Договор ремонт мягкой кровли

Договор на оказания ремонта мягкой кровли

Договор ремонт мягкой кровли

После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия. С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.Но так часто бывает, что управляющие компании не могут найти средства, необходимые для проведения ремонта.

В данном случае жильцы могут самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда.

Там содержатся права и обязанности сторон, сроки проведения работ, их стоимость, а также

Договор подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом

3.5.

4.2. Изменение сроков окончания работ возможно после подписания сторонами соглашения об изменении п.4.1 настоящего Договора. 5.1. Подрядчик обязуется: 5.1.1.

Выполнять качественно и в полном объеме все работы по настоящему Договору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, со сметой и в установленные Договором сроки.

5.1.2. Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения. 5.1.3.

Договор на ремонт кровли – образец для написания

В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ.

Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы.

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)

2.1.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ.

3.3. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение ________ со дня передачи Подрядчиком технической документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора.

3.4. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. 3.5. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки в следующий срок ____________.

Образец договора на ремонт кровли

Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик.

Персональные данные должны быть представлены в любом случае.

Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе; далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон.

Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально; в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом.

Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Договор о капитальном ремонте кровли

Основанием для заключения настоящего Договора является протокол оценки и сопоставления заявок на участие в запросе предложений на выполнение работ по капитальному ремонту кровли здания ________________________________ N _______ от «___»__________ ____ г.

2.1. Авансовый платеж выплачивается Подрядчику в размере ____ процентов цены Договора в _________ срок от даты подписания Договора Сторонами, но не ранее поступления финансовых средств на расчетный счет Заказчика.

2.2. Расчеты с Подрядчиком по настоящему Договору производятся ежемесячно за фактически выполненные Работы, оформленные актами приемки выполненных Работ и справкой о стоимости выполненных Работ с предоставлением счета-фактуры. Указанные формы представляются Заказчику на рассмотрение не позднее __ числа отчетного месяца.

2.3. Заказчик в течение ___ дней после предъявления Подрядчиком объемов выполненных Работ подтверждает их выполнение или направляет Подрядчику мотивированный отказ в их принятии.

Договор на ремонт кровли — как правильно составить и избежать проблем

На основе нее составляется смета, т.е. рассчитываются все затраты на восстановление объекта. Все расходы, связанные с реставрацией объекта, должна взять на себя управляющая компания После этого управляющая компания находит организацию, которая способна отремонтировать крышу, и заключает с ней договор.

При этом все расходы управляющая компания оплачивает из средств, которые жильцы дома перечисляют ежемесячно. Протекающая кровля требует безотлагательного ремонта Надо сказать, что управляющие компании далеко не всегда добросовестно выполняют свои обязанности, и зачастую несвоевременно реагируют на заявление от жильцов.

В то же время протекающая крыша требует безотлагательного принятия мер, так как протечки ведут к порче имущества и повреждению самого здания. Договор на реставрацию крыши частного дома может быть заключен с физическим лицом Поэтому жильцы нередко нанимают бригаду минуя управляющую компанию.

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала заказчика)

по «___»__________ 20__г. 2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3.1. Выполненные кровельные работы передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки. 3.2.

По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ. 3.3.

Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение _____________ со дня передачи Подрядчиком отчетной документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора.

3.4. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной.

Источник: https://ukpravoedelo.ru/dogovor-na-okazanija-remonta-mjagkoj-krovli-74558/

Договор на ремонт кровли, образец

Договор ремонт мягкой кровли

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами. Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы.

В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором. В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом

«» 2018 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: Ремонт кровли .

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена договора составляет рублей.

2.2. Цена договора включает в себя стоимость материалов и все услуги, связанные с производством работ.

2.3. Указанная в п.2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации и актов дополнительных работ, предоставляемых Подрядчиком, согласованных с Заказчиком.

Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п.3 настоящего договора.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Оплата по настоящему договору производится по фактическому выполнению работ и предоставлению акта по ф.№2.

Акт приемки подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.

3.3. Форма оплаты: перечисление денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

3.4. До начала производства работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере % от утвержденной Заказчиком сметы в сумме рублей для приобретения сопутствующих материалов и оборудования.

3.5. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее рабочих дней с момента подписания акта ф.№ 2, на основании счета, выставленного Подрядчиком.

4.1. Подрядчик обязуется начать работы в течении дней рабочих дней с момента перечисления аванса и закончить в течении дней с поправкой на погодные условия при выполнении наружных работ.

4.2. Изменение сроков окончания работ возможно после подписания сторонами соглашения об изменении п.4.1 настоящего Договора.

5.1.1. Выполнять качественно и в полном объеме все работы по настоящему Договору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, со сметой и в установленные Договором сроки.

5.1.2. Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения.

5.1.3. Устранять в течении рабочих дней и за свой счет недостатки и дефекты, выявленные в период выполнения работ и гарантийного срока. Гарантийный срок на выполненные работы составляет месяца с даты приемки работ.

5.1.4. На все изделия и оборудование Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, безопасности для жизни и здоровья людей, паспорта оборудования.

5.2.1. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

5.2.3. На период выполнения работ предоставить бригаде Подрядчика охраняемое помещение для хранения инструмента и технического оборудования, материалов и комплектующих изделий.

Узнайте к чему:  Можно ли брачный договор заключить после развода

5.2.4. Указать места подключения воды, пара, воздуха, электроэнергии необходимой для производства работ.

5.2.5. Для выполнения работ Заказчик передает Подрядчику и освобождает площадки для выполнения работ до «»2018 года.

5.2.6. Принять объект в течение рабочих дней после получения устного или письменного уведомления Подрядчика об окончании работ по Договору на основании акта ф.№2 или направить Подрядчику в этот же срок мотивированный отказ от приемки работ.

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой неустойку в размере % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, не подлежащих разумному предвидению и контролю сторонами.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать письменное уведомление другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.3. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, срок исполнения сторонами своих обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого будут действовать обстоятельства непреодолимой силы или их последствия.

Если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит календарных дней, любая из сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив для этого соответствующее письменное уведомление другой стороне. В этом случае стороны производят взаиморасчеты.

8.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Ни одна из сторон не может передавать свои права третьей стороне.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Подрядчик имеет право по согласованию с Заказчиком привлекать Субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ. При этом Подрядчик гарантирует соблюдение Субподрядчиком условий настоящего Договора.

9.4. Договор составляется и подписывается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

9.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.6 Другие условия по усмотрению сторон .

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

Договор на ремонт кровли с юридическим лицом

Договор ремонт мягкой кровли

4. Сроки исполнения обязательств 4.1. Подрядчик обязуется начать работы в течении ____ дней рабочих дней с момента перечисления аванса и закончить в течении ___ дней с поправкой на погодные условия при выполнении наружных работ.

4.2 Изменение сроков окончания работ возможно после подписания сторонами соглашения об изменении п.4.1 настоящего Договора. 5. Обязательства сторон по Договору 5.1 Подрядчик обязуется: 5.1.

1 Выполнять качественно и в полном объеме все работы по настоящему Договору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, со сметой и в установленные Договором сроки. 5.1.

2 Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения.

5.1.3 Устранять в течении

Договор на выполнение работ по ремонту кровли

После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия.

С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Но так часто бывает, что управляющие компании не могут найти средства, необходимые для проведения ремонта. В данном случае жильцы могут самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда.

Подрядчик должен начать ремонт с того момента, как будет собрана вся необходимая сумма. Там содержатся права

Договор подряда на выполнение работ по устройству кровли

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, обязательные для исполнения Подрядчиком.

В случае изменения при этом объемов работ стороны корректируют сумму Договора, исходя из согласованных сторонами расценок в Приложении №1 к Договору, путём заключения дополнительного соглашения.2.3. Заказчик по акту приема передачи передает в течение рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Подрядчику всю необходимую техническую документацию для производства работ (в т.ч.

Договор на ремонт кровли: образец составления

Договор ремонт мягкой кровли

Вовсе не важно какая крыша того или иного здания жилая иль хозяйственная, она по-любому требует ремонта, а также периодического обслуживания, но такую работу должен осуществлять профессиональный сотрудник.

Именно эта статья вам и поможет, как грамотно и верно составлять договоры на ремонт кровли, а также подскажет, как именно решить образовавшийся вопрос по вашему договору.

Для чего вообще нужен договор? Он нужен дабы при выполнении ремонтных кровельных работ не возникло любого рода разногласия по какому-то вопросу, ведь ответственность, стоящая перед Заказчиком и Подрядчиком прописана в составленном договоре.

Итак, какими пунктами стоит пользоваться при составлении договора?

  1. Первый из пунктов указывает на то, какой срок и объем по выполнению данной работы необходим. Но помимо всего этого, в договоре должны быть указаны сметы по стоимости строительных материалов. Еще должно существовать приложение о сроках выполнения всей работы, сюда входит начальный, промежуточный и конечный срок.
  2. Второй пункт заключается в том, что имеет указания на разные нюансы, а именно по стоимости и оплате услуг, а также само финансирование ремонта либо же поэтапными частями, либо по окончании всей работы.

  3. А насчет третьего, здесь идет обсуждение именно по срокам выполнения работ, а также входят различные технологичные операции, быть может, они на начальном уровне ремонта и не требуются, а вот в последующих действиях нужны при обнаружении каких-то дефектов, неизвестных Заказчику.

    Также обязательно должен входить тот факт, что работа по некоторым обстоятельствам, может, иметь окончание более позднее по срокам, которые были установлены изначально.

  4. Далее, в договоре прописаны пункты, которые связаны с правами и обязательствами обеих сторон. Также входят санкции при невыполнении хотя бы одного из условий, которые были заключены в договоре.

    Например, если выполнение в указанные сроки не было осуществлено в точности, или же задержка по оплате за своевременное завершение ремонта по кровле. Подрядчик обязуется нести ответственность за хранение строительных материалов, которые ему предоставили для осуществления ремонтных работ.

  5. Этот пункт договора является немаловажным в сравнении с остальными.

    Ведь именно он и несет ответственность сторон, если вдруг один из моментов будут спорные, у вас будет предоставлена возможность решить все при помощи арбитражного суда. Именно этот пункт договора, являющийся последним, имеет информацию по поводу гарантии касающихся обязательств перед Заказчиком, которые берет на себя Подрядчик.

В чем заключается необходимость по составлению договора?

Не стоит исключать, что могут произойти непредвиденные обстоятельства, ведь они имеют место в любой сфере деятельности, и строительство тому не исключение. Исходя из этого факта, необходимо настроить себя на то, что, быть может, в один из моментов, необходим будет ремонт кровли, вызван при этом самыми любыми причинами.

Этому может послужить то, что изначально при проектировании здания недосмотрели какую-то деталь. Или начнет протекать крыша, по непонятным причинам, а также может случиться пожар, не исключен и дефект в самом фундаменте, и многое другое.

К сожалению, стопроцентную гарантию не может дать никто, особенно в наше время, но все же именно договор, который составлен по монтажу кровли, дает нам возможность увильнуть от неприятностей, связанных с ремонтом.

Что касается ремонта кровли – он не так и прост, эта процедура занимает предостаточно времени, а также требует высокой квалификации, и необходимое умение и знание специалистов.

Помимо того, что вы проверяете крышу на надежность по ее восстановлению, не следует забывать обратить особое внимание на технику безопасности при выполнении работ по ремонту. И помните, что ваша смета на ремонт должна иметь точное и четкое составление.

Если же возникли некоторые проблемы связанные именно по кровле жилого дома, в первую очередь, не отлаживая на потом, обращаетесь вЖЭУдля составления заявления.

Важно знать: Если замедлить обращение вЖЕУнасчет своего ремонта крыши, тем самым вы навредите не только своему дому, но и могут быть не самые лучшие последствия, вы поставите под удар здоровье всех проживающих людей.

Далее, после того как вы написали свое заявление оно заверяется, вследствие чего работникиЖЕУобязаны выслать к вам специалиста, – который является сотрудником компании, занимающийся кровельными работами. Именно он и будет составлять смету по всему ремонту, далее вы согласовываете стоимость всей работы, следовательно, после всего этого и заключается сам договор.

Если ремонт кровли происходит в многоэтажном доме, то сотрудникиЖЕУраспределяют стоимость по ремонту на всех жителей, которых может коснуться эта ситуация, в случае не устранения проблемы.

Важно: Работники приступают к ремонту, в том случае, когда собрана вся необходимая сумма к оплате.

Самый легкий из всех способов – разбор кровли и возведение на ее месте новой, но это тот вариант, который требует финансовых вложений и не малых. Поэтому для экономии ваших же затрат существуют рабочие, которые занимаются именно восстановлением старых крыш.

Договор о ремонте кровли, который заключается между Заказчиком и Подрядчиком, поможет вам миновать множества недоразумений, что могут возникнуть в самом процессе его выполнения.

Но также этот договор может понадобиться вам в суде, а именно тогда, когда Заказчик может быть не совсем доволен качеством выполненной работы или, быть может, иметь какие-либо к вам претензии, связанные с обслуживанием.

Сейчас такое время, когда работники ЖЕУ не всегда реагируют на заявление, по необходимости ремонта крыши многоквартирного дома, такие ситуации происходят довольно часто. Если такая ситуация произошла, оптимальный вариант это собраться всем жильцам дома и начинать решать уже образовавшуюся проблему вместе, так будет гораздо легче чего-то добиться.

Это будет говорить лишь о том, что их серьезные намерения направлены на достижение заключающегося результата, а именно в их пользу. Но еще это может послужить для ЖЕУ неким «пинком», дабы приступить к действиям и начать исправлять возникшую проблему. В противном случае ваш ранее заключенный договор по ремонту, будет для вас очень хорошим преимуществом.

Если вам необходим образец договора, а именно по ремонту крыши, то его можно скачать по ссылке, которая находится ниже.

Но учтите, главным фактором, является верное составление вашего договора, тем самым уничтожает риск возникновения каких-то конфликтов.

А также ваш договор может послужить гарантией по выполнению ремонта, который будет являться качественным и предоставленным в указанные сроки сдачи.

Удачного заключения договора без возникновения проблем!

Источник: https://krovlyaguru.com/raschet-i-dokumentacija/dogovor-na-remont-krovli-obrazec-sostavlenija.html

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

Договор ремонт мягкой кровли

Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей.

Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли.

В договоре указывается не только объем ремонтных работ, но и сроки их проведения, в том числе и промежуточные.

-советы эксперта: как правильно составить договор ↑

Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре.

Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика.

При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:

  • соблюдения сроков, указанных в договоре;
  • использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
  • выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
  • следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
  • своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.

Важно! Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.

Грамотно составленный договор на ремонт кровли является гарантом качества работ

Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:

  • предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
  • обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
  • способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.

Смета на ремонт кровли – приложение к договору ↑

Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества.

Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт.

Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.

Важно! В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.

Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.

Образец сметы на проведение ремонта кровли

Промежуточные акты приемки кровли ↑

По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.

На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы.

При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем.

В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.

Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.

Этапы проведения кровельных работ ↑

Основными этапами ремонта кровли являются:

  1. Подготовка основания.
  2. Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
  3. Устройство верхнего слоя кровли.

Проверка качества выполнения ремонта кровли на каждом этапе

По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.

Важно! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.

В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.

Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации.

Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли.

Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.

Источник: http://goodkrovlya.com/montazh/remont/dogovor-na-remont-krovli.html

Как составить договор на ремонт кровли

Договор ремонт мягкой кровли

Различные специализированные компании, занимающиеся работами по ремонту кровли, устранят появившиеся проблемы, отремонтировав кровлю.

Однако перед началом сотрудничества разумнее будет сразу оговорить все возможные риски и ответственность сторон.

Специально составленный договор на ремонт кровли позволяет обезопасить договаривающие стороны от разных форс-мажорных, спорных и неприятных ситуаций.

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно.

В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ.

Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале.

Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности.

Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным.

Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик).

Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов.

Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

Это тоже важно знать:  Смета на ремонт кровли: как составить?

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения.

Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов.

Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей.

Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности.

Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель.

Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения.

Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

Это тоже важно знать:  Калькулятор кровли: смета на строительство

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Источник: http://www.krovlyakrysh.ru/dokumentatsiya-i-proektirovanie-krovli/dogovor-na-remont-krovli/

Окно права
Добавить комментарий