Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?

Белорусская нотариальная палата

Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?
Светлана Зарецкая , нотариус Брестского нотариального округа На сегодняшний день, пожалуй, не осталось ни одного образованного человека, который бы не слышал слов «криптовалюта» и «биткоин». Правда, большая часть белорусов считают это каким-то очередным сомнительным брендом, вроде «гербалайфа» или финансовых пирамид.

Но совсем не так думают люди, которые в той или иной мере знакомы с криптовалютами, а вернее, с технологией «блокчейн», лежащей в их основе.

Читать далее Юлия Божко , нотариус Минского городского нотариального округа Часто встречаемыми правонарушениями в сети Интернет являются: распространение сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию, нарушение авторских прав, споры, касающиеся размещения недобросовестной рекламы, изменения условий участия в конкурсе, стоимости производимых работ, связанные с подменой публичной оферты. Читать далее Ольга Парецкая , нотариус Брестского нотариального округа

Ежегодная статистика свидетельствует о том, что заключение брачных договоров набирает популярность. Ранее подписание такого договора было данью западной моде, в настоящее время к заключению такого рода договоров относятся более спокойно. Благодаря брачному договору можно детально зафиксировать не только конкретные права и обязанности супругов, но также и объем имущественных прав, возникающих во время брака и после него, а также защитить свои права и интересы, что в будущем поможет избежать конфликтов в семье.

Светлана Мазолевская , нотариус Гродненского нотариального округа

Процедура составления завещания в части соответствия его формы законодательству имеет огромное значение и для завещателя, и для наследников. В данном вопросе не бывает мелочей и незначительных моментов.

 Задача нотариуса, помимо защиты прав и законных интересов субъектов, сберечь нотариальное действие от возможности появления сомнения в законности удостоверенного завещания посредством обеспечения надлежащей законной формы документа

Людмила Дробыш , нотариус Брестского нотариального округа

Как правило, лицо, обратившееся к нотариусу за удостоверением завещания, задает такие вопросы: «А что будет, если я потеряю свой экземпляр завещания ?», «А как мои наследники узнают, что я составил завещание?», «Кому мои наследники должны предъявить завещание после моей смерти?» , « Как мои наследники будут знать, что завещание не отменено?» и т.п. В этой статье хотелось бы затронуть тему взаимосвязи удостоверения завещаний и возможностей единой электронной системы нотариата.

Оксана Комар , нотариус Могилевского нотариального округа

Жизнь порой складывается так, что из-за различных проблем, болезни, отъезда вы сами не можете решить какой-то свой житейский вопрос, будь то обмен квартиры, получение денег, регистрация или продажа имущества, представительство в какой-то организации и т. п. Но если есть человек, которому вы можете доверить решение этой проблемы, считайте, что ситуация не безвыходная.

Елена Привалова , нотариус Гомельского нотариального округа

Для большинства граждан решение вопроса о судьбе их имущества не является безразличным: как им лучше распорядиться, чтобы впоследствии у близких не возникали конфликты при его разделе? На приеме у нотариуса часто задают такие вопросы: лучше завещать или дарить, кому и что можно завещать, кто может получить долю в завещанном имуществе, а у некоторых граждан бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение – нет. Итак, что же нужно знать гражданам, которые хотят оставить завещательное распоряжение?

Анна Лойко , нотариус Минского областного нотариального округа

Современное общество нельзя представить без юридического сопровождения происходящих в нем процессов.

В период активного развития экономических отношений большую роль во взаимодействии субъектов данных отношений играет договорная работа.

Нотариальная форма защиты гражданских прав призвана предотвратить нарушение права, а также обеспечить возможность своевременной и быстрой его реализации путем юридически грамотного закрепления, удостоверения. 

Валентина Стрех , нотариус Минского городского нотариального округа

Суррогатное материнство является одним из видов вспомогательных репродуктивных технологий. В августе 2006 года в Республике Беларусь впервые на законодательном уровне установлена возможность заключения договора суррогатного материнства.

С принятием Закона Республики Беларусь от 20 июля 2006 года «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье» в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье была введена статья 53 «Суррогатное материнство».

Оксана Колеснева , нотариус Гомельского нотариального округа

Одной из самых распространённых ситуаций, которую граждане хотят зафиксировать на бумаге, является передача денег в долг. При этом, граждане пишут расписку как доказательство передачи и гарантию возврата денег, идут к нотариусу и просят её заверить. При обращении к нотариусу, гражданам разъясняется, что расписка не заверяется и предлагается заключить договор займа денег.

Виктория Яремчук , нотариус Минского городского нотариального округа

Расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на похороны, а также охрану наследства и управление им, как правило, несут наследники, которые путем оформления наследства получают наследственное имущество наследодателя, компенсируя тем самым свои траты. 

Наталья Кондак , нотариус Гомельского нотариального округа

Сфера наследственных правоотношений рано или поздно может коснуться каждого человека. Поэтому самые первые шаги, которые необходимо совершить   для получения наследства заключаются в его принятии.

Нотариус, в данном случае, должен грамотно и профессионально разъяснить наследникам сроки и способы его принятия, таким образом, чтобы правовые последствия принятия наследства соответствовали волеизъявлению всех наследников в пределах, определяемых законодательством Республики Беларусь.

Мария Фёдорова , нотариус Витебского нотариального округа

Иногда в нотариальную контору обращаются граждане, которые спрашивают о том, как можно защитить свои имущественные права, когда, например, в приобретение земельного участка и строительство жилого дома один из супругов вложил  средства от продажи квартиры,  которая принадлежала ему до брака, другой же супруг участия в строительстве не принимал. Как же защитить свои имущественные права в будущем?

Источник: https://belnotary.by/

Следы на бумаге. Сегодня о наследстве можно узнать одним кликом: интервью председателя Белорусской нотариальной палаты

Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?

До сих пор некоторые придерживаются стереотипного мнения, что в нотариальных конторах сидят строгие клерки, которые ставят печати, не более. Но не зря возникло выражение, что споры породили судей, а нежелание спорить – нотариусов.

Благодаря нотариусам мы можем защитить свои права и заблаговременно решить вопросы, которые потенциально могут вырасти в конфликт.

Причем сегодня, с развитием современных информационных технологий, уверяет председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко, сделать это становится все доступнее и комфортнее.

– Наталья Владимировна, известны случаи, когда людям на почту приходят так называемые письма счастья – сообщение о наследстве, покинутом якобы неким богатым родственником. Конечно, теперь уже мало кто клюет на эту удочку аферистов. Но возможно ли проверить: а вдруг действительно кто-то что-то завещал?

– С января 2017 года на сайте Белорусской нотариальной палаты работает два информационных ресурса, которым могут воспользоваться как граждане нашей страны, так и иностранцы. Первый дает возможность проверить доверенность на наличие или отсутствие факта ее отмены.

А второй как раз-таки позволяет найти открытое наследственное дело. При вводе фамилии, имени, отчества и даты смерти наследодателя пользователь видит данные нотариуса, у которого было заведено наследственное дело, режим работы нотариальной конторы и так далее.

Но касается он дел, именно открытых на территории нашей страны.

Благодаря новым информационным технологиям появилась также возможность легко найти информацию о месте нахождения и режиме работы всех нотариальных контор и бюро республики, а также записаться через сайт на прием к любому нотариусу страны в удобное для заинтересованного лица время.

– В наш век технологического бума многие сферы претерпевают изменения. А как новые технологии меняют нотариальные услуги?

– Нотариальное сообщество активно работает над тем, чтобы не отстать в этом направлении. Наша гордость – единое информационное пространство нотариата, успешно работающее с января прошлого года.

Эта система позволяет не только учитывать все нотариальные действия и наследственные дела, но и получать всеобъемлющую актуальную достоверную информацию из таких государственных ресурсов, как регистры населения, реестр недвижимого имущества, реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. А это не может не отразиться на качестве нотариального действия.

Скажем, пришел для удостоверения договора отчуждения имущества представитель, действующий на основании доверенности, а его представляемый в этот момент уже ушел из жизни.

Гражданский кодекс говорит, что доверенность в таких ситуациях утрачивает силу.

Как проверить этот факт? Если раньше приходилось верить на слово посетителю, который и сам мог не знать о каких-то изменениях, то сегодня мы можем легко проверить актуальность данных благодаря доступу к регистру населения.

– Сегодня появилась возможность достаточно быстро взыскать деньги с должника. Насколько востребована эта нотариальная услуга?

– Традиционным для нотариата остается оформление наследственных прав и удостоверение сделок с недвижимостью. Эти услуги нотариусами оказываются чаще всего. Но в последнее время ситуация несколько изменилась.

Более трети всех совершаемых нотариальных действий сегодня – это учинение исполнительных надписей.

Возможность обратиться к нотариусу с целью взыскания денежных сумм с должника – физического лица на основании исполнительных надписей появилась в 2011 году, у должника – юридического лица или индивидуального предпринимателя – в 2015 году.

Исполнительная надпись является документом, на основании которого можно возбудить исполнительное производство, аналогично как в случае с судебным решением, обратить взыскание на имущество должника, его денежные средства и так далее. Это внесудебная процедура взыскания денежных сумм.

– О финансовой стороне вопроса. Государство оказывает поддержку многим сферам. И это понятно. Нотариат же сейчас на самофинансировании. Как удается сочетать помощь людям и зарабатывание денег?

– Задача Белорусской нотариальной палаты, которая объединяет всех нотариусов страны, не только поддерживать качество нотариальных услуг, но и обеспечивать их доступность.

В Беларуси сохранена сеть нотариальных контор, которая существовала до реформы 2014 года, перехода нотариата на самофинансирование.

Мы обеспечиваем существование нотариуса даже в той части страны, где это экономически невыгодно для самого нотариуса.

Необходимо отметить также, что нотариусы продолжают оказывать услуги населению в агрогородках и малых поселениях. Нотариусами страны проводится огромная работа по правовому просвещению с целью формирования уважительного отношения к закону.

С этой же целью проводятся дни бесплатного консультирования.

Как минимум пять раз в год осуществляется такая республиканская акция, также каждая территориальная нотариальная палата в рамках своего округа проводит акции по бесплатному консультированию, приуроченные к праздничным дням и памятным датам. Видим, что такая работа очень востребована.

– Знаю, периодически у нас в стране проходят стажировки нотариусов из других стран, наши специалисты делятся опытом, выезжая за границу. А какими достижениями в сфере нотариальной деятельности мы действительно можем гордиться?

– Наш нотариат с очень длительной и богатой историей. На территории нашей страны нотариальная форма сделок существует более 450 лет. Можем смело вести ее отсчет от второго статута ВКЛ 1566 года. Представляете, какие у белорусского нотариата корни, какие традиции.

Если вспомнить недавний приезд делегации из Сербии, то там нотариат создан только в 2014 году, поэтому нашим сербским коллегам было интересно все – и компетенция нотариусов Беларуси, и организационное построение нотариального корпуса, и произошедшая реформа, и наше единое информационное пространство. В то же время мы сами интересуемся деятельностью коллег из зарубежья. На прошлой неделе принимали делегацию из Федеральной нотариальной палаты Германии, подписали соглашение, согласно которому будем проводить совместные семинары, встречи, обмен опытом. Думаю, сможем почерпнуть много полезного.

– Наталья Владимировна, каким требованиям, как вам кажется, должен отвечать человек, пожелавший стать нотариусом?

– Я выделила бы два качества личности – это профессионализм и неравнодушие. Работа наша непростая. Во-первых, приходится каждый день общаться с людьми, а каждый человек – это личность, которую нужно понять, чтобы профессионально помочь. И качество помощи должно быть безупречным. А во-вторых, все, что делает нотариус, оставляет след на бумаге.

Причем след в исторической ретроспективе очень длинный. Наши реестры для регистрации нотариальных действий имеют постоянный срок хранения, а нотариальный архив является частью Национального архивного фонда. Каждый нотариус «пишет» историю своей страны. Не говоря уже о том, что каждый его росчерк отражается на судьбе отдельного человека.

Это очень ответственно.

– А как вы выбрали профессию нотариуса?

– А я и не выбирала – была направлена в нотариат по распределению после окончания юрфака Белгосуниверситета. Многие школьные годы мечтала о профессии медика.

Но в десятом классе мой жизненный выбор сформировался окончательно. Медвузу предпочла юрфак. Мама была против, а вот папа был доволен – он многие годы работал судьей. И вот я уже 27 лет в профессии.

И с каждым днем все больше убеждаюсь в том, что не зря судьба привела меня в нее.

– Что вам наилучшим образом помогает перезагрузиться после напряженной рабочей недели?

– Отвечу немного за всех. Нотариальные палаты пытаются предоставить нотариусам не только помощь в организации рабочего процесса и возможность постоянно повышать квалификацию, но и реализовывать себя в спорте, в творчестве, через какие-то иные увлечения.

Мы считаем, когда человек чувствует себя в профессиональном сообществе личностью, когда видит, что его ценят не только как специалиста, поддерживают его увлечения и начинания, он и работает по-другому.

В нотариате уже несколько лет проводятся кулинарные конкурсы и велопробеги, нотариусы участвуют в марафонах и спартакиадах, к проведению всех этих мероприятий привлекаются и члены семей. А сама я недавно вспомнила, что дружила с физкультурой в школьные и студенческие годы.

И теперь вместе с коллегами играем в волейбол, бадминтон… Это помогает создать внутреннюю гармонию, придает силы для дальнейшего движения.

Людмила Минкевич, «Народная газета», 7 сентября 2018 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2018/september/30362/

Наследственные дела можно проверять через интернет

Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?

В отличие от нескольких других, с которыми не все в порядке, этот сервис и правда работает. Но конечно, с нюансами, о которых на сайте ничего не написано. Мы проверили десятки наследственных дел и расскажем, как правильно пользоваться сервисом и зачем он вообще нужен.

Представьте ситуацию: есть взрослые дети, их отец давно живет с другой семьей. Неизвестно, жив он или нет, на связь он давно не выходил.

Теперь дети смогут узнать, открывали ли наследственное дело, когда умер отец и можно ли еще получить свою долю наследства.

А новой семье гораздо сложнее будет скрывать смерть от других наследников в ожидании, пока пройдут полгода и можно будет тихо вступить в права.

Наследственное дело открывает нотариус. Это один из этапов принятия наследства. Обычно его заводят по последнему месту жительства умершего. Место жительства — это там, где была постоянная регистрация. Иногда наследственное дело открывают по месту временного пребывания или нахождения имущества. Для этого кто-то должен обратиться к нотариусу с заявлением и документами о смерти.

Например, если умер отец, у него была квартира, а из родственников — двое детей. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные дела для его фамилии открывает такой-то нотариус. Они шли и получали свидетельства на свои доли.

Любой человек может проверить, когда и у какого нотариуса открыто наследственное дело. И есть ли оно вообще.

Поиск наследственных дел — это официальный сервис, в котором есть информация обо всех наследственных делах у всех нотариусов во всех регионах. Сервис уже работает и вроде бы выдает адекватные результаты.

Найти наследственное дело можно по фамилии, имени и отчеству. Есть поля для дат рождения и смерти, но их заполнять необязательно. Они пригодятся, если фамилия распространенная и сервис выдаст несколько результатов по наследственным делам на условного Иванова Ивана Ивановича. Даже одна дата сильно сузит круг поисков.

Вот что мы узнали в процессе тестирования сервиса:

  1. Важна очередность ввода данных. Нужно указать именно так: Фамилия Имя Отчество. Иванов Иван Иванович — правильно. Иван Иванович Иванов — неправильно. Система примет такой формат ввода, не выдаст ошибку и ничего не подскажет, но результат будет некорректный. На самом деле наследственное дело открыто, а на сайте будет написано, что наследственных дел вообще нет. Без отчества поиск тоже не сработает. В строке поиска нужно вводить фамилию, имя и отчество в строгой последовательностиЕсли фамилию указать в конце, поиск не даст результатов, но и не покажет ошибку. Кажется, что наследственного дела не было
  2. Нужно проверять каждую букву. Если написать «Михаиловна» вместо «Михайловна» или «Наталья» вместо «Наталия», поиск будет некорректным. Интересно, что «Семен» и «Семён» система понимает одинаково и выдает правильные результаты. Для надежности ищите по-разному.
  3. Информацию о наследственном деле может получить кто угодно. Скрыть наследство теперь не получится. Мы легко нашли, у каких нотариусов открыты наследственные дела известных людей, которые умерли в прошлом году, и открыты ли наследственные дела в знакомых семьях.
  4. Ничего, кроме самого факта открытого наследственного дела и контактов нотариуса, с помощью сервиса узнать не получится. Кто наследник, было ли завещание и какое имущество вошло в наследственную массу, посторонние не узнают. Но дети от первых браков, дальние родственники и бывшая жена легко проверят и смогут вовремя обратиться к нотариусу за своей долей.
  5. В реестре есть информация даже об очень старых наследственных делах. Например, мы проверили наследственные дела, которые точно было открыты в 2007 и 2009 году, — результат оказался корректным. Еще проверили наследственное дело человека, умершего всего месяц назад, — оно тоже есть в реестре. Наследственное дело было открыто в 2007 году. Родственники давно вступили в наследство и оформили имущество. Данные есть в реестре

Значит, наследственное дело не открывалось. Скорее всего, у умершего не было имущества. Например, он еще при жизни подарил квартиру жене, а машину оформил на сына. Или квартира ему никогда и не принадлежала, а по брачному контракту с момента покупки числилась как собственность жены. Тогда нет смысла куда-то обращаться.

Нет, нельзя. Для завещаний есть свой реестр, но содержание завещаний и сам факт их составления — это нотариальная тайна. О завещании узнают только после смерти, только те, кто там упомянут, и только по запросу нотариуса. Этот сервис не поможет узнать о завещании заранее и найти его, когда придет время. Искать завещания нужно другими способами.

Но если наследники по завещанию обратились за наследством, информация о наследственном деле появится в реестре и об этом можно будет узнать. Если есть право на обязательную долю, завещание не помешает ее получить.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/poisk_nasledstva/

Нотаріальна палата України – Золтан Русанюк:

Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?

24 квітня 2017

В интервью журналистам интернет-издания Ukr.life киевский нотариус Золтан Русанюк развеял мифы о «нотариальной мафии», предположил чем обернется для нотариальной сферы смена руководства в Нотариальной палате Украины, рассказал как бороться с клиентами-аферистами и о других тонкостях работы нотариуса. 

  • Ассоциации украинцев с нотариальной сферой зачастую связаны с не самыми лучшими отзывами, где-то обманом и массовым недовольством работой «профессионалов» этого направления. Что скрывается за печатью и подписью нотариуса – кропотливый труд или тщательно продуманные махинации?

С момента возникновения нотариата в независимой Украине, непосредственно государственные и частные нотариусы, зарекомендовали себя достаточно хорошо.

Если сравнивать нотариальную сферу с судебной системой, с правоохранительными органами, то институт нотариата на фоне многочисленных коррупционных скандалов, в ранее названных учреждениях, представляет собой институт демократического государства, стоящий на страже закона и защите прав граждан.

Не поспоришь, что экономические кризисы, смена власти, военные действия, зачастую вовлекают нотариусов большей частью невольно, реже по согласию, в запрещенные схемы и различного рода манипуляции. Но, как правило, работники нотариальной сферы становятся заложниками изощренных подделок и  вынуждены принимать документы, проверить на подлинность которые нет возможности.

Например, система регистрации прав собственности раньше существовала только в бумажном виде, что создавало еще более благоприятную почву для махинаций. Появление нового реестра прав на недвижимость, куда теперь вносятся данные по недостоверным документам, и одновременно существование бумажных носителей, исправило ситуацию.

  • Если сейчас нотариальные конторы позиционируют себя как эффективные и добросовестные учреждения, почему украинцы продолжают называть представителей нотариуса «нотариальной мафией»? Значит не все так гладко…

Я уверен, что нотариальной мафии, как таковой, не существует. Возможно, общество так называет группу лиц, которая обогащается и зарабатывает деньги на незаконных операциях. Мне трудно предположить, что сейчас среди нотариальных представителей можно организовать мафиозные схемы с целью незаконного обогащения.

Мошенниками часто выступают сами клиенты. Как я уже говорил, у нас нет возможности проверить подлинность паспортов, фотографий в документах для установления личности клиента, которые подаются нам для осуществления тех или иных нотариальных действий. Без полноценной проверки позже могут всплыть факты махинаций, о которых нотариус ранее не подозревал и невольно стал соучастником.

  • Есть проблемы – есть пути решения. Как уменьшить количество случаев мошенничества в работе нотариуса?

Государство идет к этому. В 2013 году появился общегосударственный реестр прав на недвижимость, в базу которого внесены данные про объекты, которые были предметом нотариальных действий.

Теперь нужно, чтобы государство открыло доступ нотариусам к базе документов, идентифицирующим личность. Тогда работники смогли бы сверить фото, данные бумажного документа с данными в электронной базе, тем самым исключить вероятность обмана со стороны клиента.

  • Какие еще, на сегодня, существуют проблемы в нотариальной сфере?

Одна из главных проблем — перегруженность нотариальной деятельности документооборотом и вечно переполненные архивы. К сожалению, за многие годы существования нотариата, государство очень медленно совершенствует документооборот нотариусов, адаптирует его к современным реалиям электронных технологий.

  • Время не стоит на месте. Какие изменения произошли в роли нотариуса за 15 лет независимости Украины? Стал шире перечень услуг или появились более жесткие требования к работникам этой сферы?

За годы существования независимой Украины роль нотариуса стала более значимой.

Государство проявило свое доверие к представителям нотариальной сферы, возложив на них функции контроля над полнотой уплаты налогов и функцией уведомления государственных органов об операциях с недвижимостью.

На основании данных, которые предоставляет нотариус, налоговая ежеквартально проводит мониторинг достоверности информации, связанной с продажей недвижимости.

Также, именно мы исполняем роль государственных регистраторов прав на недвижимое имущество. Еще года три-четыре назад трудно было представить, что государство отдаст сферу госрегистрации нотариусам.

Правда теперь, государство должно эффективно контролировать нотариальную деятельность, потому что зачастую нам не хватает специальных знаний, которые давали бы возможность с максимальной точностью оценивать все документы, которые подаются.

  • А проблемы с лицензированием нотариусов есть?

На сегодня, проблем с лицензированием нет. До 2007 года существовало понятие «квотирование», когда государство строго регулировало количество нотариусов в каждом нотариальном округе.

Критериев, по которым осуществлялось «квотирование», не существовало. Минюст довольно субъективно подходило к этому вопросу. Возможно, они анализировали статистику в разрезе нотариальных действий по областям, отталкивались от количества населения.

Непрозрачное распределение нотариальных контор по округам породило подозрение у населения в коррупционности решений о квотировании.

Поэтому Министерство юстиции ликвидировало понятие «квотирование» и сняло ограничение на количество нотариусов в нотариальных кругах, но взамен усложнило доступ к профессии.

 Так, срок стажировки помощника нотариуса увеличился от 6 месяцев до трех лет, и введено обязательное наличие юридического стажа – постигать азы юридической профессии нужно 3 года. Потом сдается экзамен, который не сравнить с написанием легких тестов.

  • Нотариальная палата Украины объединяет в себе около 7000 профессионалов, и Вы — один из них. Недавно прошли выборы нового президента и вице-президента. Смена руководства отразилась на результативности деятельности НПУ?

Ранее Нотариальная палата была сравнима с профсоюзом, который традиционно существовал на каждом предприятии. Казалось бы, все хорошо относятся к главе профсоюза – порядочный и хороший организатор, но когда доходит дело до реальной защиты членов профсоюза, то организация, как правило, не эффективна. В Нотариальной палате присутствовали проблемы такого же характера.

Надеюсь, что с приходом нового руководства, миссия и роль Нотариальной палаты в деятельности нотариата Украины кардинально поменяется, станет организацией, к которой будет прислушиваться Министерство юстиции.

Выбор Владимира Николаевича Марченко на должность Президента НПУ одобряю, ведь это профессионал, который в роли нотариуса пропустил через себя все «тягости» этой сферы. Я бы даже сказал, что это человек, который, в силу своей активной гражданской позиции, готов к «самопожертвованию», чтобы защищать интересы нотариального сообщества.

  • В одном из интервью Владимир Марченко заявил: «На сегодня, нотариат творят те, для кого печать нотариуса – не инструмент для обогащения, а символ высокого доверия государства»

Это и есть принцип, который он внесет в управление нотариальной сферой, и руководствоваться которым должны все нотариусы.

​Источник: интернет-издание ukr.life​,

18.04.2017

Кількість переглядів: 4721

Источник: http://npu.in.ua/press-service/Rusanjuk_interwjuu_180417

Нотариусы ввели особую правовую защиту покупателей подержанных машин

Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?

Президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик в интервью “Российской газете” заявил, что наконец удалось решить старую проблему с покупкой подержанных машин.

Еще недавно любой человек, покупая автомобиль, рисковал получить “в прикупе” и долги бывшего владельца. Между тем сотни тысяч граждан покупают машины из рук в руки. Раньше никто из них не был застрахован от беды.

Сегодня времена изменились.

Как обезопасить себя при покупке подержанного автомобиля?

РГ + Россия 24: Долги можно будет взыскать при помощи нотариуса

Константин Корсик: Такой проблемы больше не существует. Создан общероссийский реестр, в который занесены все автомобили, находящиеся в залоге. С нового года упростилась процедура его наполнения.

С 1 января подать уведомление о залоге движимого имущества можно в электронном виде прямо на нашем сайте, минуя обращение к конкретному нотариусу.

Уже наработана судебная практика: человеку, покупающему автомобиль, достаточно получить выписку из этого реестра. Если машина там не числится, можно смело покупать.

А что будет, если, несмотря на это, выяснится, что долги на машине все-таки висят и банк требует возврата кредита с нового владельца?

Константин Корсик: В случае возникновения каких-то проблем человек, взявший выписку из такого реестра, будет признан добросовестным покупателем автомобиля. Отвечать за долги прежнего владельца новому хозяину машины не придется. На этот счет есть и соответствующие решения Верховного суда России.

Где и как можно проверить автомобиль?

Константин Корсик: Доступ к сведениям реестра уведомлений о залоге движимого имущества можно получить бесплатно и круглосуточно в Интернете на сайте.

Где и как можно получить официальную выписку, что машина чиста?

Минюст предложил разрешить нотариусам видеться с заключенными

Константин Корсик: Информация об отсутствии сведений в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (на основании запрашиваемых данных) предоставляется в виде выписки из данного реестра по форме, утвержденной Минюстом России. Получить выписку можно, обратившись к любому нотариусу страны.

Правда ли, что через нотариусов можно возвращать долги?

Константин Корсик: Да, с помощью исполнительной надписи нотариуса.

Что это такое?

Константин Корсик: Если речь идет о долге по банковскому кредиту или деньги были выданы в долг по договору, удостоверенному нотариусом, то можно прийти с этими документами к нотариусу и получить исполнительную надпись. А с ней можно обращаться к судебным приставам.

Этот инструмент способен в целом помочь гражданам и бизнесу решать проблемы задолженностей в правовом поле.

Особая доставка

В банках начали применять упрощенный порядок взыскания долгов

Документы можно мгновенно передать из города в город при помощи нотариуса

Сегодня есть возможность практически мгновенно передать документ в другой город так, чтобы он там обладал юридической силой. Нотариус переведет документ в электронный вид и удостоверит его равнозначность бумажному оригиналу. Полученный файл можно переслать через Интернет.

И на месте получения другой нотариус проверит его, переведет в бумажный вид и также удостоверит его равнозначность. Получится, что нотариусы буквально телепортировали документ.

А где-то уже сегодня можно предъявить электронный документ, удостоверенный нотариусом именно в электронном виде.

Процедура

Проверить подлинность доверенности можно в Интернете

Мы живем в такие времена, что проверять нужно абсолютно все. Даже доверенности. Ведь именно липовые доверенности часто используют мошенники для фальшивых квартирных сделок. А пострадавшими становятся или реальные собственники жилья, или новые покупатели. Как можно убедиться в том, что доверенность, которую показывают, и подлинная, и не устаревшая?

РГ + Россия 24: ВС РФ разъяснил, как принять наследство без нотариуса

Для этого в начале года заработал новый сервис – проверка подлинности доверенностей через Интернет, на сайте Федеральной нотариальной палаты.

И отменить доверенность теперь гораздо проще тоже у нотариуса – на следующий день она появляется в реестре отмененных доверенностей и считается отмененной.

Здесь стоит отметить, что те публичные реестры, которые мы развиваем, очень востребованы и гражданами, и бизнесом, они доступны круглосуточно и бесплатно.

“А к концу этого года мы закончим переход к ведению всех нотариальных реестров в электронном виде – все данные будут находиться в нашей Единой информационной системе, что еще больше повысит оперативность действий, возможность проверки нужных сведений и защищенность данных. По сути, это сводит возможности мошенничества с нотариальными документами к нулю”, – говорит Константин Корсик.

Долю в доме нельзя продать из рук в руки

Квартирный вопрос

В прошлом году был принят закон, установивший обязательную нотариальную форму для целого ряда сделок с недвижимостью. Например, при продаже долей в квартире. Для чего это было сделано?

“РГ” выяснила, как избежать обмана при покупке подержанного авто

Очень часто наши квартиры и дома становятся объектами долевой собственности – в результате наследования, появления новых поколений в семье и многих других житейских обстоятельств.

И затем продается или иным образом отчуждается уже не целая квартира, а доли в ней, причем самого разного размера – будь то половина квартиры или одна сотая ее часть.

И при таких сделках часто случались нарушения прав граждан, порой – просто вопиющие.

Стандартная схема: некие нехорошие люди каким-то образом покупают пару метров в квартире, вселяются, а потом устраивают остальным хозяевам такую “райскую жизнь”, от которой те сами рады сбежать. Так как у нас до сих пор сделки с жильем проводились в простой письменной форме, этим пользовались мошенники всех мастей, даже появилось “квартирное рейдерство”.

Теперь для любых сделок с недвижимостью, которая находится в общедолевой собственности, необходимо обратиться к нотариусу, который обеспечит законность сделки, законные права сособственников жилья, а также защитит и продавца, и добросовестного покупателя.

Плата за работу нотариуса снизят

“Конечно же, это должно сильно повысить законность оборота недвижимости. И для того, чтобы людям было еще удобнее обращаться к нотариусу, законодатель и в 2016 году принял ряд новелл в этой сфере, – говорит Константин Корсик.

– Во-первых, теперь для удостоверения сделки с недвижимостью можно обращаться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ, где находится недвижимость, необязательно ехать именно по месту ее нахождения.

Во-вторых, еще более укрепились гарантии имущественной ответственности нотариуса для участников сделок с недвижимостью.

Теперь минимальный размер индивидуального страхования профессиональной ответственности нотариуса составляет пять миллионов рублей – для большинства регионов страны этой суммы более чем достаточно для компенсации возможного ущерба по сделкам с недвижимостью, а многие нотариусы, например в Москве, страхуются на большие суммы”.

По его словам, плюсы регистрации сделок через нотариуса – это ускоренная регистрация прав на недвижимость в Росреестре, которая должна быть совершена за один день, если документы подаются нотариусом в электронной форме.

Также плюс – самостоятельное получение нотариусом сведений государственных реестров, необходимых для сделки, нотариусы получают их в электронном виде. “А для расчетов мы рекомендуем использовать депозит нотариуса вместо архаичной и небезопасной практики использования банковских ячеек.

Это выгодно, удобно и безопасно, тем более теперь, когда законом статус депозитного счета нотариуса защищен даже при отзыве лицензии у банка”, – говорит Константин Корсик.

Константин Корсик рассказал о новациях. Виктор Васенин

Источник: https://rg.ru/2017/02/01/notariusy-vveli-osobuiu-pravovuiu-zashchitu-pokupatelej-poderzhannyh-mashin.html

Публикации – Саратовская областная нотариальная палата

Как проверить, действительно ли человек является нотариусом?

С 1 марта 2013 года, в соответствии с Федеральным законом 302-ФЗ от 30 декабря 2012 г., сделки с недвижимостью регистрироваться не будут.

Регистрироваться будет только переход права собственности.

О том, что это означает для всех тех, кто хочет совершить какие-либо операции с недвижимостью, мы попросили рассказать президента Саратовской областной нотариальной палаты Валентину ГРУШИЦИНУ.

– Валентина Алексеевна, поясните, пожалуйста: отмена регистрации сделки – это все-таки хорошо или плохо?

– Я скажу по-другому: это очень опасно для тех, кто участвует в сделке. Переход права собственности означает, что стороны заключили определенную сделку, подписали договор, но, кроме самих сторон, участвующих в сделке, знать об этом никто не будет. И была ли она вообще совершена, нигде фиксироваться не будет.

Регистрирующий орган зафиксирует только переход права. И получается, насколько чистой была сделка, заключенная в простой письменной форме, насколько добровольно был подписан договор сторонами, насколько точно была изложена воля всех участников сделки, сам факт совершения сделки ничем подтверждаться не будут.

До 1 марта по действующему законодательству предусматривалась регистрация факта заключения сделки, а затем регистрация перехода права собственности, и на основании этих договоров лица, приобретавшие недвижимость, становились ее собственниками. Теперь же этого происходить не будет.

– Каковы могут быть последствия исключения регистрации сделки?

– Впоследствии доказать факт заключения сделки будет очень проблематично, и  скорее всего в суде.

– А чем было вызвано принятие данного решения на законодательном уровне?

– Вы прекрасно помните, что весьма продолжительное время обсуждался вопрос возврата обязательной нотариальной формы при заключении сделок с недвижимостью. До последнего считалось, что этот вопрос уже решен. Это была президентская концепция развития гражданского законодательства, это было обсуждено на всех уровнях власти, правовых комитетов.

Всеми признавалось безоговорочно: нотариальная форма – это подтверждение волеизъявления гражданина и защита его прав и интересов.

То есть в том случае, если бы закон о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ вышел бы в той форме, в которой ожидалось, получалось бы, что государство повернулось лицом к своим гражданам и сказало: «Мы гарантируем вам защиту».

– Валентина Алексеевна, давайте все же еще раз проговорим: защищать каким образом?

– Все сделки с недвижимостью должны были оформлять нотариусы. И делалось это вовсе не для того, чтобы загрузить российский нотариат, у которого, поверьте, нагрузки и так хватает.

Но для того, чтобы нотариус от имени государства мог сказать, что сделка соответствует воле сторон и действующему законодательству. Должен быть специалист, который мог бы проводить юридическое сопровождение сделки и ее правовую экспертизу.

Государство определило, что таким специалистом должен быть нотариус.

– А кроме нотариусов, имеются такие специалисты?

– На сегодняшний день нет. Это не может быть риэлтор, в функции которого не входит выявление воли граждан на заключение определенного вида договоров. Риэлтор может собрать и организационно подготовить все документы, необходимые для заключения сделки. И в случае необходимости помочь сопроводить эти документы до регистрации.

В силу того что риэлторы, как правило, не являются юристами и в их полномочия не входит выявление воли сторон сделки, подтверждение факта совершения сделки, они, даже при условии абсолютной добропорядочности и законопослушности, просто этим не занимаются. У них другие функции.

То есть правовая составляющая при заключении сделок при простой письменной форме в этом случае на сегодняшний день просто отсутствует.

– Может быть, контролировать соблюдение законности могли бы регистраторы?

– На регистраторах, которые принимают документы, в силу закона не возложены данные полномочия. Они совершенно не обязаны спрашивать, к примеру, ту же бабушку, действительно ли она хочет оформить договор дарения квартиры. Они просто регистрируют факт перехода права собственности на эту квартиру на другое лицо.

– Что в такой ситуации сказал бы нотариус?

– Что, возможно, оптимальнее было бы оформить договор купли-продажи с пожизненным содержанием, разъяснив при этом смысл такой сделки как дарение квартиры, что при этом человек не только сразу лишается своего имущества, но даже проживать в этой квартире не имеет права без заключения с новым владельцем (одаряемым) социального договора на проживание. Дарение – это безвозмездная сделка, и взамен переданного имущества по закону человек не имеет права ничего требовать.

– Это очень опасно…

– Безусловно опасно. И нотариус в этой ситуации обязательно бы разъяснил гражданину: вы дарите – вы лишаетесь имущества и лишаетесь права требовать что-либо взамен.

И посоветовал варианты: либо завещание, когда человек остается собственником, но по договоренности определяет, какие услуги будут оказаны ему будущим наследником.

В этом случае, если нынешнего владельца недвижимости не устраивает то, как выполняется эта договоренность, завещание может быть в любое время отменено или изменено. Без оповещения второй стороны.

Или же, как я уже говорила, можно оформить договор купли-продажи с пожизненным содержанием. Суть которого заключается в купле-продаже имущества не за деньги, а за услуги. В чем многие пожилые люди, к слову, очень нуждаются.

В этом случае одна сторона отдает второй квартиру или дом, вторая же пожизненно за это оказывает определенные услуги. Как правило, они очень необременительные для покупателя.

Однако покупатель уже становится собственником этого объекта недвижимости.

– И в этом случае продавец уже не может изменить решение о передаче квартиры?

– В принципе, может. Однако при заключении договора купли-продажи оговариваются все условия, которые должен соблюдать покупатель. К примеру, на такую-то сумму приобретаются лекарства, на такую-то – продукты и т. д.

Выполнение этих условий подтверждается ежемесячно актом выполненных работ (также подписываемым нотариусом), чеками, квитанциями и т. д. В этом случае оспорить право на имущество у покупателя уже никто не сможет.

А вот в том случае, если покупатель недобросовестно исполняет взятые на себя обязательства, продавец вправе расторгнуть договор. То есть какие-то определенные защитные моменты у собственников есть. Но это надо разъяснять, об этом необходимо говорить. А кто это сделает? Ни в чьи полномочия на сегодняшний день это не входит, кроме нотариуса.

– Но никто же не запрещает и сегодня обратиться к нотариусу при заключении сделки?

– Не запрещает. Но если криминально настроенное лицо захочет отнять какое-либо имущество у гражданина, понятно, что нотариально такая сделка сопровождаться не будет. Поэтому и необходим был закон, четко устанавливающий: все сделки с недвижимостью в целях защиты интересов и прав граждан должны быть оформлены нотариально.

– Очень живуче обывательское мнение, что нотариальное оформление дорого.

– Если опять-таки вернуться к тому варианту закона, который так и не появился, государство должно было взять на себя обязанность предусмотреть ставки тарифа. То есть все «прогнозы», что это было бы удорожание процедуры купли-продажи, непосильное для многих граждан, на самом деле не имеют под собой никаких оснований.

Во-первых, нотариальные ставки за удостоверение и защиту всех документов в разы ниже тех, что «гуляют» сегодня на рынке недвижимости.

А кроме того, только нотариус несет полную материальную ответственность, его защитная функция заключается еще и в том, что он гарантирует компенсацию ущерба в том случае, если сделка впоследствии будет признана незаконной вследствие неправомерных действий нотариуса. Кроме нас, такой ответственности никто не несет. По-этому сегодня так много споров рассматривается в судах по сделкам, оформленным в простой письменной форме. Для избежания споров по факту заключения той или иной сделки существует нотариальная форма оформления.

Документ, удостоверенный нотариусом, обладает доказательной силой, подтверждением желания сторон заключить именно этот договор.

Я считаю, что в создавшейся правовой ситуации все посредники, участвующие в оформлении сделок с недвижимостью, просто обязаны разъяснять эти положения сторонам сделки.

А в случае, если риэлторы отговаривают вас от обращения к нотариусу для удостоверения сделок с недвижимостью, следует задуматься, почему они это делают.

– А насколько готовы нотариусы к возложению на них дополнительных обязанностей?

– Мы сможем обеспечить необходимое количество нотариусов уже сегодня. Есть определенная группа людей, работающая помощниками нотариусов. Это кадровый резерв, который позволил бы избежать очередей в нотариальных конторах.

Вера ШАРАБАНДОВА (13 Марта, 09:31)

Источник: http://saratov.kp.ru/online/news/1387807/

Источник: https://sarnotary.ru/publications

Окно права
Добавить комментарий