Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Как оформить ипотеку семье с ребенком-инвалидом

Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Ипотека для семьи, в которой воспитывается ребенок-инвалид, крайне необходима. Это связано, в первую очередь, с потребностью в дополнительном жизненном пространстве для ребенка, чьи возможности ограничены.

Семьи, в которых растет ребенок-инвалид, далеко не всегда располагают комфортабельным жильем или средствами для его приобретения, поэтому ипотека для них – оптимальный вариант улучшения жилищных условий.

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Льготы по ипотеке детям-инвалидам предусматриваются государственными социальными программами.

Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, в следующих видах:

  1. Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.

  2. Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
  3. Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семьи с ребенком-инвалидом может рассматриваться государством как претендующая на статус социальной, если жилье не отвечает определенным нормам:

  • на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья;
  • ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату;
  • семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями;
  • семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями;
  • семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии;
  • семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди.

Стать на учёт в очередь, возможно:

  1. По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.

  2. По месту жительства в органах местного самоуправления.

Льготная ипотека семьям с ребенком-инвалидом может быть оформлена по предоставлении следующего списка справок:

  • заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий;
  • выписки из домовой книги;
  • сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета;
  • копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус;
  • копии программы реабилитации;
  • других документов.

Конкретизировать, каковы условия предоставления социальной ипотеки в регионе, следует в местном органе, ведающем жилищными вопросами.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

В разных регионах страны правила, по которым семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность подключиться к социальной ипотеке, могут заметно отличаться.

Условия, на которых предоставляется социальная ипотека семье с ребенком-инвалидом, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

  • уровень доходов членов семьи;
  • конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

  • условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
  • наличие объектов жилья;
  • часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

  • наличие российского паспорта;
  • постоянной прописки;
  • трудового стажа;
  • договора о страховании ипотеки.

Семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий.

Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями.

Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот.

Обращение в местные органы власти стоит подкрепить всеми документами, которые только возможно предоставить. Не будет излишним и обращение за помощью к юристу. Это позволит точнее представить законность своих запросов и действовать согласно определенному алгоритму, борясь за их воплощение.

Источник: //ToBanks.ru/articles/4178-kak-oformit-ipoteku-seme-s-rebenkom-invalidom.html

Льготы по ипотеке для ребенка – инвалида в 2019 году в России

Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Семьи с детьми-инвалидами часто нуждаются в улучшении условий проживания. Государство предлагает ряд социальных программ, если жилье ребенка не соответствует социальным нормам.

Законодательство и доступные льготы

Ипотека с ребенком-инвалидом регламентируется законом №181-ФЗ. Закон говорит о предоставлении жилья по региональным программам (при постановке на учет до 2005 года) и федеральной инициативе (после 2005 года).

Полностью порядок регистрации в очередь на квартиру описан в Постановлении правительства №901. Новое жилье обязано полностью устранить необходимость в улучшении по социальным нормам.

Важно! Льгота на капремонт для детей-инвалидов была отменена в 2015 на уровне законодательства РФ. Также не существует семейных льгот по оплате ОДН (общедомовых нужд) — скидка действует только на самого ребенка, не касаясь всей семьи.

При аренде стоимость может быть компенсирована в случае направления ребенка на реабилитацию в другой регион. Например, при необходимости проживания в более теплом климате. Сумма компенсации рассчитывается индивидуально.

Как работает госпрограмма льготной ипотеки

На 2019 год существует две федеральные программы помощи:

  1. Бесплатное жилье;
  2. Льготы на ипотеку.

К сожалению, очередь на первую программу слишком длинная: семья может получить новую квартиру через десятилетие после регистрации на учет.

В отличие от программы социального жилья, получение льгот на ипотеку проходит несколько быстрее. Льгота также выдается в порядке очереди, так что обычно проходит от полугода до несколько лет перед тем, как семья ребенка-инвалида въедет в новое жилье.

Требуемые жилищные условия

Для того чтобы ребенок встал в очередь на жилье или ипотеку, необходимо соответствовать одному из нескольких условий:

  1. Текущее жилье для семьи должно быть меньше установленного регионом стандарта;
  2. Дом не отвечает санитарным требованиям (является аварийным);
  3. Семья проживает совместно с людьми, страдающими опасными заболеваниями;
  4. Ребенок с родителями проживает в общежитии или делит дом/квартиру с другой семьей, не являющейся родственной.

Каждое из этих условий необходимо подтвердить рядом документов.

Документы, необходимые для регистрации в программе

Предоставляемая документация зависит от основания на получение жилья.

В большинстве случаев необходимо предоставить следующий пакет:

  • Справка, подтверждающая факт инвалидности;
  • Реабилитационный лист ребенка;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документация о создании лицевого счета;
  • Дополнительные бумаги (медсправки, истории болезни), уточняющие обстоятельства дела.

В документах обязана быть зафиксирована потребность в жилье и причина возникновения инвалидности. Оба факта устанавливает медико-социальная экспертиза.

Особенности в регионах

Помимо федеральной программы, являющейся обязательной к исполнению на всей территории России, отдельные регионы могут предоставлять свои выплаты или льготные условия. Так как особенности поддержки детей-инвалидов хоть немного, но отличаются в каждом из регионов, описывать их все в рамках одной статьи не имеет смысла.

Узнать подробности поддержки семей можно при постановке на учет в органах соцзащиты. Сотрудники обязаны объяснить отличия с федеральным законодательством и описать возможность дополнительной помощи.

Инструкция для получения льготного кредита на жильё

Для того чтобы встать в очередь на льготное жилье или ипотеку, опекунам ребенка-инвалида необходимо осуществить следующие действия:

  1. Регистрация в госреестре, регламентированная ст. 5 №181-ФЗ.

    Это можно сделать в ПФР по месту жительства;

  2. Подача опекунами заявления о постановке на очередь за льготным жильем. Осуществляется в органах местного самоуправления;
  3. При ухудшении состояния здоровья ребенка об этом уведомляются госслужащие по месту подачи заявления.

    В некоторых случаях это может привести к ускорению продвижения в очереди или расширению площади.

Каким условия должен соответствовать заёмщик

Для получения ипотеки в банке заемщик должен соответствовать трем условиям:

  1. Подтвержденный доход является основной проблемой для большинства семей. Государственные пенсии и выплаты не считаются стабильным доходом, поэтому придется искать что-то еще дополнительно.

    Подтвердить платежеспособность можно косвенно, выпиской с банковского счета или привлечением поручителей;

  2. Обязательное страхование включает в себя гарантии для банка в случае смерти, тяжелой болезни клиента или других форс-мажоров, вроде повреждения недвижимости.

    Для семьи на социальной помощи государства такое страхование станет еще одним тяжелым грузом, от которого по договору нельзя отказаться;

  3. Первый взнос, который может как перекрываться, так и не перекрываться государственной льготой.

    Банки часто перестраховываются и увеличивают размер взноса для льготников, чтобы застраховаться от возможных потерь.

Нюансы при выборе банка

В 2019 году не существует дополнительных льгот для инвалидов, кредитующихся в коммерческом банке. Часто финансовые организации наоборот отказывают в ипотеке из-за высокого риска невозврата.

При выборе банка стоит ориентироваться только на финансовые показатели:

  • Длительность кредита;
  • Величину ежегодного процента;
  • Условия оплаты.

В этом плане семьи с ребенком-инвалидом никак не отличаются от остальных. Ближе к началу двухтысячных особые условия кредитования предоставлял Сбербанк, но на сегодня все льготные программы свернуты.

Обращаем внимание, что для малоимущих семей ставка обязательного страхования обычно выше. Эту сумму нужно учитывать в планировании бюджета заранее, до взятия кредита.

Где встать на учёт для получения госсубсидии

Родители ребенка с подтвержденной группой могут зарегистрироваться на получение помощи в районный орган соцзащиты населения. В каждом городе страны есть хотя бы один специализированный отдел, в селах его функции берет на себя сельсовет.

Для оформления нужно предоставить документы, подтверждающие факт инвалидности несовершеннолетнего, и подать заявление стандартной формы.

Минусы получения ипотеки

Главным недостатком льготного оформления ипотеки является снятие ребенка из очереди на бесплатное жилье. По законодательству гражданин не может получить помощь несколько раз по схожим программам.

Очередь на льготную ипотеку и ограничение бюджетных средств также существует. Оформить льготу немедленно не получится, а через некоторое время выгодные условия могут пройти мимо. Сертификат на субсидию нужно использовать в течение пару месяцев после получения, так что «окно» льготы весьма невелико.

Для многодетных семей проблемой станет ограничение в площади — на каждого человека требуется как минимум 18 квадратных метров. В итоге необходимость использовать сертификат заставляет приобретать намного более крупную квартиру, отправляя семью в многолетнюю долговую кабалу.

Альтернативное решение при нужде в жилье

Малоимущие семьи, имеющие на воспитании ребенка-инвалида, вправе претендовать на льготное получение жилья. Это особенно важно для многодетных семей, проживающих в аварийном доме или квартире, не соответствующей социальной норме. Такие категории граждан получают квартиру в льготном порядке, за несколько лет.

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами является хорошей возможностью быстро улучшить жилищные условия. В сочетании с материнским капиталом льгота на две трети покрывает стоимость небольшого жилья в провинции, практически решая вопрос с жилплощадью.

Спецжилье для инвалидов:

Источник: //invalid.expert/lgotnaja-ipoteka-dlja-invalidov/

Льготы на ипотеку если ребенок инвалид

Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Ипотека для семьи, в которой воспитывается

ребенок-инвалид , крайне необходима. Это связано, в первую очередь, с потребностью в дополнительном жизненном пространстве для ребенка, чьи возможности ограничены.

Семьи, в которых растет ребенок-инвалид, далеко не всегда располагают комфортабельным жильем или средствами для его приобретения, поэтому ипотека для них – оптимальный вариант улучшения жилищных условий.

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Ипотека является важным займом для людей. Но мало кто может ее позволить. Особенно сложно тем, у кого болеет ребенок. Ведь затраты такой семьи куда больше. Но есть ли льготная ипотека для семей с детьми инвалидами сегодня? Можно ли как-то исправить ситуацию? Ответ очень противоречивый. И мы изложим его в данной статье.

Есть ли льготная ипотека для семей с детьми инвалидами сегодня?

На момент 2019 года такой ипотеки нет в банках, как бы странно это не звучало. Чиновники заявляют, что планируются разные программы на данный счет.

Кроме того имеется закон ФЗ-181. Он говорит о том, что такие семья должны обеспечиваться жильем при постановке на учет по региональной инициативе до 2005 года. А по федеральной инициативе после 2005 года.

В постановлении Правительства прописан порядок обеспечения семей с больными детьми бесплатным жильём.

Только вот в 2015 году льгота на капремонт для таковых была отменена. А льгота на общедомовые расходы распространяется только на самого инвалида, но не на всю семью.

При этом есть программы компенсации, если ребенок был направлен для реабилитации в другой город.

Таким образом, все очень расплывчато. Но мы внесем ясность.

Какие конкретно есть льготны?

Если говорить сухо, то инвалидам у нас вообще должны давать жилье. То есть, бесплатно! Но там ужасные очереди. Потому ребенку с болезнью можно и не дождаться квадратных метров.

Также имеется программа помощи при покупке квартиры по ипотеке. Там уже более свободно.

Но в обоих ситуациях должны соблюдаться следующие правила:

  1. Текущее жилье должно быть меньше норм, установленных на каждого члена семьи в вашем регионе;
  2. Дом, в котором живет инвалид, является аварийным;
  3. Семья живет с людьми, у которых опасная болезнь;
  4. Семья делит дом с людьми, которые не является родственниками. Имеется в виду коммунальная квартира или общежитие.

Скорее всего, одно из таких условий служит основанием для льготы. Причем, вы должны все четко документально подтвердить. Иначе, не поставят в очередь.

Кстати, какие именно льготы имеются по ипотеке, никто не говорит. Возможно, в каждом регионе свои.

Какие нужны документы?

Если вы хотите получить государственную льготу по ипотеке для семьи с инвалидом, вам стоит представить:

  • Справку ребенка об инвалидности;
  • Реабилитационный лист;
  • Выписку из домовой книги;
  • Документацию о создании лицевого счета;
  • Дополнительные бумаги о том, что вам требуется жилье. Подтверждения описанных выше случаев.

Важно, чтобы вы доказали, по какой именно причине ребенок стал инвалидом. И почему вам требуется жилье. Проверяют там все строго.

Стоит заметить, что в регионах все немного по-другому. Каждый регион должен соблюдать общее законодательство. Но при этом можно предлагать и дополнительные программы. Поэтому нюансы данной помощи уточняйте в своём городе.

Как получить льготную ипотеку?

Если говорить откровенно, то весь процесс заключается в следующих действиях:

  1. Регистрация в Госреестре через Пенсионный Фонд, то есть становление в очередь;
  2. Подача заявления в органы местного самоуправления, это вторая часть постановки на учет;
  3. Если болезнь ребенка прогрессирует, то можно подать запрос о скорейшем продвижении очереди.

Стоит отметить, что льгота по ипотеке для детей инвалидов – это тоже кредит. И заемщик должен обладать следующими параметрами:

  • Доход, подтверждённый напрямую или косвенно. Причем, пособия тут не считаются. И для многих – это проблема;
  • Обязательное страхование. Но ипотеку всегда страхуют, так что это не новость;
  • Первый взнос. Его размер разный. Обычно от 10% стоимости жилья. При том, такой взнос может перекрыть и государственная помощь.

Какие банки дают?

Вообще, таким видом кредитованием занимаются все государственные, крупные компании и многие частные фирмы. Скорее всего, в вашем городе есть несколько мест.

Но условия тут могут быть разные. И надо смотреть на:

  1. Условия оплаты;
  2. Длительность займа;
  3. Величину процентной ставки.

При этом велик риск отказа. Так как банк боится невозврата. И еще, вам могут не дать специальную ставку, которая ниже. У Сбербанка одно время была такая. Но он потом свернул программу.

Какие есть минусы?

Первый минус – это участие в одной программе. То есть, если вы претендуете на льготную ипотеку, то на очередь на жилье претендовать нельзя.

При этом обязательно придется ждать. Так как все делается неспешно, есть очерёдность, даже в ипотеке.

Еще, если вам дали субсидию деньгами, то надо брать ипотеку в течение пару месяцев. Иначе, деньги как бы сгорят.

На каждого ребенка должно приходиться 18 метров жилой площади. Если семья многодетная, то приходится брать более большое жилье, что безумно дорого.

Кому будет проще?

Проще, если вы имеете много детей. Или если проживаете в аварийном жилье. Или есть относитесь к малоимущему классу.

Тогда по закону для вас должны подвинуть очередь. И есть шанс взять жилье даже без ипотеки. Хотя, это как еще рассудят местные чиновники.

Еще, имеется программа соц. найма для многодетных семей. Семья берет квартиру у города. И в ней живёт, оплачивая ЖКХ. Это такая аренда. И она может длиться годами.

Ну и если вы получили еще и материнский капитал, то все будет проще. Так как ипотека по льготе, плюс эти 500 000 рублей. Уже хоть что-то в нашем мире.

Наше мнение

К сожалению, льготная ипотека для семей с детьми инвалидами проработана плохо. Она как бы есть, но ее как бы нет.

Сами банки такую программу не реализуют в отличие от кредита для многодетных семей. Вам просто дают деньги от государства. И вы должны сами взять простую ипотеку.

Банки могут отказывать, ухудшать условия. Причем, еще надо отстоять очередь. К тому же, приходится брать более дорогое жилье, чем нужно.

Можно дождаться получения бесплатного жилья. Но там сплошной мрак. Люди ожидают годами.

Сказать нечего. Идите в Пенсионный фонд. Узнавайте там все подробнее. Вдруг в вашем регионе есть дополнительные бонусы.

Но если говорить открыто, то именно инвалидам мало что светит. И это очень плохо. Потому что больные люди часто вынуждены болеть без крыши над головой.

В дополнение темы:

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов? В 2019 году

Кредит для многодетной семьи на строительство

Являются ли алименты доходом матери для ипотеки и кредита?

Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!

Источник: //jcredit-online.ru/info/lgotnaya_ipoteka_dlya_semei_s_detmi_invalidami

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2, 3 группы и семей с ребенком инвалидом

Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Квартирный вопрос всегда был актуальной темой в социуме. Особенно остро эта тема обсуждается среди людей с ограниченными возможностями. Льготный заем для инвалидов является государственной программой, которая позволяет «особенным» жителям страны получить доступное жилье. Существуют различные льготы для определенных категорий инвалидов, а также для семей с неполноценным ребенком.

Ипотечный кредит в большинстве случаев доставляет много хлопот желающим обзавестись жильем. Но часто нет другого выхода, и им приходится соглашаться на такие условия. Особенно критичен этот вопрос в кругах молодежи и людей с особенными потребностями. Последним предоставляются льготы, но, несмотря на это, возникает много сложностей и вопросов в ходе оформления и использования программы.

Ипотека для инвалидов

Особенные члены общества могут воспользоваться общей и льготной программой решения квартирного вопроса.

Несмотря на достаточно урегулированную законодательную базу по вопросам защиты граждан с ограничениями, получить квартиру для инвалида в разы сложнее, нежели среднестатистическому жителю РФ.

Банки выдвигают к ним более высокие требования, поскольку у таких людей часто возникают сложности с трудоустройством и получением дохода.

Инвалид обязан представить справку о стабильности своего заработка. В противном случае, вероятнее всего, заявителю откажут в ипотеке. Рассмотрим особенности и нюансы оформления льгот для граждан с инвалидностью.

1 группы

Жители страны, имеющие данный статус, не могут сами оформить пособие на получение жилья. В основном ипотека для инвалидов 1 группы является проблемой из-за их нетрудоспособности.

Исходя из положений, указанных в нормативно-правовых документах, 1 категорию инвалидности присваивают гражданам, имеющим серьезные заболевания и физические ограничения. Чаще всего, они являются несамостоятельными и нуждаются в опеке и постоянном сопровождении посторонних.

При таких обстоятельствах ипотеку на себя оформляет самый близкий член семьи. В случае отсутствия родственников, такая возможность предоставляется официальному опекуну.

Существует ряд критериев, ввиду которых государство выделяет таким инвалидам средства на покупку жилья из бюджета. Но, чтобы доказать соответствующим органам реальную потребность в этом, кандидатам приходится преодолевать множество бюрократических процедур и тратить немаленькие суммы в ходе оформления документации.

Пенсионные выплаты по инвалидности во внимание не берутся. Ипотеку дают только работающим инвалидам независимо от размера ежемесячной государственной помощи.

2 группы

Этой категории населения получить одобрение банка на ипотеку тоже сложно, но успех намного выше, чем в предыдущем случае.

Первым делом у граждан получивших 2 степень ограничений, просят справку, подтверждающую стабильность дохода.

Так, ипотека для инвалидов 2 группы будет более доступной в том случае, если претендент уже имеет длительный стаж работы в одном месте, а также у него полностью отсутствуют проблемы с предыдущими кредитами.

3 группы

Данная категория населения ныне практически по всем параметрам приравнивается к людям без особых ограничений. Но все же, граждане, получившие 3 степень, имеют право претендовать на льготы, обусловленные законодательством.

Ипотека для инвалидов 3 группы предусматривает все те же условия стабильности в плане личных доходов. При оформлении займа в обязательном случае необходимо обратить внимание на величину процентной ставки, первого взноса и дополнительных комиссий.

Для семей с детьми-инвалидами

Отдельных программ для этой категории населения нет. Ипотека для семьи с ребенком инвалидом оформляется на тех же условиях, что и для взрослых граждан с ограниченными возможностями. Приоритет в рассмотрении займа получают те семьи, для которых улучшение жилищных условий необходимо больше всего.

Самыми главными причинами, по которым охотнее всего дают ипотеку семьям с особенным ребенком являются:

  • на одного жильца приходятся меньше 18 квадратных метров пространства;
  • обусловленная состоянием здоровья необходимость размещать ребенка в отдельной комнате;
  • если семья делит жилье с посторонними людьми;
  • если несовершеннолетнему инвалиду и его родителям приходится проживать в общежитии или на съемной квартире.

Ситуация каждого заявителя рассматривается отдельно. Исходя из ее особенностей, могут быть включены дополнительные условия.

Особенности получения льготной ипотеки

Первым делом инвалид выбирает наиболее подходящую для него программу кредитования. Определившись, он идет в финансовую контору и пишет заявление. Некоторые банки предоставляют клиентам возможность подачи запроса в электронном виде, что значительно упрощает процедуру оформления.

Необходимые документы

Для получения льготной ипотеки, в соответствующие учреждения предоставляют следующую документацию:

  • паспорт гражданина российской федерации;
  • справку о доходах за последний год;
  • трудовую книжку с записью о текущем месте работы;
  • заключение ВТЭК об инвалидности.

Льготная ипотека выдается людям с ограниченными возможностями в порядке очереди. Поэтому заявитель должен быть готов к долгому периоду ожидания.

Постановка на учет

Существует ряд критериев, исходя из которых, людей с особенными потребностями ставят на учет. Больше всего шансов в получении ипотеки у людей с 2 и 3 группой инвалидности, а также у родственников или опекунов граждан, получивших 1 степень. Кредит выдается в следующих случаях:

  • если люди не имеют собственной квартиры и проживают в общежитии или в арендованных помещениях;
  • если жилищные условия не соответствуют техническим и санитарно-гигиеническим нормам;
  • когда вынуждены проживать в одной квартире с посторонними людьми.

Также существуют специальные субсидии для людей с ограниченными возможностями. Законодательством установлено, что инвалиды, страдающие тяжелыми заболеваниями, обязаны получать материальную помощь от государства в первоочередном порядке.

Плюсы и минусы ипотечных программ

Исходя из финансового и экономического состояния в стране, на данный момент можно назвать только одно веское достоинство в займах для инвалидов – это быстрота получения жилья. В остальном же, программа имеет много нестыковок.

 Первой и самой важной из них является отсутствие финансирования данных потребностей. Очереди инвалидов растут с каждым годом, а средств, выделяемых из госбюджета, не хватает для ликвидации даже ее половины. Люди вынуждены ждать на протяжении десятилетий.

Как и где они будут выживать в период ожидания – никого не волнует.

Еще одной загвоздкой является отношение банковских учреждений. Чаще всего они боятся брать на себя подобную ответственность и не решаются дать кредит инвалиду. Чтобы получить ипотеку, гражданин должен доказать свою трудоспособность и стабильность дохода.

Также людям с ограниченными возможностями, желающим получить квартиру, приходится сталкиваться с множеством комиссий и проверок, в ходе которых устанавливается непригодность нынешнего помещения для жизни. Если доказать данный факт не удается – заявитель получает отказ в кредитовании.

Особенности займа на общих условиях

«Особенные» люди также имеют право попробовать добиться ипотеки наравне со здоровыми гражданами РФ. Данная возможность предоставляется только работающим членам общества, в основном, это инвалиды 2 и 3 групп. При оформлении обычного займа люди с особенными потребностями не имеют никаких дополнительных привилегий.

Из перечня необходимых документов в таком случае исключают справку ВТЭК, но зато могут потребовать документы с метражом нынешнего жилья, а также бумаги, в которых указано количество людей, прописанных и проживающих по факту в данном помещении.

Льготные программы по ипотеке для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями могут попытаться выбить ипотеку по льготной программе через банк напрямую, или же с помощью государственных органов.

Первый метод заключается в том, что финансовые учреждения часто требуют от заявителей обязательную страховку и свидетельство о трудоспособности. В противном случае банк с большей вероятностью откажет в кредите. Проще всего добиться людям, которые подпадают под смежные госпрограммы, а именно:

  • молодым семьям, особенно с маленькими детьми;
  • малообеспеченным гражданам;
  • специалистам, недавно окончившим ВУЗ;
  • военным и сотрудникам органов внутренних дел.

В связи со сложной финансовой ситуацией в стране, государственную поддержку получить довольно трудно. Правительство прибегло к децентрализации. Все запросы рассматриваются на уровне местных бюджетов. Данное обстоятельство обусловило образование больших очередей и длительного периода ожидания.

Заключение

Вопрос обеспечения инвалидов жильем является больной темой для граждан этой категории. Ежегодно члены Государственной думы получают тысячи писем с предложениями об изменениях в лучшую сторону.

Но пока результата добиться не удалось. Как альтернативу инвалиды могут рассматривать вариант бесплатного получения жилья на условиях государственной программы.

Для этого необходимо встать на очередь в соответствующей организации.

Но, из-за отсутствия финансирования, ожидание и в этом случае может затянуться на долгие годы. С каждым годом все большее количество трудоспособных инвалидов и членов их семей вынуждены покидать страну и выезжать на заработки за границу. На данный момент этот способ является самым действенным и эффективным в решении квартирного вопроса.

Источник: //ProInvalid.ru/lgoty/ipoteka-dlya-invalidov

Как взять ипотеку с ребенком инвалидом?

Льготы при ипотеке если ребенок инвалид

Вопрос о покупке жилья интересует не только здоровых граждан России. Нередко об этом задумываются родители, воспитывающие детей с ограниченными возможностями. Но число трудностей, что сталкиваются люди при оформлении жилищного кредита, не идут ни в какое сравнение с теми нюансами, с которыми встречаются обычные заемщики банка.

Пары, воспитывающие «особых» детей, часто даже не располагают комфортабельной квартирой, а также деньгами для улучшения жилищных условий, так что ипотека становится самым оптимальным вариантом. Рассмотрим, чем и как помогает государство, и что за программы доступны для родителей.

Получить ссуду на квартиру или дом могут пары с детьми, у которых открыта группа инвалидности. Важно наличие положительной кредитной истории и официального дохода. Ранее проекты были сыроваты, так что инвалидам было трудно получить ссуду.

Сейчас банки активно кредитуют разные слои населения при поддержке государства. Местные органы власти выдают субсидию, которая готова покрыть долю займа:

  • Квартиры, находящиеся на балансе у государства, передаются в ипотеку по сниженной стоимости.
  • Компенсируется часть выплат по кредиту, когда ставка снижается до минимума.
  • Из бюджета выплачивают часть стоимости недвижимости, которая помогает покрыть больший размер долга.

Условия социальной ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Это возможно в том случае, если квартира, где проживает семья, не отвечает некоторым нормам:

  1. На одного человека приходится менее 18м2.
  2. Часть детей по закону должны иметь отдельную комнату, что предусмотрено их характером заболевания.
  3. Можно получить недорогую ссуду, если люди с малышом-инвалидом проживают в доме вместе с другими парами, в расчет берутся и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
  4. Постоянное место жительства – общежитие, коммуналка.
  5. Если у пары нет личного имущества, и они снимают дом из госфонда на условиях поднайма.

Как правило, субсидирование от правительства приходится на часть суммы жилья. В данном случае это 50% от оценки квартиры. Эти деньги можно пустить в счет оплаты первого взноса и части займа.

Для начала супруги получают одобрение, после берут ипотеку, а затем закрывают определенный процент долга.

Рассмотрим более детально схему получения льготной программы от правительства. Все это возможно, если семья с ребенком, у которого ограниченные возможности стоит в жилищной очереди.

Сделать это следует в обладминистрации по месту работы одного из супругов или по месту проживания. Перед посещение кредитного учреждения следует собрать полный пакет бумаг:

  • Выписка из домовой книжки о количестве проживающих людей на одной территории.
  • Копии программы реабилитации.
  • Справка о наличии банковского счета.
  • Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
  • Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
  • Прочие документы, которые могут запросить госорганы.

Более правильный и точный список можно получить у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона он может отличаться.

Как выдается субсидия

В различных регионах России, где семьи воспитывают детей-инвалидов, есть свои программы социального кредитования, так что условия будут различными. Но служащие обратят внимание на ряд параметров:

  1. Размер доходов всех членов семьи.
  2. Условия проживания.
  3. Банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ.
  4. Наличие личного жилья и прочего имущества.
  5. Есть у пары деньги на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем выплачиваются средства.

Но полезно помнить, что помощь от государства на этом не заканчивается. Если нет денег на погашение аванса, то можно воспользоваться суммой из материнского капитала. Действует и привилегии от военной ипотеки. Всем другим клиентам придется самостоятельно искать деньги на погашение первоначального платежа.

В любом случае сидеть молча и ждать, когда что-то государство сделает для вашей семьи не стоит. Местные органы власти должны знать о проблемах со здоровьем у ребенка, о статусе данной семьи, о том, что пара претендует на всю государственную помощь, которую только могут получить.

Не стесняйтесь спрашивать у служащих, консультироваться с разными отделами в обладминистрации, чем больше информации, тем лучше. Для властей и банка при получении кредита на жилье для пар с детьми-инвалидами необходимо собрать максимально полный пакет документов.

Не станет ошибкой и обращение в юридическую контору за консультацией. Это поможет более полно узнать о свои правах, законности оформляемых запросов, что позволит вырабатывать определенный алгоритм действий.

Источник: //kreditorpro.ru/kak-vzjat-ipoteku-s-rebenkom-invalidom/

Окно права
Добавить комментарий