Должны мы выделить долю по материнскому капиталу не родному ребенку?

Как выделить долю детям в квартире 2019 (с нотариусом, без нотариуса, по материнскому капиталу)

Должны мы выделить долю по материнскому капиталу не родному ребенку?
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Собственники жилья нередко интересуются, как правильно выделить долю в квартире ребенку.

Особую актуальность этот вопрос приобрел с введением федеральной программы материнского капитала. В тех случаях, когда государственные средства используются для покупки квартиры, покупатель обязан оформить ее часть на детей.

Выделение долей производится по определенной процедуре, с которой стоит ознакомиться.

Как определяются размеры долей в квартире?

Российское законодательство не устанавливает размер долей, выделяемых несовершеннолетним. Но в большинстве случаев квартира делится между жильцами поровну. К примеру, если на квадратных метрах прописаны мать, отец и двое детей, каждый ребенок получит по одной четверти.

В ситуации с материнским капиталом дело обстоит несколько иначе. И нотариусы, и судьи придерживаются мнения, что стоимость доли, выделенной ребенку, не должна быть меньше суммы маткапитала

На оформление долей, положенных детям в этом случае, отводится шесть месяцев. Отсчет срока начинается с момента получения кадастрового паспорта на квартиру или наступления одного из следующих условий:

  • Полная выплата ипотечного кредита.
  • Введение в эксплуатацию объекта, приобретенного по ДДУ.
  • Окончание строительства частного дома.
  • Отправка продавцу последнего платежа (при рассрочке).
  • Выплата пая (для участников ЖСК и других кооперативов).

Иногда хозяева затягивают с оформлением долей несовершеннолетним, ссылаясь на занятость. Наказания за такое нарушение закон не предусматривает. Но если доли не будут выделены вовремя, сотрудники ПФР имеют право требовать возврата средств, выданных по сертификату.

Кроме того, может быть инициирована прокурорская проверка на предмет нецелевого использования денег. В случае подтверждения таких фактов виновные привлекаются к уголовной ответственности по статье «Мошенничество».

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Регистрация доли в квартире производится через местное отделение Росреестра. Но сначала нужно определиться, каким образом будет передаваться часть жилья. Основным документом, на основании которого регистрируется право несовершеннолетнего на жилплощадь, может быть:

  1. Соглашение об определении долей.
  2. Договор дарения.

И тот, и другой документ составляются в простой письменной форме. К нотариусу придется обращаться, если доля выделяется не только детям, но и супругу. Поскольку в последнем случае речь идет о разделе совместной собственности супругов, сделка должна быть заверена

Стоимость услуг нотариальной конторы начинается от 5 000 руб. Чтобы сэкономить эти деньги, надо написать в соглашении, что часть квартиры, оставшаяся после выделения долей детям, является совместной собственностью мужа и жены. Также необходимо указать, как будут перераспределяться доли при рождении в семье новых детей.

После подготовки соглашения предстоит выполнить следующие действия:

  • Если квартира куплена в ипотеку – снять обременение. В большинстве случаев этим занимаются сотрудники банка, но стоит проконтролировать процесс.
  • Перечислить госпошлину, размер которой составляет 2 000 руб. Эту сумму надо разделить на количество дольщиков и оплатить разными квитанциями.
  • Сдать соглашение с остальными документами в Росреестр.
  • Через 10 дней забрать новую выписку из ЕГРП, в которой будут перечислены все собственники.

Распоряжаться детскими долями родители могут только с согласия органов опеки. Для получения разрешения придется доказать, что условия жизни ребенка при продаже жилья не ухудшатся.

Если семья не приобретает новую квартиру, нужно открыть на имя ребенка счет с суммой, эквивалентной стоимости проданной доли.

Сам несовершеннолетний, несмотря на наличие зарегистрированного имущественного права, получает право распоряжения долей только в 18 лет.

Какие документы нужны для выделения доли в квартире?

Перечень документов, необходимых для предоставления в Регистрационную палату, выглядит так:

  1. Заявление, образец которого есть на официальном портале Росреестра.
  2. Выписка из ЕГРП либо свидетельство о праве собственности.
  3. Документ, удостоверяющий право (например, договор дарения или купли-продажи).
  4. Паспорта родителей.
  5. Свидетельства о рождении детей. На несовершеннолетних, которым исполнилось 14 лет, дополнительно предоставляются их паспорта.
  6. Чек об оплате пошлины.
  7. Свидетельство о браке (если у супругов разные фамилии).
  8. Справка о составе семьи (выдается в паспортном столе по месту жительства).

Когда соглашения достичь не удается, решать вопрос о выделении долей приходится в суде. К исковому заявлению прилагается аналогичный пакет документов. Кроме того, потребуется провести официальную оценку недвижимости

Выделение долей после развода родителей

Если семья распадается, принадлежащие детям доли разделу не подлежат. Кроме того, в соответствии с ч.2 СК РФ суд может вынести решение о выделении супругу, который остается с ребенком, большей жилплощади.

Но это именно право, а не обязанность судьи, поэтому заинтересованной стороне придется аргументировать свою просьбу. Основанием может быть, например, инвалидность ребенка, неучастие ответчика в семейной жизни или наличие у бывших супругов разнополых детей.

Выделение долей неродным детям

Выделить долю в помещении можно и неродному ребенку. Такие ситуации нередко возникают, когда ребенок от прежнего брака живет с неродным родителем. Но неродные дети должны быть официально усыновлены, иначе отчим или мачеха могут отказать в закреплении части жилья за несовершеннолетним.

Таким образом, выделение доли ребенку не представляет особых сложностей. Стоит помнить, что во многих случаях это не только право, но и обязанность родителей. Игнорирование соответствующих требований закона может привести к судебным тяжбам и претензиям со стороны государственных органов (например, службы опеки).

Есть вопросы по выделению доли в квартире ребенку? Задайте их нашим юристам и получите быструю и качественную консультацию!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Источник: https://yur01.com/zhilishhnoe-pravo/others/kak-vydelit-dolyu-v-kvartire-nesovershennoletnemu-rebenku

Контроль за расходованием средств материнского капитала будет ужесточён

Должны мы выделить долю по материнскому капиталу не родному ребенку?

Елена Попова. ПГ / Юрий Паршинцев

Какие дополнительные гарантии даст россиянам одобренный Советом Федерации закон об ужесточении требований к расходованию материнского капитала и какие новые поправки в законодательство в этой сфере готовятся? Об этом «Парламентской газете» рассказала член Комитета палаты регионов по социальной политике Елена Попова.

– Согласно одобренному сенаторами закону, перечень кредитных организаций, в ипотечные займы которых можно вложить материнский капитал, будет исчерпывающим.

В это список попадут лишь организации, подконтрольные Центральному банку и другим госорганам, единый институт развития в жилищной сфере («ДОМ РФ») и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы.

 Слова «иные организации» из данного перечня законом решено убрать. Для чего это потребовалось?

– Изменения в законодательство о расходовании средств федерального сертификата на материнский капитал мы вносим во второй раз. Первый пакет поправок принимался в 2015 году, и уже тогда был отчасти ограничен перечень «иных организаций», работавших на этом рынке.

Мы оставили только те организации, с момента регистрации которых прошло три года и более, и дали право Центробанку отрегулировать критерии взаимоотношений с ними.

Однако время показало, что этого ужесточения было недостаточно: недобросовестные сделки продолжали заключаться, причём именно в тех организациях, которые неподконтрольны ни Центральному банку, ни другим государственным учреждениям.

Читайте по теме Эти организации устанавливают свои «правила игры», прописывают текст договора займа так, как им выгодно, в любое время изменяют процентную ставку в зависимости от повышения ставки рефинансирования. К нам поступали обращения от граждан, которые из-за подобной «политики» лишались своего единственного жилья.

К примеру, люди попадали в сложные жизненные ситуации, когда не могли своевременно вносить платежи по договору займа этим организациям, но никакой реструктуризации задолженности кредиторы им не предлагали, а подавали заявления о выселении из жилья.

Поэтому, конечно, очень важно, что принятый закон оставил на рынке только те организации, которые подтвердили свою эффективность и надёжность.

– Не менее важная норма законопроекта касается определённого расширения полномочий территориальных отделений Пенсионного фонда.

– Это действительного так. Вторая проблема в данном случае заключалась в том, что некоторые люди сознательно покупали дома и квартиры, непригодные для проживания. Такое жильё они тут же продавали, законом это не запрещено, и опять обращались в органы исполнительной власти о постановке на учёт на улучшение жилищных условий.

Некоторые регионы, как, например, Волгоградская область, которую я представляю в Совете Федерации, создавали комиссии, которые добровольно взяли на себя полномочия по проверке качества того жилья, которое могло быть приобретено за счёт средств материнского семейного капитала. Таких регионов было довольно много. Думаю, что сегодня они скажут большое спасибо за то, что эту ответственность с них сняли и переложили на территориальные отделения Пенсионного фонда.

Читайте по теме Причём Пенсионный фонд будет запрашивать информацию о состоянии жилья, которое семья планирует приобрести, не только в органах исполнительной власти субъекта, но и в органах местного самоуправления муниципалитетов, и в органах государственного жилищного контроля.

Надеемся, что впредь люди будут действительно покупать квартиры или дома для того, чтобы в них жить, а не проводить какие-то махинации.У нас были случаи, когда продажу одного и того же дома в довольно сжатые сроки мы видели по семь-восемь раз.

Конечно, это не могло не вызвать подозрений, что происходящее связано с обналичиванием материнского капитала, из которого семья, в лучшем случае, в итоге могла получить только 50 процентов.

– Нужны ли ещё какие-то поправки в законодательство в этой сфере?

– Да. Рабочая группа при Министерстве юстиции, в которую входят и сенаторы, такой законопроект уже готовит. В настоящее время родители должны обращаться в нотариат за письменным обязательством, взятым на себя покупателем жилого помещения, о выделении долей несовершеннолетним детям в будущем жилье.

Мы бы хотели, чтобы нотариус эти документы не просто отдавал семьям на руки, а чтобы он в электронном виде передавал их в Росреестр или в орган, который будет производить государственную регистрацию права собственности на это помещение. Тогда родители уже не смогут не вписывать детей в квартиру, не выделять им доли в жилье.

Источник: https://www.pnp.ru/social/kontrol-za-raskhodovaniem-sredstv-materinskogo-kapitala-budet-uzhestochyon.html

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Должны мы выделить долю по материнскому капиталу не родному ребенку?

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г.

№ 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого преимущественно для улучшения жилищных условий таких семей.

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.

Единый срок для такого оформления ст. 10 закона № 256-ФЗ не установлен, так как:

  • передача жилья в долевую собственность семьи может происходить как непосредственно в момент заключения сделки, так и через много месяцев и лет после ее завершения;
  • в жизни существует достаточно ситуаций, когда в принципе невозможно передать недвижимость сразу в момент совершения сделки в общую собственность всех членов семьи (в особенности — в отношении несовершеннолетних детей).

Обязательство для Пенсионного фонда по материнскому капиталу

Предоставление обязательства предусмотрено «Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 (далее Правила).

Обязательство требуется органами ПФР в следующих случаях:

  • жилое помещение не оформлено в общую собственность всех членов семьи;
  • право собственности на жилое помещение на момент обращения за средствами материнского капитала в ПФР не зарегистрировано.

На практике такие ситуации происходят, когда:

  • собственником жилья уже является владелец сертификата и/или ее супруг (без детей);
  • жилое помещение обременено (ипотека), а дети (ребенок) собственниками жилья не являются;
  • дом (квартира) еще не построен и не введен в эксплуатацию, поэтому невозможно оформить на него собственность;
  • членом ЖСК, накопительного или иного кооператива является один из родителей (или оба родителя, но без детей);
  • получение компенсации за построенный дом (или реконструированный), введенный в эксплуатацию после 01.01.2007 г., который не имеет в числе собственников владельца сертификата, его супруга и/или детей (в отношении детей это справедливо практически всегда).

Для составления обязательства собственнику (владельцу сертификата и/или супругу) жилого помещения следует обратиться в нотариальную контору с пакетом необходимых документов.

Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность.

Стоимость нотариального обязательства в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, следует уточнять у конкретного нотариуса. В среднем нотариальный тариф составляет от 500 до 1500 рублей.

Исполнить обязательство можно двумя способами:

  • заключить соглашение о выделении долей;
  • заключить договор дарения долей.

Ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств по материнскому капиталу законом не предусмотрена. Но в случае выявления данного обстоятельства каким-либо заинтересованным органом (ПФР, органы опеки, прокуратура и пр.

) он может обратиться в суд, который примет решение о понуждении совершить действия по выделению долей либо распределит их между членами семьи самостоятельно.

Существует также риск наложения на семью через суд обязанности вернуть сумму материнского капитала назад в Пенсионный фонд (фактически — как в случае его нецелевого использования).

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала?

В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.

Так как общая собственность на жилое помещение подлежит оформлению и на будущих детей, то в соглашении должно быть положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общедолевой собственности.

Минимальный размер доли ребенка законом не определен. Следовательно, доля устанавливается собственником(ми) по своему усмотрению.

Но следует учитывать, что нормативными актами субъектов (муниципалитетов) РФ устанавливаются минимальные нормы жилья. В среднем по России — это 9-12 кв. м на человека.

Поэтому, целесообразно, выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной.

Наделение долями должно происходит, согласно букве закона, втечение 6 месяцев после перечисления ПФР средств маткапитала продавцу недвижимости. Оформление недвижимости в общую собственность осуществляется путем заключения:

Доли выделяются:

  • супругу (или супруге, если первоначально собственность на квартиру или дом оформлены на мужа);
  • детям (родным, усыновленным), в том числе совершеннолетним, а также рожденным в последующем.

Другие родственники (бабушки, дедушки, братья, сестры, пасынки, падчерицы, и т.д.), даже в случае совместного проживания в такой квартире (доме), долями не наделяются.

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Средствами маткапитала можно распорядиться на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту. При этом не имеет значения, когда получен кредит — до рождения второго ребенка либо после, а также кто является заемщиком по кредиту. Это может быть один из супругов либо сразу оба. Главное — он должен быть целевым, т.е. направлен на приобретение жилья.

Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения.

Снятие ипотеки происходит, когда весь долг по ипотеке полностью погашен. Для снятия залога необходимо взять справку об отсутствии долга по кредиту и обратиться с заявлением в Росреестр (владельцу жилья и/или банку).

После этого, через определенное время, собственник может получить свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье без отметки о наличие обременения «ипотека в силу закона» (с 2016 года выдаются только выписки из реестра прав — ЕГРП, с 2017 года — ЕГРН).

После снятия залога нужно выделить доли детям в соответствии с обязательством. В зависимости от того, один супруг и оба являются собственниками недвижимости, выбирается вариант наделения долями:

Для того чтобы выделение долей произошло без возникновения проблем с оформлением, желательно предварительно проконсультироваться в своем отделении Росреестра.

Для всех перечисленных документов (соглашение о разделе имущества, договор дарения долей, соглашение о передаче доли) с 2016 года в обязательном порядке установлена нотариальная форма.

Исключением являются сделки с земельными долями и с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд. Следовательно, оба документа (соглашение и договор дарения) должны заключатся через нотариуса.

Общий порядок выполнения процедуры по оформлению жилья в общую собственность:

  1. В том случае, когда собственником жилья является один из супругов, ему:
    • Сначала потребуется выделить долю второму супругу, заключив соглашение о разделе совместно нажитого имущества (если оно приобретено в браке).
    • После госрегистрации долей родители могут заключить либо договоры дарения долей детям либо соглашение о распределении доли каждому ребенку. В этих документах за несовершеннолетних детей будет действовать (расписываться в договоре, подавать заявление) второй родитель. В соглашении доли могут определяться с учетом интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.
  2. При тех обстоятельствах, когда правом собственности наделены оба супруга, то можно:
    • При долевой собственности на жилье — сразу заключать договоры дарения либо соглашение в отношении детей;
    • Когда собственность совместная — действовать придется так же, как и в первом случае: сначала соглашение о разделе совместного имущества, а, затем уже из доли каждого (одного) родителя передается часть детям.

В случае, когда собственники недвижимости не выполняют обязательство, так как не могут договориться о размере выделяемых долей, либо один из них уклоняется от совершения сделки (заключения соглашения, договора), то другой родитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении своего мужа (жены) заключить сделку либо с просьбой распределить доли между всеми членами семьи.

При строительстве и реконструкции жилого дома на средства по сертификату

При использовании средств материнского капитала на строительство и реконструкцию жилого дома всегда в обязательном порядке требуется составление обязательства о выделении долей.

Это обусловлено тем, что право собственности на построенное (реконструированное) жилье в момент подачи заявления о распоряжении МК не может быть зарегистрировано в общедолевую собственность членов семьи.

Это происходит по следующим причинам:

  • при строительстве — объект ИЖС не построен (не достроен), то есть он как жилое помещение еще не существует ни физически, ни юридически;
  • при реконструкции — объект ИЖС в дальнейшем будет иметь иные технические характеристики и уже на измененный объект будет зарегистрировано право собственности и выделены доли в этом праве.

Обязательство выдается:

  • лицом, получившим разрешение на строительство — владельцем сертификата либо супругом;
  • собственником жилого дома, подлежащего реконструкции.

Вновь возведенный дом независимо от того на кого из супругов зарегистрировано право собственности, является совместно нажитым имуществом, поэтому сначала надо:

Часто возникает вопрос о том, следует ли помимо выделения долей строения выделять детям доли земельного участка, на котором оно расположено.

Несмотря на то, что ст. 10 закона 256-ФЗ обязывает оформлять в общую долевую собственность только жилые помещения, построенные с использованием средств МК, выделять доли в земельном участке придется. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания (сооружения), находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Поэтому выделение (передача) долей дома является сделкой по отчуждению имущества, следовательно, и земельный участок подлежит разделу.

При покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ) или через жилищные кооперативы (ЖК)

Обязательство о выделении долей детям и супругу при направлении средств материнского капитала на указанные цели также в обязательном порядке предусмотрено Правилами и требуется органом ПФР при принятии заявления о распоряжении сертификатом.

Это происходит по причине того, что право общедолевой собственности всех членов семьи на недвижимость не может быть зарегистрировано в момент распоряжения материнским капиталом. В этот момент обычно жилое помещение находится либо в стадии строительства, либо ввода в эксплуатацию, и документы на него оформляются значительно позже.

В указанных случаях средства маткапитала направляются на следующие выплаты:

  • цены (ее части) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
  • вступительного и (или) паевого взноса в жилищный кооператив.

Как правило, договор долевого участия заключается с одним из супругов (редко когда сразу с женой, и с мужем), также как и в кооперативе, где членом обычно числится муж или жена.

Все документы после застройки оформляются на кого-либо одного из супругов, и жилье не может быть передано сразу в долевую собственность семьи. Поэтому в обязательстве предусматривается условие, при наступлении которого собственник жилья обязуется передать доли детям.

Если приобретаемое или построенное жилье не оформлено в общую собственность

Это те случаи, когда без обязательства о выделении долей ПФР просто не одобрит заявление о распоряжении средствами материнского капитала, хотя на момент обращения за выплатой в ПФР явных юридических препятствий для оформления жилья в общую собственность не существует.

К ним относятся:

  • все сделки по приобретению жилья, где покупателем указан один или оба супруга (без детей);
  • договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен с родителями (без детей) с условием о регистрации права собственности покупателя после оплаты последнего взноса (с ипотекой либо без нее);
  • приобретение жилья при помощи ипотечного кредита (или иного жилищного), по которому заемщик один из супругов либо оба созаемщики, являются собственниками жилого помещения и распределить доли можно после снятия ипотеки;
  • строительство жилого дома (как своими силами, так и подрядчиком), когда право собственности на ИЖС оформляется на лицо, получившее разрешение на строительство;
  • выплата маткапитала происходит в виде компенсации за построенный жилой дом после 2007 года, право собственности на который изначально было оформлено на одного из супругов.

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/

Поддержать отца и мать: программу маткапитала продлят до 2024 года

Должны мы выделить долю по материнскому капиталу не родному ребенку?

Минтруд предлагает продлить программу материнского капитала после 2021 года. Выплаты семьям, в которых появился второй или последующие дети, «с высокой долей вероятности» сохранятся, подтвердили «Известиям» в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой.

Пока речь идет о сдвиге срока до 2024 года — будет ли мера господдержки продлена по его истечении, в Минтруде сообщить не смогли. Из-за «демографической ямы», в которую наша страна попала в 1990-х, в обозримом будущем число потенциальных получателей маткапитала может сократиться на 30%, рассчитали в Экспертном центре при правительстве России.

В этом случае на выплаты потребуется 805 млрд рублей. Освободившиеся средства логично потратить на увеличение выплат, считают опрошенные «Известиями» эксперты.

С высокой долей вероятности

Подготовка предложений по продлению программы материнского капитала после 2021 года уже включена в план-график мероприятий стратегического планирования Минтруда, с которым ознакомились «Известия».

В документе указано, что идея обсуждается в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей», рассчитанного до 2024 года. Предложения должны быть готовы в III квартале этого года.

В ведомстве не ответили на вопрос «Известий», возможно ли продление программы маткапитала после 2024 года, однако подчеркнули, что демографические меры обновляются раз в несколько лет.

Сейчас материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, образование детей, пенсию матери или социальную адаптацию ребенка-инвалида.

В 2019 году специалисты Минтруда проведут анализ эффективности механизмов распоряжения средствами и при необходимости предложат поправки в законодательство, пояснили в пресс-службе ведомства.

Программа маткапитала «с высокой долей вероятности» будет продлена после 2021 года, сообщили в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. Эту позицию чиновница уже озвучивала в сентябре 2018 года. С тех пор она не изменилась, уточнили в аппарате.

В Пенсионном фонде России, который выступает администратором программы, в свою очередь, полагают, что говорить о продлении пока преждевременно. Об этом «Известиям» сообщили в пресс-службе ПФР.

Справка «Известий»

Материнский капитал — мера государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй или последующие дети. Его выплаты начались в 2007 году, после чего программу продлевали дважды. Изначально предполагалось, что она закончится в 2016-м, затем срок перенесли до конца 2018-го, а позднее — до 2021 года.

В 2007 году сумма выплаты составляла 250 тыс. рублей и ежегодно индексировалась, а в 2015-м достигла 453 тыс. рублей и остается на этом уровне. За материнским капиталом можно обратиться только один раз. Получают его в безналичной форме, любые схемы обналичивания являются незаконными.

Ежегодно сертификаты на маткапитал получает около 700–800 тыс. семей, следует из годовых отчетов ПФР (выступает администратором программы). Потратить средства можно после того, как ребенку исполнится три года.

Не сокращать, а стимулировать

В нынешнем году сертификаты на маткапитал получат 580 тыс. семей, в следующем — 520 тыс., в 2020-м — уже 500 тыс., следует из плана работы министерства. В случае продления программы на 2021–2024 годы деньги на выплату маткапитала нужно закладывать в бюджет 2024–2027 годов. В пресс-службах Минфина и Минэкономразвития сообщили, что предложения Минтруда еще не поступали в министерства.

В ближайшие годы из-за «демографической ямы» 1990-х в России может сократиться число женщин детородного возраста и, соответственно, получательниц материнского капитала, объяснил «Известиям» руководитель рабочей группы по социальной политике Экспертного совета при правительстве Сергей Рыбальченко. По его оценке, в 2021–2024 годах программой могут воспользоваться примерно на 30% меньше женщин, чем в 2017–2020-м. По подсчетам «Известий», общая сумма выплат в этом случае составит около 805 млрд рублей.

— Но логичнее будет не сокращать бюджет на материнский капитал, а оставить его прежним, — считает Сергей Рыбальченко. — Освободившиеся средства можно потратить на увеличение суммы выплаты или, еще лучше, ввести капитал на третьего ребенка. По нашим расчетам, последняя мера увеличит бюджет программы примерно на треть.

Материнский капитал доказал свою эффективность, поэтому программу стоит продлевать, уверена и председатель Национального родительского комитета Ирина Волынец. До введения программы, в 2006 году, в России приходилось в среднем 10,3 рождения на 1 тыс. человек, а к 2014 году этот показатель вырос до 13,3, свидетельствуют данные Росстата.

— Мы не можем увеличить количество женщин детородного возраста, но можем стимулировать вторые, третьи и последующие рождения. Безусловно, это стоит делать, — заключила Ирина Волынец.

Наблюдающаяся сейчас естественная убыль населения России в 2023–2024 годах сменится приростом, ранее сообщали «Известия». Это соответствует оптимистичному варианту прогноза Росстата, согласно которому к 2036 году в стране будут жить 153,2 млн человек — на 4,6 млн больше, чем сегодня.

Источник: https://iz.ru/857951/anna-ivushkina/podderzhat-ottca-i-mat-programmu-matkapitala-prodliat-do-2024-goda

Выделение долей имущества детям из материнского капитала: образец соглашения – БТИ

Должны мы выделить долю по материнскому капиталу не родному ребенку?

Для улучшения демографической ситуации в стране и повышения рождаемости было принято решение о реализации госпрограммы об оказании денежной помощи семьям в двумя и более детьми. Результативность и увеличение роста рождаемости населения, сподвигло правительство на продление закона о материнском капитале до конца 2018 года.

Все законодательные моменты разъяснены статьей № 256, отражающей дополнительные меры финансовой помощи государства семьям, в которых есть дети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Что называют материнским капиталом?

Программой, названной материнским (семейным) капиталом, является финансовая поддержка россиян, родивших или усыновивших двоих и более детей.

Государственной помощью могут воспользоваться те, кто:

  1. Имеет гражданство России: мать, родившая или усыновившая более двух детей, или отец – усыновитель второго или более детей в единственном числе.
  2. Не пользовались ранее социальной помощью в виде подобных пособий.

В этом 2017 году семьи, получающие материнский капитал, могут по сертификату получить денежное пособие в сумме 453026 рублей. В первые годы получения материальной помощи сумма была всего 250 тысяч рублей.

Увеличивалась она в соответствии с 6 статьёй Федерального закона № 256 – ФЗ. Во 2 пункте этой статьи говорится об индексации финансовой помощи в зависимости от роста инфляции. Выдают сертификаты в Пенсионном фонде России не только в бумажном, но и в электронном виде.

Используется денежная сумма сертификата только на определённые государственной программой цели:

  1. Улучшение жилищных условий посредством приобретения жилья или уплаты первого взноса ипотеки, строительства или ремонта уже имеющегося жилого помещения, погашения кредитных процентов и займов, взятых на жильё.
  2. Образование ребёнку, оплатив стоимость обучения в ВУЗе, в том числе и оплату коммунальных услуг в общежитии образовательной организации.
  3. Помощь интеграции и адаптации ребёнку-инвалиду в социуме посредством приобретения специальных услуг и товаров для этой цели.
  4. Обеспечение матери ребёнка пенсионными накоплениями путём инвестирования этой суммы.

Материнским капиталом можно воспользоваться, если ребёнку исполнилось более 3 лет. Есть исключения из этого правила, позволяющие израсходовать денежные средства без учёта возраста ребёнка.

Осторожно! Законом запрещается продажа материнского сертификата. Это действие наказуемо.

Причины выделения доли ребенку при покупке квартиры в ипотеку

Законом № 256 предусматривается выделение детям долевой части жилья, если оно приобреталось с использованием государственной субсидии в обязательном порядке. Об этом говорится в статье 10 закона. На долю претендуют и дети, рождённые после этого процесса. То есть, возможность перерасчёта долей должна быть сохранена, о чём должна быть запись в соглашении.

Долей должен быть наделён и супруг (супруга) владельца сертификата. Не имеют право на долю родственники, даже проживающие совместно с семьёй.

Как разделить размеры долей в квартире, приобретённой материнским капиталом, определяется тем, на кого оформлен денежный сертификат. Количество выделенных квадратных метров на одного ребёнка не должно быть меньше 9-12, именно столько квадратных метров является минимальной нормой жилой площади на 1 человека.

Чтобы определить размеры частей недвижимости членов семьи необходимо определить, сколько процентов от общей стоимости недвижимости составляет госсубсидия.

Например, если сумма сертификата составляет третью часть всей стоимости, то на одного ребёнка получится одна двенадцатая часть квадратных метров (при численности семьи – 4 человека).

Если возникла проблема с определением размера доли, то этот вопрос решается через суд, куда обращается с исковым заявлением один из супругов. Обычно решением суда все члены семьи наделяются одинаковыми долями.

Единого срока оформления жилищных долей законом не предусмотрено, потому, что:

  1. Передача недвижимости во время сделки иногда невозможна ввиду непредвиденных жизненных ситуаций, особенно связанных с несовершеннолетними детьми.
  2. Не всегда жильё может стать долевой собственностью семьи сразу после сделки, бывает и задержка на много лет.

При отсутствии после сделки о покупке жилья соглашения, наделяющего ребёнка его части, владелец жилья обязуется Пенсионному фонду о выделении доли в будущем.

Документ заверяется нотариусом. Правило направлено на защиту прав ребёнка в возникновении различных жизненных ситуаций.

Справка. Согласно статье 35 Земельным кодекса обязательно выделение земельных долей всем членам семьи.

Соглашение

Для того, чтобы передача долей имела юридическую силу, нужно заключить соглашение, заверенное нотариусом. Это условие не предусматривается законом № 256, требование исходит от изменённого Федерального закона № 122, которое вступило в силу в середине 2016 года.

Для нотариуса при оформлении соглашения нужно запастись:

  • удостоверением личности;
  • правоустанавливающими документами на владение недвижимостью;
  • документами, свидетельствующими о заключении брака и рождения детей;
  • обязательством, данным владельцем сертификата, подтверждающим выделение частей недвижимости его супругу и его детям.

документа

В документе должно быть сказано о:

  1. Месте заключения соглашения и дате проведения этой процедуры.
  2. Личных сведениях каждой стороны соглашения, подтверждаемых удостоверением личности.
  3. Личных сведениях о детях: паспортных данных, если он имеется и ФИО.
  4. Месте расположения жилья и его описании.
  5. Имеющихся правах на собственность — совместных или долевых и размерах частей недвижимости каждого из соглашающихся.
  6. Том, на каком основании возникли права собственности на недвижимость.
  7. Данных сертификата с серией, номером, и учреждением, где он был выдан.
  8. Условиях для распределения долей и указании размеров частей недвижимости соглашающихся.
  9. Условиях, связанных с рождением последующих детей о дальнейшем уменьшении частей.
  10. Количестве имеющихся экземпляров документа и месте, где они находятся.

Важно! Соглашение должно быть подписано всеми участниками, в том числе и несовершеннолетними детьми.

Особенность подписания соглашения в том, что если ребёнок несовершеннолетний, то за него ставит подпись его законный представитель. Им может быть и родитель. Подписываясь, он указывает, что действует за себя и за малолетнего ребёнка.

Сам образец соглашения о наделении детей долями можно скачать у нас на сайте:

Скачать образец.

Куда обращаться

С заполненным образцом соглашения на выделение и размеры долей супругу и детям по сертификату маткапитала обращаемся в Росреестр. Соглашение не будет фиксироваться регистрационными органами.

  • Оно необходимо для процедуры регистрирования прав на собственность всех дольщиков недвижимости.
  • Этой процедурой производится обеспечение государственной защитой прав на собственность, подтверждается юридическая сила документа.
  • Для оформления госрегистрации необходимо:
  1. Предоставить нотариально заверенное соглашение.
  2. Произвести оплату госпошлины, предоставить квитанцию.
  3. Сдать пакет документов в Росреестр.

По федеральному закону № 218 произошло создание ЕГРН — Единого госреестра недвижимости, куда и собирается вся информация по регистрации недвижимости.

Заключение

Владельцы сертификатов вправе сами определять цели расходования денежных средств, но 92 % тратят на то, чтобы улучшить положение с жильём.

Законодательством РФ устанавливается единственное требование к приобретению жилья – оно должно находиться на российской территории.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник:

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

В соответствии с п. 4 ст.

10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон № 256-ФЗ) родители обязаны выделить доли детям (всем, в том числе рожденным в будущем) в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определив размер долей каждому члену семьи по соглашению. Причем собственностью наделяются не только дети, но и супруг — если он еще не является собственником этого жилья.

В том случае, когда доли родителей в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств маткапитала, еще не определены (т.е.

имеет место совместная собственность без распределения долей либо титульным собственником помещения является один из супругов), соглашение об определении размера долей может включать в себя условия о разделе совместно нажитого супругами имущества (предметом которого выступает находящееся в общей совместной собственности приобретенное или построенное жилье).

Доля жилого помещения, приобретенная с использованием средств МСК, не входит в состав совместно нажитого в период брака имущества, а делится между родителями и детьми согласно нормам закона о материнском капитале.

Правила определения размеров долей жилого помещения, которыми должны быть наделены дети, законом не установлены, но при этом следует учитывать минимальные нормы жилья, установленные законодательством субъектов РФ.

Недвижимость, стоимость которой оплачена только средствами МСК, переходит в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Причем соглашение должно содержать условие о возможном дальнейшем перераспределении (уменьшении) долей в связи с рождением других детей.

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

Исходя из положений закона, передача долей происходит путем заключения соглашения, однако не исключается возможность передачи долей также и по договору дарения. На практике же довольно часто оформление жилья в общую собственность семьи происходит в форме, предусмотренной законом, то есть по соглашению.

Способ оформления общей собственности супруги выбирают самостоятельно с учетом условий приобретения жилья. Все виды договоров (соглашений) об отчуждении долей в недвижимом имуществе с 2016 года подлежат нотариальному удостоверению, за исключением земельных долей и долей имущества паевого инвестиционного фонда.

По рекомендациям Минифина, стоимость оформления соглашения о долях по материнскому капиталу у нотариуса должна определяться как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, по тарифу 500 руб.

Однако на практике же часто взимаетсят еще и стоимость за работу технически-правового характера, размер которой определяется нотариусом по своему усмотрению и может значительно превышать установленный законом тариф.

Выделение долей возможно при выполнении следующих условии:

  • жилое помещение свободно от обременения (ипотеки в силу закона);
  • после строительства (реконструкции, долевом участии в строительстве или в ЖСК) дом введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано хотя бы на одного супруга.

Источник: https://orenbti.ru/sovety-i-rekomendatsii/vydelenie-dolej-imushhestva-detyam-iz-materinskogo-kapitala-obrazets-soglasheniya.html

Окно права
Добавить комментарий