Как узнать, не происходит ли криминальная ситуация у соседей?

Беспокойное соседство

Как узнать,  не происходит ли криминальная ситуация у соседей?
| СМИ о нас | Беспокойное соседство

21 мая 2015

Человек, приобретающий жильё, мечтает о том, что по соседству с ним будут жить адекватные люди, с которыми сложатся хорошие отношения. Однако в жизни иногда происходит противоположное.

Громкая музыка, звуки дрели, молотка и прочие радости жизни – именно под эти аккомпанементы проводят свои дни многие жители многоквартирных домов. А когда обычные просьбы до плохих соседей не доходят, в ход пускают кулаки и ругань, что может перерасти в многолетнюю вражду на подобие шекспировских Монтекки и Капулетти.

Но если покупателям незаселённых новостроек нельзя предугадать, какими будут соседи, то у покупателей вторичной недвижимости есть преимущество – они могут выбирать.

Чтобы избежать подобных конфликтов, люди интересуются своими соседями, и иногда этот вопрос оказывается решающим при выборе жилплощади. Своим опытом с нами поделилась руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills Кристина Томилина.

«В нашей практике был случай, когда клиент, пройдя все этапы от просмотра до переговоров, отказался от приобретения квартиры из-за соседствующей коммуналки, где все комнаты сдавались, вдобавок к этому входная дверь квартиры почему-то всё время была открыта. Ни цена квартиры, ни лояльность продавца так и не смогли переубедить клиента», – рассказала Томилина.

Однако предложений на рынке достаточно, и если одна квартира не подошла, то можно подыскать и другую. Как заметил руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, сейчас рынок недвижимости переполнен, и найти требуемую квартиру вполне реально.

«Здесь также нужно смотреть на сегмент, к которому относится квартира, и бюджет покупателя, – сказала Бирина. – Тем, кто покупает недорогую квартиру в старом панельном доме, вряд ли стоит надеяться на однородный социальный состав. Другое дело – новое добротное жильё».

Обеспеченные граждане очень щепетильно подходят к выбору недвижимости. По словам председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, такие клиенты часто обращают внимание на окружение. Собственно говоря, в дорогом сегменте действует своего рода фейс-контроль.

«Чем выше стоимость жилья – тем жестче требования к окружению. В сегментах дорогого жилья статус соседей играет весомую роль, – утверждает эксперт.

– В массовом сегменте к окружению относятся проще, однако при наличии выбора и отсутствии уникальных требований (если нужна квартира именно в этом районе/доме), неблагополучные соседи могут стать одной из причин отказа от покупки либо основанием для серьёзного торга».

Остальные же покупатели, как правило, менее привередливы, при этом риэлторы советуют перед покупкой квартиры побывать в ней или около неё в разное время суток, послушать и посмотреть, что творится в подъезде и около дома. «Иногда от вездесущих старушек можно узнать много интересного о будущем окружении, – замечает Ирина Доброхотова. – Как правило, нехорошее соседство позволяет снизить цену до 10 %».

С утверждением, что вопросы соседства для большинства покупателей всё же второстепенны, согласен управляющий партнёр «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

При приобретении квартиры на первый план выходят её стоимость, а также «качество и чистота юридической сделки». «Вопросы, относительно соседей задают в основном те покупатели, которые приобретают жильё для себя, а не с целью инвестиций, – пояснила Толстик.

– Вместе с тем очень сложно продать квартиру с явными признаками проблемных соседей – опечатанная дверь, дверь из фанеры и проч.».

Директор департамента вторичного рынка корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов, утверждает, что бывают случаи, когда люди, приобретающие недвижимость по соседству с асоциальными гражданами, сами становятся таковыми. Для них пьющие соседи – это не неудобство, а хорошая компания.

«Помню, как под благовидным предлогом (что-то узнать для ЖЭКа), я «пошёл на разведку» к соседу продавца, и тот не растерялся: «Проходи! Тебе штрафную!», – рассказал Куликов. – В гостях у него – целый притон сомнительных личностей.

Потом оказалось, что человек месяц назад вернулся из тюрьмы, попойки регулярные, милиция выезжает к нему разбираться, как на работу… Криминогенная обстановка, неприятный запах, протечки, шум – это, пожалуй, самые отталкивающие покупателя факторы при подборе жилья.

Всё это добросовестный риэлтор выясняет до заключения договора купли-продажи».

Но даже если изначально с соседями проблем не возникло, то нельзя сказать со стопроцентной гарантией, что отношения не испортятся в будущем. Причём поводов для их ухудшения предостаточно.

«Причиной ссор с соседями могут быть и вовсе безобидные вещи: например, маленькие дети, которые сами по себе шумные, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

– Конфликты могут возникнуть и из-за раздела пространства для хранения вещей на лестничной клетке.

В общем, придирчивый сосед всегда найдёт причину для ссоры, но лучше эти проблемы решать мирным путём, не переводя их в затяжной конфликт».

Поводом для разборок может стать и нечистоплотность соседа. По словам руководителя отдела аренды компании «Азбука Жилья» Романа Бабичева, «грязнули», то есть люди, которые не видят разницы между мусорным ведром и лестничной площадкой, могут стать катализатором конфликтов.

«А уж если соседи посягают на самое святое, что есть у жильцов, т.е. общую территорию, то тут до войны буквально шаг, – замечает эксперт. – К примеру, если происходит неоговорённое расширение своей территории за счёт перемещения входной двери, или когда соседи возводят себе кладовки на совместной территории».

Заканчивается это всё по-разному, чаще всего люди мирятся, но иногда в ход идут незаконные способы выяснения отношений: порча имущества, оскорбления, нанесения увечий и прочее.

Источник: https://www.miel.ru/press/7382/

Долевая собственность: особенности продажи

Как узнать,  не происходит ли криминальная ситуация у соседей?

Когда у квартиры только один хозяин, то нет почвы для конфликтов по поводу того, кто должен оплачивать содержание недвижимости и коммунальные услуги. Да и разрешения на продажу такого жилья ни у кого спрашивать не нужно. Другое дело – распоряжение долевой собственностью.Чем больше собственников у квартиры, тем сложнее им бывает договориться, когда планируется сделка купли-продажи.

Что такое долевая собственность?

Все знают, что большинство российских квартир находятся в долевой собственности. По каким же причинам жилье оказывается поделенным на части? Возможны варианты.

Чаще всего доля в праве собственности на квартиру возникает в результате наследования или раздела супружеского имущества, объясняет Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В нашей стране общая долевая собственность появилась с началом приватизации.

Квартиры тогда оформляли в собственность целыми семьями, и каждый человек, участвующий в приватизации муниципального жилья, получил свою долю.

Как предупреждают эксперты, важно различать долевую собственность и совместную собственность. 

Долевая собственность – этокогда имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников. 

Если имущество находится в общей собственности, но доли при этом не определяются – это совместная собственность.

Обычно вопрос о том, как разделить доли в квартире и кому сколько квадратных метров достанется, решают по договоренности. Закон, который регулирует раздел,касается только унаследованных и супружеских долей. В принципе, по соглашению наследников или по соглашению супругов доли тоже могут перераспределяться, но априори они считаются равными. 

Иногда собственники задумываются о том, как сделать выдел доли в квартире. Зачем это нужно? 

Чаще всего выдел доли в натуре бывает нужен, когда жильцы собираются превратить квартиру в классическую коммуналку, где у комнат разные хозяева, а кухня и санузлы – общие.

Бывает, что и родственники не желают или не могут договориться о совместной оплате коммунальных услуг и хотят разделить лицевые счета.

Часто это происходит после развода, когда муж и жена остаются жить в прежней квартире, но  являются уже фактически чужими людьми. 

Сделать выдел доли в натуре получается не в каждом доме или квартире. Надо, чтобы площадь и планировка позволяли отделить часть помещения, сделать его изолированным, устроить отдельный вход, а иногда и провести отдельные коммуникации.

Какие права и обязанности возникают у собственников при совместном владении недвижимостью? 

Как уже говорилось, совместное владение недвижимостью предполагает, что все собственники отвечают нее. При этом неважно, какая именно у них форма владения – общая долевая собственность или общая совместная собственность. Все в равной степени ответственны за то, чтобы вносить квартплату, платить налоги, заботиться об общем имуществе и т. д.

«Обязанности, которые получают собственники при долевом владении жильем, могут иметь разнообразный характер. Прежде всего, нужно вносить квартплату. Также важно соблюдать интересы второго пользователя – не шуметь после 11 часов вечера, например, и т. д.», – отмечает Юлия Антясова. 

Юлия Антясоваруководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Долевая собственность на квартиру означает, что ваши затраты на содержание жилья, оплату коммунальных и других услуг связаны с размером доли. Если у вас в собственности квадратных метров больше, чем у других содольщиков, то придется раскошелиться, расходы тоже будут больше. 

Как продать квартиру в долевой собственности?

В компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о недавней сделке – продавалась квартира со множеством долей. Продавцами были семь собственников: бабушка и дедушка, двое их детей и трое внуков. В свое время они приватизировали квартиру в равных долях. 

Как отмечают эксперты, такое количество собственников на сделке – не редкость. При этом нередко возникают организационные сложности – например, все собственники должны явиться на сделку одновременно, кто-то может опоздать, кто-то – забыть или перепутать время и т. д. Но основная трудность заключается даже не в этом. 

Прежде всего, надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права.

Неважно, хотите вы продать ½ квартиры или в вашей собственности только 1/5 объекта – размер доли значения не имеет. Главное, чтобы остальные сособственники тоже были согласны продавать свои доли и конструктивно решать вопросы, связанные со стоимостью жилья.

«Когда квартира находится в долевой собственности, то при ее продаже самое трудное – договориться о цене. Причем чем больше долей, тем больше сложностей», – отмечает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Теперь о главном: любые операции с продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. Допустим еще один вариант – все сособственники предоставляют согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом.

Как добавляет Тамерлан Барзиев, в целом при оформлении документов других существенных отличий в сделках по продаже квартиры в долевой собственности и обычной квартиры нет. Но нужно помнить, что если не получено согласие на продажу хотя бы одного сособственника, то это делает всю сделку недействительной. 

Как продать долю в квартире?

Общедолевая собственность дает возможность распродажи жилья по частям. То есть собственникам необязательно продавать недвижимость именно целиком – всю и сразу.

Допускается продажа половины квартиры или какой-то другой ее доли. Хотите продать долю на рынке – пожалуйста.

Но сначала вы должны предложить ее своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями.

  1. При продаже доли ее владелец обязан уведомить сособственников о том, что предстоит продажа. 
  2. Также он должен предложить им приобрести свою долю по определенной цене. Лучше всего если это предложение будет сделано в письменной форме и доставлено заказным письмом с уведомлением о вручении (особенно это важно, когда владельцы других долей находятся вне зоны доступа или не хотят идти на контакт по каким-то причинам). 
  3. Прошел месяц, а от сособственников не последовало реакции? Значит, можно считать, что они отказались от своего преимущественного права покупки, можно выставлять долю на продажу, предлагать ее любым другим покупателям.

Тамерлан Барзиев ппредупреждает, что если преимущественное право покупки было нарушено, то участники общей долевой собственности могут обратиться в течение трех месяцев с момента совершения сделки в суд – для перевода на них прав собственности (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Может возникнуть и другая ситуация – у вас несколько сособственников, вы уведомили их всех о продаже доли, и все они хотят ее купить. Что делать? Вы можете продать долю в приватизированной квартире любому из них.

«Размер доли сособственника не важен, – говорит Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Бывают ситуации, когда сособственники не хотят ничего. Они не готовы как приобретать долю, так и давать отказ.

Таких «несогласных» необходимо уведомить о продаже доли в квартире через нотариуса.

Конечно, можно отправить уведомления и почтой России, но такая форма может не устроить нотариуса, который впоследствии будет удостоверять сделку по купле-продаже».

 

Опубликуйте свое объявление на ЦИАН

Как выкупить долю?

К чему готовиться, если вы ли вы решили купить долю в квартире? Здесь все зависит от того, являетесь вы сособственником или нет. Если вы сами владеете частью квартиры, в которой хотите приобрести долю, то все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников не нужно.

После того, как вы договоритесь с собственником доли о ее продаже за цену, которая устроит и вас, и продавца можно совершать выкуп доли в приватизированной квартире.

 Если же вы посторонний человек и покупаете долю в чужой квартире, то должны соблюдать преимущественное право покупки и другие правила сделок с долями.

Можно ли обойтись без нотариуса?

В закон о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. 

Продать квартиру в долевой собственности можно любому покупателю. После того, как он найден и все условия сделки согласованы, готовится договор купли-продажи квартиры.

Затем сторонам сделки необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи квартиры, о которых ранее договорились с покупателем.

«Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи и проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. Нужно это учитывать при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.

В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи и после нотариального удостоверения сдают документы самостоятельно в Росреестр на регистрацию перехода права собственности через МФЦ.

Можно воспользоваться электронной регистрацией у нотариуса, то есть нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр.

После получения информации из Росреестра о регистрации перехода права он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация права произошла», – объясняет порядок сделки Елена Мищенко.

Как организовать выкуп незначительной доли?

К сожалению, с общедолевой собственностью связаны некоторые криминальные истории. При этом особенно опасны так называемые микродоли – когда сособственнику достается всего несколько квадратных метров.

Бывает так, что незначительная доля возникает из-за стечения обстоятельств. Например, проживала в квартире семья из десяти человек, жилье приватизировали, каждому досталось по 1/10 доли.

Или квартира получена в наследство, ее поделили между наследниками, и кому-то досталась незначительная доля.

Если отношения родственников или бывших супругов настолько испортились, что они не смогли мирно договориться о продаже или выкупе долей в общем имуществе, то квартиру распродают по частям. Иногда доли продают специально, чтобы насолить бывшему члену семьи. По этой причине возникают «резиновые» квартиры, а иногда случаются рейдерские захваты недвижимости.

Обычно под незначительной долей квартиры подразумевается не более 1/4 жилья. Такая доля не может быть выделена в отдельную комнату, проживать на подобной жилплощади изолированно у сособственника нет возможности.

Нередко в таких ситуациях возникает вопрос о выкупе незначительной доли другими участниками общедолевой собственности.

Если собственник незначительной доли отказывается продать ее своим сособственникам, суд может принять решение о принудительной выплате за нее компенсации. 

То есть собственники с преобладающими долями в некоторых случаях могут выкупить микродолюдаже без согласия ее собственника, если суд даст на это разрешение.

Как продать свою долю, если дом с участком находится в общедолевой собственности? 

Долевое владение домом означает, что кроме жилья у вас в собственности есть еще и участок. Это отчасти усложняет операции с такой недвижимостью. Хотя, как отмечает Тамерлан Барзиев, общие правила для сделок купли-продажи общей долевой собственности работают и в отношении частных домовладений.

Как говорит Елена Мищенко, распродажа домовладения по долям обычно невыгодна: «При продаже доли нужно учитывать, что продавец теряет 25-30% от стоимости, чем в том случае, если бы объект продавался целиком, и продавец забирал бы свое уже с полученных от продажи денег».

Эксперт приводит пример: продается половина дома и половина земельного участка. Если бы домовладение выставили на рынок целиком, за него можно было бы выручить 6 млн рублей, а при продаже доли продавец сможет получить примерно 2,2 млн рублей.

Однако если у него есть возможность сделать выдел доли в натуре, организовать отдельный вход в дом и размежевать участок так, чтобы каждый владелец мог пользоваться своей частью земли и дома, то в этом случае долевая собственность практически не будет влиять на стоимость (то есть за половину домовладения продавец получит положенные ему 3 млн рублей).

Если соблюдать все правила и внимательно относиться к оформлению необходимых документов, не должно возникнуть особых проблем с куплей-продажей доли или квартиры в долевой собственности. Но если закон нарушается, возможны самые негативные последствия, вплоть до отмены совершенной сделки.

Иллюстрации: Дмитрий Соколов, Анна Чигарова

Источник: https://www.cian.ru/stati-dolevaja-sobstvennost-osobennosti-prodazhi-287544/

«Это было похоже на шоу»: журналист NGS24.RU о своём опыте судов с соседями из-за потопа в квартире

Как узнать,  не происходит ли криминальная ситуация у соседей?

Знакомьтесь, автор на NGS24.RU Антон Понарин. Сегодня он рассказывает о личном опыте обращения в суд 

Артём Ленц

Все началось праздничным вечером 4 ноября 2016 года. Мне позвонила бабушка и рассказала, что ее затопили соседи сверху. Узнав, что ничего серьезного — вода просочилась на небольшой уголок потолка — я пообещал приехать в понедельник. Так и начался мой 3-летний сериал про страх и ненависть в многоквартирном доме.

Понедельники легкими не бывают

На месте оказалось, что вода крупными каплями выступила на потолке несколько недель назад в дневное время. Бабушка сразу попыталась поговорить с соседями, но дверь ей никто не открыл.

Наверное, на ситуацию с промоченным уголком можно было бы и закрыть глаза. Но бабушку возмущало, что случаи уже бывали. Впервые соседи затопили квартиру в конец 90-х. Тогда ситуация разрешилась полюбовным возмещением ущерба. После этого, по словам бабушки, те же соседи затопили потолок снова и тогда ситуация никак не разрешилась.

Сразу после этого затопления управляющая компания составила акт. В нем было указано, что источник — квартира над нами. Её ходил осматривать работник аварийной службы, который поведал какие-то совсем уж странные вещи. Якобы на месте зала после перепланировки находится джакузи. И возможно это как-то и связано с потопами.

Мне тогда ситуация показалась пустяковой. Проштудировав судебные решения и сайты юристов, я быстро накидал план. Нужно было заказать независимую экспертизу для оценки ущерба. Сайты советовали позвать на процедуру ответчика. Мне это показалось разумным — человек смог бы убедиться, что ущерб берется не с затопленного потолка, а после исследований.

Но с этим возникла проблема. Оказалось, что владелец квартиры в отъезде, там живет его дочка с мужем. Найдя номер мужчины, я по телефону пригласил их на экспертизу. По разговору было непонятно, придут они или нет.

В очередной понедельник в квартире бабушки состоялся целый консилиум. Пока оценщик осматривал потолок, дочь владельца квартиры наотрез отказалась признавать вину, заявив, что никто никого не топил, а с жалобами и не обращался. На осмотре соседка отказалась присутствовать. Руководитель управляющей компании настойчиво советовал нам помириться.

К концу месяца пришли результаты оценки ущерба. 16,2 тысячи — за ошкуривание потолка, обработку, побелку, покраску, переклейку 2 полос обоев. 3,5 тысячи — за услуги самой экспертизы. В начале декабря я заказным письмом отправил соседям выводы экспертизы и предложил встретиться для решения спора без суда. Не получив никакого ответа, я подал иск в суд.

3 года в судах

Иск в мировой суд наш адвокат подал зимой 2016 года. В ожидании суда я написал несколько обращений в администрацию района с просьбой проверить, велась ли у соседей какая-то перепланировка квартиры.

Из ответов по почте я узнал, что несколько месяцев проверяющие не могли попасть в соседскую квартиру. Весной 2017 года это у них все же вышло и никакой незаконной перепланировки не было найдено.

Первые судебные заседания начались ближе к лету 2017-го. Хозяин квартиры так и не появился. Вместо него на суд пришла его дочка, которая оказалась работницей другого мирового суда.

Суд рассматривал дело несколько месяцев, вызывались в качестве свидетелей мои родственники, работники управляющей компании.

Ответчики отклонили все доводы. Соседи настаивали, что в их квартире течи не было, после сообщений о потопе никаких осмотров не проводилось, они даже не видели акт о затоплении, а фотографии обшарпанного потолка говорят не о потопе, а о том, что якобы в комнате бабушкиной квартиры 20 с лишним лет не было ремонта.

Короче говоря, их позиция сводилась к тому, что хитрые соседи решили поживиться. Самым психологически трудным лично мне показался опрос свидетелей. Пришлось доказывать, что бабушка вызывала управляющую компанию, ремонт делался исправно.

Очень много копий было сломано в суде вокруг акта о затоплении, работе аварийной службы и управляющей компании. Соседи, которые зимой 2016-го не впускали работников администрации с проверками, стали требовать новых. В ноябре 2017 года суд счел предоставленные нами доказательства надежными и присудил соседей заплатить 29 тысяч.

Спустя несколько дней в почтовый ящик бабушки повалились новые судебные повестки. Сначала соседи пытались обжаловать решение в кассационной инстанции. Они жаловались, что суд рассматривал дело с нарушениями. Затем дошли до краевого суда.

В какой-то момент стало складываться ощущение, что ситуация переросла судебный спор. Показалось, что соседям принципиально важно добиться отмены приговора. А бабушке — признания, что ее квартиру все же топили и потоп не является плодом воображения. 

К лету все инстанции признали нашу правоту. Взяв решение суда, я отправился к приставам — писать заявление на взыскание. Для этого, кстати, пришлось делать доверенность. Без нее приставы такие бумаги не принимают.

Последний бой

В отделе приставов на «Взлётке» на составление заявления ушло где-то минут 30. Получения денег пришлось ждать значительно дольше. Через месяц выяснилось — соседи не спешат платить по иску.

Ответственная за наше дело девушка — пристав, сказала, что владелец квартиры находится в командировке и поэтому пока взыскание приостановлено. Потом перестала консультировать по телефону и предложила узнавать о ходе дела во время приемов.

Вскоре бабушке поступил пухлый конверт.

На нескольких листах А4 сосед просил суд растянуть иск в 29 тысяч на 1,5 года. То есть платить за затопленную квартиру по 2,5 тысячи с лишним рублей в месяц. Мужчина писал, что является пенсионером, живет на 11 тысяч в месяц, из которых 6 тысяч тратит на коммунальные платежи.

Суды просьбы о рассрочке исков рассматривают так. Истец пишет, почему он нуждается в этом, ответчик соглашается или пишет, почему его это не устраивает.

Что-то в просьбе ответчика меня лично немного насторожило.

На окнах соседа-пенсионера, по журналисткой привычке подмечать детали, я недавно увидел камеры наблюдения; фамилию соседа — в списках должников, которые развешивает на лифтах управляющая компания бабушки.

С образом бедствующего пенсионера все это не вязалось.

С помощью базы судебных приставов выяснилось, что сосед-пенсионер занимается бизнесом, связанным с рыбным промыслом, судоходством и торговлей с доходом в несколько сотен тысяч рублей.

К этому суду привлекать юристов я не стал и сам составил отзыв. В документе подробно указал, что нужно учесть еще и доходы от коммерческой деятельности. Попросил суд учесть неоплаченные штрафы соседа.

Также обратил внимание на то, что потоп состоялся в 2016 году и ущерб оценивался в ценах того времени, к 2020 году инфляция здорово сократит эту сумму.

Кончилось все тем, что соседу отказали, а в начале 2019 года сумма иска была переведена на счет бабушки.

Что-то вроде выводов

Криминальные сериалы и хроники часто рисуют образ продажной системы, в которой простому человеку сложно доказать свою правоту. Но мой опыт показал, что правоту отстоять все же можно. Хотя не возьмусь говорить о том, как складываются дела, когда спор идет не о 29 тысячах за затопленный потолок, а о 29 миллиардах.

Осадок остался от необходимости доказывать, что затопление было, никто не планирует нажиться на соседях. Много было мыслей о том, почему с людьми бывает сложно договориться и вообще порой разговаривать. Ситуация могла решиться без судов с меньшими затратами для соседей.

Всем жертвам затопления посоветую сразу же вовремя фотографировать ЧП и его последствия. Немедленно обращаться в аварийные службы. У работников аварийки брать документ о том, что они были и что именно делали. После этого, не затягивая, вызывать управляющую компанию и составлять акт о затоплении. Об остальном я рассказал выше.

А ремонт бабушке я сделал сам, не дожидаясь решения суда.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Источник: https://ngs24.ru/news/more/66065707/

Окно права
Добавить комментарий