Как взыскать неустойку за ремонт квартиры?

Взыскание с застройщика за некачественный ремонт квартиры: анализ и оценка недостатков при приемке квартиры

Как взыскать неустойку за ремонт квартиры?

Узнать стоимость решения вопроса

С точки зрения права, некачественный товар или услуга — это товар (услуга), качество которого не соответствует условиям договора, а также специальным стандартам, нормативам или регламентам. Предмет низкого качества или плохо оказанная услуга не удовлетворяют потребности потребителя, порождая правовой спор — неурегулированное разногласие.

Некачественными могут быть не только вещи потребительского назначения, но и ценное имущество, например квартира. Покупателя жилья или заказчика услуг по ремонту защищает Гражданский кодекс, ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также ФЗ «О защите прав потребителей».

Важно: Если квартиру с недостатками продало физическое лицо другому физическому лицу, то к данным отношениям не применяется ФЗ «О защите прав потребителей». То же самое относится к проведению некачественного ремонта гражданином без статуса ИП.

Квартира с недостатками: что делать?

Покупатель товаров или потребитель услуг обладают следующими правами:

  • на продажу ему вещей (оказание услуг) надлежащего качества;
  • на безопасность товара (услуги);
  • на получение сведений об изготовителе, продавце, исполнителе;
  • на ремонт, обмен, снижение стоимости или возврат некачественного товара;
  • на проверку качества товара (услуги);
  • на возмещение ущерба;
  • на возврат части средств при нарушении сроков передачи товара (оказании услуги);
  • на получение услуги в оговоренный срок.

Если вы принимаете квартиру у застройщика, будущую жилплощадь необходимо осмотреть и проверить самым тщательным образом. Стены и полы должны быть идеально ровными, стеклопакеты — не иметь трещин и повреждений, а водоснабжение, канализация и другие системы должны работать бесперебойно.

Недобросовестные застройщики стремятся спрятать и замаскировать недочеты работы, поэтому на приемку стоит пригласить специалиста. Видимые недостатки при приемке квартиры фиксируются в специальном смотровом листе. При обнаружении недостатков не подписывайте акт приема-передачи жилплощади — требуйте устранить застройщика дефекты.

Когда все работы будут окончены и компания вызовет вас на повторный осмотр, оформляйте передаточный акт для дальнейшей регистрации права собственности.

Важно: С момента подписания передаточного акта считается, что застройщик выполнил свои обязательства надлежащим образом. Поэтому если вы плохо осмотрели квартиру и не заметили явных дефектов, в дальнейшем претензии к фирме предъявить будет сложно.

Возможны ситуации, когда скрытые недостатки в квартире были обнаружены уже после подписания передаточного акта.

В этом случае в адрес застройщика направляется претензия с требованием об устранении недостатков, выплате компенсации за устранение или уменьшения покупной цены квартиры.

Если недостаток, который маскировал застройщик, существенный, или фирма не исполнила требования в отведенный срок, покупатель вправе требовать расторжения договора и возврата всех уплаченных средств.

Деятельность застройщиков контролируют многие госорганы, но если вы обнаружили недостатки при приемке квартиры, разрешить конфликт поможет только суд, так как в этом случае очевидно наличие гражданско-правового спора. Граждане, обратившиеся в суд, могут рассчитывать на:

  • получение компенсации с застройщика;
  • получение неустойки с застройщика;
  • понуждение застройщика к исправлению недостатков;
  • расторжение договора и возврата уплаченных денег;
  • компенсацию морального вреда;
  • возмещение всех судебных расходов.

Важно: Гарантийный срок на недвижимость составляет 5 лет, на технологическое оборудование, например, водопровод, — 3 года. При пропуске сроков доказывать вину застройщика придется покупателю, что существенно осложняет процесс защиты. Поэтому затягивать с решением проблемы нельзя.

Как подать претензию застройщику на некачественный ремонт по ДДУ

Недостатки купленного жилья — безусловный повод для составления претензии в адрес застройщика или подрядчика. Нарушения норм ГК, ФЗ «О защите прав потребителей», строительных регламентов и СНиПов достаточно для формирования претензионных требований.

В претензии следует отразить информацию о нарушении противной стороной своих обязательств, прописать требования со ссылкой на законодательные акты, а также привести расчет требуемой суммы. Необходимо также указать, что в случае невыполнения требований в установленные сроки, гражданин обратится в суд.

К претензии следует приложить подтверждающие документы, например:

  • договор ДДУ;
  • экспертное заключение;
  • акт оценки;
  • договор со сторонней подрядной организацией, устраняющей скрытые недостатки в квартире;
  • фотоматериалы.

Копию претензии со всеми документами можно передать застройщику (подрядчику) лично. В этом случае нужно проследить, чтобы уполномоченное лицо поставило печать и расписалось на втором экземпляре. Если вы решили отправить документы заказным письмом, не забудьте сделать опись вложения.

Возмещение убытков при некачественном ремонте квартиры и взыскание неустойки с застройщика

По желанию гражданина подрядчик может компенсировать некачественный ремонт квартиры. Согласно ст.

29 ФЗ «О защите прав потребителей», физлицо вправе устранить недостатки самостоятельно, а затем взыскать с организации все понесенные расходы.

Если ремонт выполнен настолько плохо, что исправить дефекты невозможно, то гражданин может потребовать возврата всех денег, уплаченных за их устранение.

Алгоритм действий при некачественном ремонте следующий:

  1. Подготовить претензию и все необходимые документы к ней.
  2. Направить претензию в адрес подрядчика.
  3. При отказе подрядчика выполнить требования — обратиться в суд.
  4. Принять участие в судебных заседаниях.
  5. Получить судебное решение и предъявить его в ФССП.

Юристы «Правового Петербурга» советуют помнить о следующих моментах:

  1. Если размер взыскиваемой компенсации меньше 50 000 рублей, то иск подается мировому судье, если больше 50 000 рублей, то в районный суд по месту нахождения фирмы, месту проживания истца или месту исполнения договора.
  2. Иски по делам о защите прав потребителей не оплачиваются госпошлиной.
  3. При выигрыше дела в суде с подрядчика дополнительно взыскивается в пользу потребителя сумма, равна 50 % стоимости иска.
  4. С подрядчика можно взыскать все убытки, в том числе, например, затраты на съем квартиры на время ремонта и т.д.

Если вы не хотите самостоятельно решать данный вопрос, тратя на него все свое свободное время, рекомендуем обратиться в общественную организацию «Правовой Петербург». Наши специалисты оказывают услуги «под ключ», что особенно удобно и выгодно для занятых людей. Узнайте, какую правовую помощь мы можем вам предложить, по номеру +7(812)603-72-21.

Риски и «подводные камни» споров о некачественном строительстве

Недвижимость — дорогое имущество, а поэтому и разногласия по вопросам его качества могут обойтись потребителю (покупателю) дорого. Некомфортное и небезопасное проживание, трата дополнительных средств на исправление недостатков, снижение стоимости квартиры — это главные риски для граждан.

Споры по качеству новостройки часто осложняются следующими обстоятельствами:

  1. Пропуск гарантийных сроков.

  2. Включение в договор строительного подряда или ДДУ незаконных или невыгодных условий.

  3. Ликвидация и банкротство застройщика (подрядчика).

  4. «Перекладывание» вины застройщиком на подрядчика.

  5. Отсутствие разрешительных документов у застройщика или подрядчика.

Юридическая практика специалистов организации «Правовой Петербург» показывает, что неразрешимых ситуаций не бывает. Приведем пару примеров.

Пример 1

К обнаружила скрытые недостатки в квартире уже после ее покупки по ДДУ: вентиляция жилья была установлена недостаточно качественно, вследствие чего циркуляция воздуха в помещениях была нарушена.

Юристы «Правового Петербурга» организовали проведение экспертизы, затем обратились в суд и доказали, что проблема возникла по вине застройщика, который сознательно скрыл данный недостаток.

Несмотря на доводы застройщика о том, что работы по монтажу вентиляции осуществлял сторонний подрядчик, суд согласился с нашими специалистами и обязал ответчика выплатить К 78 900 рублей в качестве компенсации.

Пример 2

Подрядная организация произвела некачественный ремонт квартиры З, в результате чего обвалилась часть стены между кухней и санузлом. Юристы нашей организации через суд добились расторжения договора и возврата З потраченных на ремонт денег в размере 178 000 рублей.

Услуги юристов организации «Правовой Петербург»

Некачественный ремонт квартиры или недостатки при приемке — неприятность, с которой многие граждане пытаются справиться самостоятельно.

Плюсов у такой идеи нет, а вот минусов предостаточно, начиная с потери личного времени и заканчивая повышенными рисками остаться ни с чем.

Поэтому при возникновении любой спорной ситуации с застройщиком (подрядчиком), лучше обратиться к компетентным юристам «Правового Петербурга», которые практикуют решение данных вопросов уже больше 7 лет.

Преимущества сотрудничества с нами:

  • оказание качественных услуг «под ключ»;
  • информирование о ходе дела;
  • строгое соблюдение условий договора;
  • отсутствие скрытых платежей при оказании услуг;
  • возврат денег при отсутствии результата.

Наши специалисты внимательно изучат ваше дело и связанные с ним документы, после чего оформят с вами договор оказания услуг. Будьте уверены, что в оговоренные сроки ваша проблема будет решена.

Предварительные консультации проводятся бесплатно.

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» поможет вам добиться справедливости, не допустив ущемления прав потребителей застройщиками и подрядчиками. Позвоните и запишитесь на прием в Санкт-Петербурге по номеру +7(812)603-72-21.

Источник: //yurist-advokat812.ru/uslugi/zashchita-dolshchikov-i-payshchikov/kvartira-s-nedostatkami/

Застройщик не выполнил в срок ремонтные работы по подарочному cертификату. Возможно ли взыскать неустойку?

Как взыскать неустойку за ремонт квартиры?

   Нередко Застройщик, заключая ДДУ, предлагает дольщикам участие в акциях, по выполнению ремонтных работ в квартирах, приобретенных дольщиками по ДДУ. При этом стоимость ремонтных работ закладывается в стоимость квартир, а дольщик получает на руки “подарочный сертификат” с обязательством Застройщика выполнить отделку квартиры определенного класса в указанный срок.

 Получается, что дольщики переплачивают за квартиры в обмен на ремонт от Застройщика, а впоследствии, когда наступает период просрочки, встает насущный вопрос, можно ли взыскать неустойку за просрочку выполнения ремонтных работ по сертификату? В интернете очень мало информации на эту тему, практически нет, все споры только связанные по неустойке именно по ДДУ (ФЗ-214), нарушение сроков передачи квартиры и т.д.   Приведу Вам пример из собственного опыта, хотелось бы услышать господа юристы Ваше мнение на этот счет, сталкивались ли Вы с подобными спорами, на сколько Вам кажется что дело выигрышное, на что следует акцентировать внимание в исковом заявлении, последовательность действий при подаче заявления в суд, любые другие рекомендации.Итак, при бронировании квартиры Застройщик вручил будущим дольщикам Сертификат по акции “Легкий старт”, подтверждающий их право на отделку квартиры по классу “Стандарт” номиналом 500 т.р. Согласно сертификату срок для его активации – не позднее 12 мес. с даты ввода жилого дома в эксплуатацию при условии полной оплаты цены квартиры и принятия квартиры по АПП от Застройщика.В сертификате указано, что работы по отделке осуществляются в течение 70 кд с даты передачи квартиры от участников акции специализированной подрядной организации, указанной Застройщиком, по АПП.Состоялось заключение ДДУ, кредитного договора (ипотека), документы прошли регистрацию в Росреестре, квартира была полностью оплачена Застройщику.

Через год Застройщик предложил повысить класс отделочных работ.

Состоялось заключение трехстороннего распоряжения Заказчика, гдеЗастройщик является Заказчиком,                     ООО “Ромашка” является Подрядчиком,                     Выгодоприобретателем является один из дольщиков.

Стороны и Выгодоприобретатель пришли к соглашению о выполнении отделочных работ класса “Бизнес” в срок 70 кд с даты подписания АПП.Оплата за повышение класса отделочных работ в размере 300 т.р. была произведена в полном объеме.

Квартира была принята от Застройщика, потом квартира была передана по АПП подрядной организацией, указанной Застройщиком.

Таким образом, все условия Сертификата и Распоряжения были выполнены со стороны дольщика/выгодоприобретателя.

В свою очередь, Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по выполнению отделочных работ.

Квартира была принята по АПП с нарушением срока передачи квартиры в 55 кд, при этом, было направлено письменное заявление Застройщику о выплате неустойки за просрочку выполненных отделочных работ.

Через несколько месяцев был получен устный ответ от представителя Застройщика о необходимости переподписать новое Распоряжение Заказчика.

Новое уже двустороннее Распоряжение Заказчика было переподписано со стороны ООО «Ромашка» и вручено дольщику в руки представителем Застройщика, где

дольщик является якобы Заказчиком,

ООО «Ромашка» является Подрядчиком»,

Застройщик в Распоряжении не фигурирует.

Таким образом, Застройщик сделал попытку уйти от ответственности, чтобы не выплачивать дольщику денежную компенсацию за нарушение срока передачи квартиры.

На досудебную претензию реакции не было.

Согласно ЗоЗПП неустойка составляет 3% за каждый день просрочки, но не может превышать общую цену по договору.

Вопрос, реально ли взыскать с Застройщика следующие суммы, если да, на что обратить особое внимание, чем руководствоваться в суде:

1) неустойку за период просрочки передачи квартиры в 55 кд – 300 т.р.

2) моральный вред,

3) штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На сколько мне известно есть уже первое решение о взыскании неустойки за просрочку выполнения ремонтных работ Застройщиком по Подарочному Сертификату: 

Судья Палагина А.А.

Красногорского городского суда взыскала с ООО “Хайгейт” – застройщика ЖК ОПАЛИХА О3 неустойку только за просрочку выполнения работ по улучшенной отделке, оплату за которую дольщик вносил ДОПОЛНИТЕЛЬНО.

Просрочку выполнения работ по самому Подарочному Сертификату суд не признал достаточным основанием для взыскания неустойки по Закону о защите прав потребителей и в данном требовании ОТКАЗАЛ. 

Заранее спасибо Вам за любую информацию по подобным спорам.

Источник: //zakon.ru/discussion/2018/3/21/zastrojschik_ne_vypolnil_v_srok_remontnye_raboty_po_podarochnomu_sertifikatu_vozmozhno_li_vzyskat_ne_73032

Взыскание неустойки с застройщика

Как взыскать неустойку за ремонт квартиры?
Ура! Вы купили квартиру! И не какую-нибудь старую «хрущёвку», а новенькую квартиру в стройке. Мысленно вы туда уже переехали, купили мебель, выбрали обои, собрали гостей на новоселье.

Ведь по договору ждать передачу квартиры осталось не так уж долго…Или у вас были деньги, которые вы хотели сохранить и приумножить, для чего и купили квартиру в строящемся доме.

И вы уже мысленно её выгодно перепродаёте или сдаёте в аренду, чтобы получать постоянный, ежемесячный доход, но…Но срок передачи квартиры по договору прошел, а квартиру вам так и не сдали…

Более того, дом, в котором должна была находиться ваша квартира, построен только наполовину… Все! Мечты о переезде, выгодном вложении денег или постоянном доходе с оглушительным треском разбились о недобросовестность застройщика… Что делать? И в этой точке вы становитесь перед выбором, про который большинство из нас даже не знает.

Вариант «А». Смириться, простить и ничего не делать.

Вы смиренно и покорно — что довольно свойственно для нашего менталитета — принимаете навязанную вам ситуацию, пожимаете плечами и продолжаете ждать свою квартиру в надежде, что всемогущий застройщик все же достроит ваш дом. Или, если квартира уже передана, мысленно благодарите Всевышнего и забываете о нарушении сроков и связанных с ними переживаниях. Никаких компенсаций вы не требуете, оставляете вашу неустойку застройщику. Вариант частый. Простой. При этом самый дорогой и неразумный, потому что даже если вы чертовски богатый человек, получить пару десятков/сотен тысяч, а то и миллионов рублей за то, что вам пришлось ждать и испытывать дискомфорт от нарушения договора, будет всегда приятно. Если вам действительно не нужны деньги, можете отдать их на благотворительность — поверьте, это будет лучше, чем подарить их застройщику.

Вариант «Б». Негодовать, злиться, но ничего не делать.

По сути это промежуточное состояние между «А» и «В», которое часто является естественным продолжением предыдущего варианта. Итак: а) вы уже дождались свою Квартиру, возможно даже, что нарушение сроков передачи было совсем незначительным или составило несколько лет, б) квартира до сих пор вам не передана, но сроки уже нарушены. Вам может казаться, что вы выбрали вариант «А», и наплевав на логику, здравый смысл и положенную вам денежную компенсацию, вы не собираетесь взыскивать никакую неустойку… Однако… некое чувство… чувство, которое словно хорошо отлаженный механизм, всегда усиливается и дает о себе знать, когда происходит что-то несправедливое… это чувство громко и ясно говорит вам, что что-то не так! Что за нарушение обязательств непременно должна наступать ответственность, и вы понимаете, что не хотите прощать застройщику его наплевательское отношение и решаете получить положенную вам неустойку. Но вы не знаете, что делать…

Вариант «В». Вы действуете в рамках закона, своих интересов и справедливости.

Вы отчетливо понимаете, что вас обманули! Обманули ваши ожидания, надежды и мечты. Ваши права нарушены и виновные должны понести заслуженное наказание. Вы твердо приняли решение взыскать с недобросовестного застройщика справедливую компенсацию за обманутые ожидания, при этом, возможно вы все еще раздумываете над способом, безопасностью и своевременностью подачи искового заявления и возможно вот уж год просрочки подходит к концу, а «воз и ныне там».Важно! Между началом процесса и вашим решением его начать иногда проходят годы… Вы можете видеть успешные примеры взыскания неустойки, можете понимать, куда потратите выплаченные застройщиком деньги, но при этом либо откладываете поиск юриста «на завтра», либо бесконечно долго выбираете, к кому именно Вам обратиться… Еще более важно: если у вас есть на примете юрист, который занимается взысканием неустойки с застройщика, заключайте с ним договор как можно скорее. Прямо сейчас напишите ему о своем намерении заключить договор!

Помните, чем раньше вы начнете решать этот вопрос, тем быстрее получите положенные вам по закону деньги.Как выбрать специалиста:

  1. Юрист, к которому вы обращаетесь, уже должен иметь значительный опыт взыскания неустойки с застройщиков, не верьте всем на слово.
  2. Цена за услуги юриста должна быть адекватной. Это какой? На данный момент можно взыскать неустойку, не потратив ни копейки на юриста, пока не будет вынесено положительное решение в суде.
  3. Юрист не должен быть перегружен и откладывать решение вашей задачи на несколько месяцев, а такие прецеденты, увы, встречаются. Напротив, юрист должен в кратчайшие сроки приступить к работе.Эти три пункта обязательно должны быть учтены. Они уберегут вас от пустой траты денег и времени, позволяя сделать процесс взыскания неустойки легким и своевременным.

Еще раз: процесс взыскания неустойки — легкий. Если выбранный вами юрист отвечает этим критериям – смело заключайте с ним договор и в скором времени Ваш банковский счет пополнится. Это как купить лотерейный билет, точно зная, что именно он окажется выигрышным. К слову, размер компенсации, которую вы получите, зависит от стоимости вашей квартиры, количества дней просрочки и ставки рефинансирования, действовавшей на момент исполнения обязательств или всего периода просрочки, если квартира еще не сдана.

В нашей практике были случаи, когда люди получали «на руки» больше миллиона рублей.

И получили они эти деньги только потому, что вместо бесконечного ожидания, выбрали действие, написав юристу уточняющие вопросы и убедившись в адекватности, заключили с ним договор.Часто мне приходится слышать: «Дольщики разоряют застройщиков!», «Вы взыскиваете неустойку, а застройщикам не на что строить!», «Бедные застройщики, как вам не стыдно» и тому подобные «афоризмы». Удивительно, но даже некоторые Судьи ошибочно считают, что дольщики мешают строить дома и чуть ли не злоупотребляют своими правами. В принципе, данные высказывания на первый взгляд могут показаться разумными и даже логичными, тем более, что в последнее время обращение дольщиков в суд приняли массовый характер, подобно мощному потоку, прорвавшему плотину. Однако, на самом деле, в данных заявлениях прослеживается явное нарушение причинно-следственной связи, ибо застройщики задерживали передачу объектов, а то и само строительство задолго до так называемого бума, когда дольщики стали массово подавать исковые заявления. Некоторые строительные организации годами не достраивали дома, а дольщики, заключившие с ними предварительные договоры купли-продажи не могли ничего с этим поделать. Не лишним будет упомянуть, что судебная практика по взысканию неустойки по предварительным договором купли-продажи была далеко не в пользу потребителя и те люди, которые решились защищать свои права, нередко оставались ни с чем. Напрашивается логичный вывод: если застройщики повсеместно задерживали сроки сдачи квартир, даже тогда, когда с них никто не взыскивал никаких неустоек, то говорить, что дольщики, которым наконец-то выпал шанс более-менее справедливо компенсировать свое ожидание, «мешают строить» и вообще, «сами виноваты в нарушении сроков», по крайней мере неправильно и уж точно не логично. Тем более учитывая, что многие покупают квартиры в кредит и вынуждены рассчитываться с долгами, годами отдавая значительную часть своего бюджета за вещь, которую, в нарушение закона и договора им отказываются передавать вовремя. Более того, многим при этом приходится еще и арендовать жилье, испытывая двойную финансовую нагрузку, возникшую исключительно по вине застройщика!Думаю ли я, что взыскивать неустойку с застройщика справедливо? Нет, не думаю – я это знаю! Призываю ли я вас взыскать положенную вам по закону и справедливости неустойку – безусловно! Повторюсь: если вам не нужны деньги, можете пожертвовать их на благотворительность. В любом случае, когда примите решение забрать своё – позвоните юристу. Да, вы всё правильно поняли, прямо сейчас.

Источник: //alexo.in/vzyskanie-neustoyki-s-zastroyshchika-po-214-federalnomu-zakonu

Иск о взыскании денег со строителей за ремонт квартиры

Как взыскать неустойку за ремонт квартиры?

Cкачать документ

Басманный районный суд г. Москвы
Истец: А.М.А.г. Москва, ул. Земляной вал, д. 14/16

Представитель Истца:

Курьянов А.А.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15

//msk-legal.ru

тел: 8(495)664-55-96

Ответчик:

ООО «С.»

г. Москва, ул. Таганрогская, д.7

Исковое заявление
о взыскании денежных средств с подрядчика
в порядке фз «о защите прав потребителей»

«22» июня 2012 г. между ООО «С.» и А.М.А. был заключен Договор на проведение ремонтно-отделочных работ (далее – «Договор»).

В соответствии с условиями Договора Ответчик взял на себя обязательства выполнить ремонтно-строительные работы в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 14/16, а Истец принял на себя обязательства по оплате работ.

В соответствии с п. 2.2. Договора срок выполнения работ был установлен в количестве 105 календарных дней, то есть до 09.10.2012 г. Пунктом 2.2. Договора общая стоимость работ была определена в 434000 (Четыреста тридцать четыре тысячи) рублей.

После заключения договора Ответчик приступил к выполнению ремонтных работ в квартире. Общая стоимость проведенных в квартире строительно-ремонтных работ согласно Актам приемки-сдачи строительных работ и Актам приемки-сдачи материалов составила: 497272 руб. 50 коп. (Четыреста девяносто семь тысяч двести семьдесят два рубля) 50 коп.

Однако к установленному п. 2.2. Договору сроку – 09.10.2012 г. Ответчик свои обязательства не выполнил, ремонтные работы произведены частично, в установленном п. 1.5. Договора порядке работы не были сданы.

В соответствии с условиями п.3.1.1. Договора Подрядчик обязан выполнить определенные Приложением 1 работы в сроки установленные Договором. Однако до настоящего момента работы на объекте не завершены. Проведенные работы имеют ряд существенных недостатков и требуют переделки.

Согласно результатам проведенной Истцом Экспертизы по обследованию результатов ремонтно-отделочных работ на предмет полноты исполнения обязательств Ответчиком были выявлены существенные недостатки.

Так, проверка предъявленных к принятию Ответчиком работ на соответствие объемам, предусмотренной сметой, выявила, что сумма невыполненных объемов работ предусмотренных Договором составляет 220 337 (Двести двадцать тысяч триста тридцать семь) рублей, а именно:

-Полы – 4981 руб.

-Сантехнические работы – 8700 руб.

-Отделочные – 146446 руб.

-Электротехнические – 37990 руб.

– Прочие – 22220 руб.

Итого: 220337 руб.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Соответственно в период просрочки с 09.10.2012 по 17.01.2013: 100 дней, сумма просрочке составляет 300 % от 220337, а именно 661011 (Шестьсот шестьдесят одна тысяча одиннадцать) рублей. Однако, согласно п. 5 ст.

28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Соответственно к взысканию и требуется сумма в размере 220 337 (Двести двадцать тысяч триста тридцать семь) рублей.

Согласно результатам экспертизы обследование фактически выполненных работ показало, что общая стоимость необоснованно принятых Заказчиком объемов работ составляет 319825 (Триста девятнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) рублей, а именно:

-Полы – 6000 руб.

-Сантехнические работы – 58310 руб.

-Отделочные – 171960 руб.

-Электротехнические – 41455 руб.

-Прочие – 42100 руб.

Итого: 319825 руб.

Согласно п. 3 ст. 29 Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. П.

3 ст. 31 указывает, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (трех) процентов за каждый день просрочки.

Источник: //msk-legal.ru/pomoshch_pri_nekachestvennom_remonte/1004-isk-o-vzyskanii-deneg-so-stroiteley-za-remont-kvartiry/

Окно права
Добавить комментарий