного кодекса Украины предвидено право граждан приобретать право на…

  • Согласно ч. 1 ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенным условием договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и…

  • В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:   1. приобретение по договору покупки-продажи, ренты, дарования, мины, другим гражданско-правовым соглашениям; 2. безоплатной передачи…

  • Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения…

  •   Для получения государственного акта на право частной собственности на земельный участок взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) необходимо выполнить следующие действия.

  • Согласно ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса Украины договор аренды (найма), заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию любой из сторон в любое время при условии предупреждения в…

  •              Как определено ч. 2 ст. 21 Закона Украины “Об аренде земли” размер арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.                 Нормами действующего законодательства Украины предусмотрено внедрение…

  • УВАГА! ЩОБ ЗНАЙТИ ПОТРІБНИЙ ТЕРМІН, КОРИСТУЙТЕСЬ ПОШУКОМ ПО САЙТУ.Автомобільна (позаміська) дорога загального користування (далі – автомобільна дорога) – лінійна споруда  з  інженерними  та допоміжними спорудами і службами, що розміщена на…

  •    Общие права и обязанности, которые имеют арендатор и арендодатель, определенные ст. ст. 95, 96 Земельного кодекса Украины и ст. ст. 24, 25 Закона Украины “Об аренде земли”.

  •  На основании статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления…

  • Фермерское хозяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявивших желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных…

  • В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и…

  • Согласно части 7 статьи 126 Земельного кодекса Украины отчуждение части земельного участка с выделением его в отдельный земельный участок может быть осуществлено только после получения ее собственником государственного акта, удостоверяющего…

Источник: https://zem.ua/uk/populyarnoe/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/1347-chto-delat-v-sluchae-esli-srok-dogovora-arendy-zemli-mezhdu-vami-i-organom-vlasti-eshche-ne-zakonchilsya-a-arendodatel-prinimaet-reshenie-o-ego-dosrochnom-rastorzhenii

Окно права
Добавить комментарий