Имеет ли право опекаемая на долю имущества опекуна, который подарил его своим детям?

усыновите.ру

Имеет ли право опекаемая на долю имущества опекуна,  который подарил его своим детям?

Родители ребенка или лица, их заменяющие, утрачивают свои права и обязанности по представительству и защите прав и законных интересов ребенка с момента возникновения прав и обязанностей опекуна или попечителя.

Права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.

Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством.

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного.

Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

При временном отсутствии подопечного в месте жительства, в частности в связи с учебой или пребыванием в медицинской организации, пребыванием в местах отбывания наказания, не прекращается осуществление прав и исполнение обязанностей опекуна или попечителя в отношении подопечного.

Как опекуны, так и попечители обязаны:

  • Заботится о содержании подопечных (т.е. предоставлять им питание, одежду и т.п.).
  • Обеспечивать подопечного уходом и лечением.
  • Заботиться о воспитании ребенка (о его психическом, духовном и нравственном развитии) (опекун или попечитель вправе самостоятельно определять способы воспитания ребенка, находящегося под опекой или попечительством, с учетом мнения ребенка и рекомендаций органа опеки и попечительства).
  • Обеспечить получение ребенком основного общего образования; опекун или попечитель имеет право выбора образовательного учреждения и формы обучения ребенка с учетом мнения ребенка до получения им общего образования. Заботиться о здоровье ребенка и о его физическом развитии.
  • Заботиться об общении ребенка с его родственниками и регулировать порядок общения.
  • Представлять и защищать права и интересы ребенка.

Это фактические действия, которые в соответствии со статьей 36 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязаны совершать опекуны и попечители несовершеннолетних. Юридические действия опекунов (попечителей) направлены на защиту прав и охраняемых законом интересов подопечных.

Опекуны и попечители обязаны защищать интересы подопечных, а, следовательно, имеют право и обязаны:

  • Подавать заявления о выплате причитающихся подопечному пособий, пенсий;
  • Подавать исковые заявления в суд о взыскании алиментов с лиц, обязанных по закону содержать подопечного;
  • Принимать меры по защите прав собственности подопечного (подавать иски об истребовании его имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности и прочие);
  • Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.
  • Предъявлять требования о возмещении вреда, причиненного здоровью подопечного или его имуществу, о компенсации морального вреда, причиненного подопечному;
  • Обращаться в лечебные, учебные и иные учреждения с целью получения подопечным медицинских, образовательных и прочих услуг как на безвозмездной, так и на возмездной основе;
  • Защищать жилищные права подопечного путем подачи исков о его вселении, о выселении лиц, не имеющих права проживать в жилом помещении подопечного, подачи заявления о предоставлении подопечному жилого помещения и пр.;
  • Обращаться с заявлением ко всем другим гражданам, организациям, органам государственной власти и местного самоуправления, должностным лицам в случаях нарушения прав подопечного или при угрозе такого нарушения.

Опекуны и попечители не вправе:

  • Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование;
  • Предоставлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
  • Опекун или попечитель не вправе препятствовать общению ребенка с его родителями и другими родственниками, за исключением случаев, если такое общение не отвечает интересам ребенка.
  • Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
  • Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
  • Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.
  • Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Опекуны и попечители вправе:

  • Опекун или попечитель вправе требовать на основании решения суда возврата ребенка, находящегося под опекой или попечительством, от любых лиц, удерживающих у себя ребенка без законных оснований, в том числе от родителей или других родственников либо усыновителей ребенка.
  • Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации.

В интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна или попечителя либо в договоре об осуществлении опеки или попечительства может указать отдельные действия, которые опекун или попечитель совершать не вправе, в том числе может запретить опекуну или попечителю изменять место жительства подопечного, а также в целях учета индивидуальных особенностей личности подопечного установить обязательные требования к осуществлению прав и исполнению обязанностей опекуна или попечителя, в том числе такие требования, которые определяют конкретные условия воспитания несовершеннолетнего подопечного.

Любые действия (бездействие) по осуществлению опеки или попечительства опекуном или попечителем ребенка могут быть обжалованы родителями или другими родственниками либо усыновителями ребенка в орган опеки и попечительства.

В случае если опекун или попечитель не подчиняется решению органа опеки и попечительства, родители или другие родственники либо усыновители ребенка вправе обратиться в суд с требованием о защите прав и законных интересов ребенка и (или) своих прав и законных интересов.

Неисполнение решения суда является основанием для отстранения опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей.

Ответственность опекунов и попечителей:

  • Опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных.
  • Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного.

При обнаружении ненадлежащего исполнения опекуном или попечителем обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом подопечного (порча, ненадлежащее хранение имущества, расходование имущества не по назначению, совершение действий, повлекших за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, и другое) орган опеки и попечительства обязан составить об этом акт и предъявить требование к опекуну или попечителю о возмещении убытков, причиненных подопечному.

Опекуны и попечители несут уголовную ответственность, административную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном соответственно законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

Источник: http://www.usynovite.ru/adoption_/guardianship_/Prava_i_obyazannosty_opekunov/

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Имеет ли право опекаемая на долю имущества опекуна,  который подарил его своим детям?

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему.  Не знаете как  получить разрешение опеки на продажу квартиры? А ведь это обязательный документ для Вашей сделки!

Сейчас разберемся в этом вопросе подробно.

Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены.

Поэтому переход права собственности от  Продавца-ребенка к покупателю осуществляется Росреестром только при наличии в пакете документов Приказа из Отдела по опеке, разрешающего сделку.

Приказ на продажу может быть в двух формулировках

Годность приказа, разрешающего продажу — 3 года

Законы: ст.26, 36 ГК РФ, ст. 60, 64,65 Семейного кодекса РФ, ст. 19, 21 ФЗ-48 от 24.04.2008 г «Об опеке и попечительстве»

Разрешение опеки на продажу квартиры можно получить через Многофункциональный центр.

Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов. Если  Вы что то упустили, этот срок еще увеличится. Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству.

Оплатить дополнительную консультацию автора сайта Слободчиковой Ольги Дмитриевны по сделкам с участием несовершеннолетних можно здесь

_______________________________________

9. Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом (долей имущества) подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах 3-5 настоящего Порядка, представляются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность родителя (иного законного представителя) и его копия;

документ, удостоверяющий личность подопечного или несовершеннолетнего лица, достигшего возраста 14 лет, и его копия;

свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 18 лет) и его копия;

документ, подтверждающий полномочия законного представителя (для опекуна, попечителя или уполномоченного представителя организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) и его копия;

документ, подтверждающий право собственности подопечного или несовершеннолетнего лица на имущество (доли имущества), являющееся предметом предстоящей сделки и его копия;

справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица по месту жительства (месту пребывания).

10. Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, дополнительно к документам, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, представляются следующие документы:

предварительный договор предстоящей сделки на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (доли недвижимого имущества), заключенный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

копии документов на приобретаемое недвижимое имущество (доли недвижимого имущества), в котором подопечный или несовершеннолетнее лицо будет иметь право собственности (долю в праве собственности);

При отчуждении жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на основании статьи 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с реализацией мероприятий по улучшению жилищных условий в соответствии с федеральными, региональными либо муниципальными программами взамен нотариального обязательства представляется уведомление уполномоченного органа о сносе многоквартирного жилого дома, в котором находится жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

копии кадастровых паспортов на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество либо выписка из государственного кадастра недвижимости на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество;

справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица либо свидетельство о регистрации по месту пребывания (в случаях приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия, договора цессии, инвестирования в строительство жилья, приобретения объекта незавершенного строительства, иных договоров, которые не могут быть исполнены одновременно с отчуждением жилых помещений, или при приобретении жилого помещения за пределами муниципального образования автономного округа).

11. Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя (в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка) равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого.

При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями (иными законными представителями) документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимое имущество), приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого) в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

12.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

13.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество (доля недвижимого имущества) является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители (иные законные представители) не намерены приобретать новое недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счёт, открытый на его имя в кредитной организации.

14.

В случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

15. При отчуждении недвижимого имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства.

16. При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется договор участия в долевом строительстве, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Всегда рада разъяснить. Автор

Источник: https://exspertrieltor.ru/2016/04/28/razreshenie-na-prodazhu/

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Имеет ли право опекаемая на долю имущества опекуна,  который подарил его своим детям?

По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев (ст. 26, ст. 28 ГК РФ).

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст.

21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ “Об опеке и попечительстве”).

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку (купли-продажи, мены, залога и т.п.) и на каких условиях разрешается заключить. Но главный критерий в данном случае – подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст.

37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст.

 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Например, судебная практика исходит из того, что на снятие денежных средств со счета, открытого на имя ребенка, разрешение может быть выдано опекуну не только на разовый акт, но и, например, на распоряжение неограниченными по количеству выдач и размеру сумм денежными средствами до достижения ребенком определенного возраста (как правило, до 16 лет, когда он сможет это делать сам) (см., например, решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 4 марта 2011 г.). Лицу, не являющемуся законным представителем, опекуном или попечителем ребенка разрешение опеки на распоряжение деньгами несовершеннолетнего не может быть выдано: так, в одном из дел дедушка открыл на имя внука вклад, однако через некоторое время передумал и решил забрать деньги, но ни орган опеки, ни суд его желание удовлетворить не смогли (решение Химкинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 г.).

В другой ситуации мать решила продать доли в уставном капитале ООО, принадлежащие ее дочери по наследству после смерти отца, по цене в четыре раза меньшей, чем было указано в свидетельстве о праве на наследство, при этом понижение стоимости имущества никак не было обосновано. В результате орган опеки в выдаче разрешения на продажу отказал, и суд с ним согласился (решение Нефтеюганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области от 1 февраля 2012 г. по делу № 2-296/2012).

Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки – проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей (одного из них).

Так, согласно утвержденному актом муниципалитета порядку для получения разрешения в орган опеки должны были обращаться оба родителя, в том числе и в случае расторжения между ними брака; заявление от одного родителя могло быть принято только от одинокой матери или в случае признания второго родителя без вести пропавшим. Однако суд признал это положение не соответствующим закону, поскольку оно ограничивает права родителей – ведь федеральное законодательство не предусматривает обязательного достижения родителями согласия относительно имущественных прав их ребенка (смотрите, например, решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17 мая 2011 г. по делу № 2-1249/11).

При этом если несогласие второго родителя мотивировано объективными причинами – то есть тем, что сделка противоречит интересам ребенка, и это подтверждается в результате проведенной органом опеки проверки, – то суд признает отказ органа опеки в даче согласия на сделку правомерным.

Так, в одном из судебных процессов рассматривалось дело, где у матери, отца и ребенка было по 1/3 доли в квартире. Мать продала свою долю постороннему лицу, а затем запросила у опеки разрешение на продажу доли и ребенка, однако отец возражал.

Мать после продажи своей доли не приобрела взамен никакого жилья, продолжила вместе с ребенком проживать на чужой жилплощади в квартире нового мужа, а на средства от продажи доли ребенка планировала приобрести квартиру в другом городе для сдачи в аренду, а не для улучшения жилищных условий ребенка.

Орган опеки, естественно, отказал в выдаче разрешения на продажу, и Зеленоградский районный суд г. Москвы его поддержал.

В другом деле мать просила согласия органа опеки на продажу квартиры, принадлежащей дочери, поскольку они проживали в другом месте в частном доме и у нее не было средств на содержание этой квартиры, деньги от продажи она планировала потратить на свои нужды и нужды детей, а не на приобретение жилья дочери. Естественно, суд признал отказ опеки правомерным (см. решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 22 октября 2010 г. по делу № 2-855/10).

Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/mazuhina/516762/

Почему опекун не может отказаться от наследства опекаемого | Ваш Юрист

Имеет ли право опекаемая на долю имущества опекуна,  который подарил его своим детям?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Почему опекун не может отказаться от наследства опекаемого». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Важность подобного законопроекта в том, что опекун по сегодняшнему закону должен холить и лелеять своего опекаемого, — и не важно, это маленький ребенок, пожилой человек или не старый, но больной человек. Опекуны по закону несут серьезную ответственность за жизнь и здоровье тех, кого курируют.

Одекс о браке и семье, обязанность родителей и опекунов содержать несовершеннолетних и нести ответственность по их обязательствам, а что хорошая идея, дарим квартиру новорожденному и не платим за услуги, какой спрос с подгузника.

Какие права на наследство у опекуна

Несоблюдение данных условий делает отказ ребенка от наследуемого имущества недействительным. Особенности отказа от несовершеннолетнего наследника: 1.

Отказ от наследуемого имущества в данном случае осуществляется только при участии органов по опеке и попечительству.

Именно представители этого органа и решают, будет ли законным отказ от переданного по наследству имущества в том или ином случае. 2.

С рок действия полномочий опекуна – 1 год. Указанный срок возобновляется на очередной год при условии утверждения органом опеки и попечительства отчета опекуна о расходовании средств недееспособного за прошедший год.

Саму процедуру признания гражданина недееспособным условно можно разделить на две стадии: судебное разбирательство и процедура назначения опекуна. Опекун, не являющийся родственником, не имеет право на наследование после опекаемого, разве что в порядке 4 очереди — если опекун проживал с наследодателем одной семьей не менее 5 лет до времени открытия наследства.

Порядок очередности установлен законом, при этом гражданин может отказаться от принятия наследства. Отказная доля распределяется в равной мере между остальными заявителями. Если у наследодателя в течение шести месяцев не будет обнаружено родственников, то имущество и финансы получают статус выморочных и отходят государству.

Скажите, какие права имеет опекун? Ведь прямыми наследниками на имущество мамы являемся, я и моя сестра. Что я должна предпринять, чтобы не лишиться своего наследства?

Исключение составляет только тот случай, когда на попечительстве находится совершеннолетний дееспособный гражданин по состоянию здоровья. Вот он может составить завещание в пользу попечителя. Наследование по закону предусматривает 5 очередей законных наследников, являющихся родственниками или иждивенцами. Ни попечитель, ни опекун не могут быть иждивенцами.

Не только у старика есть права, у опекуна тоже. Они прописываются в соглашении, которое заключается между нуждающимся в помощи и его помощником.

Имеет ли право опекун на наследство опекаемого после его смерти

Ну, например, если у наследодателя имеются долги, так как наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах наследуемого имущества.

Отказаться от принятия части наследства невозможно в любом случае. Принимают все или ничего, но это не Ваш случай! Никакого соглашения со вторым наследником быть не может.

Преимущественное право стать опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка имеют его родные бабушки и дедушки и совершеннолетние братья и сестры. Опекун ребенка обязан проживать вместе со своим подопечным раздельное проживание допускается только по достижении опекаемым 16-летнего возраста и с разрешения органа опеки и попечительства.

Несколько лет назад мою бабушку признали в судебном порядке недееспособной, опекуном назначили ее племянницу. Может ли опекун составить завещание от имени бабушки либо иным способом претендовать на имущество после ее смерти?

Оспаривание отказа от наследства

Опекунство может быть оформлено на постоянной или периодической основе. То есть, опекун может постоянно проживать со своим подопечным и помогать ему 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Если же пожилой человек не беспомощен, может самостоятельно осуществлять за собой минимальный и постоянный уход, опекун будет исполнять только часть обязанностей.

После смерти моей бабушки осталось завещание, в котором указано, что квартира должна перейти по наследству мне, а денежные вклады внуку (моему брату).

Это правило не применяется в случае, если человек вступил в законный брак до своего совершеннолетия или является эмансипированным подростком. Эмансипация несовершеннолетнего – это объявление его полностью дееспособным посредством решения органов опеки и попечительства или же суда по достижении шестнадцатилетния. Впрочем, давайте отталкиваться от общих правил.

Недееспособная женщина проживает в психоневрологическом интернате. У неё есть опекун — сотрудница интерната. У женщины есть 3 совершеннолетних детей. До объявления недееспособной женщина владела квартирой, которая и сейчас считается в её собственности. В случае смерти женщины, что произойдёт с квартирой? Перейдёт ли она в собственность опекуну? Или по наследству детям?

В противном случае они лишались права на наследство опекаемого. 3. Опекун вступал в свои права после утверждения его муниципали ­ тетом или магистратом. Права опекуна вначале были сродни власти домовладыки.

Несовершеннолетний передается под опеку, так как его мама и папа не могут самостоятельно осуществлять заботу о нем, другие родственники 1 очереди у него просто отсутствуют. Поэтому опекун несовершеннолетнего не может являться первоочередным претендентом на наследство.

Федеральные льготы детям, потерявшим родителя в 2019 году

Судебная процедура начинается с составления заявления о признании гражданина недееспособным, которое подается в суд по месту жительства такого гражданина, либо, если гражданин находится на лечении в стационаре, по месту его нахождения.

С бор вышеуказанных документов занимает около двух месяцев, поскольку зависит не только от заявителя, но и от третьих лиц и организаций. После формирования полного пакета документов назначается дата рассмотрения кандидатуры опекуна. На заседании совета кандидат в опекуны обязан присутствовать лично.

По результатам рассмотрения кандидатуры опекуна принимается решение о ее утверждении.

Т. е. вы хотите отказаться от трети квартиры в пользу брата? Вместо вашего ребенка, который и является наследником?

Какая же цель признания гражданина недееспособным? Цель эта очевидна – максимальным образом обеспечить интересы гражданина, который вследствие психического заболевания не в состоянии отдавать отчет своим действиям, а также членов семьи такого гражданина.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Отказ от наследства » по ссылке.

Возможности по операциям с недвижимостью подопечного у опекуна ограничены, ст.37 ГК РФ. Официально занимаясь подопечным, лицо не имеет права сдавать его собственность в аренду, дарить, продавать или выделять доли от недвижимости недееспособного.

Все операции производятся с разрешения органов опеки и попечительства, в том числе наследование.
Термин «наследование» подразумевает под собой переход имущественных прав к наследникам в случае смерти наследодателя. Это может произойти по закону или же в соответствии с завещанием.

если наследодатель предусмотрел такой вариант и составил его при жизни.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Претендовать на наследство опекун может либо по завещанию, либо, в случае его отсутствия, в порядке очередности по закону.

Опекун может быть наследником по закону, однако лишь в том случае, если он является родственником и входит в число наследников призываемой очереди.

Гражданка П. стала опекуном младшего брата после смерти родителей. Хотя девушке было только 20 лет, но других родственников, которые могли оформить опеку не было.

Их бабушка была в возрасте 80 лет и тяжело болела. После смерти бабушки, девушка и брат стали наследниками ее квартиры.

Так как наследодатель не выделила доли, жилое помещение было поделено в равных долях по ½ доле каждому из внуков.

То есть, опекун не имеет права на наследство опекаемого, это право законных наследников. Исключением является только факт родства опекуна и опекаемого. Но даже в этом случае опекун не обладает…

При заявлении своих прав на, оставшееся после смерти родственника, следует учитывать тот факт, что дети и подростки, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, наравне со взрослыми имеют право на свою часть в наследуемом имуществе.

В п. 1 ст. 17 указано, что как опекаемые не имеют никаких прав собственности на имущество попечителей или опекунов, так и опекуны и попечители не имеют никаких прав собственности на имущество опекаемых.

Закон не исключает такую возможность. Например, если опекун является близким родственником подопечного (супруг, отец).

Если человек задумывается о том, как оформить опекунство над пожилым человеком, он должен знать некоторые нюансы. В частности, может ли он быть помощником пожилому человеку, какие у него будут права и обязанности, справится ли он. Нужно обратиться в органы опеки и попечительства, которые контролируют данный и процесс.

Если подопечному назначена пенсия по инвалидности, то законный представитель имеет право получать денежные средства и расходовать в интересах опекаемого.

Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника

Чтобы разобраться в этом, обратимся для начала к Федеральному закону РФ «Об опеке и попечительстве». В п.

Zheka Мудрец (12910) 4 года назад В Вашей ситуации (чтобы не платить за долю во второй квартире) принять от имени опекаемого долю, получить на его имя Свидетельство о праве собственности и просить разрешение в органах опеки продать (не подарить, это законом запрещено) долю опекаемого и положить деньги на его счет.

Это же ваш сын! ***@lfiya*** Профи (601) 4 года назад при получении наследства именуюсь как опекун петровна Гуру (2566) тогда нет, не имеете никакого права! ***@lfiya*** Профи (601) 4 года назад т.е.

Сам опекаемый, признанный недееспособным, не сможет оставить завещание или иначе распорядиться своей собственностью. Любая сделка, приводящая к уменьшению размера имущества подопечного, будет считаться незаконной и признаваться ничтожной. После смерти владельца недвижимости и материальных средств, опекун не может рассчитывать на получение наследства.

Опекун ребенка может претендовать на его квартиру, только как наследник по закону. Если опека назначена над братом или племянником, то при отсутствии других получателей, имущество перейдет к законному представителю.

Будут ли у меня права по наследству, на часть этого дома, после смерти матери? А так же, подскажите пожалуйста, будут ли мои дети будут иметь какие-либо права на этот дом, в случае моей смерти? Или сестра имеет единоличные права на имущество матери, так как является опекуном?

Источник: https://u-maker.ru/strakhovoe-pravo/8296-pochemu-opekun-ne-mozhet-otkazatsya-ot-nasledstva-opekaemogo.html

Может ли опекун продать квартиру недееспособного

Имеет ли право опекаемая на долю имущества опекуна,  который подарил его своим детям?

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны.

Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача.

Чтобы продать квартиру с опекой, надо получить разрешение органов опеки и попечительства Если продадите квартиру без разрешения органов опеки , сделку через суд признают недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как продать квартиру под опекой
  • Деменция.ру
  • Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого
  • Продажа квартиры опекуном
  • Продажа квартиры опекаемого
  • Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки
  • Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного
  • Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого
  • Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому и для чего назначают опекуна или попечителя.

Как продать квартиру под опекой

Добрый день! Может ли опекун продать квартиру недееспособного владельца квартиры,оставив его без какой-либо площади? И какова должна быть минимальная предоставляемая площадь? Здравствуйте, опекун действует в интересах подопечного, при этом все сделки по распоряжению имуществом подопечного совершаются строго с согласия органов опеки и попечительства, поэтому тут нужно конечно разбираться с какой целью квартира продается. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Недвижимость Жилищное право Продажа квартиры опекуном Добрый день! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Буров Андрей. Карпушкин Сергей. Опекун может продать квартиру подопечного с согласия органов опеки и попечительства. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры.

Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Возможна ли продажа квартиры опекуном и выделение доли в другой квартире? Законность продажи квартиры опекуном.

Сроки предъявления иска опекуном о ничтожности сделки продажа квартиры подопечнго. Какие возможны риски для собственника квартиры, при продаже квартиры через ипотеку опекуну и недееспособному, в долях? Продажа приватизированной квартиры опекуном. Новое в журнале Правовед.

Деменция.ру

Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого.

А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного. Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди.

Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным.

Таким образом, продать квартиру (дом, долю) недееспособного гражданина может только его опекун, с предварительного разрешения.

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т.

Это означает, что даже в случае признания гражданина недееспособным, он остается собственником своего имущества, и лишить его этого права никто не может.

Однако, в силу того, что недееспособный гражданин не может понимать значения своих действий и руководить ими, закон лишает его права осуществлять свои гражданские права, то есть ни продать, ни подарить, либо совершить иные сделки со своим имуществом он не может. Всю дееспособность если можно так выразиться гражданина в этом случае берет на себя его опекун.

Только назначенный в установленном законом порядке опекун распоряжается совершает сделки имуществом подопечного. Опекуном может быть либо частное лицо, назначаемое органом опеки и попечительства, либо обязанности опекуна осуществляет психиатрический стационар или иное лечебное заведение – дом-интернат ст.

Следует также учесть, что сделки по отчуждению недвижимого имущества недееспособного гражданина опекун совершает только, во-первых, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а во-вторых, законом очерчен круг сделок, которые могут совершать опекуны от имени подопечного. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:.

Продажа квартиры опекуном

В соответствии с п. Вместе с тем согласно п. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от Для заключения в соответствии с ч.

Добрый день! Может ли опекун продать квартиру недееспособного владельца квартиры,оставив его без какой-либо площади?

Это позволит избежать различного рода недоразумений и сложностей при формировании документации данного типа. Само завещание должно содержать следующие данные:. Также следует в обязательном порядке оплатить государственную пошлину. В противном случае нотариальное удостоверение не будет считаться действительным.

Опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения своих обязанностей по инициативе органа опеки и попечительства в случае возникновения противоречий между интересами подопечного и интересами опекуна или попечителя, в том числе временно.

В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности.

Продажа квартиры опекуном: возможные варианты сделки

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия?

Может ли опекун ухаживающий за не дееспособным человеком продать долю в Покупаю квартиру, где прописан совершеннолетний недееспособный.

Моей дочери 7 лет, бабушка на неё оформила квартиру по дарственной, я, естественно, опекун, распоряжаюсь её имуществом. Бабушка пожилая, к ней часто стали приходить разного рода мошенники, многого она не понимает, боится, что каким-то образом квартиру отнимут. Хотим оформить что-то типа купли – продажи на меня.

Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого

У меня недееспособная бабушка, я являюсь ее опекуном. У бабушки есть квартира в другом городе. Перевезла ее в свой город, так как нужно ухаживать за ней. У меня нет квартиры в собственности, я снимаю. Банк одобрил мне ипотеку. Возможно ли как-то внести деньги от продажи бабушкиной квартиры в счёт ипотеки, не выделяя долю бабушке, а только прописав?

Опекун в лице конкретного человека или государственного учреждения назначается физическому лицу в том случае, если он не может по каким-то причинам самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Многодетные мамы с 2019 года смогут уйти на пенсию раньше назначенного срока. Обращаться в инспекцию по труду могут как граждане, так и профсоюзы.

Льготные категории граждан наделяются прерогативой первоочередного предоставления земельных участков в собственность. А что может быть более заманчиво, чем шанс стать квалифицированным юристом.

Мы рассмотрели порядок оформления права наследства на долю в общем имуществе супругов на примере недвижимости, но порядок одинаков для всех видов имущества.

В Департаменте государственной политики в сфере государственной и муниципальной службы, противодействия коррупции Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации рассмотрено обращение Профессионального союза гражданского персонала Вооруженных сил России от 27 сентября 2018 г. В конце документа следует поставить число и подпись с расшифровкой инициалом.

Нередко он дополняется еще и распиской в получении всей суммы платежа за квартиру, однако учитывая тот факт, что банк отправляет деньги безналичным образом и это легко можно отследить, особой необходимости в подобной расписке.

В случае внесения изменений в трудовые договоры по всей организации, производящиеся без согласования с работниками (например, в случае изменения наименования компании), работодателем необходимо издать приказ по компании и довести его до сведения всех сотрудников.

С такими явлениями как шантаж или вымогательство практически каждый сталкивался если не лично, то понаслышке от знакомых и близких.

Источник: https://panama-maps.com/konstitutsionnoe-pravo/mozhet-li-opekun-prodat-kvartiru-nedeesposobnogo.php

Окно права
Добавить комментарий