Экспертиза смет где

Экспертиза смет, проектно-сметной документации строительства в Москве

Экспертиза смет где

Экспертиза смет – процедура, направленная на проверку данной документации, пересчет заложенных данных. Во время процесса можно получить множество важной информации, которая будет полезна вам в дальнейшем.

Целей у этого вида процедуры несколько:

  1. Оценить правильность ее подготовки.
  2. Исключить возникновение ошибок при составлении.
  3. Своевременно обнаружить завышения, которые являются недопустимыми.
  4. Исключить возможность их влияния на процесс строительства или ремонта.
  5. Оптимизировать затраты, уменьшить некоторые параметры, которые необоснованно выставлены выше нормативных.
  6. Обеспечение последующего контроля за компанией, которая будет заниматься непосредственным выполнением работ.
  7. Нужно сверить сметы с реальными результатами.
  8. Потребовалось проверить правильность коэффициентов и общих оценок.

Это только несколько задач, которые ставятся перед специалистами при экспертизе строительных смет. Процедура является не такой простой, как кажется изначально. Нужно привлекать к ней профессионалов с опытом, которые смогут оценить все параметры и провести глубокую проверку.

Стоимость проведения экспертизы сметной документации

Составление сметы 

от 3 до 5 дней

Экспертиза смет

от 3  до 5 дней

В чем основные преимущества экспертизы проектов и смет?

Многие организации склонны завышать объемы работ и материалов при составлении смет. Это необходимо для выделения большего бюджета на строительные работы и увеличения реальной прибыли.

В результате подрядчик получает необоснованные доходы, а заказчик терпит дополнительные убытки.

Чтобы исключить подобную ситуацию, проводится экспертиза сметы проектной документации. Она позволяет:

Своевременно найти завышения.

Выполнить перерасчет.

Ввести обоснованные коэффициенты и объемы.

Сократить расходы заказчика.

Обеспечить последующий контроль.

Наша компания оказывают услуги по экспертизе проектно-сметной документации в Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Чтобы провести экспертизу сметы звоните, +7 495 771-58-31,
пишите info@advokatservis.ru

ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

Только путем тщательной проверки и контроля удается обеспечить высокое качество работ и оптимальную стоимость. Когда к процессу привлекаются профессионалы, у подрядчика не остается возможности для последующего обмана клиента. Удается существенно сократить дополнительные расходы.

Как проводится экспертиза сметы на капитальный ремонт и строительство?

Процедура осуществляется по простому алгоритму:

  1. Первоначально заказчик выбирает компанию. Важно ответственно подойти к данному этапу и учесть ряд важных факторов.
  2. В дальнейшем он обращается в организацию и подает заявку.
  3. Сотрудники готовы провести экспертизу сметы и принимают документы.
  4. Осуществляется непосредственная процедура.
  5. Специалисты проверяют все параметры, пересчитывают, сравнивают с нормами.
  6. Выявляются все ошибки и завышения.
  7. Профессионалы могут выполнить корректировку сметных документов в соответствии с правилами.
  8. Вы сможете получить документы с объективными результатами.

Непосредственная процедура занимает сравнительно небольшое количество времени. Совсем скоро вы сможете получить все данные для их дальнейшего использования. Это будет особенно важно, если сроки ограничены.

Проведение экспертизы сметы на строительство – как выбрать фирму?

На рынке сейчас работает огромное количество компаний. Их перечень постоянно увеличивается, поэтому не так просто принять правильное решение. На какие параметры следует обратить внимание:

Наличие опыта в сфере проверки сметной документации.

В штате должны быть специалисты, которые обладают соответствующими знаниями.

Чем больше сотрудников по профилю в компании, тем лучше. Вам не придется в дальнейшем ожидать, пока специалисты приступят к заказу и выполнят его, удается сэкономить время.

Мнение клиентов, отзывы о сотрудничестве с организацией. Можно узнать о возможных проблемах заранее.

Уровень цен.

Компания должна быть независима и учитывать только имеющиеся данные.

На первый план всегда выходит качество услуг. Экспертиза сметной документации на проектные работы должна быть выполнена не только быстро, но и предоставить максимально точные данные. Тогда вы сможете быть уверены в их достоверности и использовать в дальнейшем.

Не менее важен принцип независимости. Специалисты должны опираться только на те данные, которые были получены ими во время процедуры. Любые искажения недопустимы, как и корректировка результатов для получения определенной информации.

Негосударственная техническая экспертиза строительных смет в нашей компании

Вам потребовалась профессиональная помощь? Тогда стоит обратиться в «Межрегиональный центр экспертизы». Наши Специалисты в сфере исследования строительства имеют значительный опыт по различным направлениям. Они смогут справиться с проведением проверки проектно-сметной документации, обнаружат ошибки и завышения.

Чтобы получить подробную информацию об услугах, вы можете позвонить по номеру +7 (495) 771-5831. Сотрудники ответят на имеющиеся вопросы и смогут предоставить консультацию. Почему стоит выбрать «Межрегиональный центр экспертизы»?

  1. Сотрудники провели уже множество исследований сметной документации и отлично справляются с данным процессом.
  2. Они имеют значительный опыт и весь спектр знаний.
  3. Готовы взять заказы различной сложности.
  4. Вся процедура занимает небольшое количество времени.
  5. Вы можете быть уверены в достоверности данных.
  6. Проводится комплексная проверка, учитываются все возможные факторы.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-smetnoj-dokumentatsii

Сметная экспертиза для нужд бюджетных учреждений и коммерческих организаций

Экспертиза смет где

25 апреля 2011 года Правительство г.

Москвы утвердило Распоряжение №15-Р, согласно которому некоторые бюджетные организации при направлении протоколов начальных и максимальных цен в Департамент экономической политики, должны предоставлять экспертное заключение о соответствии принятых расценок требованиям действующих правил в области ценообразования. Также обращение за проверкой сметной документации регулярно поступают и от Заказчиков, финансирование проектов которых происходит за счет Федерального бюджета. Данное требование распространяется в следующих случаях:

  • при изменении транспортной инфраструктуры;
  • при осуществлении ремонта административных учреждений;
  • при проведении работ по благоустройству города.

Во всех перечисленных случаях экспертиза сметной документации может осуществляться негосударственными организациями, аккредитованных должным образом. Соответственно, такая реформа послужила толчком для появления большого количества независимых экспертных организаций. Вместе с тем, далеко не каждой организации можно доверить проведение исследования.

Сметная экспертиза – первый шаг к оптимизации затрат на строительство

Формально говоря, сметная экспертиза решает две задачи, прямо влияющие на определение стоимости строительства Вашего будущего объекта – это контроль над объемами работ и над единичными расценками.

И уточнение результатов каждой из них позволит сэкономить значительные суммы денежных средств.

Очень важно, чтобы Заказчик, обращаясь за подобным исследованием понимал важность именно такого комплексного подхода:

  • Проверка объемов работ в смете на соответствие проекту. Абсолютно в каждой проверяемой нами смете эксперты выявляют завышенные объемы работ. Причиной этого может быть как невнимательность инженера-сметчика, так и умышленная подлог с целью увеличения стоимости. На этапе приемки работ, чаще всего грамотным специалистам удастся предотвратить необоснованное обогащение Подрядчика, но желательно выявить эти нарушения до момента определения стоимости строительства.
  • Сметная экспертиза единичных расценок. Значительно более трудоемкое исследование в процессе экспертизы сметной документации. Как правило, выполняется опытным сметчиком в каком-либо программном комплексе, например, Smeta.ruили «Гранд-смета». Проверка сметы обязательно включает анализ состава работ, входящих в единичную расценку, проверку затрат на временные здания, обоснование повышающих коэффициентов, а также еще целый ряд параметров (более 20).

Наша компания проводит экспертизу сметной документации на высоком уровне, за минимальные сроки. Мы располагаем штатом профессиональных специалистов, имеющих необходимые знания и богатый опыт проведения подобных экспертиз.

Во всех случаях, когда возможно проведение негосударственной экспертизы, мы готовы предоставить такую услугу, создав клиенту наиболее выгодные условия.

Наша компания ООО “Судебные Экспертизы и Исследования” имеет аккредитацию на осуществление экспертизы сметной документации, выданной Федеральной службой по Аккредитации (РОСАККРЕДИТАЦИЯ) №0000328 от 28 февраля 2014 года, что гарантирует высокое качество услуг.

Возможно проведение комплексной экспертизы сметы и отдельных ее частей (разделов). Процедура осуществляется строго в установленные договором и законодательством сроки.

Что предусматривает негосударственная экспертиза сметы

Прежде всего негосударственная экспертиза сметной документации подразумевает кардинальную проверку финансовых документов.

Аудит этих документов, особенно у бюджетных организаций, требует высочайшего профессионализма.

Наша компания отвечает за результаты и гарантирует предоставление клиентам объективного и достоверного заключения, которое не вызовет ни малейших сомнений у проверяющих органов.

В зависимости от требуемой глубины проверки сметной документации возможны следующие опции при заключении договора:

  • Проверка единичных расценок на предмет корректности и соответствия принятой нормативной базе ТЕР-2001 (все регионы Российской Федерации), ФЕР-2001, ТСН-2001, ГЭСН-2001;
  • Проверка корректности начисления лимитированных затрат, накладных расходов, сметной прибыли, особенностей налогообложения;
  • Расчет соответствия объемов работ, указанных в смете, работам, утвержденным в проектной документации;
  • Расчет соответствия видов и объемов работ по смете объемам, принятым на основании натурных замеров;
  • Корректность видов, объемов и стоимости материалов Поставщика на основании сравнения стоимостей со среднерыночными показателями.

По результатам проведенных работ, вы получаете Положительное (или Отрицательное) заключение негосударственной экспертной компании, где указывается рекомендуемая к принятию Заказчиком цена строительно-монтажных или ремонтных работ. К заключению обязательно подкладывается действующая Аккредитация на право проведения работ по экспертизе проектной документации. 

Гарантии при проведении сметной экспертизы для бюджетных и коммерческих организаций

Достоверность наших исследований гарантируется штатом профессионалов узкой специализации.

У нас работают профессиональные инженеры, электрики, дипломированные экологи – единицы негосударственных экспертных организаций могут себе позволить содержать в штате такое количество узкоспециализированного персонала.

Поэтому мы гарантируем, что смета бюджетной организации, проинспектированная такими специалистами, никогда не будет признана завышенной.

Заключение, выданное нашей организацией, является официальным документом, который можно использовать в любых государственных органах власти. Экспертное заключение является доказательством целевого расходования бюджетных средств и может использоваться в качестве доказательства при судебных разбирательствах.

Негосударственная проверка бюджетных смет

Негосударственная проверка бюджетных смет проводится только для проектов, которые не подлежат только строго государственной экспертизе сметной документации. Чаще всего процедура осуществляется в следующих случаях:

  • при капитальном ремонте или реставрации объектов;
  • во время модернизации или увеличения существующих площадей;
  • при техническом переоборудовании государственных предприятий.

Необходимо отметить, что государственная и негосударственная проверка, а также экспертиза сметной документации четко разделяются по законодательству. При этом дублировать функции государственных экспертных организаций запрещено.

Проверка строительных смет для бюджетных организаций должна проводиться исключительно аккредитованными организациями.

Процедура необходима для того, чтобы до начала претворения проекта в жизнь выявить недостатки, просчеты и внести необходимые коррективы.

Расходы, обозначенные в сметной документации, могут быть завышены или занижены, что может привести к перерасходу средств и убыткам. Кроме того, заниженные результаты чреваты низким качеством строительства.

Наши менеджеры будут рады проконсультировать Вас и помочь разобраться в нюансах сметной дела.

Стоимость проверки сметно-строительной документации определяется в каждом случае индивидуально, поскольку для каждого проекта привлекается разный состав специалистов.

Цена негосударственной экспертизы сметной документации зависит также и от объема работ, актуальности данных и других показателей. В любом случае мы гарантируем, что проверка будет осуществлена точно в срок и с максимально высоким уровнем качества.

– Сроки проведения: Индивидуально, в зависимости от трудоемкости исследования.

– Стоимость услуги: от 18 000 руб.

– Консультация:  бесплатно!

Обязательно рекомендуем прочитать:

Строительный аудит – если работы Подрядчика вызывают сомнения

Как рассчитываются стоимости выполненных работ, если договор ценообразование не предусматривает

Технический надзор – стоимость строительства можно значительно уменьшить, сохраняя утвержденный проект

Источник: https://sudexperts.ru/stati/stati-po-negosudarstvennoj-ekspertize-proektno-smetnoj-dokumentaczii/smetnaya-ekspertiza-dlya-nuzhd-byudzhetnyix-uchrezhdenij-i-kommercheskix-organizaczij

Негосударственная экспертиза сметной документации — анализ и проверка строительных смет в срок до 9 дней

Экспертиза смет где

ООО «НЭЦ» является организацией, аккредитованной на право проведения негосударственной экспертизы сметной документации. Мы реализуем необходимые задачи в соответствии с критериями, определенными действующим законодательством и заключенным с заказчиком договором.

Для чего нужна экспертиза строительной сметы?

Сметная экспертиза является почти всегда обязательной при проведении строительства. Ошибки, допущенные при применении коэффициентов, и иные могут послужить причиной финансовых потерь.

От достоверности определения стоимости строительства объекта зависят планирование, распределение и эффективность капитальных вложений.

В первую очередь независимая экспертиза сметы необходима инвестору, вкладывающему свои деньги и желающему получить высокий результат от вложений.

Кто проводит экспертизу проектно-сметной документации?

Более 200 аттестованных экспертов «Национального Экспертного Центра» готовы провести для вас тщательную проверку сметы, уделяя пристальное внимание каждому её разделу. Накопив богатый опыт оценки сметной документации сложных проектов, они безошибочно определят все недочеты и дадут четкие развернутые рекомендации по их устранению.

Легитимность экспертной оценки сметной стоимости

Выданное вам заключение независимой экспертизы сметной документации является во всех случаях легитимным. Исключение составляют проекты, на реализацию которых направляются бюджетные средства (даже при частичном финансировании).

В объём услуг по проведению проверки достоверности сметной стоимости включено 2 варианта оценки:

  • Оцениваем, насколько верно использованы в расчётах расценки и коэффициенты.
  • Проверяем, в полной ли мере отвечают рыночным реалиям договорные цены.

Первый вариант сметной экспертизы подразумевает проверку соответствия применения в расчётах расценок и коэффициентов, установленных надлежащими государственными органами и профессиональным сообществом. 

Второй вариант – экспертиза сметной стоимости для установления того, совпадают ли приведенные в смете цены с рыночными.

В негосударственную экспертизу сметной документации входят следующие работы:

  • проверку достоверности объёмов и составов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
  • оценку объёмов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие предоставленным актам;
  • определение соответствия фактическим условиям строительства, проектным и договорным условиям подряда расценок на выполняемые работы, примененных коэффициентов и проведенных расчетов;
  • проверку достоверности указанной стоимости строительного оборудования и материалов средним рыночным показателям на период проведения строительства;
  • проведение расчета оставшихся объёмов и оценка сметной стоимости незавершённого объекта;
  • анализ количества и стоимости используемых механизмов и машин;
  • проверку на предмет потребности выполнения дополнительных работ, указанных в смете;
  • подготовку рекомендаций по содержанию и составу сметной документации.

а также приятные бонусы…

Скидка

30% индивидуальная скидка

Оперативность

Экспертное заключение менее чем за 9 дней

Менеджер

Личный менеджер, курирующий ваш проект

Опытные специалисты

Опыт и компетентность 200 аттестованных экспертов, открытых к доброжелательному диалогу с клиентом

Заказать экспертизу прямо сейчас со скидкой и сроками проведения менее 19 дней!

Какие ошибки чаще всего допускаются при составлении строительных смет?

Многолетний опыт работы над экспертизой строительных смет позволил нам определить список наиболее распространенных ошибок, которые встречаются в этих документах. В него входят:

  • Завышенные трудозатраты и количество машино-дней, необоснованно большие расходы на закупку оборудования и материалов, транспортные услуги и т. д.
  • Неправильный расчет накладных расходов и прочих затрат, плановой себестоимости, различных коэффициентов.
  • Неправильный выбор объектов-аналогов.
  • Начисление стоимости с использованием смешанных цен, то есть цен, которая была принята в разные годы.
  • Завышение сроков реализации проекта, которое приводит к увеличению расходов на оплату труда командированных и вахтовых рабочих.
  • Завышение показателей по затратам на оплату труда рабочих.

Заключение экспертизы сметной документации

По результатам выполнения экспертизы сметы оформляется заключение. В него включается следующая информация:

  • Краткая характеристика исходной информации.
  • Перечень замечаний и предложений по проектным решениям.
  • Общие выводы, сделанные экспертом по итогам изучения сметы.
  • Рекомендации по дополнению и/или переработке проектных решений.
  • Вывод по отклонению или утверждению объекта.

Для составления заключения эксперту необходимо несколько дней. Готовый документ утверждается руководителем экспертной компании.

Результат прохождения экспертизы сметной стоимости строительства

В экспертном заключении отображаются все выявленные в переданных для анализа документах нарушения, неточности и ошибки, даются рекомендации, позволяющие их устранить.

Результатом такой независимой экспертизы смет является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утверждённой проектно-сметной документации, нормативным документам и требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.

Сроки проведения сметной экспертизы

Время, необходимое для проведения экспертной оценки, зависит от объёма сметы и сложности проекта. Минимальные сроки 5-7 дней, максимальные – 30 дней.

Стоимость экспертизы сметной документации

По аналогии со сроками будет определена и стоимость услуги. На неё может повлиять наличие ваших особых требований к результатам и срочность проверки сметы. По итогам выполненной работы вы получаете отчёт (заключение), в котором максимально полно и наглядно представлена вся затребованная информация.  

Каждый проект индивидуален, так же как и требования заказчиков. Поэтому стоимость негосударственной экспертизы сметной документации в каждом конкретном взятом случае обусловливаться отдельно.

Цена услуги по проверке строительных смет в нашей компании зависит от имеющейся у вас исходной документации, по которой были разработаны сметы. В зависимости от её вида, качества и объёма можете использовать тот или иной прайс-лист.

Используйте этот прайс-лист, если к изготовленным сметам у вас есть четкая, грамотная и окончательная спецификация, ведомость объемов работ или дефектный акт

Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работпозиция*100
Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)смета3 000

Применяйте, если к изготовленным сметам у вас есть отдельные чертежи, планы БТИ, фотографии, нечеткий состав работ и размытые объемы

Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работпозиция*100
Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)2005 000

Подойдет, если к изготовленным сметам в качестве исходных данных у вас есть проект (кроме эскизного)

Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2смета10 000 — 15 000
Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 (разделы АР и КР)смета15 000 — 25 000
Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 до 1 000 м2 (разделы АР и КР)смета25 000 — 35 000
Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1 000 м2 (разделы АР и КР)сметапо договоренности

Подойдет, если к изготовленным сметам в качестве исходных данных у вас есть проект (кроме эскизного)

Наименование работ/услуг Ориентировочная стоимость объекта или работ Стоимость, в %
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работдо 5 млн. рублей0,5
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работот 5 млн. до 10 млн. рублей0,35
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работот 10 млн до 20 млн. рублей0,25
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работсвыше 20 млн. рублейпо договоренности

* сметная расценка или материал

** минимальная стоимость заказа 30 000 рублей.

Для вас:

  • 200 опытных экспертов – средний возраст эксперта 45 лет, стаж работы 25 лет.
  • Наш экспертный центр имеет все необходимые аккредитации и сертификат соответствия ГОСТ ИСО 9001
  • Скидка 30%.
  • Развернутая консультация главного эксперта и подготовка всех документов.

Внимание! При стоимости заказа от 450 000 рублей вы абсолютно БЕСПЛАТНО получаете проведение экспертизы результатов инженерных изысканий, а при стоимости заказа от 500 000 рублей БЕСПЛАТНУЮ экспертизу результатов инженерных изысканий и сметной документации

Источник: https://ng-expertiza.ru/uslugi/ekspertiza-smetnoy-documentacii

Экспертиза сметной документации

Экспертиза смет где

Экспертиза сметной документации осуществляется для проверки объективности и обоснованности (достоверности) стоимости объекта капитального строительства.

Наименование услуги Цена
Экспертиза сметной документации от 10 000 руб.

С какой целью проводится независимая экспертиза смет?

Экспертиза смет проводится государственными и негосударственными организациями.

В некоторых случая слова «независимая» и «негосударственная» по отношению к экспертизе смет являются взаимозаменяемыми. Цель проведения экспертизы смет – оценка соответствия сметным нормативам, техническим регламентам, национальным стандартам, стандартам организаций, заданию на проектирование.

Как проводится независимая экспертиза смет?

Негосударственная или независимая экспертиза смет проводится по заявлению Заказчика. Предоставляется комплекс документов из сметной документации и пояснительной записки. Эксперт проверяет предоставленную сметную документацию. Составляется заключение.

Когда проводится негосударственная экспертиза смет?

Негосударственная экспертиза смет проводится по требованию заказчика. Например, по условиям исполнения контракта на разработку сметной документации и сдачи заказчику выполненных работ. Также проводится негосударственная экспертиза смет на капитальный ремонт.

Какие бывают экспертизы сметной документации?

Экспертиза сметной документации проводится:

  • совместно с проектной документацией;
  • отдельно.

Какие ошибки выявляет независимая экспертиза смет?

Неправомерность применения сметно-нормативных баз, применение неутвержденных расценок. Непредставление пояснительной записки.

От чего зависит стоимость экспертизы смет?

Стоимость экспертизы зависит от количества позиций в сметах и общей суммы смет.

Сроки проведения экспертизы сметной документации

Срок проведения экспертизы сметной документации от 2 рабочих дней.

Основные этапы проведения независимой экспертизы смет:

  • Предоставление сметной документации;
  • Проверка смет экспертом;
  • Выставление замечаний;
  • Получение ответов на замечания;
  • Выпуск заключения.

Расчет стоимости экспертизы сметной документации производится в ручном режиме, так как стоимость зависит от количества файлов и позиций в смете. В связи с этим для расчета необходимо предоставить сметы.

Компания “СТРОЙЭКСПЕРТИЗА”

осуществляет проведение негосударственной экспертизы сметной документации:

Негосударственная экспертиза смет проводится также для объектов с государственным бюджетом. Экспертиза и проверка смет проводится негосударственными организациями для коммерческих объектов и государственных. Особенно спрос на проведение независимой экспертизы сметной документации для государственных объектов возрос при проведении капитального ремонта.

Провести экспертизу сметы может аккредитованная организация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, так как смета входит в состав проектной документации по 87 Постановлению Правительства РФ.

Свидетельство об аккредитации
проектной документации Ссылка на реестр Росаккредитации по экспертизе проектной документации

Свидетельство об аккредитации
результатов инженерных изысканий Ссылка на реестр Росаккредитации по экспертизе результатов инженерных изысканий

Преимущества “СТРОЙЭКСПЕРТИЗА”:

  • При возникновении замечаний к сметной документации эксперт лично общается с заказчиком для объяснения путей исправления;
  • Срок проведения экспертизы сметной документации (отдельно от проектной документации) 5 рабочих дней;
  • Имеем большой опыт проведения экспертизы смет с государственным бюджетом.

Калькулятор расчета стоимости экспертизы сметной документации

Рассчитать стоимость экспертизы.

Стоимость экспертизы необходимо рассчитывать после предоставления сметной документации.

Присылайте на почту info@ex-port.ru документацию и мы предоставим Вам коммерческое предложение по срокам и стоимости в течение 30 минут.

Также Вы можете загрузить сметную документацию в

Рассчитаем цену экспертизы проектно сметной документации. Для этого к сметам необходимо предоставить пояснительную записку об объекте.

Экспертиза сметной документации проводится в Москве и во всех других регионах России.

Дополнительная информация:

Экспертиза смет

В положение о составе разделов проектной документации входит раздел 11 “Смета на строительство объектов капитального строительства”. Данный раздел состоит из:

– пояснительной записки к сметной документации

– сметной документации.

Пояснительная записка содержит информацию о месте расположении объекта, о нормативах и сборниках, которые использовались для составления сметной документации, об обосновании особенностей определения сметной стоимости для данного объекта. На основе данных, содержащихся в пояснительной записке к сметной документации, рассчитывается стоимость экспертизы сметной документации.

Сметная документация – совокупность расчетов, которые составлены на основе сметных нормативов, и содержат сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Источник: https://ex-port.ru/page/jekspertiza_smetnoj_dokumentacii

Экспертиза строительных смет и сметной документации

Экспертиза смет где

Экспертиза строительных смет и сметной документации: 4.6 (91.43%) – 7

Привет друзья!

О чем пойдет речь в настоящем докладе? Ах да, конечно же о экспертизе строительных смет и сметной документации.

Я постараюсь хотя бы немного пробежаться по данному виду судебных экспертиз, постараюсь осветить пожалуй самые постоянные вопросы, которыми нас терзают по телефону или через форму онлайн-заявки, которую Вы видите в правом углу экрана.

Итак, поехали!

Вопрос: Экспертиза сметной документации это отдельный вид экспертизы или что-то новое?

Ответ: Нет, экспертиза сметной документации это не более, чем один из десятков направлений судебно экспертной, а если быть еще точнее — строительно-технической экспертизы.

В силу определенной востребованности именно этой сферы, мы, практикующие строительные эксперты предложили выделить это направление в отдельный подвид, в чем легко убедиться, если внимательно изучить оформление или вернее логику формирования разделов и подразделов нашего сайта.

Если нашему примеру последуют законодатели, если они соизволят раздробить строительную экспертизу и выделить из неё экспертизу смет, то мы обязательно скажем об этом на нашем сайте.

Вопрос: Кто имеет право проводить экспертизу сметной документации? Какие требования мы должны предъявлять к лицу, которому мы намереваемся поручать проведение этой экспертизы?

Ответ: Как всегда я повторяю, что существует две формы выполнения экспертизы, судебная и досудебная (независимая экспертиза). При этом требования к лицу, которому вы поручаете проведение экспертизы практически идентичны, а именно:

  • Наличие у эксперта высшего строительного образования
  • Наличие у эксперта удостоверения или диплома о прохождении обучения по специальности «Сметное дело»
  • Внимание! Если речь идет о работе в определенной сметной программе, то обязательно проверяйте наличие у специалиста удостоверения на право работы с соответствующей сметной программой. На текущий момент мы знаем более 30-ти самых разных программных комплексов и поэтому это действительно очень важный момент
  • Проверяйте у эксперта его реальный опыт работы по экспертной специальности, я имею ввиду не опыт работы на стройке прорабом, а опыт работы с судами и опыт выполнения именно строительных сметных экспертиз. Уточнить у человека его экспертный опыт весьма и весьма легко. Вам будет достаточно посетить официальный сайт Высшего Арбитражного Суда www.arbitr.ru и пробить эксперта по его Ф.И.О., и кроме того мы всегда рекомендуем изучать копию трудовой книжки человека, где должен быть отражен его профессиональный экспертный опыт. Пытайтесь оградить себя от непрофессионалов и самоучек.
  • Очень рекомендуем запрашивать у эксперта сертификат о его добровольной сертификации по специальности «Строительная экспертиза», который эксперты-сметчики получают либо в РФЦСЭ при Минюсте, либо в НП «Палата судебных экспертов». Да, этот документ не является обязательным, однако пока судебные органы его запрашивают, люди будут получать эти «фантики».
  • Учитывая, что экспертиза смет и сметной документации проводится на том или ином программном комплексе, коих как уже было сказано более 30-ти, мы настоятельно рекомендуем получать от эксперта копию лицензии на право пользования соответствующим программным продуктом. По нашей практике имели место случаи пересмотра результатов экспертизы в силу того, что эксперт-сметчик выполнил сметные расчеты на взломанном программном обеспечении.

Вопрос: Сколько стоит проведение экспертизы сметной документации?

Ответ: Действительно, в процессе ответа на первый вопрос мы буквально взъерошили все направления нашей деятельности. Однако ближе к сути. Стоимость экспретизы сметной документации начинается от 2 000 рублей, если речь идет о простой устной консультации в нашем головном офисе в Москве.

С другой стороны стоимость сметной экспертизы стадиона «Лужники» будет составлять 10 000 000 рублей.

Соответственно Ваш конкретный вопрос по цене будет где-то между этими двумя цифрами.

Нет, это не шутка юмора!

Нужно понимать, что реальная стоимость проведения сметной экспертизы зависит буквально от десятка самых различных обстоятельств, предугадать которые мы не в силах.

В основном мы придерживаемся той позиции, что стоимость экспертизы должна быть «удобоварима» нашими клиентами, при этом она конечно же будет зависить от объема и слжности трудозатрат на проведение экспертизы, плюс проезд до места осмотра, плюс командировочные, плюс накладные, плюс доплата за срочность, плюс оплата гостиничных услуг, плюс лабораторные исследования, плюс аренда георадара, и так далее и тому подобное …

Также нужно изначально понимать, что любые затраты на сметную экспертизу, будут в конечном итоге взысканы судом с проигравшей стороны, а значит ваши затраты будут фактически равнятья нулю. На этом точка.

Вопрос: Какие вопросы следует ставить на разрешение экспертизы сметной документации?

Ответ: На самом деле у вас есть право ставить любые вопросы, однако пару самых основных вопросов я вынужден привести:

  • Определить фактический объем и рыночную (иную) стоимость строительных работ по определенному объекту, расположенному по определенному адресу по состоянию на определенную дату
  • Установить, были ли при составлении сметной документации завышены или занижены сметные данные, и если да, то где именно и какие именно?
  • Определить фактический объем и рыночную (иную) стоимость строительных работ по определенному объекту, расположенному по определенному адресу по состоянию на определенную дату
  • Установить, были ли при составлении сметной документации завышены или занижены сметные данные, и если да, то где именно и какие именно?

Друзья, в настоящей статье мы буквально галопом пробежались по одной из самых сложных видов строительных экспертиз, и если вы не нашли на свой вопрос ответа — не забудьте задать его через форму, которую вы видите под данной статьей! Удачи вам и успехов!

Источник: http://CentrExp.ru/ekspertiza-stroitelnyih-smet/

Экспертиза строительных смет

Экспертиза смет где

Процесс возведения, реконструкции, капитального ремонта или реставрации зданий и сооружений является довольно затратным. Для того чтобы избежать неоправданных финансовых потерь из-за ошибок в расчетах и некачественно выполненной сметы, проводится экспертиза строительных смет.

Это наиболее распространенный и востребованный вид исследований среди всех строительных экспертиз, поскольку каждый заказчик хочет избежать риска излишнего расходования денежных средств.

Такие исследования обычно проводятся до начала строительства, а также являются обязательной частью работ по техническому надзору за сооружением объектов.

Цели и задачи экспертизы строительных смет

Вопрос о стоимости строительных работ при сооружении, капитальном ремонте или реконструкции различных объектов часто становится предметом споров между заказчиком и проектной организацией (подрядчиками), которые часто разрешаются в судебном порядке.

В зависимости от того, кто явился инициатором проведения исследований сметной документации, бывает независимая или судебная экспертиза строительных смет.

Целью таких работ является оценка правильности смет и определение наиболее эффективного и рационального способа распоряжения инвестициями и расходования материальных средств.

При проведении экспертизы смет решаются такие важные задачи, как:

  •  анализ соответствия проектной документации установленным нормативам расчета стоимости в строительстве;
  •  проверка грамотности всех проведенных инженерных расчетов;
  •  установление соответствия проектных объемов работ предварительному техническому заданию на проектирование;
  • контроль правильности выбора материалов соответственно технологии строительства и заложенному по проекту уровню их качества;
  • проверка правильности сметных расчетов и их соответствие заложенным в проекте объемам работ;
  • проверка соответствия материалов фактически закупленных для строительства, предусмотренным в проектной документации;
  • проверка обоснованности требований подрядчика по стоимости работ и материалов и их соответствие сметной документации и проектным решениям.

Оценка сметы строительных работ – довольно ответственная задача, так как малейшая пропущенная при экспертизе ошибка в расчетах может привести к нежелательным и неоправданным денежным потерям заказчика и удорожанию фактической стоимости проекта.

Итог исследований строительных смет отображается в экспертном заключении, в котором будут отражены все нюансы и сделан вывод о наличии завышения стоимости работ и его размере.

Выводы экспертизы могут иметь доказательное значение в суде или явиться аргументом в споре при досудебном улаживании конфликта.

Как правило, стоимость экспертизы строительных смет намного ниже, чем сумма, которую можно благодаря ей сэкономить или получить.  

Порядок проведения экспертизы смет в строительстве

Независимая экспертиза строительных смет может являться самостоятельным исследованием, или входить в состав других экспертиз, по осуществлению поэтапного контроля проведения строительно-монтажных и отделочных работ. Она может проводиться в случаях:

  •  возобновления незавершенного строительства, при анализе физического износа инженерных сетей и конструкций;
  •  проведения технической экспертизы зданий и сооружений, подвергшихся воздействию пожара, затопления или урагана, для определения состояния несущих конструкций;
  •  перепланировки зданий с надстройкой этажей или перестройки подвала, для определения их технического состояния и направления предполагаемого переустройства;
  • когда требуется экспертиза строительных смет на капитальный ремонт зданий и сооружений, их реконструкции и модернизации;
  • технического обследования конструкций для выявления причин образования сырости и промерзания стен, деформации и трещин в несущих конструкциях;
  • осуществления экспертизы материалов и смет.

Исследования проектно-сметной документации проводятся в несколько этапов и состоят из следующих работ:

  • анализа представленной на экспертизу сметной документации;
  •  определения объема необходимых для осуществления проекта работ, и сопоставления их с заявленной в сметах стоимостью;
  •  оптимизации и перерасчета смет на основании новых исходных данных;
  •  формирование выводов;
  • составление отчета.

Суть экспертизы состоит в поиске ошибок в сметах, и разработке рекомендаций по их устранению, с целью более рационального использования инвестированных в строительство денежных средств.

В Московском центре экспертизы и оценки, где используются новейшие методы расчетов и анализа документов и работают высококвалифицированные специалисты с большим опытом выполнения подобных работ, можно заказать проведение экспертизы строительных смет по наиболее выгодной цене. Мы предлагаем нашим клиентам профессиональную юридическую поддержку с защитой их интересов в суде.

Стоимость экспертизы строительных смет:

Наименование услуг Цена

Cоставление сметной документации (МТСН, ТЕР, ФЕР)

от 0,3%, но не менее 9500 р

Проверка (анализ) сметной документации

от 0,3%, но не менее 10 000 р

Защита (согласование) сметы в сторону понижения

от 0,5 %, но не менее 15 000 р

экспертиза строительных смет

Источник: https://mococenka.ru/construction-expertise/examination-of-construction-estimates/

Окно права
Добавить комментарий