Правомерна ли в данном случае строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза

Правомерна ли в данном случае строительная экспертиза?

Строительная экспертиза исследует установленные фактические данные, характеризующие процесс производства и проектирования, эксплуатации и ремонта объектов строительства, а также строительно-техническую и проектно-сметную документацию.

Объектами строительных экспертиз являются:

  • здания и сооружения промышленного и административного назначения;
  • инженерные сети отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации;
  • частные домостроения, квартиры в многоэтажных домах;
  • земельные участки частных домостроений, дачные участки;
  • проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
  • акты приемки и справки о стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, акты контрольных обмеров и обследования примененных строительных материалов и изделий работ;
  • материально-техническая отчетность по строительно-монтажным и ремонтно-строительным работам;
  • исполнительная техническая документация (журналы работ, журналы авторского надзора, исполнительные съемки, акты на скрытые работы);
  • договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
  • заключения инженерно-геологических изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельные участки и технические паспорта бюро технических инвентаризаций;
  • технические паспорта на частные домовладения индивидуального жилищного фонда.

Вопросы, решаемые в рамках строительно-технической экспертизы:

  • соответствуют ли фактические границы земельного участка правоустанавливающим документам;
  • соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-техническим нормам расположения строений на земельных участках;
  • Как должна проходить граница двух смежных участков по правоустанавливающим документам?
  • определить варианты решения вопроса обеспечения проезда к домостроению;
  • возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
  • имеются ли нарушения строительных норм и правил при строительстве зданий и сооружений;
  • имеются ли нарушения строительных норм и правил при эксплуатации зданий и сооружений;
  • каковы причины и источник затопления квартиры;
  • каков тип и назначение помещений зданий и сооружений в соответствии с санитарно-техническими и строительными нормами;
  • соответствуют ли используемые строительные материалы, изделия и конструкции требованиям строительных норм и правил и проектной документации;
  • каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции;
  • соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам? Если допущены завышения (занижения), то насколько? Какие факторы способствовали этому?
  • соответствует ли действующим СНиП качество примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений? Соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы?
  • соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гараж) фактически выстроенному строению.

Строительно-техническая экспертиза проектов

Суть экспертизы заключается в определении полноты и грамотности составления проекта, выявления наличия или отсутствия в проекте нарушений действующих строительных норм и правил СНиП.

Строительно-техническая экспертиза смет

Независимая строительная экспертиза смет и сметной документации направлена на то, чтобы проверить правильность сметных расчетов, сэкономить средства на строительство.

Неудовлетворительное качество строительных работ во многих случаях бывает обусловлено тем, что для их проведения использовались материалы, по качеству и стоимости уступающие указанным в проектно-сметной документации.

Проверка и составление смет поможет избежать завышения среднерыночной стоимости стройматериалов, приводящие к увеличению затрат на строительство.

В рамках данного вида судебной строительной экспертизы проводится исследование объектов строительства, проектно-сметной и исполнительной документации по производству строительно-монтажных работ с целью установления:

  • правильности и обоснованности использованных расценок в актах приемки выполненных работ и в сметных расчетах;
  • правильности взаиморасчетов между строителями и заказчиками;
  • соответствия стоимости объемам реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и правильность их расчета;
  • стоимости израсходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также превышения расходов на строительные материалы и обоснованности расчетов за них;
  • техническо-экономической обоснованности проектов строительства;
  • технико-экономических просчетов, недостатков технических проектов, выявленных в процессе строительства.

Строительная экспертиза ущерба

Данный вид экспертиз предусматривает проведение технического обследования квартир, домов, зданий и сооружений, пострадавших в результате залива, пожара, с целью определения сметной (рыночной) стоимости ремонтно-восстановительных работ по восстановлению пострадавшего помещения до состояния, существовавшего до возникновения залива (затопления/затопа) или пожара.

Оставить заявку

Источник: https://szcnem.ru/uslugi/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Правомерна ли в данном случае строительная экспертиза?

По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.

В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.

Вопросы по строительной экспертизе

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

  1. Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
  2. Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
  3. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
  4. Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
  5. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
  6. Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
  7. Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
  8. Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
  9. Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
  10. Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
  11. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
  12. Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
  13. Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.

Образец ходатайства по строительной экспертизе

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.

В __________________________ (наименование суда)

От: _________________________ (ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: _________ (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: _________ (привести перечень вопросов экспертам).
  2. Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
  3. Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
  4. Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г.                           Подпись _______

Скачать образец ходатайства: 

  Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Источник: https://vseiski.ru/xodatajstvo-o-naznachenii-stroitelnoj-ekspertizy.html

Окно права
Добавить комментарий