Как найти юриста для сопровождения сделки по покупке гаража?

Сопровождение сделок с недвижимостью

Как найти юриста для сопровождения сделки по покупке гаража?

aenbi.ru → Раздел юриста → Сопровождение сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью.

Телефон: 8-499-586-0003 Юристы кампании АэНБИ

Как максимально обезопасить серьезную предстоящую сделку купли-продажи или другой переход права? Мы окажем профессиональную помощь по сопровождению всех типов сделок с недвижимым имуществом.

Помните, что сделка по покупке-продаже совершенно любой недвижимости: квартиры, комнаты, , земельного участка, гаража, дачи, загородного дома, включает в себя определённые риски.

Что включает в себя услуга сопровождения сделки?

Участие в переговорах

Имеем долгий и положитеньный опыт проведения сделок c недвижимостью, юристы компании АэНБИ не только примут участие в переговорном процессе: по цене, документам и фактическм особенностей каждой сделка это освобождение, физическое освобождение и так далее. Первый этап это самый важный процесс, в этот период выясняются круг действий по всему кругу вопросов и сроки их исполнения. 

Проверка чистоты сделки

Очень важным моментом в любой сделке является проверка продавца, квартиры и документов. Мы проверяем всех участников сделки, объект недвижимости и предоставляем целый ряд документов, подтверждающих юридическое заключение наших юристов.

Внесение аванса

На этапе внесения аванса происходит составление и подписание всех необходимых документов: предварительного договора купли-продажи или авансового соглашения, акта и расписки. Вы можете быть полностью уверены в безопасности и сохранности Ваших средств.

Проведение сделки

Мы организуем процесс проведения сделки через депозитарий и полностью обеспечиваем весь документооборот: составляем договор купли-продажи, согласовываем договор доступа к денежным средствам с юристами банка, составляем акты приема-передач, расписки. Так же, мы применяем расчеты через аккредитив, расчет у нотариуса и напрямую.

Регистрация сделки

После подписания всех документов мы регистрируем состоявшуюся сделку купли-продажи в Росреестре и получаем все необходимые подтверждающие документы на недвижимость. Процесс регистрации перехода прав собственности занимает от 1 до 30 рабочих дней.

Вручение документов

При сопровождении сделок, наши юристы всегда подстраиваются под удобные для Вас даты. В среднем, от момента заключения договора с нашей компанией до предоставления готового пакета документов на квартиру проходит около 15 дней. В различных ситуациях, сроки могут быть сокращены или увеличены.

Почему обязательно юрист, а не только риэлтор должен осуществлять помощь в купли_продаже вашей недвижимости?

За долгое время, начиная с 1991 года существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

Например:

Были ущемлены права несовершеннолетних детейПродавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта

Уже проданную квартиру вдруг объявился наследник

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей.

Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании.

Многие риэлторы и даже некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы – юридической проверкой чистоты и истории покупаемой недвижимости. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно.

И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно к юристу в сертифицированную риэлторскую компанию.

АэНБИ недвижимость специализируется на решение вопросов в купле-продажи недвижимости, в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Источник: https://www.aenbi.ru/Zelenograd_yrist.html

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделки с недвижимостью – это признание государством факта совершения юридических действий в отношении объекта недвижимости. Договор без его регистрации не имеет юридической силы.

Переход права собственности на недвижимость от одного лица другому состоится только в случае регистрации договора (просто подписанного договора не достаточно) вне зависимости от его вида – купля-продажа, дарение, обмен и прочие.  

Регистрация сделок с недвижимостью происходит в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимости.

Оформление сделок с недвижимостью

Оформление сделки с недвижимостью – это сложная процедура, включающая в себя разработку и составление договора купли-продажи недвижимости, подготовка и проверка комплекта документов для регистрации сделки, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью (по желанию), и получение свидетельства о регистрации сделки.

Какие документы нужны для оформления сделки с недвижимостью? Каждый случай индивидуален, но основной документ для любой ситуации – это договор отчуждения недвижимости.

Дополнительно необходимо собрать свидетельство на недвижимость, паспорта и учредительные документы (для юридического лица) сторон сделки. Это основные документы для любых видов сделок.

Исходя из специфики конкретной сделки и истории недвижимости, регистратор затребует дополнительный комплект документов.

Сопровождение покупки и продажи недвижимости (квартиры, дома, офиса, склада)

Юридическая процедура, в результате которой действующий собственник недвижимости уступает право собственности новому собственнику за денежное вознаграждение.

Дарение недвижимости (дарственная) в Беларуси

Сделка, по которой недвижимость бесплатно переходит от одного собственника к другому с момента регистрации сделки.

Обмен (мена) недвижимого имущества

Процесс, в результате которого владельцы разных объектов недвижимости уступают друг другу права на них с утратой права собственности на свою недвижимость, но с приобретением права собственности на недвижимость другой стороны договора мены.

Мы указали лишь самые распространенные сделки с недвижимостью. В действительности их гораздо больше.

Юридическая консультация в области сделок с недвижимостью в Минске

Консультация юриста по сделкам с недвижимостью проводит опытный юрист в сфере сделок с недвижимым имуществом, имеющий большой стаж работы консультирования клиентов по юридическим вопросам сделок продажи и покупки недвижимости. Перед сделкой с недвижимостью нужно проконсультироваться у юриста о наличии «подводных камней» в сделке.

Юридическая консультация в области сделки с недвижимостью проходит в офисе нашей юридической компании в Минске либо онлайн по телефону, мессенджеру или skype. Юрист поможет Вам даже если нужно затребовать или изучить документы по месту нахождения недвижимости или выехать для решения вопроса в любую точку Беларуси.

Услуги юриста сопровождения сделок с недвижимостью, юридическое сопровождение и помощь по сделкам с недвижимостью в Минске и РБ

Юрист окажет услуги и помощь в составлении договора с недвижимостью, проверит правоустанавливающие документы на недвижимость, соберет комплект документов для регистрации сделки с недвижимостью, проверит юридическую чистоту недвижимости, сопроводит в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Преимущества участия юриста в сделках с недвижимостью в том, что значительно снижаются риски для признания сделки с недвижимостью недействительной.

НАШИ ПУБЛИКАЦИИ:

Источник: https://lsl.by/practice/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Сопровождение сделок с недвижимостью Тюмень

Как найти юриста для сопровождения сделки по покупке гаража?

Reliable Protection: Составление исковых заявлений в Тюмени

20Тюмень Сопровождение сделок с недвижимостью. Составление исковых заявлений в Тюмени Профессиональная юридическая поддержка ваших интересов. Составление договоров: купли-продажи, аренды, услуг, перевозки, займа. Спецификации, должностные инструкции, …

Цены
Составление исковых заявлений2000 руб.

Reliable Protection: Сопровождение сделок с недвижимостью в Тюмени

20Тюмень Сопровождение сделок с недвижимостью. Сопровождение сделок с недвижимостью ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ — ЧТО ВХОДИТ? Многие граждане, зная не понаслышке термин «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью», …

Цены
Сопровождение сделок с недвижимостью500 руб. за услугу

Юлия: Юридические услуги

Тюмень Услуги юриста. Вам требуется квалифицированная юридическая помощь? Я юрист с опытом работы более 8 лет, оказываю следующие юридические услуги: – Бесплатные консультации. – Корпоративные услуги (Регистрация ООО/ИП. …

Елена: Юридические услуги

Тюмень Юрист с большим опытом работы и за приемлемые цены поможет решить Ваши проблемы. Подготовка исковых заявлений, жалоб, возражений. Составление всех видов договоров и юридических документов. Отмена судебных …

Андрей: Юридические услуги

Тюмень, р-н Калининский Юридические услуги. Помощь физическим лицам:- бесплатная консультация,- составление договоров, анализ договоров,- составление претензий, – подготовка исковых заявлений,Услуги юридическим лицам:- абонентское обслуживание предприятий,- …

Маргарита: Юридические услуги

Тюменская область, Тюмень Koнcультиpoвaние по правовым вопpоcам.Сocтавление всex видoв дoгoвoров, претeнзий, заявлeний на выдaчу cудeбнoго пpиказa, вoзpажeний на судeбный пpиказ, иcковых зaявлeний, вoзрaжeний, oтзывoв, aпeлляционных, …

Светлана: Юридические услуги

Тюмень, р-н Ленинский Юридические услуги. Наша работа заключается в том, чтобы помочь вам найти лучшее комплексное решение юридических вопросов. Мы предлагаем начать с юридической консультации, чтобы Вы могли обсудить Ваши юридические проблемы …

Сергей: Юридические услуги

Тюмень, Калининский округ Cоставлeние договоров, прeтензий, зaявлений нa выдaчу судeбного пpикaзa, вoзpaжeний на судебный прикaз, иcкoвыx зaявлeний, вoзpaжeний, oтзывoв, aпeлляционныx, касcaционных жaлоб, иныx процecсуaльныx документов, …

Наталья: Оформление сделок с недвижимостью

Тюмень, р-н Центральный Оформление недвижимости. Вид услуги: ДругоеЮридическая компания «КОДЕКС» оказывает полный спектр услуг, связанных с недвижимостью:-оформление земельного участка в собственность;-продление договора аренды земельного участка;-заключение …

Анастасия: Юридические услуги. Оценочные услуги. Банкротство

Тюмень, р-н Восточный Юридические услуги. Здравствуйте уважаемые гости сайта.Практически каждый день все мы сталкивается с ситуациями для решения которых требуется квалифицированная юридическая помощь.Мы – команда юристов, с обширной юридической …

Юлия: Юридические услуги в сфере недвижимости

Тюмень, р-н Восточный, Широтная улица, 170 Окажу юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, составлю договор любой сложности, проконсультирую. Стаж в сфере недвижимости более трёх лет. Подробнее о стоимости услуг уточняйте в лс.

Юридические услуги / недвижимость

Тюмень, р-н Калининский Юридические услуги. Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Составление договоров купли-продажи, мены, дарения. Проверка документов, работа с государственными программами, приватизация, согласование перепланировок. …

Advokat: Услуги адвоката

Тюмень, р-н Центральный Услуги адвоката. УСЛУГИ АДВОКАТА ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ – представительство в гражданском судопроизводстве  (в т.ч. по ДТП, семейным, трудовым, жилищным, наследственным, земельным спорам, сделкам с недвижимостью, признанием …

svetty01: Сопровождение сделок с недвижимостью

Тюмень, р-н Центральный Сопровождение сделок с недвижимостью. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом( квартиры,земельные участки,дачи и т.д..регистрационная палата( сдача документов , получение)

иванна: Сопровождение сделок с недвижимостью

Тюменская область, Тюмень юрист с высшим образованием, поможет вам грамотно собрать пакет документов, включая документы в банк, составить договора, полное сопровождение сделок с недвижимостью,включая подбор самой недвижимости,участка …

holosha: Юридические услуги. Ведение дел в суде

Тюмень, р-н Центральный Юридические услуги. Опытный специалист в области права поможет разрешить Семейные споры. Расторжение брака в суде без Вашего присутствия, развод по согласию/без согласия супруга. раздел совместно нажитого имущества, алименты …

Александр: Выкуп имущества с торгов “под ключ”

Тюмень, р-н Центральный, улица Республики, 61 Здравcтвуйте, не вcе знaют, что такое тoрги, кaк это работает, а caмoe глaвнoe почему это юpидичecки бeзопacнo для Вас. Мeня зовут Алекcандp Владимирoвич я являюсь национальным агентoм acсoциaция aукционныx …

Договоры купли- продажи недвижимости

Тюмень, р-н Восточный Юридическая помощь. Профессиональная помощь в составлении договора купли- продажи комнаты, квартиры, дачи, земельного участка, коммерческой недвижимости, гаража и т.д. Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости( …

Ирина: Любые сделки с недвижимостью

Тюменская область, Тюмень Услуги по покупке и продаже недвижимости, полное сопровождение сделки, гарантия безопасности сделок.Подбор недвижимости, оценка недвижимости.Также консультации по любым вопросам связанным с недвижимостью …

Александр: Юрист, юридические услуги, юридическая помощь

Тюмень, р-н Центральный, улица Республики, 33 Бeсплaтная юридическaя консультация. Кoнсультaция по бухгaлтерcким вопpocaм.Пpeдcтавление интересoв довеpитeля в cудaх oбщей юpисдикции. Предcтавлeние интеpеcoв дoвepителя в арбитрaжных судаx на всeх …

ООО “Удачный выбор”: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Тюмень, р-н Калининский Сопровождение сделок с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности, составление договоров купли-продажи, мены, дарения и т.д., проверка пакета документов, регистрация перехода права собственности в росреестре. …

Артур: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Тюмень, р-н Восточный Сопровождение сделок с недвижимостью. – Подготовка и составление всех необходимых документов.- Контроль и сопровождение сделок в органах государственной власти.

ООО ГК АЛЬЯНС-72: Юридические услуги – это к нам

Тюмень, р-н Калининский Юридические услуги. Юридические услуги.Экспертная оценка и анализ документов – 5000 р.Оформление наследства – от 20 000 р.Приватизация жилых помещений – от 20 000 р. (в зависимости от сложности дела).Юридическое сопровождение …

Светлана: Юридические услуги

Тюмень, р-н Ленинский Юридические услуги. Юридические услуги в Тюмени и Ишиме. Наша работа заключается в том, чтобы помочь вам найти лучшее комплексное решение юридических вопросов. Мы предлагаем начать с юридической консультации, чтобы Вы могли …

ООО “ТеМП”: Юридические услуги

Тюмень, р-н Восточный Юридические услуги. Юридические услуги в Тюмени и Ишиме. Наша работа заключается в том, чтобы помочь вам найти лучшее комплексное решение юридических вопросов. Мы предлагаем начать с юридической консультации, чтобы Вы могли …

Юридические услуги

Тюмень, р-н Восточный Юридические услуги. Предлагаю услуги юриста..Помощь в подготовке документов для нотариуса;. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом в Управлении Росреестра по Тюменской области; Составление гражданско-правовых договоров …

Наталья: Юридические услуги

Тюмень, р-н Калининский Юридические услуги. Вид услуги: Деловые услугиЮридические услугикомплексное обслуживание юр.лиц, ИП.анализ дебиторской задолженности и последующее её взыскание;составление налоговой и статистической отчетности;заполнение …

Физ.лицо: Юридические услуги

Тюмень, р-н Центральный Юридические услуги. Жилищные и семейные спорыНаследствоБракоразводный процессПомощь участникам долевого строительстваСопровождение сделок с недвижимостьюОформление собственностиПомощь при ДТП, услуги по возврату прав, споры …

Любые виды юридических услуг в области недвижимост

Тюмень, р-н Центральный Юридические услуги. 1. Узаконивание перепланировок, приватизация, оформление прав на жилые помещения, земельные участки, выселение незаконно проживающих граждан.2. Оформление договоров любой сложности (купля-продажа, дарение, …

Источник: https://uslugio.com/tyumen/23/38/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu

Юрист для сопровождения сделки купли-продажи дачи

Как найти юриста для сопровождения сделки по покупке гаража?

Приобретение дачи, как сделка, осуществляемая с загородной недвижимостью, является непростым делом, требующим максимально качественного проведения процедуры юридического сопровождения.

Процесс сопровождения сделки по покупке дачи

После того, как Вы выбрали для себя дачу, которую хотите приобрести, Вам необходимо будет проверить юридическую чистоту дачного участка, земельного участка и, собрав необходимые документы, обратиться в соответствующий орган для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Сделка проводится путем заключения договора купли-продажи (скачать здесь), куда должны входить обязательно все нюансы, особенно момент передачи денег.

 Перед подписанием договора необходимо: 

  1. провести тщательный осмотр участка и домика;
  2. зафиксировать все недостатки и внести их в договор;
  3. исключить нахождение участка в подтапливаемой зоне, особенно это касается самого дома.

Риски при покупке дачи

При покупке дачи необходимо учитывать следующие риски:

  1. Не на всех землях разрешено строительство. Следует учесть вид разрешенного использования земли, так как при приобретении дачи Вы становитесь собственником участка, на территории которого расположено строение.
  2. Участок и строение на нем обязательно должны стоять на кадастровом учете. В противном случае, государственная регистрация сделки будет невозможна.
  3. Проверьте границы и координаты участка и строения на предмет близкого расположения дома к границе соседнего участка.
  4. При наличии супруга (супруги) для отчуждения дачи обязательно необходимо их согласие.

Требуемые документы

Чтобы максимально избежать рисков, договор дачного участка должен претворяться проверкой, в которую входит предоставление всех документов для проверки, перечисленных выше.

Как проверить юридическую чистоту дачи

После того, как Вы определились с выбором дачного участка и учли все важные и необходимые аспекты для приобретения объекта недвижимости, следует проверить юридическую чистоту загородного дома.

Данная процедура подразумевает собой проверку кадастровой стоимости объекта, площади участка, получение информации о прежних владельцах объекта недвижимости, даты регистрации права собственности, а также наличия каких-либо ограничений и обременений, например, является ли объект залоговым имуществом либо наличие ипотеки.

Следует отметить, что необходимо получить наиболее полную и достоверную информацию о продавце дачного участка, проверить наличие у него правоустанавливающих документов, подтверждающих его собственность на дом и землю. Также, полезным будет запросить квитанции, подтверждающие отсутствие у продавца задолженности по коммунальным платежам. Сопровождение сделки купли-продажи дачи будет невозможным без данного этапа.

Законодательная база

Договор купли-продажи дачного участка должен полностью соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а именно положениям Гражданского Кодекса РФ, главы V Земельного Кодекса РФ, нормам Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 Продавцам и покупателям при заключении подобной сделки следует обращаться с следующим законам: 

  1. к Гражданскому Кодексу. Здесь можно ознакомиться с текстом документа. Данный акт регламентирует особенности составления договора купли-продажи дачи, также же обуславливает правила расчета между сторонами. ГК содержит положения о переходе прав собственности на дачу от владельца к покупателю;
  2. к Земельному Кодексу. Скачать полный текст законодательного акта можно по ссылке.

Обязательно необходимо оформлять договор купли-продажи дачи в соответствии с законодательством России, иначе документ будет признан недействительным, а он является неотъемлемой частью подобных сделок.

Необходимость заключения соглашения купли-продажи недвижимости состоит в предоставлении гарантий обеим сторонам сделки.

У продавца появляются гарантии от покупателя в том, что он перечислит нужную сумму за дачу, а покупателю данный документ гарантирует передачу прав собственности от владельца к нему.

Как и где заказать юридическое сопровождение сделки с домом, дачей, строением?

В юридической компании «Эст Вайнд» Вы можете воспользоваться возможностью по сопровождению купли-продажи дачи, а также других сделок с недвижимостью (Московская область и Москва), например гаража.

Наши специалисты готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь при решении данного вопроса: проверить юридическую чистоту дачи, произвести правовой анализ договора купли-продажи и предоставленных документов, оказать содействие услугой по сопровождению сделок с загородной недвижимостью.

Что входит в полный пакет бумаг?

 Какие же документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на дом? 

  1. Заявление. Подается как лично, в территориальном отделении Россреестра либо в Многофункциональном Центре, так и с использованием интернет-порталов (Госуслуги, официальный сайт Росреестра).
  2. Договор-купли продажи. Составляется в простой письменной форме.

    Предоставляется не менее чем в 2 экземплярах.

  3. Квитанция об уплате государственной пошлины и ее копия
  4. Свидетельства о праве собственности на участок и на строение
  5. Выписка из ЕГРН на дом и участок для проверки нахождения недвижимости на кадастровом учете.
  6. Документы, удостоверяющие личность сторон.
  7. План межевания.

  8. Акт приема-передачи объекта недвижимости.

Что нужно учесть при покупке дачного участка?

При приобретении дачного участка необходимо помнить, что особое внимание, необходимо уделить договору купли-продажи объекта недвижимости. Необходимо максимально грамотно и детализировано определить все основные положения.

Гражданский Кодекс РФ предусматривает обязательное включение в текст договора существенные условия, отсутствие которых приведет к тому, что договор будет считаться незаключенным. Необходимо четкое указание на предмет и цену.

Настоятельно рекомендуем внимательно заполнять все разделы договора, особенно реквизиты Продавца и Покупателя, сведения об объекте недвижимости.

Когда происходит покупка, сколько экземпляров договора необходимо сделать?

Далее, проанализируем такой важный документ как акт приема-передачи объекта недвижимости. Акт приема-передачи подтверждает переход дачного участка от продавца к покупателю. Имеет важную, значимую юридическую силу. В случае возникновения такой ситуации, при которой одна из сторон сделки будет оспаривать факт продажи недвижимого имущества, данный документ может сыграть ключевую роль в споре.

Советуем обратить внимание и на способы оплаты (взаиморасчеты). Оплата может производиться наличным расчетом, безналичным расчетом либо в рассрочку. Цена определяется договором купли-продажи. Если оплата дачного участка производится наличными, обязательно возьмите с Покупателя расписку.

Необходимо помнить, что участок облагается налогом. Земельный налог уплачивает собственник надела с момента регистрации права собственности. Это обязанность собственника. Налог на имущество должен быть уплачен при нахождении на дачном участке жилой постройки.

И налог на доходы уплачивается бывшим собственником дачного участка.

Обращаем Ваше внимание, что при приобретении дачного участка в собственность требуется знание вида собственности. Если данный участок находится в долевой собственности, то приобрести его представляется возможным только при наличии письменного согласия всех совладельцев. При этом, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному заверению.

Источник: https://estvaind.ru/yurist-dlya-soprovozhdeniya-sdelki-kupli-prodazhi-dachi/

Оформление сделки купли-продажи гаража в Москве на YouDo

Как найти юриста для сопровождения сделки по покупке гаража?

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если необходимо грамотное и оперативное оформление купли-продажи гаража в Москве, закажите услуги опытного юриста на нашем сайте. Специалисты, зарегистрированные на YouDo, помогут вам с покупкой или продажей машиноместа, гаражного бокса. Низкая стоимость делает услугу доступной как для юридических, так и для физических лиц.

Как составляется договоренность?

Для продажи капитальных гаражей продавец и покупатель обязаны собрать пакет документов, после чего они смогут составить договор. Для сделки нужно правильное оформление документов. Не стоит скупиться на юридическую помощь, так как это позволит составить договор по всем правилам законодательства. Опытного юриста вы сможете найти на YouDo.

Оформляя договор, необходимо учесть несколько моментов. Обязательно в шапке документа должны быть указаны все данные собственника и нового владельца. Нужно написать дату и место составления договора.

Если стороны участвуют через представителей, это обязательно нужно указать в сделке по купле гаража. Также нужно подробно описать недвижимый объект, который переходит во владение покупателя.

Для этого следует указать адрес недвижимого имущества, его номер (если купленный бокс состоит в ГСК), расположение (отдельное или в кооперативе), площадь, материал, сколько уровней есть у гаража.

Если есть желание, можно указать состояние гаража при оформлении договора. Хотя нотариусы рекомендуют писать эти сведения в другой документации (акт приема-передачи, который заключают для перехода прав).

Следует указать, был ли проведен в помещении капитальный ремонт, или новому владельцу придется делать его самостоятельно. Обязательно владельцу необходимо указать цену объекта (в цифрах и прописью).  Не лишним будет написать то, в какой момент происходит оплата, до или после регистрации перехода.

Если с согласия сторон оплата происходит после оформления купли-продажи гаражей, стоит указать сроки и способ погашения долга.

Оформление купли-продажи машиноместа может включать по договоренности следующие пункты:

  • сроки освобождения объекта недвижимости предыдущим владельцем
  • порядок передачи прав собственности
  • проведение капитального ремонта перед продажей
  • приобретение гаражного бокса в рассрочку
  • определение обязанностей сторон в договоре по продаже

Также при составлении договоров следует записать номера документации, которые подтверждают право собственности. Можно указать, что машиноместо продается без долгов, с выполненным капитальным ремонтом или без него.

Нюансы подготовки пакета документов

Правильное оформление продажи гаража в Москве невозможно без подготовки определенной документации. Для продажи гаража нужно собрать такие бумаги:

  • договор купли-продажи и передаточный акт
  • свидетельство о праве собственности построенного объекта
  • документ, по которому произошло приобретение этих прав
  • кадастровый и технический паспорт
  • справка с инвентаризационной ценой гаражного бокса
  • документ плана земельного участка, на котором стоит построенный гараж
  • акт, который подтверждает право на пользование землей
  • если гараж входит в ГСК, нужна справка об отсутствии задолженностей, о членстве в кооперативе, а также о праве пользования землей ГСК
  • согласие супруга/супруги на продажу, если бокс был приобретен в браке
  • квитанция об уплате госпошлины (сумма будет отличаться для физического и юридического лица)

Список документов достаточно большой. Чтобы облегчить подготовку договоров продажи гаражей, следует обратиться за помощью к профессионалам. Вы сможете сэкономить свое время и нервы при оформлении гаражей. Специалисты, зарегистрированные на сайте YouDo, с удовольствием помогут в решении вопроса продажи гаражного бокса.

Как работают профессиональные юристы

Чтобы оформление сделки купли-продажи гаража прошло успешно, можно прямо сейчас обратиться к частному юристу или в специализированное агентство через YouDo. Исполнители нашего сайта окажут следующие услуги:

  • проведут консультацию
  • соберут необходимые документы для оформления купли-продажи гаражей в государственных учреждениях
  • составят договоры по купле
  • окажут сопровождение, чтобы заключить договор
  • смогут зарегистрировать и получить свидетельство о переходе прав собственности купленного объекта в государственной службе

На консультации со специалистом вы сможете обсудить его обязанности и составить план дальнейших действий. Если продажей ваших гаражей будет заниматься наемный специалист, нужно нотариально заверить его права. Тогда юрист, зарегистрированный на YouDo, сможет обойтись без вашего сопровождения во время подготовки договоров по купле и продаже.

Как заказать услуги профессионального юриста?

На Юду вы можете в онлайн-режиме заказать оформление гаража на продажу. В базе данных сайта зарегистрированы как агентства, так и частные специалисты, в зону обслуживания которых входит Москва. При оформлении заявки укажите требования к исполнителю и кратко опишите суть задания. Цена на услуги обсуждается индивидуально.

Просмотрите предложения специалистов на YouDo, чтобы сравнить стоимость оформления договора купли-продажи гаража, а также опыт работы юристов. С помощью системы рейтингов и отзывов предыдущих заказчиков вы сможете найти проверенного исполнителя, который обеспечит правильное оформление  купли-продажи гаража. 

Источник: https://youdo.com/lawyer/realestate/garage/

Сделки с недвижимостью

Как найти юриста для сопровождения сделки по покупке гаража?

Оглавление

  • Общая информация
  • Задачи юриста по недвижимости
  • Цены

Споры по недвижимости довольно распространенное явление в современном обществе. Огромное количество споров, вроде – купли-продажи, дарения, ренты, наследования, аренды, обмена и других, порождают возникновение судебных споров по заключению, исполнению и расторжению указанных договоров юристами по недвижимости.

Общая информация

Напомним, что каждый договор, предметом которого выступает недвижимое имущество, подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра (регистрируется право собственности, а не сам договор). Договор по отчуждению недвижимости без государственной регистрации не имеет юридической силы.

Самым распространенным договором с недвижимым имуществом является договор купли-продажи, чаще всего жилья – квартиры или дома. Некоторые граждане не уверенные в своих силах, обращаются за помощью к риелторам, наиболее дальновидные из покупателей квартир пользуются юридическими услугами адвоката по сопровождению сделки.

Многие доверчивые граждане становятся жертвой мошенников или «черных риелторов», заключая договоры на приобретение недвижимого имущества (квартиры, дачи, сада, гаража, дома, земельного участка) без юридической поддержки юриста по недвижимости. В экономически тяжелое время многие люди стараются минимизировать свои расходы , экономя, в частности, на привлечении адвоката по недвижимости к процессу приобретения жилья.

Проблемы по сделке могут возникнуть сразу – отказ со стороны органов государственной регистрации зарегистрировать сделку с недвижимым имуществом, так и в будущем, когда предыдущий собственник (либо любой из ранее владевших имуществом собственников) обратиться с иском в суд об оспаривании сделки и требованием о возврате недвижимости ему.

Особое внимание следует обратить на продаваемые объекты, которые находятся в собственности продавца менее трех лет, имеющих большое количество зарегистрированных лиц, не являющихся родственниками, наличие большой задолженности по коммунальным услугам. После приобретения такого жилья чаще всего возникают споры с бывшими собственниками или прописанными (зарегистрированными) лицами о расторжении договора купли-продажи квартиры, вселении, признании права на проживания и т.д.

Также следует обратить внимание на то основание, по которому возникло первоначальное право собственности.

Если продавец стал собственником в порядке приватизации, нужно проверить наличие прав на постоянное бессрочное проживание у других лиц, прописанных (зарегистрированных) в квартире на момент ее приватизации.

Напомним, что лицо, проживающее и зарегистрированное в квартире, имеет право принять участие в приватизации жилья, при отказе такого лица от участия в приватизации за ним сохраняется постоянное бессрочное право проживания в квартире (независимо от последующих продаж данной квартиры).

В практике юристов по недвижимости бывают ситуации, когда после покупки жилья или другого недвижимого имущества выясняются ранее не оговоренные недостатки имущества.

Положения Гражданского кодекса позволяют требовать расторжения договора при условии нарушения его условий противоположной стороной.

Грамотно составленный договор, дает возможность предъявить иск о расторжении договора, который в последующем будет удовлетворен судом.

Юридическое сопровождение сделки профессиональным юристом по недвижимости позволит избежать указанных проблем, а также гарантирует отсутствие обременений в виде ареста, запрета, ипотеки, залога, право притязаний других лиц и судебных споров в отношении данного недвижимого имущества.

Задачи юриста

При сопровождении сделки с недвижимым имуществом адвокат составит грамотный договор купли-продажи (дарения, мены, ренты), который позволит в дальнейшем отстоять свои права.

Опытный юрист по недвижимости проверит подлинность документов продавца, наличие зарегистрированных лиц, коммунальных задолженностей, обременения на квартиру. Участие адвоката по недвижимости в деле покупки жилья позволит избежать в дальнейшем возникновения судебных споров.

Адвокаты нашего юридического бюро, специализирующиеся на оказании юридической помощи по сопровождению сделок с недвижимостью готовы предложить Вам следующие услуги:

  • Составление договоров;
  • Проверка юридической «чистоты» жилья;
  • Сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
  • Споры по расторжению заключенного договора с недвижимым имуществом;
  • Понуждение второй стороны договора к его государственной регистрации;
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация);
  • Признание сделок недействительными;
  • Приватизация жилья.

Цены

О точной стоимости услуг юриста по недвижимости Вы можете узнать на первой консультации после беседы с адвокатом.

Записаться на консультацию можно:

  • позвонив по телефону: 8 950 746 39 26
  • написав письмо: adv-tarakanov@mail.ru
  • через форму обратной связи

Стоимость других услуг вы можете узнать посетив основную страницу с ценами

Источник: http://legeartis74.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/

юридической компании ИНОКА

Наши специалисты проверят юридическую чистоту объекта, проведут детальный анализ фактов, имеющих важное юридическое значение в истории объекта. Подготовят юридическое заключение в письменном виде.

К заключению прилагаются оригиналы всех полученных документов.

За два десятилетия существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

Например:

✔ были ущемлены права несовершеннолетних детей; ✔ случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта; ✔ также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник…

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей.

Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост, доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании.

Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы – юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно.

И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью – это один из видов деятельности нашей компании.

Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.

✔ Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт ✔ Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента.

Мы ценим ваше спокойствие – с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка

✔ Вам будет необходимо лишь один раз появиться у нас в офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи).

Все остальное мы возьмем на себя.

Rubic 14.03.2019

Раздел: Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Здравствуйте, если это возможно, мы бы хотели заказать эту услугу в вашей компании в виде просто выезда юриста на сделку, т.е. чтобы он просто поприсутствовал, проверил все бумаги и подсказал что можно подписывать, а что нет и сколько стоит данная услуга?

Источник: http://inoka.ru/nedvizhimost/soprovozhdenie-sdelki

Окно права
Добавить комментарий