Сделка наследование

Наследование: каковы основные условия этой сделки

Сделка наследование

Согласно статье 1153 ГК РФ, наследование – это сделка, которая подразумевает под собой переход прав от умершего гражданина к его преемникам.

Наследник – это лицо, которое наделено законом или завещанием получить оставленное имущество.

Так, например, примерами наследования могут быть: переход квартиры к детям после смерти матери, получение земельного участка и вклада в банке родителями в связи с кончиной сына.

В этой статье мы расскажем вам о наследовании как о форме сделки. Вы узнаете о том, кто имеет право на получение имущества, а также – как оформить вступление и получить свидетельство о наследстве.

Наследство по закону: права и возможности

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливается два типа наследственных прав: по закону и по завещанию. Если наследодатель самостоятельно не определил получателей своего имущества после смерти, то владения будут переданы законным претендентам.

Сроки реализации прав на вступление

Получатели оставленного имущества после смерти своего близкого человека могут оформить свои права в течение определенного срока. Согласно статье 1154 ГК РФ, обратиться к нотариусу или осуществить фактическое вступление необходимо в течение 6 месяцев с даты гибели отдающего.

За этот срок кандидаты должны написать заявление о принятии наследства, а также – подготовить документы и оплатить госпошлину. Таким образом, вступление в наследство как форма сделки ограничена временными рамками.

Незаинтересованность в наследстве в течение полугода с даты смерти наследодателя не лишает наследника права вступления, однако значительно осложняет его. Восстановить возможность принятия имущества можно будет только по договоренности с другими претендентами либо через суд.

Закон позволяет продлить сроки оформления вступления, но только в некоторых ситуациях.

Например, при переходе права наследования от одной очередности к другой дополнительно может быть выделено еще три месяца для вступления новому кругу претендентов.

Смена законной очередности возникает, если получатели предыдущего круга не проявили интереса к событию, умерли либо выразили отказ от наследования.

Открытие наследственного дела

Является ли наследование сделкой? Ответ на этот вопрос будет положительный, поскольку вступление подразумевает под собой переход имущественных и некоторых личных прав от одного лица к другому.

Фактически сделка выражается в передаче оставленного имущества наследникам погибшего. В наследственную массу могут быть включены все личные вещи, ценности, недвижимость, автомобили и деньги.

Согласно статье 1175 ГК РФ, в наследственную массу входит не только личная собственность умершего, но также и его долговые обязательства. При наличии у покойного кредита или долга его преемники должны прекратить эти обязательства, а именно: погасить. При этом сумма ответственности по закону ограничена стоимостью полученного наследства.

Открытие наследства происходит сразу же после гибели наследодателя. В течение вышеописанного срока заявители должны обратиться к нотариусу для оформления свидетельства.

Документы и заявление о вступлении подаются специалисту, который обслуживает район последнего пребывания наследодателя.

В случае если установить последнее место проживания умершего невозможно, наследственное дело открывается по месту нахождения оставленного имущества.

Оформление наследования как сделки занимает 6 месяцев. По истечении этого периода нотариус оформляет каждому заявителю свидетельство, которое является подтверждением прав на получение определенной доли в имуществе. С этим документом, например, можно перерегистрировать полученную собственность.

Наследственное дело можно и не открывать у нотариуса. Используя имущество, оплачивая расходы по его содержанию, обеспечение охраны оставленного наследник производит фактическое принятие имущества.

Кто является преемниками умершего?

Наследство, как и любая форма сделки, имеет несколько сторон, между которыми заключаются условия. В наследовании выступает два лица: отдающая сторона (наследодатель) и принимающая (наследники). Унаследовать имущество после смерти гражданина по закону могут лишь его кровные родственники. Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, устанавливается 7 очередностей родства:

  1. Дети, родители и супруги.
  2. Братья и сестры, бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные внуки, а также бабушки и дедушки.
  6. Двоюродные правнуки, дяди и тети.
  7. Отчим, мачеха, падчерица и пасынок.

Основное право вступления по закону принадлежит самым близким родственникам – супругам, детям и родителям покойного. В случае их отказа, отсутствия или нежелания принимать наследование возможность принятия имущества передается к следующему звену родственников.

Если же родственников (претендентов по закону) нет совсем или все они отказались от вступления, то имущество передается в пользу государства.

Наследство является сделкой, которую нельзя отменить. Если преемники решились вступать, то передумать после подачи документов невозможно. Также по закону не допускается отмена решения о непринятии наследства.

Особые права иждивенцев и супругов

Оформление наследства – это распространенная рядовая юридическая процедура, которая предусматривает определенный порядок действий. Все стороны этого вопроса описываются в Гражданском кодексе РФ и в некоторых других правовых актах. В силу некоторых обстоятельств распределение имущества может быть изменено.

Например, согласно статье 1150 ГК РФ, супруги имеют право на выделение им большей доли в наследстве умершего партнера. Такое условие может быть выполнено в случае, если между мужем и женой был заключен официальный брак и оставленное имущество было приобретено совместными усилиями.

Гражданские муж и жена не имеют в отношении друг друга никаких прав, в том числе и на получение наследства по закону.

Закон также защищает права иждивенцев покойного, которые находились на его обеспечении в период жизни.

По статье 1149 ГК РФ, выделение обязательной доли в наследстве допускается для несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей, супругов. Размер обязательной доли – 50% от возможной по закону.

Определение иждивенцев и выделение в их пользу наследства происходит только при наследовании по завещанию.

Несовершеннолетние наследники

Гражданский кодекс РФ также оберегает права незащищенной категории наследников – несовершеннолетних детей. Они являются основными преемниками (1 очереди) и при наличии завещания могут оформить обязательную долю.

Поскольку несовершеннолетний гражданин является недееспособным, то самостоятельно представлять свои интересы он не может. Вместо ребенка оформлением вступления занимаются его родители, усыновители или опекуны. Дальнейшая реализация полученного имущества возможна лишь с согласия органов опеки.

Усыновленные или удочеренные дети имеют такое же право на вступление, как и родные. Дети не могут наследовать имущество лишенных родительских прав матери и отца.

Неродившиеся дети также являются основными претендентами на наследование. Оформление вступления будет отложено до момента рождения ребенка покойного, который умер после зачатия малыша, но до его появления на свет.

Наследство по завещанию: особенности и права преемников

Является ли наследование по завещанию сделкой? Как и предыдущий тип вступления, несомненно. Сам завещательный документ – это свершившийся факт оформления договора, который вступит в силу после гибели завещателя.

Что такое завещание?

Завещание – это документ, который выражает волю гражданина в отношении приобретенного им имущества. Наследодатель, составляя бумагу, самостоятельно решает о распределении своей наследственной массы.

Наследство по завещанию имеет приоритет. Если в документе было определено все имущество, то вступления по закону не будет. Но бывает так, что завещатель указал в документе разделение лишь части своего имущества. В такой ситуации оставшаяся наследственная масса будет распределена между законными преемниками.

В завещании может быть указана следующая воля умершего:

  • Список претендентов на имущество и размер их долей.
  • Круг лиц, которые лишены права вступления.
  • Условия наследования и распорядитель завещания.

Наследодатель имеет право установить условия, при которых тот или иной преемник сможет вступить в наследство. Требования могут быть разными, но они не должны противоречить этическим и законным нормам.

Оформление завещания

Оформить завещание можно в любое удобное время. Завещатель должен самостоятельно обратиться к местному нотариусу и составить документ. В нем должны быть четко указаны все условия о разделении имущества. Текст бумаги не должен иметь двойного смысла.

Оформляется завещание в двух экземплярах: одна копия документа остается на хранении у нотариуса, а вторая выдается заявителю. В дальнейшем родственники завещателя могут оформить вступление по имеющейся у наследодателя бумаге либо обратиться за розыском завещания к любому нотариусу.

Завещание – это воля гражданина, которая не может быть оспорена. Если кого-то из близких не было в списке получателей имущества, то вступить в наследство они не смогут, даже если являются претендентами по закону. Сам же завещатель при жизни вправе неограниченное количество раз изменять условия завещания. Действительным будет признана последняя версия документа.

Оформление наследства как вид сделки

Оформление наследства после смерти родственника может быть осуществлено двумя способами. Первый вариант принятия имущества – через нотариальную контору. Преемники покойного или его близкие родственники должны получить на руки свидетельство о смерти, которое выдается в местном органе ЗАГСа при предъявлении справки о кончине.

В течение полугода после смерти необходимо написать заявление у нотариуса или отправить юристу документ почтой. Вместе с подачей заявления нужно подготовить и пакет документов, в который входят: свидетельство о смерти, завещание (при наличии), паспорт заявителя, выписка о месте регистрации умершего, правоустанавливающие бумаги на имущество.

Если возможности оформить вступление лично у вас нет, то закон допускает принятие имущества через представителя. Для этого доверительному лицу необходимо написать доверенность на ведение дел от имени наследника.

После предоставления заявления и документов необходимо оплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Размер взимаемого налога (статья 333.24 НК РФ) – 0,3% для преемников первой и второй очереди от стоимости наследства. Для всех остальных получателей пошлина составляет 0,6%.

После проверки нотариусом документов специалист оформит всем установленным кандидатам свидетельство о праве наследования. Этот бланк может быть выдан как один на всех претендентов, так и каждому из них в отдельности. При наличии этой бумаги вы можете обратиться в регистрационный орган для оформления имущества на свое имя.

Для получения вкладов и депозитов в банке свидетельство о наследстве необходимо предоставить в кредитное учреждение. Недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ или в Росреестре, автомобиль – в отделе ГИБДД.

Вступление в наследство необязательно оформлять в нотариальной конторе. Второй способ принятия имущества – фактическое вступление. На факт наследования (статья 1153 ГК РФ) может указывать:

  • Принятие преемником действий в отношении охраны и содержания наследственного имущества.
  • Использование и управление оставленной собственность получателем.
  • Несение обязательных расходов преемником по содержанию оставленных владений.
  • Принятие наследником обязательств наследодателя (например, погашение его долгов).

Осуществив фактическое вступление, вы подтверждаете принятие наследства, совершив одно или несколько условий, описанных выше. Оформлять свидетельство можно в течение любого времени, даже через несколько лет. Главное – вы должны доказать нотариусу или суду о том, что вами было совершен факт наследования.

На что стоит обратить внимание при вступлении

При оформлении вступления в наследство существует много подводных камней, с которыми не каждому под силу разобраться.

Чаще всего проблемы могут возникнуть при отсутствии нужных документов, например, о праве собственности покойного на его имущество. В таком случае необходимо обращаться в суд с целью установления наследства.

Иск в суд может потребоваться и при оформлении наследства на незарегистрированные владения, например, землю или дом.

Сделка по принятию имущества должна быть произведена в отведенные сроки. При фактическом принятии имущества будьте готовы к тому, что рано или поздно необходимо будет установить факт вступления. Для этого сохраните все документы о расходах (чеки, выписки, договора), произведенные в отношении оставленных владений в течение полугода после смерти близкого человека.

Нужен совет профессионального юриста? На нашем сайте вы можете бесплатно задать свой вопрос по наследству и получить подробный ответ о своих правах и возможностях в рамках актуального законодательства. Мы готовы помочь вам в любое удобное время.

Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva-kak-sdelki/

Наследственный договор – новая форма передачи наследства

Сделка наследование

В нашей предыдущей статье (“Завещание или дарственная”) мы рассмотрели указанные две формы передачи имущества и убедились в том, что каждая из них, будь то завещание или дарственная, имеют свои преимущества и недостатки, которые создают проблемы, как наследодателю, так и наследникам. В связи с этим довольно непросто сделать выбор между ними.

Передавая свое имущество по договору дарения, владелец лишается права на имущество с момента подписания договора.

В случае с завещанием рискует наследник, который может и не получить ожидаемое наследство, так как завещатель при жизни имеет возможность неоднократное количество раз изменять свое завещание, не сообщая об этом предполагаемому наследнику. И в результате наследство может получить только тот наследник, который будет указан в последнем завещании.

О порядке составления завещания с участием нотариуса и без него, а также документах, необходимых для этого, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Способ, порядок, а также последствия изменения завещания рассмотрены в этой публикации нашего сайта.

О порядке отмены завещания и его последствиях вы можете узнать здесь.

Во многом решить проблемы наследования поможет новая форма передачи имущества, которая получит право на существование с 1 июля 2019 года. Этой формой является наследственный договор (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ).

Что такое наследственный договор

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.

Наследодатель, подписывая с потенциальными наследниками указанный договор, может возложить на них дополнительные обязанности имущественного либо неимущественного характера. Эти обязанности могут быть как в пользу самого наследодателя, так и в пользу других лиц, указанных наследодателем.

Отличительные особенности наследственного договора

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Этим указанный договор отличается от наследования по завещанию или по закону.

Сроки вступления в наследство по закону и по завещанию, перечень документов, необходимых для этого, а также стоимость процедуры принятия наследства рассмотрены в данной статье.

В отличие от договора дарения право собственности на имущество, указанное в наследственном договоре, не переходит к наследнику сразу же после подписания договора, а сохраняется за наследодателем до его кончины.

В этом случае защищен и владелец жилого помещения, который после подписания договора дарения может оказаться без жилья, и наследник, которому гарантируется получение этого жилого помещения после ухода из жизни владельца.

Наследодатель может прописать в договоре обязанность наследников по предоставлению ему каких-либо материальных благ при его жизни, например: уход, материальное обеспечение.

В этом сходство рассматриваемого договора с договором пожизненного содержания с иждивением, однако, между ними есть существенное различие.

После подписания наследственного договора право собственности на недвижимость сохраняется за его владельцем, а не переходит к плательщику ренты.

Условия заключения договора пожизненного содержания, преимущества и недостатки для каждой из его сторон, а также другие вопросы, связанные с оформлением указанного договора, рассмотрены в этой статье, основные отличия договора пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты – в этой.

При расторжении наследственного договора по инициативе наследодателя, в отличие от расторжения договора пожизненного содержания, наследодатель должен возместить предполагавшимся наследникам все убытки, понесенные ими.

Кроме перечисленных особенностей, рассматриваемая форма договора позволит супругам совместно распорядиться общим имуществом, то есть передать не только личное имущество одного из супругов, но и имущество, которое нажито ими во время брака.

Это положение может быть применено в тех случаях, когда супруги, заключая договор, определяют например, что дом или квартира после смерти одного из супругов переходит к другому, а в случае его смерти – к лицу, указанному в наследственном договоре.

В этом случае переживший супруг не сможет передать указанное имущество другому наследнику.

О правах, которые имеет переживший супруг при наследовании, вы можете узнать здесь.

Форма и стороны наследственного договора

Наследственный договор составляется в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В том случае, если договором предусматривается отчуждение объектов недвижимого имущества, то он подлежит государственной регистрации.

Сторонами договора являются отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем (наследодателем) в этом случае могут быть только физические лица.

Приобретателем (наследником) — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Стороны наследственного договора должны обладать гражданской дееспособностью. Однако отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, но только с согласия родителей. Ограничено дееспособное лицо может быть стороной договора только с согласия попечителя.

О том, как проверяется дееспособность нотариусом, о мерах, которые нужно предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности наследодателя, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Закон обязывает нотариуса при удостоверении наследственного договора осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения. Это условие выполняется в том случае, если стороны договора не возражают против этого.

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение наследственного договора возможно только при жизни сторон этого договора по их соглашению или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств. К таким обстоятельствам можно отнести выявление возможности призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Наследодателю предоставляется право в любое время в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора.

Отказ совершается путем уведомления всех сторон договора. Уведомление наследодателя об отказе должно быть удостоверено нотариусом, который, удостоверив уведомление, должен направить его копию другим сторонам этого договора в течение трех рабочих дней.

Отказавшийся от наследственного договора наследодатель, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, понесенные ими в связи с исполнением наследственного договора. Убытки учитываются на момент получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

В том случае, если одна из сторон существенно нарушает условия договора, то другая сторона может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в судебном порядке.

Инициатором расторжения договора в судебном порядке может выступать как отчуждатель, так и приобретатель.

Отчуждатель может ходатайствовать о расторжении договора в том случае, если приобретатель не исполняет должным образом возложенные на него в соответствии с договором обязанности.

Приобретатель может выступить в качестве инициатора расторжения договора в случае невозможности по каким-либо причинам надлежащим образом исполнять обязанности, предусмотренные договором.

Недостатки наследственного договора

К недостаткам наследственного договора можно отнести следующие положения:

  1. Договор, как и в случае с завещанием, не исключает притязаний на наследственное имущество наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В связи с этим, потенциальный наследник, указанный в договоре, может получить значительно меньше наследственного имущества, чем предусматривалось договором.

  2. Наличие заключенного договора не лишает наследодателя права свободно распоряжаться своим имуществом, вплоть до его отчуждения. Наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества в соответствии со своими интересами и к своей выгоде.

Такие действия наследодателя могут лишить другую сторону договора, которая может быть призвана к наследованию, прав на имущество наследодателя. Причем, соглашение об ограничении прав наследодателя на распоряжение своим имуществом в связи с заключением наследственного договора, является ничтожным.

В заключение следует отметить, что наследственный договор может быть оспорен, как при жизни наследодателя, так и после открытия наследства. При жизни наследодателя это возможно по иску одной из сторон договора; после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого нарушены наследственным договором.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/nasledstvennyj-dogovor-novaya-forma-peredachi-nasledstva

Наследственный договор и завещание: принятие и образец

Сделка наследование

Наследственный договор в ГК РФ является практическим нововведением в наследственные правоотношения, которое дополнило два основных типа передачи имущества (по завещанию и по закону) по наследству. В 2019 году граждане России, помимо наследования в порядке очереди и по завещательному акту, могут стать правопреемниками наследодателя по договору.

Конечно же, новая и непривычная нам форма передачи прав собственности вызывает множество вопросов в обсуждении наследственного права. Авторы сайта «Юридическая Скорая» рассмотрят в этой статье, чем лучше наследственный договор других способов получения наследуемого имущества и какие «подводные камни» могут подстерегать наследников.

Что такое наследственный договор в РФ

Данное новшество объединило наследственное и гражданское право, представляя собой документ-соглашение между наследодателем (отчуждателем) и его наследником (приобретателем), согласившегося взять на себя обязанность следовать перечисленным в договоре условиям. При этом, после кончины отчуждателя к потенциальному наследнику переходят права на имущество, выступающего в качестве объекта заключённого сторонами соглашения.

Не хотите вникать в суть проблемы? Задайте свой вопрос дежурному юристу БЕСПЛАТНО!Опишите ситуацию и нажмите “Задать вопрос”.

Как видите, этот вид правоотношений имеет немало общего с завещанием. Фактическая разница состоит лишь в том, что завещательный акт не обременяет наследников никакими обязательствами при жизни завещателя и право собственности на имущество переходит к ним сразу после его смерти.

В случае договора наследования, в качестве основания для получения собственности выступает не только кончина материальных и нематериальных ценностей и активов, но и обязательное выполнение одного или нескольких обязательств, указанных в содержании составляемого документа.

Зачем нужен договор

Оформление наследственного договора полезно для обеих сторон сделки. Его наличие существенно упрощает наследникам процедуру вступления в право собственности на имущество.

Наследодатель в этом случае имеет возможность не только обозначить будущих наследников, но и осуществить определённую «проверку», возложив на их плечи обязанности.

При этом, существующий собственник может оставить собственное распоряжение, регулирующее условия пользования и список тех, кто может использовать его материальные блага после его кончины.

Кроме того, договор наследования позволяет максимально обезопасить, согласно существующему законодательству, имущество и самого наследодателя от посягательства и обмана третьих лиц.

Нюансы и особенности наследственного договора

Заключение данного типа договора имеет немало важных особенностей. Одной из них является то, что в результате подписания документа одна из сторон (а, именно — наследник) обременяется обязательствами, тогда как собственник объекта сделки не имеет обязательств по отношению к наследнику.

Согласно принятому закону, в 2019 году граждане могут указывать в договоре наследования неограниченное количество условий. Заверяя документ подписью, наследник принимает на себя обязанность выполнять все перечисленные в договоре обязательства, после чего он сможет получить по закону причитающиеся ему материальные ценности.

Юристы отмечают, что при составлении договора в его содержании может присутствовать не один, а сразу несколько приобретателей, между которыми наследодатель распределяет имущество.

Сегодня к документу предъявляются следующие требования:

  • документ должен быть заверен нотариусом;
  • составляется в письменной форме;
  • в роли составителя должен выступать только наследодатель;
  • в роли наследодателя выступают только физические лица;
  • в качестве объекта соглашения выступает наследственная масса, выступающая залогом, находящегося в распоряжении приобретателя;
  • в случае, если среди отчуждаемого имущества есть недвижимость, то она обязана быть зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах;
  • должна быть определена фактическая общая стоимость наследства;
  • документ составляется в двух экземплярах для каждой из сторон;
  • в роли наследников могут выступать юридические и физические лица, а также граждане других стран и государство.

К сожалению, существующим законом не оговорён порядок заключения договора, в случае, если в качестве его основного объекта выступает нажитое совместно имущество.

Согласно законодательным нормам РФ состоянием на 2019 год, в данной ситуации при составлении документа у наследодателя должно обязательно присутствовать письменное согласие передать имущество от второго супруга.

В противном случае, договор не будет обладать юридической силой. Более подробно об этом можно узнать из Семейного кодекса.

О сторонах соглашения

В качестве сторон сделки выступают отчуждатель и приобретатель имущества. При этом, обе стороны могут не иметь родственной связи, а собственник может быть в документе не один, а несколько. Например, в роли наследодателей может выступать семейная пара, которая решила передать, таким образом, права определённому лицу на свою недвижимость после кончины обеих супругов.

В случае, если в качестве наследователя выступает предприятие, то условия, указанные в содержании договора не должны препятствовать роду деятельности предприятия и затруднять его работу.

Например: Определённый гражданин заключает договор с ритуальной службой, указав в качестве обязанности службы взять на себя всю организацию похорон и оплату. Кроме того, в числе условий есть и обязанность осуществления дальнейшего ухода за могилой в течение определённого периода. За это контора получает часть собственности наследодателя или всё его имущество.

Юристы отмечают, что одним из обязательных условий законности рассматриваемого документа является дееспособность составителя. Ведь в обратном случае – соглашение можно легко аннулировать, перераспределив доли.

Исполнение условий

Как мы уже оговаривались, соглашение может быть исполнено лишь после смерти отчуждателя. Этот пункт в законе не имеет никаких исключений. При этом, если наследодатель не доверяет второй стороне сделки, будучи не уверенным в его выполнении перечисленных в договоре условий, то он имеет законное право назначить для контроля процесса выполнения доверенное лицо.

В случае, если данное лицо не было по каким-то причинам назначено – обязанность осуществлять данные функции перекладывается на нотариуса, который занимался оформлением документа.

Можно ли расторгнуть или изменить договор наследства

Среди других важных особенностей соглашения – есть и возможность расторжения сделки, которая возможна при:

  1. обоюдном решении обеих сторон сделки;
  2. невыполнении одной из сторон, указанных в договоре обязательств.

В последнем случае, расторгнуть договор в законном порядке можно только, обратившись с соответствующим заявлением в судебные органы. При этом, обратиться в суд может как лично одна из сторон, так и нотариус или доверенное лицо.

Описанные основания являются актуальными и при необходимости изменения содержания документа.

Чем договор наследства отличается от договора ренты

Наследственное соглашение имеет много схожего не только с завещанием, но и с договором ренты. Но, каждый из этих документов имеет также и ряд уникальных особенностей.

Сходства процедур:

  • документ обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом;
  • в случае, если объектом сделки выступает недвижимое имущество — процедура нуждается в государственной регистрации;
  • обе процедуры подразумевают долгосрочные отношения сторон.

Кроме этого, сходства наблюдаются в процессе передачи совместно нажитого имущества, а также в порядке расторжения соглашения. А ещё, обе процедуры являются возмездными.

В качестве отличий стоит упомянуть то, что обязательства в случае пожизненной ренты базируются на оплате ренты и на осуществлении должного ухода за её получателем. А вот обязательства при наследственном договоре не ограничены рамками закона.

Также, ещё одним существенным отличием является то, что при оформлении договора ренты объект сделки сразу же переходит в собственность получающей стороны, а в случае с договором наследования это случается только после смерти наследодателя.

Договор наследования и завещание

После кончины наследодателя его наследники в автоматическом порядке становятся собственниками имущества, которое выступает в качестве объекта договора наследования.

При этом, им не нужно обращаться в нотариальную контору, стараться получить имущество в установленный законом срок и переживать по поводу споров с остальными наследниками.

Наследственное соглашение отличается от закрытого или открытого завещания, в первую очередь, тем, что наследникам по завещанию после смерти завещателя нужно вначале вступить в право наследования, а уже потом стать собственником имущества.

В случае наличия у собственника обеих рассматриваемых документов, которые содержат в качестве объектов наследования одно и то же имущество – завещание аннулируется.

Юристы отмечают, что наследственный договор имеет в законодательстве РФ большую юридическую силу, ведь данный документ в отличие от завещательного акта делает права перечисленных в нём наследников неоспоримыми и первостепенными.

Принятие наследственного договора в России

Долгое время принятие договора наследования оставалось лишь темой для бульварных газет, пока летом 2016 года закон не был принят Правительством РФ и стал частью наследственного права. Сегодня договор успешно применяется для передачи имущества многими гражданами, которые хотят видеть, достойны ли их потенциальные наследники получить их имущество.

Скачать образец наследственного договора

Итоги

Как видите, основная цель наследственного соглашения состоит в том, чтобы фактически защитить при помощи законов РФ как наследодателя, так и наследников. Подписывая его, помните, что данный документ может быть не только изменён, но и аннулирован. А поэтому, постарайтесь отнестись серьёзно к изучению его содержания.

Не хотите вникать в суть проблемы? Задайте свой вопрос дежурному юристу БЕСПЛАТНО!Опишите ситуацию и нажмите “Задать вопрос”.

Источник: https://law-03.ru/nasledstvennyj-dogovor/

Наследование по закону это сделка или правило: смысл и сущность

Сделка наследование
Наследники первой очереди

Наследование  по закону — это один из путей  принятия наследства после умершего человека.

Второй путь – принятие наследства по завещанию.

Они представляют собой два разных пути принятия имущества после умершего человека, имеющих свои особенности.

Чем является наследование по закону, его особенности

Нормы о наследовании содержит Гражданский Кодекс, и разобраться в данном вопросе можно лишь отталкиваясь от него. Закон предполагает, что имущество делится наследодателем между его наследниками.

Он вправе сам определить, кто получит имущество после него. Исключение —  наследники, обладающие правом на обязательную долю, получающие часть имущества почти всегда.

Наследование по закону – это ситуация, когда имущество не переходит по завещанию по нескольким причинам:

  • оно не было написано
  • его признали незаконным по суду
  • оно не распространяется на все имущество, после смерти человека
  • наследник, отмеченный в завещании, ничего не стал принимать или умер до того, как появилось наследство

Наследование по закону – это наследование в порядке очереди. Все родственники и другие люди разбиваются на 8 групп, если никто из предыдущей группы не принял, написал отказ, или его отстранили.

Все получают равную часть. Если, к примеру, умирает женщина, остаются муж и ребенок,  оставшееся имущество делится между ними поровну, никто из последующих очередей ничего не получает.

Полное перечисление лиц, входящих в очереди, излагается в ст.ст. 1142-1145 ГК.

Шесть очередей представлены родственниками, седьмая представляют собой тех, кто родственниками не являются. Законом предусмотрено право наследования нетрудоспособными лицами, которых умерший содержал:

  • человек младше 18 лет или он не достиг возраста 23 лет и учится в ВУЗе или имеет инвалидность на день смерти наследодателя
  • человек дожил до возраста, дающего основание получать пенсию по старости
  • находился на содержании умершего не меньше года до его смерти

Наличие одновременно этих обстоятельств дает право получить наследство наравне с другими состоявшимися наследниками, даже, если такой человек изначально не мог рассчитывать что-то получить. Например, наследство досталось наследникам второй очереди, а иждивенец относится к пятой. Благодаря этому положению, он получает долю наравне с другими.

Если же наследник:

  • не меньше 12 месяцев жил с наследодателем за его счет до его смерти
  • был нетрудоспособен на момент смерти
  • не входит ни в одну из очередей

Закон его уравнивает с представителями очереди, наследники, которой получают наследство.

Особенности наследования приемными детьми. Усыновление прекращает родственные отношения с родителями и его родственниками, соответственно теряется право наследования.

Если же усыновление предполагает сохранение родственной связи – право остается. Родитель и его родственники также не сохраняют или сохраняют за собой право получить наследство, смотря какое решение примет суд по вопросу сохранения родства.

Закон предусматривает замену, если первоначальный наследник умирает раньше наследодателя или в один с ним день. Данный перевод права  именуется наследованием по праву представления.

Оно распространяется исключительно на лиц, перечисленных законом:

  • внуки и их потомки – в случае с первой очередью
  • племянники и племянницы в случае со второй очередью
  • двоюродные братья и сестры – в случае с третьей очередью

Право представления не применимо, если:

  • наследника оставили без наследства по завещанию
  • есть основания считать, что он был бы признан недостойным наследником (если бы не умер)

Наследственная трансмиссия возникает, когда наследник умирает уже после появления наследства. Оно считается открытым со дня, отраженного в свидетельстве о смерти или решении суда, признавшим факт смерти человека.

Наследование по закону – это наследование и обязательной доли, передающееся наследникам, с точки зрения государства в дополнительной помощи.

Получатели обязательной доли:

  • нетрудоспособные сын, дочь, супруг
  • нетрудоспособные иждивенцы, о них рассказывалось выше

Им размер, составляющий не меньше половины того размера, который бы они получили, если имущество делили не по завещанию, а по закону. Обязательная доля выделяется из наследственной массы, не охваченной завещанием.

Расчет идет из оценки всего имущества, например, учитывается право пользования, данное по завещанию.

Есть риск остаться без обязательной доли:

  • это не повредит материальному благополучию наследника
  • другой наследник лишается единственного жилья, мастерской инструмента, являющегося источником дохода, которыми получатель обязательной доли не пользовался до появления наследства

Муниципалитет или региональные власти получают наследственное имущество, если:

  • от него отказались или не приняли
  • человеку отказали в наследстве

Оно признается вымороченным, и по иску передается муниципальному образованию или городам федерального значения, если дело касается недвижимости (дом, земля, доля в них).

Все иное имущество переходит в собственность государства в лице федеральных органов.

Закон распределяет наследников по очередям, все наследники в рамках одной очереди обладают равными возможностями. Закон распределяет имущество, не охваченное завещанием.

Процесс оформления, решение возникающих сложностей

Днем открытия наследства считается день смерти собственника имущества. Процесс состоит из нескольких этапов и проводится и контролируется нотариусом:

  • написание заявления в местности, где жил умерший перед смертью
  • открывается наследственное дело
  • сбор документов согласно списку, выданному нотариусом
  • отправляются запросы в учреждения или органы для получения необходимой документации
  • выдается свидетельство о праве на наследство не раньше чем через полгода
  • проводится регистрация прав на имущество на основе свидетельства о наследстве, если это автотранспорт или недвижимость

Обращение в суд по наследному делу

Общий срок обращения к нотариусу – 6 месяцев.

Если обращение к нотариусу случилось позже, достаточно принести документы, доказывающие, что фактически наследство приняли, и нотариус займется составлением бумаг.

Если доказательств не хватает, и имеют место споры, не получается договориться, следует обращаться  в суд.

В суд из-за наследства могут обращаться с разными исками, просьбы самые разные.

Касаются признания прав, фактов, отстранения от наследства, включения той или иной вещи, объекта недвижимости в наследство. Формулировка иска строится с учетом цели. Надо отметить, что перечень просьб примерный.

Человек, например, может обойтись без суда, если другие наследники дадут согласие, заверенное нотариусом о принятии заявления, несмотря на пропуск сроков.

Закон разрешает до регистрации прав собственности заключить соглашение, перераспределив наследство.

В суд идут, если наследодатель не успел до конца оформить бумаги на имущество, отсутствуют документы, подтверждающие родство между наследниками и наследодателем, наследники спорят между собой о размере обязательной доли и т. д.

Главное – успеть подать заявление нотариусу, пропуск срока наиболее сложная проблема, встающая перед наследниками из-за их неграмотности или неблагоприятного стечения  обстоятельств.

Расходы на услуги нотариуса

В судах же после споров о сроках, второй по серьезности проблемой считаются споры о разделе имущества.

Если же дело касается признания фактов, права собственности, включения имущества в наследственную массу – процессы проходит быстро и безболезненно, они считаются чаще всего простой формальностью.

Услуги нотариуса стоят денег.

В каждом регионе страны утверждены минимальные ставки за услуги нотариусов, они вправе превышать цены из прейскуранта.

Все наследники, кроме первых двух очередей платят налог.

И еще: наследование по закону – это сделка, наследник имеет право, как принять, так и отказаться от наследства. Правда, отказ разрешается делать один раз, после него новое  принятие наследства уже невозможно.

Бумаги на наследство составляются через нотариуса. Важнее всего соблюсти срок написания заявления у нотариуса.

О том, кто имеет право на наследование по закону, рассказывает адвокат на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/nedvizhimost/nasledovanie-po-zakonu-eto.html

Окно права
Добавить комментарий