Является ли юридическим лицом садовое некоммерческое товарищество?

Садам угрожает ликвидация: многие участки оформлены неправильно

Является ли юридическим лицом садовое некоммерческое товарищество?

Ликвидации садового товарищества можно избежать Владимир Жабриков © URA.RU

В России значительная доля садовых товариществ, зарегистрированных в качестве юридических лиц, находится под угрозой ликвидации.

Дело в том, что многие сады не имеют точного юридического адреса, а это достаточное основание для исключения товарищества из Единого государственного реестра юрлиц (ЕГРЮЛ).

Последствия ликвидации — от отключения электричества до перехода земли в собственность муниципалитета.

На проблему обратила внимание председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова. Она рассказала «URA.RU», что на грани ликвидации оказалось достаточно крупное садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Путевка» из 50 участков.

«Двадцать с лишним лет назад СНТ ставила на учет районная администрация и чиновники указали в качестве местонахождения товарищества 7-й километр Сибирского тракта. Без номера дома.

Других ориентиров, более точных, на тот момент не существовало», — пояснила Локтионова.

Претензии к садовым товариществам могут возникнуть из-за указанного адреса или сведений об учредителях

Владимир Жабриков © URA.RU

В результате налоговые инспекторы из-за некорректного адреса запустили процесс ликвидации «Путевки». «Причем руководство СНТ о проблеме узнало случайно, от АО „ЭнергосбыТ Плюс“, которое налоговая предупредила как контрагента», — рассказала председатель городского Союза садоводов. Впрочем, такая проблема характерна не только для уральского региона.

Садовое товарищество действительно должно иметь юридический адрес, пояснил «URA.RU» юрист Александр Борисов. «Это должно быть нежилое строение, где располагается исполнительный орган СНТ. Это в теории.

На практике же в основном это некая избенка на территории товарищества — хорошо, если оформленная как нежилое строение», — сказал эксперт.

По словам Борисова, ликвидация СНТ поставила многих российских дачников в неудобное положение, так как об этом они узнают уже по факту.

Если СНТ оформлено как юридическое лицо, садоводам нужно следить за достоверностью сведений о нем

Владимир Жабриков © URA.RU

Юрист пояснил, что после ликвидации СНТ дачникам просто могут отключить электричество и воду из-за отсутствия юрлица, с которым заключался договор на поставку ресурсов.

«Далее стоит вопрос о перезаключении всех договоров на электро- и водоснабжение и так далее напрямую с поставщиком. О необходимости такого перезаключения дачники тоже могут узнать только после того, как с опор снимут провода», — отметил Борисов в беседе с агентством.

Перезаключать договоры садоводам нужно будет либо самостоятельно, либо договариваться друг с другом и делать это коллективно.

Но такая схема действует, если земля под дачными участками оформлена в собственность садоводов. Более неприятные последствия могут наступить, если она была передана в ведение СНТ, оно же передало землю дачникам, а те оформлением не занимались и постройки не регистрировали.

«Чья в итоге земля? Правильно, юридически ничья и должна поступить в ведение муниципалитета. А поэтому в какой-то момент может оказаться, что сотки проданы с аукциона и землей отныне обладает новый собственник», — предупреждает Борисов.

Основанием для ликвидации СНТ может стать не только некорректный юридический адрес, но и недостоверные сведения о председателе или учредителях юридического лица.

«Если у налогового органа есть основания считать какие-либо сведения об СНТ недостоверными, то на адрес юрлица, председателя или учредителей высылается письмо с требованием предоставить актуальные сведения», — рассказал «URA.RU» юрист «Содружества земельных юристов» Алексей Андерсон.

На ответ у садоводов есть 30 дней. Если они никак не реагируют, в ЕГРЮЛ вносится отметка о недостоверности данных по СНТ и его предстоящей ликвидации.

https://www.youtube.com/watch?v=pMWPYr1qiQs

Дачникам лучше заранее проверить документы СНТ, чтобы не допустить рисков

Екатерина Сычкова © URA.RU

Если отметка о недостоверности данных уже появилась, можно подать в налоговую заявление по форме Р14001 с актуальными сведениями об адресе и приложить необходимые документы.

Если же налоговая признала сведения недостоверными по ошибке, то нужно направить в налоговый орган письмо в свободной форме с документами, подтверждающими достоверность данных, пояснил Андерсон.

Окончательное решение о ликвидации СНТ принимается в том случае, если после появления отметки о недостоверности садоводы на это никак не реагируют в течение полугода.

После ликвидации садового товарищества как юридического лица дачникам нужно определиться — действительно ли оно им необходимо или можно пойти по пути перезаключения договоров. Решение об исключении СНТ из ЕГРЮЛ можно обжаловать в вышестоящем налоговом органе или суде.

Впрочем, лучше позаботиться о документах по СНТ заранее и не доводить дело до ликвидации. Например, проверять информацию о статусе своего товарищества можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

«Нужно привести документы в порядок, обратить внимание на налоговую отчетность, сменить при необходимости руководство, чтобы подобные проблемы с ИФНС не возникали впредь», — подчеркнул Борисов.

Источник: https://ura.news/articles/1036278113

Апелляционное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда Камчатского края от 31 октября 2013 г. по делу N 33-1543/2013 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество

Является ли юридическим лицом садовое некоммерческое товарищество?

Апелляционное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда Камчатского края от 31 октября 2013 г. по делу N 33-1543/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего

Чаднова О.В.,

судей

Керносенко Е.В. и Горна В.Ф.,

при секретаре

Изумрудовой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Петропавловске-Камчатском 31 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе Богордаевой Р.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 19 августа 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления Богордаевой Раисы Александровны об оспаривании решений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ N 2 по Камчатской области и Корякскому автономному округу о предстоящем исключении и об исключении юридического лица СНТ ” “данные изъяты”” из ЕГРЮЛ, возложении обязанности на Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы РФ N 3 по Камчатскому краю восстановить запись в ЕГРЮЛ об СНТ ” “данные изъяты””, как о действующем юридическом лице – отказать.

Заслушав доклад судьи Горна В.Ф., объяснения заявителя Богордаевой Р.А., поддержавшей доводы жалобы, и возражения на нее представителя заинтересованного лица Самбраш Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Богордаева Р.А. обратилась в суд с заявлением, в соответствии с которым, с учетом уточненных требований, просила признать незаконным решение налогового органа от 21.04.

2006 года о предстоящем исключении садоводческого некоммерческого товарищества ” “данные изъяты” из единого государственного реестра юридических лиц, признать незаконной запись в едином государственном реестре юридических лиц об исключении этого юридического лица и возложении обязанности на Межрайонную инспекцию ФНС России N 3 по Камчатскому краю восстановить в едином государственном реестре юридических лиц запись об СНТ ” “данные изъяты””, как о действующем юридическом лице. В обоснование заявленных требований указала, что она является участником СНТ ” “данные изъяты””, имеет в собственности два земельных участка, площадью по 500 м 2 каждый. Из полученной 16 мая 2013 года выписки из единого государственного реестра юридических лиц ей стало известно, что 21 апреля 2006 года налоговым органом было принято решение о предстоящем исключении СНТ ” “данные изъяты”” из ЕГРЮЛ, а 17 августа 2006 года запись об этом юридическом лице, как фактически прекратившим свою деятельность, была исключена, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. Считает указанные действия налогового органа незаконными, поскольку на момент принятия оспариваемых решений СНТ ” “данные изъяты”” фактически осуществляло и до настоящего времени продолжает осуществлять хозяйственную деятельность. Садоводческое товарищество регистрировалось как некоммерческая организация, не преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, в связи с чем наличие у данного юридического лица банковского счета не является обязательным. В случае непредставления налоговой отчетности регистрирующий орган вправе был рассмотреть вопрос о привлечении юридического лица к ответственности за совершение налогового правонарушения, а не принимать решение об исключении сведений о нем из ЕГРЮЛ. Считает, что ликвидация фактически действующего юридического лица путем его исключения из ЕГРЮЛ не могла быть выполнена лишь по одним формальным основаниям.

Определением суда от 8 июля 2013 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ N3 по Камчатскому краю.

В судебном заседании Богордаева Р.А. участия не принимала, её представитель Подгайнова Н.Ю. заявленные требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ N3 по Камчатскому краю Самбраш Л.В.

в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив, что садоводческое товарищество открытых банковских счетов не имело, отчетность в налоговый орган не предоставляло, в связи с чем 21 апреля 2006 года было принято решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, которое опубликовано в журнале “Вестник государственной регистрации”. В связи с тем, что заинтересованными лицами в трехмесячный срок не были представлены соответствующие заявления, СНТ ” “данные изъяты”” 17 августа 2006 года было исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившее деятельность. После реорганизации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ N2 по Камчатской области и Корякскому автономному округу её функции перешли к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ N3 по Камчатскому краю.

Рассмотрев дело по существу, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней заявитель Богордаева Р.А., ссылаясь на нарушение норм материального права, поскольку принятое по делу решение противоречит постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 06.12.

2011 года N 26-П, и полагая, что судом не дано правовой оценки тому, что регистрирующий орган нарушил срок опубликования в печатном издании решения о предстоящем исключении СНТ ” “данные изъяты”” из ЕГРЮЛ и не известил об этом органы управления товарищества, а также повторяя те же доводы, что и в суде первой инстанции, просит решение отменить и принять новое об удовлетворении заявленных требований.

В представленных в суд апелляционной инстанции возражениях Межрайонная инспекция ФНС РФ N 3 по Камчатскому краю просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 15.04.

1998 года N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” запись о прекращении деятельности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/119372238/

СНТ

Является ли юридическим лицом садовое некоммерческое товарищество?

Земельные участки (ЗУ) предназначены для нужд использования и различаются между собой. Это отражено в их целевом предназначении, оно указывается в учётных записях и доносится до сведения приобретателей наделов.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – юридическое лицо, представляющее собой организованную группу землевладельцев на правах «общей долевой собственности».

СНТ выкупает или приобретает в долгосрочную аренду у хозяйствующего субъекта земельный массив с высокоплодородными почвами, разительно отличающимися по полезным свойствам от почв на территории:

Относится к землям сельскохозяйственного назначения. В отличие от ДНТ и ДНП, не всегда регламентирует площадь ЗУ, здесь допустимо, по просьбе члена СНТ, предоставить вполне массивную территорию, где разместится не только сад и огород, но и крупногабаритное капитальное строение. Но, в отличие от земель ИЖС, оно не предназначено для постоянного жилья.

Регистрация земли производится в Росреестре. После выделения долей ЗУ, создаётся межевой проект, который относится к локальной документации, на нём нанесены выделенные садоводам участки (см. Межевание земельного участка).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Регистрация в СНТ

Чтобы семья получила прописку, в особенности при наличии малолетних детей, выполняется ряд условий:

  • Проведение инженерной инфраструктуры, близость к проезжей части, транспортная доступность.
  • Обеспечение здания отоплением, наличие воды в зимний период. Технические характеристики, допускающие проживание в морозный период, в условиях снежных заносов.
  • Наличие почтового адреса. Для этого Товариществу следует располагаться в зоне малого отступа от населённого пункта или в его пределах, что позволит установить улицу, нумерацию домов и главное – почтовую индексацию.

Требуемые условия выполнить не так-то просто, ведь сельскохозяйственные наделы удалены от населённых пунктов, их местоположение устанавливается по кадастровым номерам и соответствию кадастровым кварталам. Это создаёт условия регистрации участка в кадастре, но не позволяет создать на месте почтовую связь.

Не всегда возможно решить вопрос с круглогодичным обеспечением водой территории Товарищества.

Так как долевое владение предполагает расход членских взносов на принятые собранием мероприятия – в их число не входят те, что отвечают лишь единичным потребностям.

Так что, если несколько семей изъявят желание проживать в посёлке круглый год, остальные владельцы откажутся спонсировать такой проект, и нести расходы по их обеспечению. Если же в уставе включен пункт о допустимости подобного предприятия – его исполнят в соответствии с учредительной документацией.

Если созданные в СНТ условия отвечают предъявляемым требованиям, владельцу следует обратиться в местную администрацию, к которой относятся земли, написав заявление на имя главы администрации с просьбой предоставления регистрации.

Заявление рассматривается в течение месяца, решением исполкома назначают комиссию, уполномоченную на проверку соответствия условий круглогодичному нахождению граждан на территории посёлка.

Положительное решение, на основании рассмотрения вопроса административной комиссией, позволит гражданам получить регистрацию. Отрицательное постановление комиссии выдадут в виде выписки с мотивированным заключением. Члены Товарищества смогут оспорить её в суде.

Закноны об СНТ

Конституционные положения статей 30-35 оглашают, что граждан РФ недопустимо принуждать состоять в объединении или вступать в него. Опираясь на что, иные члены Товарищества пытаются произвольно интерпретировать структуру СНТ, которое является юридическим лицом.

Такие случаи в очередной раз указывают на потребность в доскональном изучении документации, при приобретении земельного участка (см. Проверка земельного участка при имущественной сделке).

Принадлежащая СНТ территория юридически определяется «общей собственностью», выделяющей для использования доли каждому садоводу, с указанием места положения надела, и физического лица – владельца ЗУ.

Это положение дел возникло ещё в 1998 году, при выходе в свет «закона о садоводах», за № 166-ФЗ. Оно же регламентировано законодательством, вышедшим для учредителей НКО 8.08.01, за №129­-ФЗ. Не последнюю роль играет законодательная документация:

Источник: https://myestate.club/organizatsii/sadovodcheskoe-tovarishhestvo.html

Окно права
Добавить комментарий