Реализация имущества должника на аукционе

Продажа имущества должников на торгах и аукционах

Реализация имущества должника на аукционе

После банкротства компании, для погашения задолженностей своим кредиторам организация вынуждена продать движимое и недвижимое имущество, а вырученные средства потратить на покрытие долга. Данная операция проводится с помощью аукциона имущества должника.

Законодательно аукционы регулируются федеральным законом и нормативными актами, уточняющими и расширяющими толкование закона.

Использование электронных торгов для продажи имущества должников позволяет найти покупателей быстро и выручить за каждую сделку максимум прибыли.

Продажа имущества на аукционе

После наложения ареста на имущество обанкротившейся организации, у нее есть определенный срок для проведения аукциона. Если торги заложенного имущества не позволят выручить необходимую сумму для покрытия долга, реализации подлежат и заложенные вещи не аукционах заложенного имущества, которые также проводятся на Этп центра реализации.

Участие в аукционе имущества должника выгодно для сторонних организаций, потому как позволяет им приобрести ценное имущество по невысоким ценам. Реализуемое на аукционах имущество продается по стоимости фактически меньшей, чем рыночная.

Торги заложенного имущества, как и собственности должников, проводятся выбранными специализированными организациями и специалистами: арбитражными управляющими. В их обязанности входит оценка и реализация имущества по наиболее выгодным ценам. Арбитражные управляющие выбираются на основании конкурса, что гарантирует их непредвзятость.

Управляющий должен составить реестр кредиторов и в течение месяца после проведения инвентаризации составить предложение о продаже имущества должников. Подготовленное заявление он подает на рассмотрение собранию кредиторов. Кредиторы должны одобрить сроки, порядок и условия продажи имущества должника.

Важно, чтобы деньги за продажу имущества были перечислены в течение месяца после договора купли-продажи. Электронные торги позволяют выполнить это условие и быстро найти платежеспособных покупателей.

Кроме того, благодаря проведению аукциона на Этп центра реализации об аукционе узнает большее количество потенциальных покупателей, увеличивая ваши шансы продать имущество по выгодным ценам.

Этп центра реализации

Торги имущества должника провести в электронном виде можно только на электронной площадке торговой (ЭТП), которая имеет аккредитацию. Электронная торговая площадка Центра Реализации является официальной торговой площадкой, поэтому, работая с нами, вы можете быть уверены, что все заключаемые сделки легальны.

В случае проведения аукциона имущества должника на ЭТП, не прошедшей аккредитацию, вы рискуете столкнуться с мошенническими действиями.

Помните, что в случае продажи недобросовестным сайтом отчужденного имущества юридических лиц, владелец может потребовать возврата его собственности.

В таком случае вы рискуете понести серьезные убытки и столкнуться с недостаточной проработанностью механизма регулирования сайта продажи имущества (изъятого).

Как участвовать в торгах заложенного имущества?

Для того чтобы подавать заявки на ЭТП, компания должна иметь электронную цифровую подпись. Она является цифровым аналогом обычной (написанной от руки) подписи и заключает в себе ту же юридическую силу. Все сделки, совершенные в сети Интернет с применением цифровых подписей, считаются легальными.

После вы должны зайти на Этп центра реализации и выбрать аукцион, который покажется вам наиболее привлекательным.

Аукционы имущества должников являются открытыми, в них может участвовать любая организация, поэтому никакие обстоятельства не ограничивают ваш выбор. Также необходимо пройти регистрацию на ЭТП.

Эта процедура занимает немного времени и, тем не менее, мы рекомендуем вам выполнить ее как можно раньше, чтобы потом свободно участвовать в торгах заложенного имущества должников и бороться за выставленные лоты.

Заявки подавать можно до тех пор, пока длится аукцион. В случае, когда по какой-либо причине аукцион признается несостоявшимся или не заключается сделка купли-продажи, имущество реализуется путем публичного предложения.

На торгах побеждает та компания, которая предложит наивысшую цену. Если после предложения компании проходит определенное количество времени (оговоренное заранее, установленное ЭТП или законодательно), то компания, сделавшая последнюю ставку, выигрывает право приобретения.

Арест и продажа имущества — сложная процедура, подробно описанная законом и им же регламентированная, и в пределах одной статьи не представляется возможным осветить все ее тонкости, но сотрудники Этп центра реализации помогут получить ответы на ваши вопросы и предоставят профессиональную консультацию.

Источник: http://centerr.ru/Resources/prodazha-imuwestva-dolzhnikov.aspx

���������� ��������� ���������

Реализация имущества должника на аукционе

� ������ ���������� ��������� ��������� �������������� � ����� ����������� �������� ���������, �� ������� �������� �������� ������� ���������, ������������ �� ��������� �������� � �������������� ���������� – ��� ���������� «�������� ���������� ��������� �� ������� �������, ������� ������, �������� ��������� � �����».

��������

���������� ������������� ��������� �������� ������������ � ��������� ������ (��������), ����� ��������� � ������������ �������� �� ����� ���������� ���������.

�������� �� ��������, ��� � ���������� �������� ������� ������ ���, ��� ��������� ��������� �����������, ����������� ������������ ���������� ��������� �� ���� �� ���� ��������� � ���� ����� � ������ ����������� ����� �������� �� ����������, � �������� (�����������) ���������� �� ������� ����� ���������� � ��������� �����������.

���������

���������� ������������� ��������� ������������ �������� ������������ ����� �������� ����������� �� ������������ �������, � ����� �� ������ � ����� ��������.

����� � ����� �������� ���������� ������� �������� ������������ ��������������, � ��������������� �������� ������������ – ����� ������������������ �������� �����������.

����� ����� ���������� ��������� ������������ �������� ������������ � ������ ���� ��������� � ������ ���������� � ��������. �������� ����������� ��������� ���������, ����������� �� ���������� ��� ��������������� �������.

���

������� ���������� ������������� ��������� �� ����� ������ �������� ��� �������� ���������� �� ���������� ������ � ���������� ����������� ��������� ����������. ���������� �� ��������� �������������� ����������� � ������������� ������, ������ ����� � ������� ��� ��������, ������� ������� �������.

�������

�������, ��� ������� �������� ��������� �������� ���������, ������ � �������� ���� ����������� (�������) ������ ���������. � ��������� ������ ��� ��������� � ��������� ��������.

����� ��������/��������� ���������: 15 ������� 2012 12:05 / 18 ���� 2013 09:23

������

Источник: http://r86.fssprus.ru/realizacija_imushhestva_dolzhnikov/?print=1

О реализации имущества предприятий-банкротов

Реализация имущества должника на аукционе

Украинская универсальная биржа организовывает и проводит аукционы по продаже имущества должника в производстве по делу о банкротстве в порядке, установленном Законом Украины “О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом”, в том числе в электронной форме (электронные торги).

Как Организатор аукциона, УУБ выполняет следующие функции:

  • размещает объявление о проведении аукциона по продаже имущества должника; сообщение о результатах аукциона по продаже имущества должника; сообщение об отмене аукциона по продаже имущества должника на веб-сайте Высшего хозяйственного суда Украины и на сайте Министерства юстиции Украины в соответствии с требованиями Закона и Порядка обнародования сведений, подлежащих размещению на веб-сайте государственного органа по вопросам банкротства, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 10.07.2014 г. № 1104/5;
  • принимает заявки на участие в аукционе;
  • заключает с заявителями договора об условиях участия в аукционе;
  • принимает на свои счета гарантийные взносы от участников;
  • определяет участников торгов;
  • осуществляет проведение торгов;
  • обеспечивает надлежащую техническую и методологическую базу для проведения торгов;
  • определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
  • уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов;
  • осуществляет юридическое сопровождение при оформлении документов.

Лица, желающие зарегистрироваться как участники аукциона:

  1. Подают на биржу Заявление на участие в аукционе, которое составляется в произвольной форме на государственном языке и должно содержать указанные в объявлении о проведении аукциона следующие сведения:
  • наименование, организационно-правовая форма, местонахождение, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
  • фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
  • номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявление на участие в аукционе должно содержать также сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, заказчику, организатору аукциона и о характере этой заинтересованности в случае ее наличия.

  1. К заявлению на участие в аукционе должны прилагаться копии следующих документов:
  • документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
  • документа об уплате гарантийного взноса;
  • другие документы, указанные в объявлении о проведении аукциона.

Решение организатора аукциона о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в аукционе.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе принимается в случае, если:

  • заявление на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным Законом и указанным в объявлении о проведении аукциона;
  • поданные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям;
  • на дату составления протокола об определении участников аукциона не подтверждено поступление гарантийного взноса на счета, указанные в объявлении о проведении аукциона.

Вместе с тем, Украинская универсальная биржа предлагает проведение аукционов на электронной торговой площадке.

Электронная торговая площадка соответствует современным условиям и сможет обеспечить автоматизацию процедур подготовки и проведения электронных торгов и позволит объединить в единое информационное пространство всех участников торгов. Электронные торги являются наиболее простым и экономным способом продажи активов с целью обеспечения его отчуждения по наивысшей цене.

Электронная торговая площадка Украинской универсальной биржи гарантирует бесперебойную работу по проведению электронных торгов, в частности:

  • подачу участниками предложений по цене через защищенное соединение в режиме реального времени;
  • визуализацию всех предложений со ссылкой на кодовые номера участников, которые внесли предложения, в течение проведения аукциона в режиме реального времени, а также в течение семи лет после его окончания;
  • визуализацию времени, оставшегося до окончания срока подачи предложений по цене;
  • предоставляет возможность участникам электронных торгов подавать предложения по цене с точностью до 1 копейки;
  • позволяет немедленно направлять каждому участнику электронных торгов сообщение, содержащее необходимую информацию (реквизиты) или уведомление об отказе от размещения предложения с указанием причин такого отказа;
  • формирование и направление в электронной форме протокола о проведении аукциона победителю и заказчику;
  • поддержку внесения и возврата гарантийных взносов для участия в аукционе;
  • обеспечение электронного документооборота и защиты информации, и тому подобное.

Заказать услугу или получить консультацию можно по телефону контакт-центра (044) 221-32-33 или по электронной почте info@uub.com.ua.

Вы также можете обратиться в наши филиалы в городах Киев, Кременчуг, Запорожье, Сумы, Харьков, Херсон, Днепропетровск, Львов, Одесса и других.

Источник: https://www.uub.com.ua/rus/torgi-i-auktsiony/imushestvo-predpriyatij-bankrotov/o-realizatsii-imushestva-predpriyatij-bankrotov/

Реализация имущества путем проведения торгов

Реализация имущества должника на аукционе

Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Общие правила проведения торгов установлены ГК РФ (ст. 447, 448).

В соответствии с п. 6 ст. 447 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 448 ГК РФ, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 447, п. 1 ст. 448 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В течение семи рабочих дней после опубликования извещения Росимущество (специализированные организации) письменно представляет территориальному органу ФССП России ссылку (наименование и реквизиты) на соответствующий сайт информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования и печатные издания средств массовой информации, в которых опубликовано извещение.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Ценные бумаги, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, подлежат реализации на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг. Ценные бумаги подлежат продаже на торгах брокером или управляющим (если ценные бумаги переданы ему в управление), являющимся участником соответствующих торгов.

Торги организатора торговли на рынке ценных бумаг осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о рынке ценных бумаг.

Ценные бумаги выставляются на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг по цене не ниже средневзвешенной цены этих ценных бумаг за последний час торгов предыдущего торгового дня.

Заявка на продажу ценных бумаг на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг может выставляться неоднократно в течение двух месяцев со дня получения постановления судебного пристава-исполнителя.

Если в двухмесячный срок со дня получения брокером или управляющим постановления судебного пристава-исполнителя ценные бумаги не были проданы на торгах, то судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить ценные бумаги за собой по средневзвешенной цене этих ценных бумаг за последний час торгов последнего торгового дня, в который брокер или управляющий выставлял их на торги.

При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

  • копия акта о наложении ареста на имущество должника;
  • правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;
  • копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются:

  • копия решения об отводе земельного участка;
  • копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.

При передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме документов, указанных в части 8 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», прилагаются:

  • копия договора аренды;
  • копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети Интернет, ранее чем через десять дней со дня такого размещения.

Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

  1. Заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.
  2. На торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов.
  3. Из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества.
  4. Лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п. 1 — 3 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой.

В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

Как и где приставы продают имущество должников:

Загрузка…

Источник: https://legalquest.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/realizaciya-imushhestva-putem-provedeniya-torgov.html

Торговая площадка по реализации имущества должников

Реализация имущества должника на аукционе

Результаты поискаОрганизатор процедурыДата публикации Дата актуальности
Аукцион по продаже имущества должника № 1414838Линия производства сэндвич панелей с двусторонней металлической облицовкой с изоляцией из пенополиуретана (PUR). Пенополиизоцианурака (PIR), производство Crios s.a.p., Италия, 2010 г.в. Местонахождение: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул.Низяева 1В.Лот №1 Линия производства сэндвич панелей с двусторонней металлической облицовкой с изоляцией из пенополиуретана (PUR). Пенополиизоцианурака (PIR), производство Crios s.a.p., Италия, 2010 г.в. Местонахождение: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул.Низяева 1В.Огиря Е. Д.25.12.2019 14:09—
Аукцион по продаже имущества должника № 1415772½ доли в праве собственности на земельные участкиЛот №1 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325012:84Лот №2 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325012:85 и 66:25:1325012:86Лот №3 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325012:87Лот №4 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:25:1325012:93Лот №5 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 66:25:1325012:94 и 66:25:1325012:67Власов М. А.25.12.2019 14:09—
Аукцион по продаже имущества должника № 1415624Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 133,3 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м., площадь кухни 24,8 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:14085, расположенный по адресу Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Достоевского, д. 1Б, – земельный участок, общая площадь 1040 кв.м., кадастровый номер 64:50:011112:452, расположенный по адресу Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Достоевского, д. 1б.Лот №1 Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 133,3 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м., площадь кухни 24,8 кв.м., кадастровый номер 64:50:000000:14085, расположенный по адресу Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Достоевского, д. 1Б, – земельный участок, общая площадь 1040 кв.м., кадастровый номер 64:50:011112:452, расположенный по адресу Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Достоевского, д. 1б.Цуприков В. А.25.12.2019 12:19—
Аукцион по продаже имущества должника № 1415402Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ». Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС».ННежилое здание, кадастровый номер 66:51:0106010:110, расположенное на земельном участке площадью 1150 кв.м.Лот №1 Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»Лот №2 Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС»Лот №3 Нежилое здание, кадастровый номер 66:51:0106010:110, расположенное на земельном участке площадью 1150 кв.м., разрешенное использование: под объект здравоохранения, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 66:51:0106010:59Шполянская Е.С.25.12.2019 10:07—
Аукцион по продаже имущества должника № 1415210Имущество Голоулина А.П. (незалог)Лот №1 Доля в уставном капитале ООО «ГОСТ-проект» (ОГРН 1070275005448), доля в уставном капитале –33,30 %Шарипов М.З.24.12.2019 19:07—
Публичное предложение по продаже имущества должника № 1415054Помещения нежилые, расположенные по адресу: г. Стерлитамак, ул. Нагуманова, 56г, Приемник Maxor GD L1+L2 и приемник Lexon GD L1+L2,Комплект пр.Triumph-1-2, контрол. Victor-1, Justin-1Лот №1 Помещение нежилое, кад. номер 02:56:030306:366, пл. 30, 5 кв. м.Лот №2 Помещение нежилое, кад. номер 02:56:030306:368, пл. 15,4 кв. м.Лот №3 Помещение нежилое, кад. номер 02:56:030306:371, пл. 61,0 кв. м.Лот №4 Помещение нежилое, кад. номер 02:56:030306:369, пл. 9,6 кв. м.Лот №5 Помещение нежилое, кад. номер 02:56:030306:375, пл. 118,4 кв. м.Лот №6 Приемник Maxor GD L1+L2 и приемник Lexon GD L1+L2Рахмангулов Р.А.24.12.2019 16:25—
Аукцион по продаже имущества должника № 1413360Доля участия в уставном капитале ООО «Каменный Цветок 2» (ИНН 6673221646, ОГРН 1106673012490) в размере 66,67 % (2/3 доли).Лот №1 Доля участия Шейкина Сергея Иванович в уставном капитале ООО «Каменный Цветок 2» (ИНН 6673221646, ОГРН 1106673012490) в размере 66,67 % (2/3 доли).Яндемиров М. А.24.12.2019 15:02—
Аукцион по продаже имущества должника № 1414319земельные участкиЛот №1 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с Кадастровым номером 66:25:1325012:68Лот №2 Земельный участок с Кадастровым номером 66:25:1325012:83Власов М. А.23.12.2019 17:59—
Аукцион по продаже имущества должника № 1413991Доля в праве 1/4 на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж: 2, кадастровый (условный) номер 69:38:0080508:28, адрес: Россия, обл. Тверская, г. Бологое, ул. Луначарского, дом 43, квартира 6, площадь 34.8 кв.м. Доля гражданина ¼. (Дополнительно сообщаю о том, что в указанном объекте недвижимого имущества прописано 3-е несовершеннолетних детей.Дополнительное условие к торгам: 1) В связи с наличием сособственников по лоту №1 после проведения торгов и формирования цены продажи, финансовый управляющий направляет предложение о выкупе данной доли сособственникам по цене, сформированной на торгах. В случае отказа или ненаправления ответа в месячный срок, предложение о заключении договора купли – продажи направляется победителю торгов, по цене, сформированной на торгах.2) Договор купли-продажи долей в соответствии с законодательством РФ, подлежит нотариальному удостоверению, в связи с чем, указанные расходы на регистрацию покупатель имущества несет в полном объеме.)Лот №1 Доля в праве 1/4 на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж: 2, кадастровый (условный) номер 69:38:0080508:28, адрес: Россия, обл. Тверская, г. Бологое, ул. Луначарского, дом 43, квартира 6, площадь 34.8 кв.м.Доля гражданина ¼. (Дополнительно сообщаю о том, что в указанном объекте недвижимого имущества прописано 3-е несовершеннолетних детей.Дополнительное условие к торгам:1) В связи с наличием сособственников по лоту №1 после проведения торгов и формирования цены продажи, финансовый управляющий направляет предложение о выкупе данной доли сособственникам по цене, сформированной на торгах. В случае отказа или ненаправления ответа в месячный срок, предложение о заключении договора купли – продажи направляется победителю торгов, по цене, сформированной на торгах.2) Договор купли-продажи долей в соответствии с законодательством РФ, подлежит нотариальному удостоверению, в связи с чем, указанные расходы на регистрацию покупатель имущества несет в полном объеме.)Белоусов А.А.23.12.2019 15:10—
Публичное предложение по продаже имущества должника № 1409534Бетоносмесительная установка ELKOMIX-120 с однорядными секционными бункерами для инертных материал, ФЛ-000020, 2006 г. в., демонтированная. Имущество имеет обременение –залог в пользу АО «Спасскцемент»Лот №1 Бетоносмесительная установка ELKOMIX-120 с однорядными секционными бункерами для инертных материал, ФЛ-000020, 2006 г. в., демонтированная. Имущество имеет обременение –залог в пользу АО «Спасскцемент»Сизиков А.Л.23.12.2019 12:43—
Аукцион по продаже имущества должника № 1413549Имущество ООО “Центр Развлечений”:Комплект оборудования для боулинга на 4 дорожки (в разукомплектованном состоянии)Лот №1 Комплект оборудования для боулинга на 4 дорожки (в разукомплектованном состоянии), б/уНиконов И.В.23.12.2019 10:34—
Аукцион по продаже имущества должника № 14109081/50 доли в праве общей долевой собственности на помещение П 11 (назначение – нежилое, общая площадь 2300 кв.м.; кадастровый номер: 52:18:0060076:346, адрес объекта: г. Н. Новгород, ул. Варварская, д. 40А).Лот №2 1/50 доли в праве общей долевой собственности на помещение П 11 (назначение – нежилое, общая площадь 2300 кв.м.; кадастровый номер: 52:18:0060076:346, адрес объекта: г. Н. Новгород, ул. Варварская, д. 40А)Капутин Ю.Г.23.12.2019 09:48—
Аукцион по продаже имущества должника № 1411539автозапчастиЛот №1 АвтозапчастиРыбак М. Л.

Источник: https://www.b2b-center.ru/debt/market.html

Все о продаже имущества на торгах – читайте от Финэксперт

Реализация имущества должника на аукционе

Цель, преследуемая участниками банкротства, как правило, следующая – они стремятся возобновить платежеспособность заемщика и исполнить кредиторские требования. Имущество должника реализуется практически во всех процедурах банкротства.

Реализация имущества должника – это важная стадия процедуры банкротства. Проведение аукционов по продаже имущества заемщиков осуществляется с помощью конкурсного производства.

В процессе продажи происходит реализация всего имущества, принадлежащего должнику. Исключением являются права и обязанности, не передаваемые иным лицам.

Имущество, в том числе и недвижимое, реализуется благодаря проведению торгов (аукциона) либо конкурса. Данный процесс происходит благодаря открытым аукционам, в которых могут участвовать все желающие. Исключение – случаи с продажей ограниченного в обороте имущества. Например, при продаже оружия, драгоценностей, различных веществ и прочего.

В таком аукционе могут принимать участие только те, у кого есть право на распоряжение подобным имуществом. Сам процесс продажи является закрытым.

Организация конкурсов осуществляется лишь при необходимости реализации культурных памятников, а также исторических объектов, обладающих культурной либо художественной ценностью. Особенность конкурса – выполнение всех требований по обеспечению безопасности, содержанию и применению, а также предоставлению доступа к предмету культурного наследия.

Иными словами, отличие конкурса и аукциона в том, что участник аукциона не обязан исполнять какие-то требования, в отличие от участника конкурса. Победитель аукциона – это участник, предложивший самую высокую стоимость за имущество. Победитель конкурса – это тот участник, который гарантирует выполнение конкурсных условий.

Перед проведением аукциона по продаже имущества физического лица – банкрота, обязательно проводится оценка данной недвижимости. Проводить ее должен независимый оценщик.

После этого арбитражным управляющим проводится кредиторское собрание для утверждения предложения о продаже собственности должника. В той ситуации, если кредиторы за два месяца не утвердят предложение управляющего, у него будет право на обращение в судебную инстанцию с ходатайством об установлении порядка, условий и сроков продажи.

Об электронных торгах и их преимуществах

На данный момент организация и проведение аукционов по продаже недвижимости должников в Интернете происходит с помощью электронных торговых площадок. За процедуру организации торгов ответственен организатор. Чаще всего им является финансовый управляющий (но может быть и отдельно привлеченная фирма).

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» установил электронную торговую форму в качестве обязательной для конкретных видов собственности должников. Выбор законодателем именной подобной формы торгов объясняется тем, что плюсы электронного аукциона лучше всего соответствуют целям мер, применяемым в процессе банкротства.

Все эти преимущества в целом затрагивают как правовое устройство аукционов, так и сформировавшуюся практику применения электронных торгов в сфере закупок для государственных нужд. Если посмотреть на электронные аукционы с правовой точки зрения, то они являются только одним из методов заключения соглашения.

Наличие принципиальных отличий такого метода оформления соглашения, состязательности и публичности приводят к привлечению максимального количества участников и получению максимальной стоимости за реализуемое имущество должника.

Благодаря электронным технологиям можно исключить из сделок по продаже собственности банкротов предвзятость и коррупцию. Особо пристальное внимание необходимо уделить процедуре проведения аукционов путем публичного предложения, совершаемого в электронной форме.

Благодаря электронной форме имущественной реализации общение между организатором и участниками минимизируется, а ее нормативная регламентация направлена на исключение субъективного подхода к определению допущенных к торгам участников и подведению результатов торгов. То есть, организатор не может выбрать победителя, основываясь на личных симпатиях к этому человеку. Все участники процесса находятся в равных условиях, каждый из них обладает равными шансами на победу.

Об особенностях проведения электронных торгов

Арбитражный управляющий организует аукцион (либо привлеченная им специализированная организация) с помощью соглашения о проведении торгов с помощью интерфейса электронной площадки.

Всю документацию переводят в электронную форму с применением электронной цифровой подписи.

Подобная торговая площадка помогает обеспечить исполнение арбитражными управляющими всех обязанностей, которые для них установило законодательство, например, соблюдение сроков и публикацию отчетов о ходе торгов.

Участие в подобных торгах всегда доступно и открыто неограниченному числу лиц (то есть, любым желающим). Регистрация участников осуществляется с помощью электронной площадки, оплата при этом не взимается.

Организатором могут быть размещены в электронном варианте фотоснимки, планы, схемы и иные различные графические документы, благодаря которым можно изучить объект торгов (без непосредственного выезда к месту нахождения самой недвижимости).

Принятие заявок и ценовых предложений осуществляется оператором электронной площадки. Им же проводится регистрация каждого зачисленного документа, и направляются уведомления участникам о регистрации и времени регистрации.

Этот момент как раз является довольно актуальным, так как некоторые правовые последствия в торгах происходят как раз из-за времени подачи заявок и предложений.

Если регистрируется время каждой операции на электронной площадке – в таком случае исключается возникновение спорных ситуаций и обжалование действий или бездействия организатора данного мероприятия.

В том случае, если ценовые предложения подаются в закрытой форме, оператором обеспечивается абсолютная конфиденциальность таких предложений до начала проведения торгов. В том случае, если торги будут проходить в открытой форме, при подаче предложений оператором в  автоматическом порядке блокируются те заявки, которые не соответствуют требованиям. Они автоматически отклоняются – это отказ.

Участвовать в торгах (как уже говорилось выше) может неограниченное количество желающих. Условия, служащие основанием для отказа, можно узнать из нормативных актов, либо из регламента соответствующей электронной площадки. Если форма подачи ценовых предложений открытая, то в таком случае победитель выбирается с помощью программного обеспечения оператора.

Сведения, касающиеся проведения торгов, включая информацию о ценовых предложениях, итогах, об оформлении соглашения по итогам осуществленных торгов, всегда доступны участникам.

После рассмотрения всех вышеперечисленных особенностей и преимуществ подобного способа продажи недвижимого имущества должника – физического лица, становится очевидным тот факт, что разновидность электронных аукционов можно считать самым оптимальным и лучшим способом достижения целей при банкротстве. Он наиболее удобный и выгодный – со всех сторон.

О том, каким образом организуются торги

Далее стоит обязательно рассмотреть столь немаловажный вопрос, как процесс реализации имущества физического лица – должника на торгах. Минимум за один месяц до того дня, когда будут проведены торги, организатором данного мероприятия должна быть опубликована информация об их проведении. Извещение должно содержать в себе все сведения о торгах.

Для того, чтобы поучаствовать в электронных торгах, необходимо в установленный временной период представить заявление на участие и подписать соглашение о задатке (он должен быть перечислен на расчетный счет организатора предстоящего мероприятия).

В обязанности организатора торгов входит рассмотрение поступивших от кандидатов на участие в торгах документов. После этого им будет принято решение о допуске претендентов к торгам.

Закон предусматривает три основания для отказа в участии:

  • Основание первое – если переданные документы не отвечают конкретным требованиям либо являются недостоверными.
  • Основание второе – если поданное заявление на участие не отвечает конкретным требованиям, указанным в извещении о торгах и установленным Законом.
  • Основание третье – не подтверждается поступление задатка на счета, которые указаны в сообщении о проведении торгов на тот момент, когда составляется протокол об установлении участников торгов.
  • Других оснований для отказа в участии нет и быть не может.

    После всего этого организатором будут рассмотрены предложения о цене недвижимости, представленные участниками торгов, и определен победитель. Решение принимается организатором в день подведения итогов торгов, которое оформляется протоколом об итогах проведения торгов.

    Те задатки, которые вносили участники, раздаются обратно каждому заявителю. Исключение составляет лишь победившее лицо. В течение следующих (рабочих) пятнадцати дней с того момента, как подписан протокол об итогах проведения торгов или они признаны несостоявшимися, организатор должен опубликовать соответствующую информацию о результатах.

    После всех вышеперечисленных действий победитель получает протокол об итогах проведения аукциона, и организатор предлагает ему оформить договор купли-продажи.

    Если победителем будет дан отказ либо произойдет уклонение о заключения соглашения в течение пяти дня со дня получения предложения, то задаток ему не вернут. В подобном случае у организатора есть право предложить подписать этот договор другому участнику торгов, который предложил самую высокую стоимость после победителя.

    О повторных торгах

    Если вдруг случится такое, что не поступит ни одной заявки на участие или к участию в них будет допущено всего одно физическое лицо, организатором должно быть принято решение о признании этого аукциона несостоявшимся.

    В такой ситуации происходит принятие решения о проведении повторного аукциона. При этом стоимость продажи имущества в такой ситуации понижают на 10% от первоначальной цены на первом аукционе.

    Если и повторная реализация имущества физического лица – должника на торгах будет признана несостоявшейся или же договор о продаже не будет заключен с единственным участником аукциона, в таком случае продаваемое имущество должника будет реализовано посредством публичного предложения.

    особенность продажи собственности физического лица – должника с помощью публичного предложения заключается в том, что стоимость продажи данного имущества последовательно уменьшается в течение определенного периода времени.

    Законом о банкротстве (здесь, правда, речь идет о юридических лицах) предусматриваются определенные особенности реализации собственности градообразующих и сельскохозяйственных организаций, а также стратегических предприятий. Специфика такой продажи заключается в том, что необходимо сохранить профильное направление предприятия-должника и не допустить прекращения данного рода деятельности.

    Подводя итоги, стоит обязательно обозначить следующее: продажа недвижимости физического лица – должника является довольно непростой процедурой со множеством нюансов. От того, насколько грамотно и вовремя будет продано это имущество, зависят финансовые интересы различных кредиторов физического лица – должника.

    Проблемы с залоговым или иным имуществом? Пишите, мы поможем!

    Источник: https://finexpert24.com/poleznye-materialy/articles/zalogovoe-imushhestvo/vse-o-prodazhe-imushhestva-na-torgah/

    Окно права
    Добавить комментарий