Будет ли взыскиваться налог при дарении квартиры бывшей супруге?

Алименты с продажи автомобиля – тонкости и нюансы

Будет ли взыскиваться налог при дарении квартиры бывшей супруге?

Согласно законодательству РФ алименты с продажи автомобиля удерживаются в крайних (исключительных) случаях. Так, согласно ст.

80 Семейного кодекса РФ на родителей накладываются алиментные обязательства. В качестве дополнительного документа следует рассматривать постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.

1996 года, в котором прописаны, с каких доход происходят удержания в пользу алиментополучателя.

Общие сведения

В постановлении Правительства № 841 сказано, что доход с гражданско-правовых договоров, также подлежит учёту для начисления алиментов (п. «о», ч. 2), однако, в любом законе имеется несколько дополнительных документов и рекомендаций. Так и в данном случае, следует обратиться к «Методическим рекомендациям по порядку исполнения требований исполнительных документов по взысканию алиментов».

Согласно указанным рекомендациям, платить алименты с разовой продажи авто не нужно:

«…не могут взыскиваться алименты с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др)».

Чьи права нарушаются?

Следует разобраться в вопросе более подробно. По какой причине в рекомендациях указано, что алименты с данного гражданско-правового договора не удерживаются?

Всё просто – когда алиментоплательщик продаёт свой собственный автомобиль (рассматриваем ситуацию, что он уже несколько лет назад развёлся с бывшей супругой и исправно выплачивает алименты) и получает за него определённую сумму, допустим, 600 тысяч (стоимость подержанного авто в РФ).

В случае если с указанной суммы будут удерживаться алиментные выплаты в пользу получателя будет направлено по самым скромным подсчётам – 150 тысяч (25% от суммы) и произойдёт необоснованное обогащение.

Таким образом, права плательщика нарушаются, так как он не сможет приобрести равнозначный по цене автомобиль.

Очевидно, что права ребёнка при таком раскладе не нарушаются, а даже наоборот. Так что в стандартной ситуации, когда плательщик исправно платит, не допускает просрочек и накопления долга выплата с продажи машины не осуществляется.

В каких случаях после продажи автомобиля ребёнку выплачивается доля?

Однако, так ли категоричен закон? Может в исключительных случаях на вопрос платятся ли алименты с разовой продажи машины можно ответить утвердительно? Верно, выплачивать алименты при продаже автомобиля придётся в исключительных случаях, которыми являются:

  • плательщик получает доход от купли-продажи авто;
  • наличие задолженности по алиментам;
  • наличие в алиментном соглашении пункта, согласно которому деньги должны выплачиваться с таких сделок.

Если продажа автомобилей носит регулярный характер

В том случае, когда плательщик занимается покупкой и продажей автомобилей с целью получения дохода, он должен выплатить получателю алиментов указанный процент от полученного дохода.

Пример: Гражданин Петров .А.С. занимается официально перепродажей подержанных иномарок и от каждой сделки его доход в среднем составляет от 20 до 30 тысяч рублей. Таким образом, с указанной суммы закон обязывает его заплатить подоходный налог, а с оставшейся части алиментные выплаты.

Дело осложняется тем, что на практике подобный доход никак не оформляется (деятельность осуществляется неофициально) и доказать факт получения прибыли крайне сложно. А раз нет официального дохода, то и оплата алиментов с него не производится.

Естественно, в случае, когда получателю удастся доказать факт ведения такой деятельности, суд обяжет плательщика осуществлять выплаты.

В случае задолженности по алиментам

В том случае, если у алиментоплательщика имеется долг по алиментам, он может продавать что угодно и кому угодно (автомобиль, квартиру или иную собственность), если сделка будет официально зафиксирована, с денежных средств, которые поступят в банк на расчётный счёт будет удерживаться сумма долга.

Пример: Иванов С.П. осуществил сделку по продаже автомобиля на сумму 300 тысяч рублей.

Так как у него имелась задолженность по алиментам в размере 150 тысяч, как только денежные средства поступили на счёт, а сотрудник федеральной службы судебных приставов направил в банк требование о заморозке счетов (заранее или сразу после поступления денежных средств), необходимая сумма (150 тысяч) была направлена без ведома владельца счёта в ФССП. А оставшиеся 150 тысяч стали доступны Иванову С.П.

В ситуации, описанной в примере, гражданин Иванов С.П. не сможет ничего доказать и любое судебное заседание закончится не в его пользу. Долг по алиментам взыскивается по решению суда, и банк обязан списывать деньги в пользу ФССП.

Алименты после продажи по соглашению

Третий исключительный случай, когда плательщик может продать автомобиль и уплатить со сделки требуемый процент в пользу своего ребёнка (своих детей), когда подобное было прописано в алиментном соглашении.

В таком случае денежные средства должны уплачиваться плательщиком осознанно, так как он сам согласился с условиями алиментного соглашения. Если по какой-то причине плательщик откажется выполнять соглашение, получатель сможет обязать его уплатить нужную сумму в судебном порядке. Правда, необходимо ещё будет доказать факт продажи авто.

Что делать, если с продажи машины удержали алименты

В том случае, если с плательщика были взысканы алименты после продажи машины в первую очередь необходимо разобраться в ситуации досконально и понять, что это было за списание. Попадает ли списание под один из исключительных случаев, описанных выше.

Если не попадает, следующий шаг – поиск юриста и инициирование судебного разбирательства.

Вернуть денежные средства в 99% случаев можно в следующих ситуациях:

  1. Проданное авто – личное имущество, а сделка купли-продажи не имела коммерческой подоплёки.
  2. Плательщик получает доход с перепродажи автомобилей, но его обязали выплатить алименты не с доходной части, а с полной суммы продажи.

Итак, если должный порядок нарушен необходимо обращаться в судебные органы и добиваться справедливости.

Источник: //porazvodu.ru/alimenty/s-prodazhi-mashiny

Центр правовой помощи

Будет ли взыскиваться налог при дарении квартиры бывшей супруге?

– Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации: Недавно приватизировали квартиру. Участвовали в приватизации муж с женой.

 Как можно продать квартиру, чтобы деньги от продажи были поделены на троих человек (на сына еще, который живет в другом городе).

Муж на словах согласен делить на троих, но чтобы были какие-то гарантии, что во время продажи он не мог отказаться от своих слов. Наталья. (02.02.2012)

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Поскольку в приватизации участвовали только Вы и Ваш супруг, то право собственности на указанную квартиру имеется только у Вас и супруга. Деньги, полученные от продажи квартиры, будут являться Вашим совместным имуществом с супругом.

К сожалению, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены гарантии, которые не позволили Вашему супругу изменить свое мнение.

Вопрос о разделе между Вами с супругом и сыном денежных средств, полученных от продажи квартиры, может быть решен только по взаимной договоренности.

***

– Здравствуйте. У меня вот такой вопрос есть к вам. Мы с женой официально не развелись, но живём раздельно уже 3-и месяца. В конце этого месяца она подала на алименты. Я ей сказал почему ты подаёшь на алименты, если ты мне не даёшь видеться с сыном, то тебе некогда, то он с твоими родителями на даче.

После долгих разговоров она начала настаивать на том что бы я написал отказную от ребёнка. Я сперва просто говоря посылал её. Потом мне просто сказали и заверили, что если я напишу отказную, то с меня перестанут взыскивать алименты и в дальнейшем, сын когда подрастёт он будет знать кто его настоящий отец (сыну в данный момент 3 года).

Ответьте пожалуйста если я напишу отказ будут ли с меня взыскивать алименты на содержания ребёнка? Заранее спасибо. Дмитрий. (01.02.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен добровольный отказ от ребенка. Возможно только в судебном порядке лишить родительских прав. В соответствии со ст. 69 Семейного кодекса Российской Федерации родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;

злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

Таким образом, законодательством определены основания лишения родительских прав. Кроме этого согласно ст. 74 Семейного кодекса ограничение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка. Таким образом, даже если супруга решит лишить вас родительских прав в судебном порядке, это не освободит Вас от уплаты алиментов на ребенка.

***

– Купила квартиру в “долевке”. Вносила наличными в кассу застройщика по цене квадрата на момент оплаты. В итоге рассчиталась полностью за квадраты прописанные в договоре. Пришло время подписи акта приема-передачи.

Оказалось, что квадратура превышает количество указанное изначально в договоре. Меня обязывают доплатить за м2.

Слышала, что стоимость м2 балкона существенно ниже м2 жилого помещения, а застройщику проплатила по основной цене за м2 жилого помещения, имею ли я право на пересчет суммы? Алена. (30.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Перерасчет уплаченной суммы зависит от условий, указанных в договоре, заключенном между Вами и застройщиком. Кроме этого, разъясняем Вам, что Вы имеете право обратиться в Отдел потребительского рынка и защиты прав потребителей Администрации г. Сургута по указанным вопросам.

***

– Как отменить действие доверенности на получение пенсии? Очень коротко:

В семье 4 брата, 1 сестра, отец. В небольшой деревне в домах, стоящих рядом живут отец и сын, в другом его брат и его жена. Сын является пенсионером по инвалидности, отец-пенсионером по старости.

Брат и жена получают песии обоих по доверенности (отец и сын), якобы ухаживая за это за ними. На них они тратят 20%, а остальное – на себя.

Все было бы ничего, если они не болели и за ними был соответсвующий уход.

Совсем недавно брат-инвалид заболел, присмотра за ним не было, не лечили. Пришлось сестре на свои деньги приезжать за 300 км, ложить на операцию в клинику за 200 км. Благодаря этому брат оказался жив, но остался без легкого.

С марта месяца по настоящее время брат-инвалид лежит в больнице. Второй брат и его жена не дали ни копейки денег с пенсионных денег.

Сам брат и его отец не против, чтобы пенсию получала сестра, но проблема в том, что они оба слабохарактерны и их легко склонить к любому мнению. Т.е. пока сестра рядом – они за, но как только она уезжает, брат с женой начинают запугивать брата и отца, что не будут кормить и ухаживать и мнение меняется на 180 градусов.

В связи с этим прошу Вас ответить на следующие вопросы:

1. Как прекратить действие доверенности на получение пенсии;

2. Можно ли оформить новую доверенность у другого нотариуса (если не знаешь прежнего нотариуса – скрывается информация о нем);

3. Как правильно сделать отзыв доверенности на получение пенсии;

4. Если выдано несколько доверенностей на получение пенсии, какая из них является действующей и имеет большую юридическую силу;

5. Как вернуть пенсию, если ее получали, а деньги не тратили на лечение лежащего в больнице пенсионера, а тратили на свои нужды. Имеется ли за это какое-то наказание. Потому как не оказанная своевременно медицинская помощь привела к долгим оперативным вмешательствам врачей. По сути по халатности получателей пенсии у пенсионера отняли одно легкое;

6. Как оформить опекунство над пенсионерами;

7. Если оформлять опекунство над пенсионером (или другие формы ухода за пенсионером) дает ли это право, переходят ли все полномочия в праве распоряжаться пенсией и другое к опекуну.

То есть, если оформлено опекунство, сможет ли пенсионер без ведома (разрешения) опекуна выдать доверенность на получение пенсии.

Каким способом можно ограничить (запретить без ведома опекуна распоряжаться деньгами и имуществом) волю пенсионера. Александр. (30.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– Отвечаем на Ваши вопросы.

1. Согласно ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

5) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее.

2. Новую доверенность Вы можете оформить у другого нотариуса, но старая доверенность будет действовать до тех пор, пока не наступят вышеуказанные основания прекращения доверенности.

3. Прекратить действие доверенности можно, обратившись к нотариусу.

4. Если от имени одного и того же лица оформлено несколько доверенностей, то они все будут действовать до тех, пор пока не будут отменены в нотариальном порядке. Все доверенности имеют одинаковую юридическую силу.

5. Возврат пенсии не урегулирован действующим законодательством РФ, указанный вопрос может быть решен по взаимной договоренности между пенсионером и лицом, получавшим пенсию по доверенности.

6-7. В соответствии со ст. 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Таким образом, для оформления опекунства опекаемый должен быть признан судом недееспособным.

Согласно ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

******

– Здравствуйте, после развода с супругой, заключил договор о долевом строительстве, оплату произвёл 100%, зарегистрировать собственность смогу не раньше чем через два года.

В  случае другого брака будет ли иметь право на долю новая супруга в этой квартире, не дай бог опять при разводе, после или до регистрации права на жильё? Брачный договор считаю унизительным документом. Алексей (29.01.2012).

Отвечает юрист Нотариальной палаты Югры Елена Степанцева:

– В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации. (после вступления в брак) соответственно у супруги тоже возникнет право собственности на квартиру.

Таким образом, изменить режим совместной собственности возможно заключив брачный договор с супругой.

Если Вы не хотите чтобы супруга имела право на приобретенную недвижимость, то Вы можете зарегистрировать брак после оформления права собственности на квартиру. Поскольку в соответствии  со ст.

36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Я же заключил договор долевого строительства и произвёл 100% оплату за квартиру после развода  от первого браку получу эту квартиру может быть находясь во втором браке,но у меня ведь все договора и платежи происходили когда я находился вне брака т.е. холостым, так почему я буду должен при регистрции собственности делить эту недвижимость с новой женой 50х50 не говоря уже не приведи господь при разводе? Спасибо. Альберт

– Согласно действующему законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. (Ст. 223 ГК РФ). К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Источник: //www.nphmao.ru/zentr-zakon-i-poryadok.html

Окно права
Добавить комментарий