Что мы сможем сделать с домом, построенным за материнский капитал?

Материнский капитал разрешили закапывать в землю – МК

Что мы сможем сделать с домом, построенным за материнский капитал?

На “детские деньги” можно наконец достроить семейный дом

«Взяли с женой 50% материнского капитала на реконструкцию. Сделали пристрой, увеличили жилую площадь почти на 18 метров, а теперь не можем получить вторую часть денег.

Принесли справку из местной администрации, из недвижимости и из архитектуры и градостроительства, но в Пенсионном фонде сказали, что надо по форме, а форму еще никто не разработал, и когда разработают, неизвестно», — пишет один из участников сетевого форума многодетных родителей.

Вопрос типичный — в постановлении правительства от 27 ноября 2010 г. № 937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» не говорилось, как должен выглядеть документ, который подтверждает, что стройка уже завершена.

Этот пробел и ликвидировало «свежее» постановление от 18 августа 2011 г. № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».

Девять месяцев ушло на подготовку подзаконного акта на несколько страничек!

Отныне, чтобы получить оставшуюся половину маткапитала, надо принести в Пенсионный фонд акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства.

Он выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления «маткапиталистов».

К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания или объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Уполномоченным органом по результатам осмотра дома составляется акт освидетельствования по форме, наконец утвержденной Минрегионом. Акт освидетельствования выдается в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления лично под расписку либо заказным письмом с уведомлением.

Газ не повод для реконструкции

Когда материнский капитал разрешили тратить на реконструкцию жилого дома, многие родители тут же бросились мечтать, как они распорядятся подарком от государства. Особенно приятно тратить деньги, если они стали незапланированным подарком. Сергей и Лидия Кузнецовы из Серпухова не думали и не гадали, что найдут свое позднее счастье ближе к сорока.

От предыдущих браков у них было по взрослому сыну. Но они мечтали об общей дочке. И чудо произошло — в 2007 году на свет появилась маленькая Маришка. Отец не помнил себя от счастья. Своих девочек из роддома он забирал с приключениями: принес охапку роз, но позабыл сапоги для жены… Поэтому пришлось нести ее из машины до дома на руках.

Дом, хоть и старенький, к появлению нового жильца освежили: покрасили окна, переклеили обои.

За материнским капиталом семья долго не обращалась. В хлопотах о крохе было не до того.

Кроме того, Лидия откровенно сомневалась, что с двадцатилетней разницей между детьми она может на что-то претендовать.

Ведь во многих случаях совершеннолетний ребенок для государства как бы не существует — например, в случае с многодетными семьями. Но все утряслось, и сертификат на материнский капитал был получен.

Старшие дети уже доучиваются, забота о пенсии матери — что-то из разряда фантастики, а вот с жильем у «молодой» взрослой семьи были большие проблемы. До второго замужества Лидия с сыном жила со своими родителями, а Сергей оставил проходную «двушку» предыдущей супруге, которая тоже успела завести новую семью.

Поэтому его старший сын перекочевал к отцу в дом, который остался еще от родителей Сергея. Построенный в 1960-е годы коттедж пообтрепался и явно просил хорошего ремонта. Тем более что несколько лет назад в нем случился пожар — выгорела целая комната.

Охотников купить дом с крохотным участком за бесценок — пруд пруди. Но купить на эти деньги адекватное жилье для семьи из пяти человек? Поэтому на семейном совете единогласно решили, что «нам здесь жить», и принялись атаковать Пенсионный фонд идеями, как только девочке исполнилось три года.

Сначала Кузнецовы хотели провести газ за счет материнского капитала. «Я со слезами просила разрешения использовать эти деньги на газовое отопление — зимой дома очень холодно. Оказывается, капитал на такие цели тратить не положено. А ипотеку нам не осилить — это ж кабала на всю жизнь, — чуть не плачет Лидия.

— Можно подумать, что газовое отопление не улучшило бы жилищные условия малышки!»

Когда Маришке исполнилось четыре года, ситуация внезапно изменилась к лучшему: средства материнского капитала разрешили направлять на реконструкцию частного дома. А потом позволили и не прибегать к помощи подрядчиков, а делать все самим. Сергей и сыновья уже прикидывали, с чего начнут ремонт.

Если ваша крыша вас подставила

«Мы решили делать пристройку по старому фундаменту, — говорит глава семейства. — Но помешала… крыша. Пришли специалисты, осмотрели, сделали вывод — помещение под крышей считается жилым и под реконструкцию не попадает, а на капитальный ремонт средства по сертификату не дают».

План стройки пришлось срочно менять. Чтобы использовать материнский капитал, надо делать новый фундамент, чтобы выросла площадь дома. Ведь основным критерием реконструкции считается увеличение площади строения.

«Хоть золотом детскую комнату вымости — не дадут материнский капитал, если площадь дома при этом не выросла!» — ругается отец семейства. Сейчас весь дом занимает 73 кв. м.

После окончания строительной эпопеи родовое гнездо разрастется до 115–120 кв. м.

На получение разрешения на реконструкцию и оформление других документов семья потратила четыре с половиной месяца. После чего ровно два месяца ждали деньги. В начале августа Лидии на сберкнижку была перечислена первая половина материнского капитала — 169 тыс. руб.

«На хороший капремонт с заменой окон, системы отопления и других коммуникаций понадобилось бы полмиллиона, не меньше, — рассуждает Сергей. — И то при условии, что мы с пацанами все будем делать сами.

А реконструкция потребует еще больше средств: фундамент — около 40 тыс. руб., стены — 70–80 тыс. руб. Чтобы сделать крышу, понадобится доска, а она сейчас от 5 тыс. руб. за куб. А ведь еще требуется утеплитель, да и на кровлю тоже нужны деньги.

Но мало поставить стены — на отделочные работы уйдет в 3–4 раза больше денег, чем на «коробку».

Чемодан с оторванной ручкой

Получается, что использование материнского капитала — дорогое удовольствие. Государственные мужи любят говорить, что на рубль бюджетных инвестиций надо привлекать три, пять, даже семь рублей от частного капитала.

Но успешные примеры частно-государственного партнерства глаза пока не мозолят.

Зато с простого человека инвестиции в экономику буквально вытягиваются клещами: чтобы освоить материнский капитал на реконструкцию дома, надо вложить еще солидную сумму из собственного кармана.

По закону через полгода после получения первой половины материнского капитала можно обратиться за оставшимися средствами. Но на практике деньги будут выделены только после того, как у новостройки появится крыша и каждый член семьи вступит в права собственности на дом.

Но Сергей даже и не рассчитывает управиться за полгода. «Фундамент в этом году сделаем. Если постараемся, до зимы поставим стены без крыши. Но не больше». Поэтому траты материнского капитала весьма скромны: пока семья сняла 19 тыс. руб.

на первую порцию цемента, щебенки и песка для будущего фундамента.

Иногда они не возвращаются

Трудности с рациональным использованием материнского капитала толкают вполне здравомыслящие семьи на сомнительные аферы. С завидной регулярностью появляются новые фирмы, которые за 30–80 тыс. руб. предлагают обналичить «мамины деньги». А судебные хроники то и дело сообщают о пресеченных случаях обналички.

Схемы, которые используются для жульничества с государством, вполне традиционны: это разнообразные варианты фиктивной покупки или обмена подставной квартиры или комнаты с использованием средств маткапитала. Получив деньги от Пенсионного фонда, фирма-посредник переводит их родителям, оставляя себе комиссию.

Но родители, уча малышей не доверять незнакомым дядям и тетям, порой не выполняют это простое правило сами. И становятся жертвой своего желания обмануть родное государство. Недавно в Пермском крае было возбуждено уголовное дело в отношении работников кредитно-сберегательного общества «Коралл».

Пять женщин, имеющих право на материнский капитал, заключили липовые договоры с обществом о выдаче ссуд на приобретение жилья. После чего документы были представлены в местное отделение Пенсионного фонда. Поскольку бумаги были оформлены правильно, деньги без проблем перевели на счет общества.

Предварительно дамы договорились с коммерсантами, что за обналичку материнского капитала они отдадут по 30 тыс. руб. Однако работники кредитно-сберегательного общества не планировали ограничиваться этой суммой и не вернули женщинам ни копейки из полученных денег от Пенсионного фонда.

Пострадавшие мамочки потеряли в фиктивной сделке по 343 тыс. руб. Видимо, горечь потери притупила способность логически мыслить, и дамы обратились в полицию.

Итог: сотрудников «Коралла» обвиняют в хищении бюджетных денег, а «капиталисток»-неудачниц могут привлечь к ответственности за то, что они попытались обманным путем получить деньги, предназначенные для их детей.

Но наивно было бы полагать, что их пример остановит других матерей. Материнский капитал в следующем году будет увеличен и составит 387 тыс. руб. Воспользоваться этой суммой на текущие нужды семьи сложно, поэтому попыток обналичить «семейные деньги» будет еще немало.

Источник: https://www.mk.ru/economics/2011/08/28/618347-materinskiy-kapital-razreshili-zakapyivat-v-zemlyu.html

Тонкости использования средств материнского (семейного) капитала. Ответы на вопросы телефонной «горячей линии»

Что мы сможем сделать с домом, построенным за материнский капитал?

На днях Отделение ПФР по Тамбовской области совместно с редакцией областной общественно-политической газеты «Тамбовский курьер» провело телефонную «горячую линию» по вопросам использования средств материнского (семейного) капитала.

Ответы на вопросы читателей представлены вашему вниманию.

Моя сестра умерла во время родов, оставив четырехлетнего сына и новорожденную дочку. Отец ребенка бросил ее, едва узнав о беременности. Сейчас мы вместе с мамой – их бабушкой – хотим взять над ними опекунство. Можем ли мы получить на второго ребенка материнский капитал?

Право на материнский капитал от умершей матери переходит отцу ребенка. Родственники могут оформить опекунство над детьми, но только в том случае, если отец ребенка был лишен родительских прав. Распорядиться средствами материнского капитала опекуны вправе только с разрешения органов опеки.

Бывают случаи, когда у ребенка погибают оба родителя, или же они решением суда лишены родительских прав, и он попадает в детский дом или иное учреждение.

При таких обстоятельствах представителем несовершеннолетнего выступает руководитель социального учреждения.

Сертификат на материнский капитал оформляется и приобщается к личному делу воспитанника, и уже по достижении ребенком совершеннолетия, он сможет воспользоваться средствами сертификата.

Какие требования предъявляются к жилью, которое можно купить на средства материнского капитала?

К такому жилью предъявляется одно единственное условие: оно должно быть жилым. То есть в свидетельстве о регистрации права собственности должно быть прописано, что это жилое помещение.

В случае необходимости для оценки приобретаемого на средства материнского капитала приглашаются специалисты муниципального образования, а также выезжают специалисты Пенсионного фонда.

Если дом находится в списках аварийного жилья, то на средства маткапа его приобрести нельзя. Еще раз повторю: жилое помещение должно быть пригодным для проживания.

Правда ли, что на материнский капитал разрешат покупать автомобиль?

Нет. На сегодняшний день законодательно оформленного решения по этому вопросу нет. Новшеством является то, что средства материнского капитала разрешили использовать в качестве первоначального взноса по кредиту (займу) на строительство или приобретение жилья, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на такой капитал.

У меня двое детей. Своего жилья нет. Свекровь предлагает нам передать в собственность квартиру, но с тем условием, что мы проведем там ремонт. Своих денег на это у нас нет. Можем ли мы отремонтировать квартиру за счет средств материнского капитала?

Средства материнского капитала могут быть направлены на строительство или реконструкцию жилья. Такое направление использования как «ремонт» законом не предусмотрено.

Чтобы провести реконструкцию жилого помещения за счет средств материнского капитала, нужно соблюсти несколько условий. Во-первых, оно должно быть в Вашей собственности или собственности Вашего супруга.

Во-вторых, необходимо получить разрешение на реконструкцию помещения от градостроительного комитета либо администрации населенного пункта, в котором Вы проживаете. Перечисление средств производится в два этапа: первый – перечисляется пятьдесят процентов от суммы материнского капитала, второй – при наличии акта выполненных работ.

При этом площадь реконструируемого жилья должна быть увеличена на установленную местными органами власти норму проживания.

Одновременно с этим сообщаем, что Вы можете приобрести у свекрови квартиру за счет средств материнского капитала, а ремонт произвести уже за собственные деньги.

Можно ли на средства маткапитала купить земельный участок?

Нет, такое направление расходования средств законом не предусмотрено. Одним из условий распоряжения средствами материнского капитала является приобретение жилого помещения.

Вы можете приобрести на собственные деньги участок, затем взять в органах местного самоуправления разрешение на строительство. ПФР сможет оплатить средствами материнского капитала строительство жилья на этом участке.

Сам по себе земельный участок по программе материнского капитала Вы приобрести не вправе.

У нас в августе родится второй ребенок. Мы хотим потратить материнский капитал на то, чтобы оплатить старшему ребенку обучение в элитной школе с углубленным изучением иностранного языка в Москве. Сможем ли мы так сделать?

Одним из направлений использования средств материнского капитала является получение образования ребенка. Вы можете оплатить обучение в элитной школе, но только по достижении трех лет младшему ребенку.

Сейчас правительство разрешило из средств материнского капитала давать 20 тысяч наличными. Кто может их получить, какие документы нужны, и где можно забрать деньги?

Для того, чтобы получить единовременную выплату в размере двадцати тысяч рублей, необходимо собрать минимальный набор документов.

Это заявление от получателя, в котором необходимо указать сведения о сертификате на материнский капитал, номер СНИЛС, документ, удостоверяющий личность, а также справку из банка о реквизитах счета, на который надо будет перечислить единовременную выплату.

В течение месяца заявление рассматривается сотрудниками Пенсионного фонда, после принятия решения в месячный срок денежные средства направляются на указанный счет в банке.

На сегодняшний день выплаты пока еще не осуществлялись. На данный момент в управления Пенсионного фонда РФ Тамбовской области уже подано 5 тыс. заявлений. Предположительно, выплаты будут проводиться после 1 июля 2015 года.

Могу ли я купить на средства маткапитала дом у собственной матери?

Можете. Законом это не запрещено. При этом Вы должны предоставить договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности с учетом распределения долей на всех членов семьи.

Имеется ли у материнского капитала срок действия?

На сегодняшний день право на получение средств материнского капитала возникает у тех семей, в которых второй (третий или последующий ребенок) родится в период до 31 декабря 2016. А вот срок распоряжения средствами материнского капитала временем не ограничен.

Мы хотим продать квартиру в Тамбове, добавить средства из маткапа и купить дом в Воронежской области. Законно ли мы поступим?

Законно. Вы можете приобрести жилье за счет средств материнского капитала в любом регионе Российской Федерации. Жилое помещение, купленное за пределами Российской Федерации, средствами маткапа не оплачивается.

У нас в декабре 2014 года родился второй ребенок. Можем ли мы использовать средства материнского капитала для того, чтобы сделать пристройку к нашему дому? Мы хотим пристроить еще одну комнату

Такое решение возможно, но только после того, как ребенку исполнится три года. Именно тогда Вы сможете распорядиться средствами семейного капитала на реконструкцию жилья. Пристраиваемая комната должна соответствовать санитарно-техническим нормам.

Если я получу материнский капитал на второго ребенка, могу ли я получить его еще раз при рождении третьего?

Нет. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал выдается только один раз. Вместе с тем, в нашем регионе при рождении третьего (последующего) ребенка Вы вправе воспользоваться также средствами регионального материнского капитала. Для его получения следует обращаться в органы социальной защиты.

Мы с женой хотим погасить ипотеку с помощью материнского капитала. Сможем ли мы продать эту квартиру?

Сможете, но при условии снятия обременения. Правда, стоит отметить, что если в ипотечном договоре прописаны обязательства родителей, необходимо его исполнение.

Следует пояснить, что при подаче пакета документов в Пенсионный фонд на приобретение (строительство) дома или квартиры с использованием средств МСК, владелец государственного сертификата, в чьей собственности находится жилье, дает письменное обязательство оформить купленную (построенную) недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, а также супруга и детей (с определением размера долей каждого).

Я хочу взять ребенка из детского дома. Полагается ли мне материнский капитал?

Да, но только в том случае, если ребенок будет в семье вторым или последующим и если он будет усыновлен.

У нас такая ситуация. Мы накопили деньги на покупку жилья, часть денег мы хотели бы добавить из средств материнского капитала. У нас образуется остаток, так как не вся сумма нам потребуется. Что мы можем сделать с этими деньгами?

Остатки средств материнского капитала также ежегодно индексируются. Оставшиеся средства материнского капитала можно использовать по любому из трех направлений, предусмотренных действующим законодательством (приобретение жилья, образование детей, накопительная пенсия матери, а также на единовременную выплату в размере 20 тыс. рублей, но не более размера оставшихся средств).

.

Я являюсь гражданкой Украины. Сейчас нахожусь в России на ПМЖ. Мой муж гражданин РФ. В ноябре 2015 года у нас родится второй ребенок. Могу ли я воспользоваться средствами маткапа?

Вы вправе воспользоваться средствами материнского капитала только в случае получения Вами и детьми гражданства РФ.

Отделение ПФР по Тамбовской области выражает благодарность редакции газеты «Тамбовский курьер» за предоставленную возможность организовать и провести совместную телефонную «горячую линию».

Группа по взаимодействию со СМИ ОПФР по Тамбовской области

Источник: http://www.pfrf.ru/branches/tambov/news~2015/06/15/92626

Медведев поддержал идею разрешить тратить материнский капитал на строительство домов в СНТ

Что мы сможем сделать с домом, построенным за материнский капитал?

МОСКВА, 30 ноября. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал идею разрешить использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов на землях, входящих в состав садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

“Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”, – заявил он во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

Так он ответил на просьбу жительницы Москвы, которая пришла на прием.

Женщина пожаловалась, что ее семья получила в наследство земельный участок в Московской области, однако не может построить на нем дом с использованием средств материнского капитала, поскольку участок находится в составе садового товарищества, а не относится к землям для индивидуального жилищного строительства.

Глава кабмина напомнил, что возможности использования материнского капитала постоянно расширяются, чтобы гражданам с детьми было легче решить семейные задачи, одной из которых является жилье. Позицию председателя партии, премьер-министра РФ поддержали также главы Москвы и Московской области Сергей Собянин и Андрей Воробьев, присутствующие на приеме.

Медведев добавил, что необходимо подготовить изменения в законодательство, чтобы другие люди с аналогичной проблемой могли ее решить по той же модели.

О перспективах вопроса

“Думаю, что решение вопроса напрашивается само собой в силу того, что закон об СНТ [с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” (ФЗ-217)]… изменяет статус садовых участков, – сказал Собянин.

– Поэтому независимо от того, СНТ, не СНТ, по большому счету, это может являться жильем. Поэтому мне кажется, что вполне возможно, что материнский капитал уже теперь по закону можно будет использовать [для кредитования и иных взносов под строительство] на участках СНТ, на которых строятся… дома [пригодные для круглогодичного проживания]”.

Он отметил, что такую модель стоит проработать, и сказал, что в Подмосковье жилье на садовых участках зачастую является основным. “Разделить, где жилье, а где просто участки для ведения садовой деятельности, очень сложно. Если это реальное жилье, поставлено на учет, мне кажется, вполне возможно проработать такую ситуацию вместе с законодателями”, – подчеркнул мэр.

“Если юридический адрес есть у СНТ, то логично получить регистрацию. У нас ряд домов в СНТ имеют регистрацию, поэтому причин, когда можно дофинансировать [маткапиталом строительство домов], наверное, уже не осталось. Мы тоже поддерживаем [идею]”, – обозначил свою позицию Воробьев.

При этом он напомнил, что в феврале 2018 года Москва и Московская область заключили соглашение о стратегическом развитии Московского региона. Такой альянс был основан на стремлении помочь гражданам, среди которых более двух третей дачников – жители Москвы.

Как ранее сообщал ТАСС, столичные власти намерены выделить 3,3 млрд рублей на три года для строительства дорог к садовым товариществам.

В рамках этого документа власти региона начали проводить работу по благоустройству подмосковных СНТ, решая основные проблемы – состояние дорог, водо-, газоснабжение, а также создание детских площадок.

О новом “дачном” законе

Федеральный закон № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” принят 29 июля 2017 года, основные его положения вступают в силу с 1 января 2019 года.

Согласно документу, дачное товарищество как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться понятие “садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости” – СНТ (СН). Ранее была предусмотрена возможность создания некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов и некоммерческих партнерств.

Закон запрещает наличные платежи “в кассу” – легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Усиливается внутренний контроль за структурами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств. При этом остается только два вида взносов: членские (ежемесячные на развитие) и целевые (под конкретные задачи развития).

Закон также дает возможность регистрироваться по месту проживания (получать прописку) в доме, построенном на садовом участке, несколько уравнивая построенные дома ИЖС и СНТ.

Предусмотрена также возможность перевода нежилых зданий (именно так по действующему в настоящий момент законодательству возможно зарегистрировать дачный дом) в категорию жилой дом для круглогодичного проживания и наоборот. Однако конкретизирующая процедура по переводу строений из одной категории в другую пока профильными органами власти не опубликована.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/5856151

Окно права
Добавить комментарий